【正文】 播播音系統(tǒng)，平時可播放背景音樂，發(fā)生火災時做事故廣播指揮疏散。 44 本項目 智能管理系統(tǒng)工程主要的內容有：建筑物級的樓宇自動化(BAS)、火災自動報警系統(tǒng) (FAS)、辦公自動化 (OAS)和計算機通信及校園網絡系統(tǒng) (CNS)等。 智能建筑設計 考慮將項目建成具有現(xiàn)代化智能管理系統(tǒng)高標準的校區(qū)，建議依據(jù)建設部《智能建筑設計標準》，考慮到未來的發(fā)展。系統(tǒng)設置專用火警電話實現(xiàn)對外聯(lián)系，同時對廣播系統(tǒng)進行 切換作火災應急廣播。 1. 燃氣用量 學生的用氣量： 2400 837= 106兆焦 /年 職工的用氣量： 200 1465= 106兆焦 /年 燃氣總用氣量： 106兆焦 /年 月高峰系數(shù)為 ，日高峰系數(shù)為 ，小時高峰系數(shù)為 。密度為 179。普通教室、食堂等設置風扇降溫設施。設置避雷針時除考慮保護范圍外，還應注意和場地景觀的協(xié)調。 按照有關設計規(guī)范， 本 項目內的建筑應有防直擊雷、防雷電感應、防雷電波侵入的措施。 在樓梯間出入口，疏散通道、安全出口、電梯、公共場所出入口等 40 設疏 散誘導照明。 消防控制室、安防控制室、計算機房、網絡中心、電信機房按實際需要配置不間斷電源 UPS。 本項目 供電等級 為二級 ，除 消防用電設備系統(tǒng)如消防水泵、氣體消防、自動滅火裝置消防排煙、事故照明、火災自動報警系統(tǒng)、事故廣播、事故控制中心等消防設備為一級負 荷外其余為二級負荷，擬 采用 兩 路10KV 高壓電源供電。 供電系統(tǒng)設計 某中學 選址于 某區(qū) XX 東 區(qū)，占地面積為 67500 平方米 ，總建筑面積 58500 平方米 。 防火分區(qū)內設置感煙探測器的火災自動報警系統(tǒng)。變頻調速消防 噴淋 供水設備 布置 在 消防 泵房內。每層均布置室內消火栓，保證兩股水柱同時達到每一個位置，室內消火栓處設遠距離啟動消防水泵的控制裝置。 室外給水管道上設置室外消防火栓的間距 37 不大于 120 米。不設置雨水泵站。 2. 雨水 36 1) 雨水量 某區(qū) 雨水量按暴雨強度公式計算： q= ? ?? ? ? ?t P q暴雨強度， L/ p重現(xiàn)期，年，取 1 年 t流動時間，分， t=t1+m/d 的 80%計， 179。 1) 生活廢水 生活廢水 主要包括沖洗道路和綠化排水，其 最高日排水量 按給水量179。 c) 室內消火栓系統(tǒng) 各建筑物設置室內消火栓系統(tǒng)，采用環(huán)狀管網供水，室內消火栓的布置保證火災時同層任一地點由兩支水槍的充實水柱同時到達。 陰雨天氣采用空氣源熱泵輔助加熱 。水泵從 350 立方米 儲水池吸水，通過管道揚水至各用水點。 d 22047 ㎡ 2次 未預見水量 10% 共計 室外消火栓 30L/s 一次 2 室內消火栓 20L/s 一次 2 自動噴水系統(tǒng) 6L/min d 2400cap 8 食堂 20L/cap 某中學 校區(qū) 用水量一覽表 用水項目 用水標準 用水單位 時間（ h） 用水量（ m179。 總 用 水量 179。 2． 本建筑結構體系采用鋼 筋混凝土框架 結構 ，本身具備較好的抗 32 震功能，在砌體設計時設置拉結筋，墻體高度超過 3 米時應設置 鋼筋混凝土 過梁。 針對本地塊 場地上部存在可液化土和軟弱土，為抗震建筑不利地段，按有關規(guī)范 抗震設防烈度為 7 度 進行設防， 結構設計時對整個校區(qū)內建筑物和建筑物進行結構抗震設計 ： 1．本工程單體抗震等級為三級。場地淺表土層力學性質較差，未經處理不宜作擬建建筑物基礎持力層，因此擬建建筑不宜采用天然地基上的淺基礎，場地地下水埋藏淺，沖積土和砂土厚度大，基巖埋藏深，不應采用人工挖孔樁基礎。 31 1. 地基基礎方案 根據(jù)擬建工程場地區(qū)域已有的巖石工程資料，場地地形條件簡單，場地較為平整。 教學樓的主要功能布置 如下： 1） 教學區(qū)由首層架空，作為學生公共活動空間； 所有教室的長軸線按東西向設置；各棟教學樓之間須以連廊相連； 2） 擬建 48 個教學班，按每班 50 人核計，可容納 2400 個學生，每年級 16 個班； 3） 全校三個年級，每年級 16 個固定教室。 29 項目的建設方案 教學樓 項目建筑設計 方案 擬建的 某區(qū)某中學 教學樓項目 是 某中學 的主要教學建筑， 包括四棟教學樓及相應配套工程 (含跨校內河涌的小橋一座 )，總建筑面積約為16700 平方米 ，工程內容包括土建、室內給排水、供配電、消防、裝飾工程。建筑沿河曲折錯落布局，展現(xiàn)了自由多變的姿態(tài)。一條為形成校園空間骨架的景觀步行軸，將幾個區(qū)域的核心空間加以貫通。在地塊的東南角設置一個架空區(qū)輔助出入口，以備車流量大時從不同的道路疏散。 出入口實行人車分流 。 4）體育館 體育館 是學生室內文化和體育活動的中心，也是學校開展室內集體活動的場所，由二層的體育館和三層的音樂室組成。該區(qū) 為 某中學 的教學活動中心和行政辦公中心 ， 分別布置有標準教室、輔助教室、階梯教室、綜合教室、行政辦公室、教師辦公室、圖書室、閱覽室等。 某中學 招生規(guī)模為 48 個班， 2400 名學生，教職工 200 人。各功能區(qū)之間通過道路和架空平臺步行道有機的分隔和聯(lián)系，既避免互相干擾，又方便聯(lián)系。與用地西南面住宅區(qū) —— 寶翠花園之間有一條 13 米的城市道路。建筑用地、運動場地、預留發(fā)展用地和道路之間宜設置綠化隔離帶，以美化環(huán)境、保持空氣流通。 （ 4） 某中學 校區(qū)建設風格、建設結構形式、建筑材料的選用宜具有一定的完整性和綜合性。同時根據(jù) 某區(qū) XX 東區(qū)發(fā)展的近遠期目標確定項目相應 的建設標準。 經初步 地質 勘察 ,結論顯示“ 未發(fā)現(xiàn)場區(qū)內存在巖溶、活動斷裂等不良地質作用，可興建建筑物 ”。 （ 某中學 地理位置圖） 地形地貌 擬建項目所在地 XX 東區(qū)，該地區(qū)位于珠江三角洲腹地，屬沖積平原地貌，地勢開闊低平，水網發(fā)育，開發(fā)前主要由農田、河涌、溝渠、 22 魚塘等組成，現(xiàn)已經完成五通一平工作。年平均氣溫為 ℃ ；1 月份最冷，月平均氣溫 ℃ ； 7 月份最熱，月平均氣溫 ℃ 。所以不存在搬遷與征地的影響問題。 本項目位于 某區(qū) 政府所在地 XX 街道 ,是正在開發(fā)且日趨成熟的新區(qū) ,場地交通便利，場地東面為擬建海山路和空地，南面為河涌及已建 15 層商住樓，西面為擬建駒榮路及空地，北面為擬建錦上路及空地，擬建場地內地下無管線埋藏 。尤其是從 2021 年起 ， 某區(qū) 逐步實行 公辦初中按學區(qū)免試就近入學 的政策（見 順府發(fā)〔 2021〕 16 號 文），東區(qū)無一所公辦初中的現(xiàn)狀使得學位分配難度很大。 19 早在 2021 年， 某區(qū) 就出臺了東區(qū)控制 性詳細規(guī)劃 ， XX 云近東區(qū)（即“ XX 東區(qū)板塊 ” ）范圍是指 XX 環(huán)市路以東，太艮路以南，桂畔海以西，南國東路以北區(qū)域，規(guī)劃總面積為 萬平方米， 規(guī)劃 總人口為 8萬人。樹 立和落實科學發(fā)展觀， “以人為本”、構建和諧社會、 促進經濟社會協(xié)調發(fā)展和人的全面發(fā)展，必須優(yōu)先發(fā)展教育。在新的形勢下， 某區(qū) 的發(fā)展既面臨更激烈的國際市場競爭的嚴峻挑戰(zhàn)，也面臨 其他 市 、 區(qū)你追我趕的挑戰(zhàn)，要實現(xiàn)加快發(fā)展、率先發(fā)展、協(xié) 調發(fā)展，在加快推進社會主義現(xiàn)代化進程中更好地發(fā)揮排頭兵作用，必須建設教育強省，加快教育現(xiàn)代化建設。 多年以來，國家和地方 各級黨委和政府充分認識 到 加快教育現(xiàn)代化建設的重大意義，花更多的精力 、 集中更大的財力 、 調動各方面的積極性 、 加快教育現(xiàn)代化進程 是提高全民族素質的客觀要求。 按照 某區(qū) 的統(tǒng)計數(shù)據(jù)（ 每萬人口擁有在校 小 學生數(shù) 約為 1200 人、每萬人口擁有在校中學生數(shù) 約為 1000 人）計算，東區(qū)發(fā)展成熟后入住 17 人口應在 8~10 萬人， 在校 小 學生 總數(shù)約為 11000 人、 在校中學生 總 數(shù)約為 9000 人 （其中初中學生約 5000 人） 。 XX東區(qū)從 2021 年正式規(guī)劃建 設， 至今已配套了 完善 的市政設施 ， 社區(qū) 已基本成形，錦城區(qū)花園、康城花園、 明日華府、君御花園、尚域、尚雅苑、上東區(qū) 、海悅新城 等高質素樓盤相 繼建成 ，吉之島、沃爾瑪、樂購全球零售業(yè)巨頭落戶 紛紛 東區(qū) ， 得天獨厚的區(qū)位、完善的配套 使得 人氣急升， 東區(qū)的樓盤銷售非常好 ， 入住人口急劇增加。由于東區(qū)近年來發(fā)展迅速，公辦初中和小學學校的建設相對顯得滯后，造成了教育資源的新的不平衡。轄區(qū)面積 平方公里，下 轄 18 個社區(qū)居委會和 2 個村委會，戶籍人口 萬，流動人口 萬。 XX 市 某區(qū) 從 15 2021 年秋季起對本 區(qū) 戶籍的義務教育階段學生全面實施免費義務教育，成為全省免費義務教育實施步子較快的地 區(qū) 之一。 某區(qū) 的迅速崛起，引起了全國的廣泛關注，被譽為 “ 某區(qū) 現(xiàn)象 ” 和 “ 某區(qū) 模式 ” 。 為 貫徹落實國務院《關于深化農村義務教育經費保障機制改革的通知》（國發(fā)〔 2021〕43 號）和全國、全省農村義務教育經費保障機制改革工作會議精神，進一步強化政府保障義務教育發(fā)展的責任，深化義務教育經費保障機制改 14 革，促進義 務教育均衡協(xié)調可持續(xù)發(fā)展， XX 市 2021 年 6 月出臺了 《 XX市人民政府關于深化義務教育經費保障機制改革的實施意見》以及《 XX市確保義務教育經費投入和加強財政預算管理的實施辦法》、《 XX 市中小學公用經費管理實施辦法》、《 XX 市中小學校舍維修改造專項資金管理實施辦法》、《 XX 市加強義務教育經費保障機制督導工作的意見》等配套文件， 明確規(guī)定要“ 建立各級政府共擔、以區(qū)、鎮(zhèn)兩級財政分擔為主的義務教育經費保障機制。 ” XX 市政府也非常重視教育的發(fā)展。 ”、“ 把農村義務教育 放在重中之重的地位?！?，《 廣東省 教育現(xiàn)代化建設綱要（ 2021－ 2020 年） 》中也提出：“廣東省教育現(xiàn)代化建設 總體目標是： 2021 年，全省基本普及從小學到高中階段的 12 年教育， 25 歲以上人口平均受教育年限達到 10 年，珠江三角洲地區(qū)和大中城市率先基本實現(xiàn)教育現(xiàn)代化； 2021 年，全省鞏固提高普及從小學到高中階段的12 年教育， 25 歲以上人口平均受教育年限達到 11 年，全省基本實現(xiàn)教育 現(xiàn)代化； 2020 年，全省基本實現(xiàn)高等教育普及化， 25 歲以上人口平均受教育年限達到 12 年，全省實現(xiàn)教育現(xiàn)代化 。為此，國務院在 2021年又頒發(fā)了 《 國務院關于深化農村義務教育經費保障機制改革的通知 》（國發(fā)〔 2021〕 43 號） ，強調要 按照“明確各級責任、中央地方共擔、加大財政投入、提高保障水平、分步組織實施”的基本原則，逐步將農村義務教育全面納入公共財政保障范圍，建立中央和地方分項目、按比例分擔的農村義務教育經費保障機制。 農村義務教育在全面建設小康社會、構建社會主義和諧社會中具有基礎性、先導性和全局性的重要作用。隨著入住人口的迅速增加，東區(qū)的教育資源的增加明顯滯后，尤其是在東區(qū)范圍內至今沒有一所公立的初級 中 學 ，給市民的生活工作帶來諸多不便，市民紛紛呼吁盡快開工建設規(guī)劃中的東區(qū) 初 級 中 學 。早在幾年前 ,眾多發(fā)展商就相中了東區(qū)這片沃土。 第二章 項目 背景及建設 的必要性 ．項目提出的背景 改革開放以來，作為中國縣域經濟最有活力的地區(qū)之一的 某區(qū) ，經濟的高速發(fā)展，人民生活水平不斷提高，城區(qū)人口也逐年增加。 主要研究結論 及建議 （ 1） 主要研究結論 本項目符合國家政策、為當?shù)亟逃匦琛?項目選址合理、建設方案較優(yōu)、資金來源可靠、經濟和社會評價可行。 項目投資估算 擬建的初級中學教學樓 項目 投資估算 約 為 2979 萬元。 XX 市 某區(qū) 位于珠江三角洲中部，北臨廣州，毗鄰港澳，面積 806 平方公里。 學校 規(guī)劃總用地約 67500 平方米 ，總建筑面積約為 58500 平方米 。 某中學 校區(qū)所在地屬于 XX 區(qū) 項目業(yè)主 本 項目 業(yè)主 某中學 ，系按照 某區(qū) 教育局的《關于同意籌建 某中學 的批復》組建的機構，學校屬于公辦性質，辦學規(guī)模為 48 個教學班 ， 學生 人數(shù) 2400 人，教職工 200 人 。 主要建設條件 某中學教學樓 項目位于 某區(qū) 政府所在地 XX街道 ,是正在開發(fā)且日趨成熟的新區(qū) ,場地交通便利，場地東面為擬建海山路和空地，南面為河涌及已建 15 層商住樓，西面為擬建駒榮路及空地，北面為擬建錦上路及空地 。 地質條件除存在 較厚的飽和淤泥層 外無其它不利影響，場地適合興建建筑物。 為了更好地實施九年制義務教育、提高本地區(qū)居民的文化素質、促進 某區(qū) 經濟社會繼續(xù)發(fā)展、落實“以人為本，構建和諧社會”的要求、完善城市規(guī)劃的要求和優(yōu)化教育資源的配置，盡快在東區(qū)興建公辦 初級中學 確有必要。 10 報告編制單位 《編制單位名稱》 （ 工咨乙 12320210038 號 ）。 規(guī)劃配套了 完善 的市政道路、水電、通訊、網絡、學校、公園、商場、運動場等設施 ，軟、硬環(huán)境的優(yōu)化，東區(qū)吸引了眾多商家和市民的目光，成為了名副其實的宜商宜居的熱土。 短短 五年左右的時間，大量優(yōu)質樓盤在這里崛起， 吉之島等三大世界零售巨頭 紛紛進駐東區(qū)