衢州市龍游縣姜席堰農(nóng)家樂項(xiàng)目可行性分析報告-全文預(yù)覽
【正文】 鏵銓鎩鉿銚鉻錚銫鉸銥鏟銃鐋銨銣鑄鐒鋪铻錸鋱鏈鏗銷鋰锃鍋鋯鋨銹銼鋝鋅锍锎锏銻鋃鋟鋦錒錆鍺锘錛锜锝錁錕锠錫錮鑼錘錐锧锨錈锪锫錟鋸錳錙鍥锳鍇鏘鍶鍔鍤鍬鍾鍛鎪锽鍰锿鍍鎂鏤镃鐨镅鏌鎮(zhèn)镈鎘鑷镋鐫鎳镎鎦鎬鎊鎰鎵鑌镕鏢鏜鏝鏍镚鏞鏑鏃鏇镠鐔镢鐐鏷镥鐓鑭鐠镩鏹鐙鑊鐳镮鐲鐮鐿镲鑣镴镵鑲石部：：：魛魜魝魞魟魠魡魣魢魤魥魦魧魨魩魪魫魬魭魮魯魰魱魲魳魴魵魶魷魸魹魺魻魼魽魾魿鮀鮁鮂鮃鮄鮅鮆鮇鮈鮉鮊鮋鮌鮍鮎鮏鮐鮑鮒鮓鮔鮕鮖鮗鮘鮙鮚鮛鮜鮝鮞鮟鮠鮡鮢鮣鮤鮥鮦鮧鮨鮩鮪鮫鮬鮭鮮鮯鮰鮱鮲鮳鮴鮵鮶鮷鮸鮹鮺鮻鮼鮽鮾鮿鯀鯁鯂鯃鯄鯅鯆鯇鯈鯉鯊鯋鯌鯍鯎鯏鯐鯑鯒鯓鯔鯕鯖鯗鯘鯙鯚鯛鯜鯝鯞鯟鯠鯡鯢鯣鯤鯥鯦鯧鯨鯩鯪鯫鯬鯭鯮鯯鯰鯱鯲鯳鯴鯵鯶鯷鯸鯹鯺鯻鯼鯽鯾鯿鰀鰁鰂鰃鰄鰅鰆鰇鰈鰉鰊鰋鰌鰍鰎鰏鰐鰑鰒鰓鰔鰕鰖鰗鰘鰙鰚鰛鰜鰝鰞鰟鰠鰡鰢鰣鰤鰥鰦鰧鰨鰩鰪鰫鰬鰭鰮鰯鰰鰱鰲鰳鰴鰵鰶鰷鰸鰹鰺鰻鰼鰽鰾鰿鱀鱁鱂鱃鱄鱅鱆鱇鱈鱉鱊鱋鱌鱍鱎鱏鱐鱑鱒鱓鱔鱕鱖鱗鱘鱙鱚鱛鱜鱝鱞鱟鱠鱡鱢鱣魚鱤鱥鱦鱧鱨鱩鱪鱫鱬鱭鱮鱯鱰鱱鱲鱳鱴鱵鱶鱷鱸鱹鱺鱻鱽鱾魷鲀魯魴鲃鲄鲆鲅鱸鲉鲊鮒鲌鮑鱟鲏鮐鮭鮚鲓鮪鮞鲖鲗鲘鲙鱭鮫鲝鲞鱘鯁鱺鰱鰹鯉鰣鰷鯀鯊鯇鲪鯽鲬鯖鯪鲯鯫鯡鯤鯧鲴鯢鯰鯛鯨鲹鲺鯔鲼鰈鲾鲿鳀鳁鳂鰓鱷鰍鰒鰍鰉鳈鳉鳊鳋鰲鰭鰨鰥鰩鳑鳒鰳鰾鱈鱉鰻鳘鳙鳚鳛鱖鱔鱗鱒鳠鳡鱧鳣鳤金釒部：：釓釔釗鐵釙釕釷釬釧釤钑釩鍆釹钖釵钘鈣钚鈦鉅鈍鈔鈉鋇鈑鈐鑰欽鈞鎢鈧鈁鈥鈄鈕鈀鈺鉦鉗鈷缽鈳钷鈽鈸鉞鉬鉭鉀鉑鈴鑠鉚铇鈰鉉鉈鉍鈮鈹鐸铏銬銠鉺铓铔銪鋮鋏铘鐃铚鐺铞銦鎧鍘銖銑鋌銩铦鏵銓鎩鉿銚鉻錚銫鉸銥鏟銃鐋銨銣鑄鐒鋪铻錸鋱鏈鏗銷鋰锃鍋鋯鋨銹銼鋝鋅锍锎锏銻鋃鋟鋦錒錆鍺锘錛锜锝錁錕锠錫錮鑼錘錐锧锨錈锪锫錟鋸錳錙鍥锳鍇鏘鍶鍔鍤鍬鍾鍛鎪锽鍰锿鍍鎂鏤镃糸部：糹糺糼糽糾糿紀(jì)紁紂紃紅約紆紇紈紉紊紋紌納紎紏紐紑紒紓純紕紖紗紘紙級紛紜紝紞紟紡紣紤紥紦紨紩紪紫紬紭紮細(xì)紱紲紳紴紵紶紷紸紹紺紻紼紽紾紿絀絁終絃絅絆絇絈絉絊絋経絍絎絏結(jié)絑絒絓絔絕絖絗絘絙絚絛絜絝絞絟絠絡(luò)絢絣絤絥給絧絨絩絪絫絬絭絮絯絰統(tǒng)絲絳絴 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。以“農(nóng)家樂”作為溝通橋梁，村民們的思想素質(zhì)、道德修養(yǎng)、文明程度都會有很大的改變和提高。而本項(xiàng)目投入運(yùn)營后，預(yù)期經(jīng)營額實(shí)現(xiàn)1億元人民幣。通過項(xiàng)目的運(yùn)營，預(yù)計(jì)可帶動當(dāng)?shù)剞r(nóng)民種植、養(yǎng)殖基地建設(shè)，解決當(dāng)?shù)剞r(nóng)民就業(yè)千人以上，年直接增加農(nóng)民收入1000萬。姜席堰“農(nóng)家樂”旅游項(xiàng)目的成功打造和經(jīng)營推廣，將會成為衢州城市后花園的亮麗名片。投資期：計(jì)劃三年內(nèi)完成項(xiàng)目正式簽約后，到位注冊資金500－1000萬元。（7）、生態(tài)、休閑、環(huán)保的水上娛樂項(xiàng)目，計(jì)劃投入1000萬元。在讓游客參觀工藝品展覽的同時，參加工藝品知識講座,在藝人指導(dǎo)下自己動手參加某一種竹工藝品手工制作，并留下作為紀(jì)念。（6）、文化休閑項(xiàng)目計(jì)劃，計(jì)劃投入1000萬元。度假村主體建筑仿造明清時期造工精美,細(xì)膩秀麗,古色古香,典雅宜人的舉人屋、進(jìn)士第、慕義門、禁約碑、黃氏莊園……。（4）、生態(tài)、休閑采摘精品蔬菜基地，計(jì)劃投入1000萬元。比如結(jié)合文物、竹簡、竹與書、竹與畫、竹與文人墨客、竹與傳統(tǒng)美德、竹韻茶座、竹與民俗等方面進(jìn)行推廣。c、生態(tài)天然垂釣區(qū)。所以我們客戶群也基本上鎖定在這“四有”人群，即有錢人群、有閑人群、有房人群、有車人群。d、挑戰(zhàn)：金華、衢州、溫州、臺州乃至皖南、贛西、閩北都將旅游業(yè)提高到第三產(chǎn)業(yè)龍頭或經(jīng)濟(jì)社會支柱產(chǎn)業(yè)的高度，對本項(xiàng)目的推廣帶來很大挑戰(zhàn)。所以我們需要在充分認(rèn)識我們項(xiàng)目的優(yōu)劣勢的基礎(chǔ)上，才能夠有效地把握今后的具體定位和市場走向。據(jù)統(tǒng)計(jì)，國慶期間農(nóng)家樂旅游點(diǎn)及三疊巖、三門源、烏石寺、真武山等景點(diǎn)共接待游客12500余人次。分析：周邊縣域“農(nóng)家樂”旅游的展開，彰顯了 “農(nóng)家樂”旅游已經(jīng)成為新時期廣大旅游愛好者喜聞樂見的新型旅游產(chǎn)品。七里黃土嶺村、石梁的張西村被命名為省級農(nóng)家樂特色村，七里的揚(yáng)塢村、九華的寺塢村被評為衢州市級農(nóng)家樂特色村。其中碗窯村被評為省級農(nóng)家樂特色示范村，穗豐農(nóng)莊被評為省級農(nóng)家樂示范點(diǎn)，江郎村被評為衢州市級示范村。附1：衢州市2001—2006年主要旅游統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)：年份國內(nèi)旅游人數(shù)（萬人次）國內(nèi)旅游收入（億元）海外旅游人數(shù)（萬人次）旅游創(chuàng)匯（萬美元）旅游總收入（億元）2001187200228320033052004 42010482005530132020066502010三、項(xiàng)目分析龍游縣周邊城市“農(nóng)家樂”發(fā)展概況a、常山縣“農(nóng)家樂”現(xiàn)狀全縣有農(nóng)家樂經(jīng)營戶70多戶，其中三星級農(nóng)家樂13家，兩星級的44家，直接從業(yè)人員319個，住宿床位324張，一次性容納就餐人數(shù)2112個。2006年衢州市年接待游客量650萬人次。與此同時，市區(qū)城市居民人均可支配收入14541元，%；全市農(nóng)村居民人均純收入5359元，%。分析：交通的便利，方便了游客的來往，借助衢州便利的交通條件，本項(xiàng)目所在地龍游縣的旅游事業(yè)也得到長足的發(fā)展，為眾多“農(nóng)家樂”旅游景點(diǎn)的開發(fā)打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。公路方面：衢州市長途客運(yùn)中心與杭州汽車西站間每天有16班快客往返。衢州的“農(nóng)家樂”旅游休閑產(chǎn)業(yè)，這幾年發(fā)展較快。同期，衢州市有農(nóng)家樂經(jīng)營戶581戶，從業(yè)人員2303人，建成農(nóng)家樂特色村點(diǎn)96個。分析：新農(nóng)村建設(shè)的要求是“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整
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