【正文】 ................................................................................... 1 項目概況 ................................................................................. 1 建設(shè)單位概況 ......................................................................... 2 綜合評價 ................................................................................. 3 第 2 章 項目建設(shè)背景、必要性及可行性 ........................................ 5 項目背景 ................................................................................. 5 經(jīng)濟發(fā)展背景 ......................................................................... 7 項目建設(shè)的必要性 ................................................................. 9 項目建設(shè)的可行性 ............................................................... 10 第 3 章 項目建設(shè)的優(yōu)勢分析 ........................................................... 12 外部分析 ............................................................................... 12 內(nèi)部分析 ............................................................................... 15 第 4 章 項目區(qū)位和自然條件 ........................................................... 21 地理位置 ............................................................................... 21 自然資源 ............................................................................... 22 第 5 章 項目開發(fā)綜合分析 ............................................................... 24 發(fā)展前景分析 ....................................................................... 24 市場需求預(yù)測 ....................................................................... 24 “農(nóng)家樂”旅游存在的問題 ............................................... 25 “農(nóng)家樂”旅游發(fā)展對策 ................................................... 27 第 6 章 規(guī)劃理念與項目定位 ........................................................... 30 規(guī)劃理念 ............................................................................... 30 項目定位 ............................................................................... 31 第 7 章 項目規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容 ........................................................... 33 項目建設(shè)規(guī)模 ....................................................................... 33 項目建設(shè)期限 ....................................................................... 33 總體建設(shè)內(nèi)容 ....................................................................... 33 第 8 章 項目工程方案 ....................................................................... 39 指導(dǎo)思想和建設(shè)原則 ........................................................... 39 建設(shè)目標 ............................................................................... 40 建設(shè)方案 ............................................................................... 40 第 9 章 環(huán) 境影響與保護 ................................................................... 46 項目區(qū)環(huán)境概況 ................................................................... 46 項目區(qū)資源保護 ................................................................... 46 項目區(qū)環(huán)境保護 ................................................................... 47 水土保持 ............................................................................... 50 環(huán)境影響分析 ....................................................................... 50 第 10 章 項目組織管理 ..................................................................... 51 組織管理機構(gòu) ..................................................................... 51 勞動定員和人員管理 ........................................................ 51 項目運作模式 ..................................................................... 53 第 11 章 節(jié)能、節(jié)水、消防與勞動衛(wèi)生 ........................................ 54 節(jié)能 ...................................................................................... 54 節(jié)水 ...................................................................................... 56 消防 ...................................................................................... 57 勞動保護和安全衛(wèi)生 ........................................................ 57 第 12 章 建設(shè)周期和工程進度安排 ................................................ 58 項目建設(shè)期限 ..................................................................... 58 項目的實施年度計劃 ........................................................ 58 項目實施進度 ..................................................................... 58 第 13 章 投資估算與資金籌措 ........................................................ 60 項目投資估算 ..................................................................... 60 資金籌措 ............................................................................. 61 投資效益 ............................................................................. 61 第 14 章 經(jīng)濟效益評價 ..................................................................... 65 財務(wù)分析依據(jù) ..................................................................... 65 成本估算 ............................................................................. 65 營業(yè)收入和營業(yè)稅金 ........................................................ 66 財務(wù)盈利能力分析 ............................................................. 67 借款償還能力分析 ............................................................. 67 第 15 章 風險分析 ............................................................................. 69 災(zāi)害性氣候風險 ................................................................. 69 市場風險 ............................................................................. 69 技術(shù)風險 ............................................................................. 69 第 16 章 結(jié)論與建議 ......................................................................... 70 1 第 1 章 總論 項目概況 項目名稱： XX 縣 XX景區(qū)生態(tài)“農(nóng)家樂”投資建設(shè)項目 項目建設(shè)單位 ： XX 旅游發(fā)展投資有限責任公司 項目建設(shè)地點 ： XX 縣 XX 項目法人 ： 項目負責人 ： 建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)期 （ 1）建設(shè)內(nèi)容 本項目建設(shè)內(nèi)容包括：復(fù)古式溫泉山莊一幢（此建筑共三層：一層為溫泉山莊服務(wù)大廳、溫泉洗浴區(qū)、養(yǎng)生保健區(qū)；二層為特色餐飲區(qū)、歌舞演藝區(qū)和休閑娛樂區(qū)；三層為復(fù)古式舒適住宿區(qū)）、 5A 級農(nóng)家樂餐 飲住宿服務(wù)中心、汽車旅館、蒙古包、原小木屋改造、釣魚臺、觀景臺、篝火區(qū)、別墅區(qū)、木棧道、以及園區(qū)道路、綠化等配套工程。 項目定位 —— 返璞歸真、親近自然的原生態(tài)“農(nóng)家樂” 本項目旨在建設(shè)一處返璞歸真、親近自然的原生態(tài)“農(nóng)家樂”及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。企業(yè)自籌 600萬元 ,銀行