【正文】 可行性研究報告 31 第八章 項目組織管理及人力資源配置 項目由 XX 學校負責項目的籌劃、設計、工程建設和竣 工驗收全過程。 ⑸ 消防用水水源：校區(qū)內設環(huán)狀消防管網，接管 ≥DN150mm，與市政管網接口 2 條。 消防設施 ⑴ 總平面消防：學?？偲矫嬉?guī)劃布局在建筑物之間留有足夠的防火距離，校區(qū)道路寬度不小于 4m，轉彎半徑大于 9m，滿足消防車通道要求。 在采取了相關環(huán)境保護措施后，項目的建設可以保證對環(huán)境的影響降低到最小程度。 污水：污水先進入一級沉淀池加入絮凝劑，凈化后的液體進入二級凈化池，經二級凈化池沉淀處理達標后就近排入雨水管網系統(tǒng)。 ⑵ 施工現場的強噪聲設備設置在遠離居民 區(qū)的一側，并采取降低噪聲措施。 ⑵ 施工現場可能會利用到極少量的油料和化學溶劑等物品，這些物品的存放過程中，都會設有專門的庫房，地面應做防滲漏處理。水泥和其他易飛揚的細顆粒建筑材料應密閉存放或覆蓋等措施。 設計依據及 執(zhí)行的環(huán)境質量 標準 設計依據 ⑴ 《中華人民共和國環(huán)境保護法》； ⑵ 《中華人民共和國大氣污染物防治法》； ⑶ 《中華人民共和國水污染防治法》； ⑷ 《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》； ⑸ 國 務院第 253號令《建設項目環(huán)境保護管理條例》（ ）； 執(zhí)行的環(huán)境質量 標準 ⑴ 《環(huán)境空氣質量標準》 GB30951996，按二類區(qū)，執(zhí)行二級標準； ⑵ 《地表水環(huán)境質量標準》（ GB383820xx），執(zhí)行 III類標準； ⑶ 《地下水質量標準》 GB/T1484893，執(zhí)行 III類標準； ⑷ 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》 GB309693，執(zhí)行二類標準； ⑸ 《大氣污染物綜合排放標準》 GB162971996，執(zhí)行表 2 的二級標準； ⑹ 《污水綜合排放標準》 GB89781996，執(zhí)行表 表 表 5的一級標準； 項目施工期間對環(huán)境的影響 項目施工期間對環(huán)境的影響主要有：大氣污染、水土污染、施工澡廣西 XX工業(yè)學校學生公寓樓 可行性研究報告 28 聲污染。 ⑼ 建筑材料選擇節(jié)能材料，并 在建筑平面、立面設計中盡量滿足節(jié)能要求。 節(jié)能措施 本項目擬從以下幾方面節(jié)能： ⑴ 項目建設使用的工程采用新工藝、新設備，對耗能超標的機電進行維修或禁止使用； ⑵ 項目建設使用的電器設備一律采用節(jié)能型電器設備； ⑶ 采用自動無功補償裝置，以減少無功損耗，提高功率因數。 能耗指標分析 當今能源問題已成為世界性 經濟戰(zhàn)略問題，各個國家長地區(qū)對能源極為重視。其中 1至廣西 XX工業(yè)學校學生公寓樓 可行性研究報告 24 2層為學校食堂， 3至 7層為學生宿舍，住學生 1000人。其余設備如閥門、衛(wèi)生潔具、配水設備等均采用合格或名優(yōu)產品。 ⑵ 建筑需在公共場所、停車場等處設置手提式滅火器，配電間設置手推式來火器。排水設備采用不易積存污物又易于清掃的衛(wèi)生器具、管材、管架及附件。在建筑周圍布環(huán)網管，環(huán)網管徑為DN150，環(huán)網上適當位置設 室外消火栓。 根據《建筑物防雷設計 規(guī)范》（ GB5005794 20xx年局部修訂版）相關規(guī)定，本建筑物防雷等級按二級防雷建筑設防。建筑物內所有設備金屬管道，電氣接地保護線等均進行等電位聯結。 本項目不需要新增設變配電房，利用學校原有的供電系統(tǒng)就能保障供電。 建筑場地類別為 Ⅱ 類，屬抗震有利地段。 ⑵ 建筑能自然光線和自然通風，達到環(huán)保照明，自然通風節(jié)約能源的目的。 場地只有少量的凹凸不平，地質結構完整。 根據 XX 市總體規(guī)劃要求的定位，本項目的建筑風格為現代風格，本著 “以人為本 ”設計理念，充分考慮與周圍環(huán)境的協(xié)調關系，外觀生動、特色、鮮明，通透與堅實，跳動與穩(wěn)健，多元與統(tǒng)一的風格，充分體現 “科技、人文、綠色 ”的設計理念。 （ 7） 積極采用節(jié)能新技術與節(jié)能措施、節(jié)約能源，合理利用能源。 （ 3） 因地制宜，從實際出發(fā)，充分考慮項目建設所在地的自然條件與社會經濟條件的可能和需要， 學生公寓 樓設計在滿足教學功能要求，有利于學生安全及身心健康為前提，合理規(guī)劃設計項目建設用地；做到合理用地，節(jié)約用 地。應采用相應資質條件的施工單位，施工技術力量能滿足本項目的各項技術要求。 征地拆遷條件 擬建場所就在 XX 校園內，已取得了土地使用權，沒有任何（建）筑物。 項目地址地表水較豐富，排泄條件好，對項目建設無影響。 場址條件 地形地貌條件 項目建設地點地形平坦，屬平原微丘地貌。 廣西 XX工業(yè)學校學生公寓樓 可行性研究報告 16 第三章 場址選擇 場址現狀 建設地點及周邊環(huán)境 XX學校新建學生公寓樓選址在校園內，北面是 XX路、南面是 XX大道，西面是 XX 路，東面是 XX 路，周圍環(huán)境與條件適合。 十年來，經過幾屆校領導的不懈努力，我校在泛珠三角、福建、長三角 以及廣西區(qū)內 不斷開辟新的就業(yè)市場，為滿足我校畢業(yè)生人數逐年增長和提高就業(yè)質量打下了堅實的基礎，尤其是近五年來，學校在與企業(yè)成功合作的基礎上，與國內一批知名度較高的企業(yè)建立了較為密切的合作關系。我校是中南幾省區(qū)唯一的 XX 類中專學校，也是全國 XX 行業(yè)中規(guī)模最大的中專學校，其特色專業(yè)是其它學校所不能替代的，為學校的迅速發(fā)展打下了市場基礎。 近三年招生每年都超過 20xx人， 在校生人數已經達到 6000 人的目標。 ⑵ XX 專業(yè)建設優(yōu)勢明顯、特色突出，產教結合，擁有十多個骨干專業(yè) ， 深受 XX 企業(yè)歡迎，為學校穩(wěn)步壯大和 迅速 發(fā)展奠定了堅實的基礎，也為學校今后生源拓寬了路子。為項目的建設打下良好基礎。 國家制定了 XX 行業(yè)優(yōu)惠的 技術改造的資金政策 ， 中央財政要拿出較大的資金額度，以貼息貸款等形式，劃定重點投向優(yōu)勢企業(yè)。 項目建設的可行性 支撐，有職業(yè)教育發(fā)展的需求。 XX紡校目前是中南幾省的唯一一所國家級重點 XX中 職 學校，所培養(yǎng)的 XX 專業(yè)學生已遍及全國各地，擔負起生產一線主要崗位的重任，現在全國各地 XX 企業(yè)對我校的 XX 服裝類 畢業(yè)生需求量很大，同時也提出了進一步提高技能、加強專業(yè)基礎教學、課程改革、與企業(yè)發(fā)展同步的要求。 XX 地屬西部，有較充沛的可培訓的人力資源和大量的農民工，我校進行 XX 行業(yè) 專業(yè)人才的培養(yǎng)具有極其鮮明的區(qū)位經濟特點及現實針對性。目前廣西建設北部灣經濟開發(fā)區(qū)已全面展開，新增的 繭絲綢、 XX、服裝、貿易、 各種加工 制造 業(yè) 、 服務 管理等行業(yè)需要大量的中等專業(yè)和技能型人才。但由于還處于初加工階段，有待于進一步提高附加值， 要在技術、裝備、產品、質量、管理、市場競爭力等方面上一個新臺階，建成為繭絲綢產業(yè)大省和強省。進而 將會對XX行業(yè)的技術進步 、生產效率、產品質量及附加值的提高， 對長三角、珠三角等地區(qū) XX工業(yè)的發(fā)展都起著關鍵的推動作用。 為了增強辦學能力，解決 住宿 短缺 、改善學生住宿環(huán)境和條件 等問題， 建設 學生公寓 樓已很迫切 。通過文明宣傳活動，使公寓整潔、有序，具有濃厚的文化氛圍；通過評比活動，提高廣大同學參與公寓管理的熱情，共同建設良好的宿舍風氣。校園文化具有導向、育人、凝聚、開發(fā)等重要功能。因而，加強公寓樓建設，就可以實現規(guī)范化 管理，構建和諧校園，促進學校全面落實科學發(fā)展觀，推動學校內部和諧發(fā)展。要把安全和衛(wèi)生保潔工作納入公寓建設、規(guī)范化 管理重中之重。通過建設學生公寓并加強規(guī)范化標準管理，就可以促進學生管理工作上一個新的臺階。 ⑶ 新建學生公寓樓，可以促進學生 公寓規(guī)范化 管理，是順應時代發(fā)展的需要。將極大地扭轉 學校招生的被動 局面，有廣西 XX工業(yè)學校學生公寓樓 可行性研究報告 8 效地促進 學生報讀我校的招生工作 ，是我校做大做強的新引擎。全校學生住宿面積不足 …… 平方米， 由于多年來學校沒有建設新的 宿舍 樓，現有的 學生宿舍陳舊、簡陋、擁擠， 學生生活極不方便， 住宿條件 已經滿足不了 日益擴大的學生規(guī)模 的需求 ，也 不能滿足家長的要求，家長嚴重不滿。 與學校日益 迅猛的發(fā)展勢頭及日益增加的學生數相比，目前學校的學生住宿 用房很緊張， 學生宿舍面臨兩大亟待解決問題：一是能力嚴重不足，存在巨大缺口。 為了增強辦學能力，解決 學生宿舍 場 所 短缺的問題，學校擬在大學路陳西 23號廣西 XX工業(yè)學校校區(qū)內投資建設 學生公寓 樓 一棟 ，建筑面廣西 XX工業(yè)學校學生公寓樓 可行性研究報告 7 積 8050m2，總造價約 1300萬元，資金來源 申請 國家計劃內 專項資金 1000萬元， 單位自籌 300萬元 。學校與江蘇景盟針織企業(yè)有限公司等五十多家區(qū)內外的單位開展校企合作，成為廣西中職學校校企合作訂單式辦學的典型。同時肩負著全區(qū) XX、染整、服裝等相關專業(yè)職業(yè)技能培訓及鑒定、 XX行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定等工作。 總體來說，項目建設所需配套設施齊全，項目建設各種施工條件比較優(yōu)越，施工力量和設備完全有能力完成本項目的建設。 XX 市程控電話、移動電話、電報、傳真、數據傳輸、特快郵遞等業(yè)務均十分普及，通訊便利。 具有建設所需要的 完善的基礎設施條件 ⑴ 交通。 ⑵ 《投資項目可行性研究指南》。 教學、學習、 實驗、實訓、 培訓 、辦公、運動 等場所面積少 ， 嚴重影響了學校廣西 XX工業(yè)學校學生公寓樓 可行性研究報告 4 正常的業(yè)務開展。 原有辦公 、實驗室、實訓室 的面積 共 7000 ㎡ 。擁有一支研發(fā)經驗豐富、動手能力較強 、并 長期致力于 XX行業(yè)的專業(yè) 教學、科研和生產實踐 的 XX專業(yè)骨干隊伍 。 項目總投資及資金籌措 項目總投資 1300萬元，其中：申請 國家計劃內 內專項資金 補助 1000萬元，學校自籌 300萬元 。 住學生 1000人。 目前開設有 XX 技術、絲綢工藝與技術、針織工藝、染整技術、服裝設計與工藝、服裝制作與營銷、 XX品檢測與貿易等 21個 專業(yè)，其中染整技術、 XX 技術、針織工藝 、 服裝 設計與工藝 專業(yè)為自治區(qū)中職示范性專業(yè)。 學校定編為 125人，在編 120人，分 19個職能科室。 學校 辦公和 教學、 培訓、實訓、實驗等 業(yè)務用房只有 7000 ㎡ 。 項目編制依據 ⑴ 《建設項目經濟評價方法與參數》（第三版）。 ⑴ 《職業(yè)教育法》； ⑵ 《國務院關于振興 XX工業(yè)規(guī)劃》； ⑶ 發(fā)改辦社會 [20xx]1993 號：國家發(fā)改委辦公廳、教育部辦公廳、人社部辦公廳關于編制中等職業(yè)教育基礎能力建設規(guī)劃（二期）的通知。 ⑵ 通訊。項目用電用水大有保障。其主要職能是負責培養(yǎng)培訓繭絲綢、棉 XX、針織技術、服裝專業(yè)、染整、圖印技術、模具、XX 機械等專業(yè)技術人才及中等職業(yè)操作技能型人才的工作。 20xx 至 20xx 年以來