【正文】 0（mm）+ 水泥砂漿 20（mm）+ 無(wú)機(jī)保溫砂漿 20（mm）+ 水泥砂漿 20（mm）樓板傳熱系數(shù) K=()。（四）居住建筑類型 4（11—15，17—20）居住建筑熱工設(shè)計(jì)體型系數(shù) 。（1）外窗傳熱系數(shù)外窗類型窗框 玻璃 窗墻比（包括玻璃幕墻）朝向 傳熱系數(shù)w/(m2分戶墻混合砂漿（）+頁(yè)巖燒結(jié)多孔磚（）+混合砂漿（）高層公寓項(xiàng)目 節(jié)能評(píng)估報(bào)告書（報(bào)批稿）40分戶墻傳熱系數(shù) K= W/()。傳熱系數(shù) 窗墻比東：窗墻比 ；南：窗墻比 ；西：窗墻比 ；北：窗墻比 0. 3。外窗熱工外窗構(gòu)造：斷熱鋁合金單框普通中空玻璃窗(5+9A+5)，傳熱系數(shù)，其中南面?zhèn)鳠嵯禂?shù) W/；玻璃遮陽(yáng)系數(shù) ，氣密性為 6 級(jí)。外墻保溫工程與材料外墻墻體構(gòu)造：抗裂砂漿（）+無(wú)機(jī)保溫砂漿（）+界面砂漿（）+頁(yè)巖燒結(jié)多孔磚（）+混合砂漿（）外墻墻體設(shè)計(jì)平均傳熱系數(shù) K1= W/()。戶門戶門構(gòu)造：節(jié) 能 戶 門 。架空樓板架空樓板構(gòu)造：C20 細(xì)石混凝土（）+鋼筋混凝土（）+界面砂漿（）+無(wú)機(jī)保溫砂漿（）+抗裂砂漿（）架空樓板傳熱系數(shù) Kp=1/Ro= (m )。屋頂保溫工程與材料屋頂構(gòu)造：C25 細(xì)石混凝土(雙向配筋)（）+油氈一層（）+巖棉板(擺錘法)（）+防水卷材（）+水泥砂漿找平層（）+輕骨料混凝土找坡（）+鋼筋混凝土（）+混合砂漿（）屋頂節(jié)能設(shè)計(jì)的（平均）傳熱系數(shù) K= W/(m )。 項(xiàng)目建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計(jì)方案評(píng)估根據(jù)《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （JGJ1342022） 、《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB5017693）和《浙江省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （DB33/10152022）節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)。本方案所有戶型均朝南向，日照滿足規(guī)劃要求。區(qū)塊內(nèi)布置 25 幢高層建筑。首先，整個(gè)園區(qū)的道路分為三級(jí)，即：小區(qū)道路（園區(qū)主要道路） 、組團(tuán)級(jí)道路和宅間路。根據(jù)《**區(qū)區(qū)域總體規(guī)劃》 ，為提升城市功能，滿足作為中心區(qū)的各項(xiàng)功能要求，統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)多個(gè)項(xiàng)目農(nóng)民多高層公寓小區(qū)，本規(guī)劃區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施按**市標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)的居住小區(qū)可以高層公寓項(xiàng)目 節(jié)能評(píng)估報(bào)告書（報(bào)批稿）33共享公共配套設(shè)施資源。五、建筑單體空間設(shè)計(jì)要求。二、夏熱冬冷地區(qū)：3 層以下建筑的體形系數(shù)應(yīng)不大于 ，411 層建筑的體形系數(shù)應(yīng)不大于 ，大于 12 層建筑的體形系數(shù)應(yīng)不大于 。三、建筑總平面布置和設(shè)計(jì)，宜充分利用冬季日照并避開冬季主導(dǎo)風(fēng)向，利用夏季涼爽時(shí)段的自然通風(fēng)。水能耗、電能耗、氣能耗對(duì)當(dāng)?shù)氐哪茉聪乃接绊懛浅Ｐ?。根?jù)**區(qū)歷年《國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》數(shù)據(jù)，**區(qū) 2022年全年能源消費(fèi)總量 億噸標(biāo)準(zhǔn)煤，比上年新增 億噸標(biāo)準(zhǔn)煤。本項(xiàng)目區(qū)域地塊天然氣的輸送并可與**市中壓干管連接，氣源為“西氣” ，供應(yīng)方式為中壓管道輸送供應(yīng)方式。其中兩路 10KV 電源來(lái)自不同的高壓變電站，因此，本項(xiàng)目供電保證率高，完全滿足項(xiàng)目用電高層公寓項(xiàng)目 節(jié)能評(píng)估報(bào)告書（報(bào)批稿）29需求。規(guī)劃布置成 DN200 環(huán)狀管網(wǎng)，從東西大道和南大街引入兩根DN200 進(jìn)水管與環(huán)狀管相連。高層公寓項(xiàng)目 節(jié)能評(píng)估報(bào)告書（報(bào)批稿）27表 25 年綜合能耗表全年能源消耗實(shí)物量項(xiàng)目單位 數(shù)量折算系數(shù) 標(biāo)準(zhǔn)煤（噸）比例（%） 備注萬(wàn) kW?h 　 當(dāng)量值電力萬(wàn) kW?h % 等價(jià)值天然氣 萬(wàn) m3 % 　自來(lái)水 萬(wàn) t % 　 　 當(dāng)量值綜合能耗 % 等價(jià)值電 力 , %天 然 氣 , %自 來(lái) 水 , %電 力天 然 氣自 來(lái) 水通過(guò)計(jì)算，電能占該項(xiàng)目能耗總量的比例最大，是本項(xiàng)目的主要能耗，因此應(yīng)將此電能作為節(jié)能降耗的重點(diǎn)，加強(qiáng)能耗管理。本項(xiàng)目年天然氣用量合計(jì) 萬(wàn) m 3。本項(xiàng)目年用電量計(jì)算表見表 24：表 24 年用電量計(jì)算表序號(hào) 項(xiàng)目 面積（m2） 功率密度（W/m 2）功率（KW）需要系數(shù)負(fù)荷系數(shù)運(yùn)行天數(shù)（d）日工作時(shí)間（h)年用電量(萬(wàn) kWh)照明 11 365 3 電器 20 365 10 1 住宅空調(diào)39 200 8 照明 12 365 10 電器 20 365 10 2 配套公 建空調(diào)86 200 8 照明 5 365 4 3 地下建筑面積 通風(fēng) 6 365 4 4 地上自行車庫(kù) 照明 2 365 4 5 室外照明 1 365 11 高層公寓項(xiàng)目 節(jié)能評(píng)估報(bào)告書（報(bào)批稿）26合計(jì) 　 　 　 　 　 　 由上表可知：本項(xiàng)目年總用電量為 萬(wàn) kWh。具體用水量如下表 23所示：表 23 用水量估算表序號(hào) 用水類別 使用人數(shù) /面積 單位 用水定額使用時(shí)間（h）小時(shí)變化系數(shù)運(yùn)行天數(shù)（d）年用水量（萬(wàn)t）1 住宅生活用水 7644 L/ 300 24 365 高層公寓項(xiàng)目 節(jié)能評(píng)估報(bào)告書（報(bào)批稿）253 公建配套 L/ 6 12 2 365 4 綠化澆灑 L/ 2 4 250 5 車庫(kù)地面沖洗 L/ 2 4 250 6 未預(yù)見用水量 10% 　 　 　 　 　 　 合計(jì) 　 　 　 　 　 　 由上表可知：本項(xiàng)目年用水量為 萬(wàn) t。（3）供氣天然氣的氣源為“西氣” ，由**港華燃?xì)庥邢薰就ㄟ^(guò)中壓管道輸送供應(yīng)方式供氣。 主要供能系統(tǒng)本項(xiàng)目考慮項(xiàng)目用地周邊的條件，擬采用市政供水、市政電力及市政天然氣解決水、電和天然氣使用的需求?；鹁_認(rèn)后，消防控制中心遠(yuǎn)程開啟加壓送風(fēng)機(jī)，同時(shí)開啟著火層及其相鄰層的送風(fēng)口，火災(zāi)蔓延至其他樓層，開啟相應(yīng)樓層的遠(yuǎn)控多葉送風(fēng)口。當(dāng)煙氣溫度達(dá)到 280℃時(shí)排煙用防火閥熔斷關(guān)閉，聯(lián)鎖關(guān)閉排煙風(fēng)機(jī)及送（補(bǔ)）風(fēng)機(jī)。風(fēng)管材料選用鍍鋅鐵皮風(fēng)管，排煙風(fēng)機(jī)采用消防高溫排煙風(fēng)機(jī)。接地系統(tǒng)（1）強(qiáng)、弱電共用聯(lián)合接地裝置，要求接地電阻應(yīng)小于 1Ω；（2）計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、電信機(jī)房、安防控制室等弱電設(shè)備用房的接地利用大樓共用接地裝置，采用 BV1x25PC32 與專用等電位連接端子箱連接。高層公寓項(xiàng)目 節(jié)能評(píng)估報(bào)告書（報(bào)批稿）21（2）防雷接地、變壓器中性點(diǎn)接地及電氣設(shè)備保護(hù)接地等共用統(tǒng)一的接地裝置，要求接地電阻不大于 1Ω，否則應(yīng)在室外增設(shè)人工接地體。（3）高度超過(guò) 45m 的建筑物，將 45m 及以上外墻上的欄桿、門窗等較大的金屬物與防雷裝置連接。照明、插座分別由不同的支路供電，除注明者外，照明支路導(dǎo)線采用 導(dǎo)線穿 SC20 管敷設(shè)；插座支路采用 導(dǎo)線穿 SC20 管敷設(shè)；所有插座支路（空調(diào)插座除外）均設(shè)剩余電流保護(hù)器；應(yīng)急照明支路采用 導(dǎo)線穿 SC20 管敷設(shè)。住宅戶內(nèi)采用節(jié)能燈鏈吊安裝；地下車庫(kù)采用熒光燈吸頂或者管吊安裝；營(yíng)業(yè)場(chǎng)所采用熒光燈，吸頂安裝；走道采用節(jié)能吸頂燈安裝。疏散指示照明除采用雙電源配電外，還采用區(qū)域集中電源作為第三電源，其連續(xù)供電時(shí)間不小于 30min。 住宅采用一戶一表，每?jī)蓪釉O(shè)置電表箱，電表箱設(shè)在樓層電氣管井內(nèi)。 一、二級(jí)負(fù)荷采用兩路電源同時(shí)供電，設(shè)置雙電源切換箱，其中消防負(fù)荷要求末端切換。工程總建筑面積 m2，其中住宅面積 , 地下自行車庫(kù)、汽車庫(kù)面積 m2。三、建筑滅火器配置按《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》各樓層設(shè)置磷酸銨鹽干粉滅火器，用以撲救初期火災(zāi)。二、排水本小區(qū)排水室內(nèi)采用廢污合流制，室外采用雨、污分流制，生活污水經(jīng)化糞池處理后排至市政污水管。 給排水設(shè)計(jì)一、給水水源采用城市自來(lái)水，室外給水管網(wǎng)為消防、生活合一制，布置成 DN200 環(huán)狀管網(wǎng)，從東西大道和南大街引入兩根 DN200 進(jìn)水管與環(huán)狀管相連。 HPB235 鋼筋 fy= 210 N/mm2 HRB400 鋼筋 fy= 360 N/mm2高層公寓項(xiàng)目 節(jié)能評(píng)估報(bào)告書（報(bào)批稿）16非承重砌體（用于填充墻）： （暫定）177。（3）施工：控制混凝土的澆筑時(shí)間和澆筑溫度，以部分抵消混凝土收縮和溫度應(yīng)力對(duì)結(jié)構(gòu)的不利影響，加強(qiáng)混凝土養(yǎng)護(hù)。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)一、抗側(cè)力結(jié)構(gòu)體系住宅樓利用樓、電梯間布置剪力墻核心筒，外圍布置框架柱及剪力墻，形成框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系；地下車庫(kù)、自行車庫(kù)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系。色彩的運(yùn)用上，主張用經(jīng)典的土黃色作為建筑主色調(diào)。本工程居住高層建筑 12 層采用真石漆，12 層沿街商鋪采用干掛石材。而在配套公建如會(huì)所等的局部圓弧的設(shè)計(jì)則使得整個(gè)園區(qū)平面又不失活潑。滿足就近停放的原則，方便住戶使用。小區(qū)級(jí)道路寬 7m，成環(huán)狀布置，承載著園區(qū)車行交通；組團(tuán)級(jí)道路寬 5m，以步行交通為主，擔(dān)負(fù)一定的日常汽車通行；宅間路寬4m，主要承載著園區(qū)步行交通，充分結(jié)合景觀設(shè)計(jì)，形式自然。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 21 項(xiàng)目地塊技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)名稱 單位 指標(biāo)值 備注總用地面積 m2 　總建筑面積 m2 　地面以上 m2 　地上自行車庫(kù) m2 　 　高層公寓項(xiàng)目 節(jié)能評(píng)估報(bào)告書（報(bào)批稿）11架空層面積 m2 　住宅建筑面積 m2 　沿街配套公建面積 m2 含物管經(jīng)營(yíng)用房 其他用房 m2 　社區(qū)配套用房面積 m2 　物管辦公用房 m2 按地上總面積的 %計(jì)算社區(qū)活動(dòng)用房 m2 766 按 30m2/百戶計(jì)算公廁（一處） m2 65 　其中其中其他用房 m2 　其中地面以下機(jī)動(dòng)車庫(kù) m2 　建筑占地面積 m2 　建筑密度 % 　容積率 　 　綠地率 % 30 　停車位 個(gè) 2142 　地下車庫(kù)泊位 個(gè) 1904 　其中 室外停車泊位 個(gè)238 含配套公建車位 179 個(gè)總戶數(shù) 戶 2548 　居住人數(shù) 人 7644 按 3 人/戶計(jì)算總投資 萬(wàn)元 　 總平面布置規(guī)整的總平面首先，將整個(gè)園區(qū)分成住宅、配套公建等幾個(gè)部分。其中，1—3為 13F，4—10為 15F，16為 16F，11—117—20為17F，21—23為 23F，24—25為 25F。 建設(shè)地點(diǎn)高層公寓項(xiàng)目 節(jié)能評(píng)估報(bào)告書（報(bào)批稿）10該工程地處**市**區(qū)**街道的聯(lián)勝社區(qū)，東西大道與南大街的西北角，地塊沿東西向呈長(zhǎng)條形，基地內(nèi)地勢(shì)平坦，現(xiàn)狀為水田及有部分村民民居。 地址**市**區(qū)世紀(jì)大道南面，南大街東側(cè)，**煙草綜合大樓。高層公寓項(xiàng)目 節(jié)能評(píng)估報(bào)告書（報(bào)批稿）7 評(píng)價(jià)范圍本次節(jié)能評(píng)估范圍為**市**區(qū)南苑街道辦事處農(nóng)民多層公寓建設(shè)管理中心**高層公寓項(xiàng)目的用能狀況，具體內(nèi)容如下：一、新建項(xiàng)目所在地的能源供應(yīng)情況；二、新建項(xiàng)目的能源利用狀況、能效指標(biāo)分析，節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用情況等；三、新建項(xiàng)目合理用能評(píng)價(jià)情況等。有利于提高居住質(zhì)量，降低高層公寓項(xiàng)目 節(jié)能評(píng)估報(bào)告書（報(bào)批稿）3住戶的使用成本。2022 年**將加快農(nóng)村住房改造建設(shè)，大力推進(jìn)農(nóng)居多高層公寓建設(shè)，開工建設(shè)農(nóng)村居民多高層公寓 96 萬(wàn)平方米，完成“二合一”拆遷安置 2022戶， “民建公助”1200 戶。符合**市城市總體規(guī)劃。在城市核心區(qū)土地資源匱乏的同時(shí)，城市近郊和一些城中村由于缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，普遍存在土地浪費(fèi)的現(xiàn)象。建設(shè)單位：**代建單位：**設(shè)計(jì)單位：** 項(xiàng)目用地該工程地處**市**社區(qū)，東西大道與南大街的西北角，地塊沿東西向呈長(zhǎng)條形，基地內(nèi)地勢(shì)平坦，現(xiàn)狀為水田及有部分村民民居。項(xiàng)目性質(zhì)：新建。隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，城市土地資源日益成為限制城市發(fā)展的最重要要素之一。因此，通過(guò)高層公寓建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)，把原先雜亂分散、高密度低容積率的農(nóng)居改造成現(xiàn)代化的住宅小區(qū)，提高了土地的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)高層公寓項(xiàng)目 節(jié)能評(píng)估報(bào)告書（報(bào)批稿）2綜合效益，有效地拓展了城市發(fā)展的空間，達(dá)到了集約、節(jié)約利用土地資源的目的。最后，有利于完善社會(huì)保障體系，社會(huì)和諧發(fā)展。本項(xiàng)目的建設(shè)將提高**區(qū)南苑街道農(nóng)戶家庭的生活水平，有效改善居住環(huán)境，提高增強(qiáng)城市生機(jī)與活力，增強(qiáng)促進(jìn)城市輻射力和帶動(dòng)力，提高城市競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展。具體如下：一、通過(guò)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目分析，核算該項(xiàng)目的各種能源的消費(fèi)結(jié)構(gòu)和消耗量，核算主要用能設(shè)備的能源利用狀況；二、分析各種節(jié)能降耗措施的效果；三、評(píng)價(jià)該項(xiàng)目用能總量及用能品種是否合理。見表 1表 12.表 11 居住建筑主要節(jié)能目標(biāo)值居住建筑構(gòu)件 標(biāo)準(zhǔn)值（限制值）條式建筑物 點(diǎn)式建筑物體形系數(shù) 東、西 南 北 高層公寓項(xiàng)目 節(jié)能評(píng)估報(bào)告書（報(bào)批稿）8D≤D＞2.5體形系數(shù)≤ 1D≤D＞2.5屋頂體形系數(shù)＞ 體形系數(shù)≤ 1 外墻（均值）體形系數(shù)＞ 1傳熱系數(shù)[W/（m ）]分戶墻、樓板 2多層 不低于 4 級(jí)窗戶（含陽(yáng)臺(tái)門）氣密性等級(jí)高層 不低于 6 級(jí)表 12 公共建筑主要節(jié)能目標(biāo)值公共建筑（乙類）構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)值（限制值）體型系數(shù) 不宜大于 窗墻比 東南西北 不宜大于 屋面 ≤外墻（包括非透明幕墻） ≤[W