【正文】 六層建筑面積 ㎡ 公寓 其他 ㎡ 34 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 本工程按現(xiàn)行國(guó)家設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，施工時(shí)應(yīng)遵守各設(shè)計(jì)圖紙說(shuō)明外，還應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行國(guó)家及工程所在地區(qū)的有關(guān)規(guī)范或規(guī)程。 項(xiàng)目綠地率 %，不滿足《城市綠化實(shí)施辦法》關(guān)于綠化配置規(guī)定，需進(jìn)行進(jìn)一步優(yōu)化。 本項(xiàng)目的平面布局有利于方便作業(yè)、提高項(xiàng)目建設(shè)效率、減少能源消費(fèi)。 圖 31 本項(xiàng)目效果圖 32 圖 32 本項(xiàng)目總平面布置圖 本評(píng)估小組評(píng)估認(rèn)為： 本項(xiàng)目規(guī)劃布局做到用地配置得當(dāng)，功能組織合理，布局結(jié)構(gòu)清晰，設(shè)施配套齊全，整體協(xié)調(diào)有序。公寓樓 6 層，采用內(nèi)廊式布局，中間設(shè)置一條狀小中庭，利于內(nèi)部的采光通風(fēng)。 商業(yè)上部的西側(cè)布置有 4 棟住宅樓，東側(cè)布置有 1 棟公寓樓，各棟樓在首層均有獨(dú)立的出入口，便于以后的使用和管理。與此同時(shí)，結(jié)合場(chǎng)地條件設(shè)置了連接道路，與景觀相互輝映、緊密結(jié)合，從而達(dá)到景觀與功能的內(nèi)在統(tǒng)一。 近年來(lái)，國(guó)家不斷加大西藏太陽(yáng)能應(yīng)用的投資，西藏有關(guān)部門也更加重視太陽(yáng)能的開(kāi)發(fā)和利用，先后實(shí)施了 “陽(yáng)光計(jì)劃 ”、 “科學(xué)之光計(jì)劃 ”和 “阿里光電計(jì)劃 ”，解決了阿里地區(qū) 7 萬(wàn)人的用電問(wèn)題，使得阿里地區(qū)告別了無(wú)電的歷史，并在全區(qū)內(nèi)實(shí)現(xiàn)了鄉(xiāng)一級(jí)農(nóng)牧民的所有用電問(wèn)題。截止到目前，西藏推廣太陽(yáng)能熱水器超過(guò) 10 萬(wàn)平方米，太陽(yáng)能采暖房 20 萬(wàn)平方米，太陽(yáng)灶 10萬(wàn)余臺(tái)。據(jù)測(cè)算，太陽(yáng)灶每臺(tái)每年可節(jié)約柴草 500 至 700 公斤，節(jié)能和社會(huì)效益十分明顯。絕大部分地區(qū)太陽(yáng)能資源屬于穩(wěn)定和較穩(wěn)定。它地處 “世界屋脊 ”，太陽(yáng)能資源居全國(guó)首位，拉薩更有 “日光城 ”之美譽(yù)。 供水 拉薩市現(xiàn)有西郊、北郊、藥王山和獻(xiàn)多四家自來(lái)水廠， 2021 年每日綜合生產(chǎn)能力為 26 萬(wàn) t，全年供水量為 4975 萬(wàn) t，市政給水水質(zhì)達(dá)到《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》。預(yù)計(jì) “十二五 ”期間，拉薩全社會(huì)用電量年均增長(zhǎng)率為 %，到 2021 年，拉薩全社會(huì)用電量將達(dá)到 億千瓦時(shí)。 拉薩電業(yè)局擁有 110kV 變電站 10 座， 35kV 變電站 10 座，開(kāi)閉所 3 座。與上年相比，第一產(chǎn)業(yè)比重下降 個(gè)百分點(diǎn)，第二產(chǎn)業(yè)比重提高 個(gè)百分點(diǎn)，第三產(chǎn)業(yè)比重下降 個(gè)百分點(diǎn)。年無(wú)霜期 100～ 120天。歷史最高氣溫 攝氏度，最低氣溫零下 攝氏度，年平均氣溫 攝氏度。拉薩位于西藏高原的中部、喜馬拉雅山脈北側(cè)，海拔 3650 米，地處雅魯藏布江支流拉薩河中游河谷平原，拉薩河流經(jīng)此，在南郊注入雅魯藏布江。 表 23 項(xiàng)目能評(píng)后年能源消耗量匯總表 序號(hào) 名稱 實(shí)物量 折標(biāo)量 折算系數(shù) 單位 數(shù)量 單位 數(shù)量 年能源消耗 1 電力 萬(wàn) kWh tce/a(當(dāng)量值 ) tce/a(等價(jià)值 ) 2 天然氣 萬(wàn) m3 tce/a 2 自來(lái)水 萬(wàn) m3 tce/a(等價(jià)值 ) 3 能源消耗 tce/a(當(dāng)量值 ) 4 能源消耗 tce/a(等價(jià)值 ) 本項(xiàng)目能源分布圖如下圖 22 所示。 本項(xiàng)目電力主要應(yīng)用于照明系統(tǒng)、插座用電設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、變壓器損耗和線路損耗等。商住樓 1～ 2 層設(shè)置有對(duì)內(nèi)及直接對(duì)外的商業(yè)，面向兩條城市道路各有一出入口。 表 21 本項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排表 序號(hào) 項(xiàng)目 進(jìn)度 項(xiàng)目 內(nèi)容 月份 1 ～2 3～4 5～6 7～8 9～10 … 21～22 23～24 25～26 27～28 29～30 1 前期準(zhǔn)備工作 22 2 工程招標(biāo) 3 建筑安裝工程 4 配套設(shè)施 （第二年） 5 竣工驗(yàn)收 （第三年） 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 本項(xiàng)目總規(guī)劃用地面積 平方米，總建筑面積 平方米，其中地上建筑面積 平方米，地上容積率 ；地下建筑面積 平方米。 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 該項(xiàng)目基地位于西藏自治區(qū)拉薩市城關(guān)區(qū)奪底路南段以西，北側(cè)有一條城市次干道，距大昭寺約 1700 米。 公司已形成了較為完善的法人治理機(jī)構(gòu)。 2 基本情況 建設(shè)單位基本情況 建設(shè)單位：拉薩市城市建設(shè)投資經(jīng)營(yíng)有限公司 拉薩市城市建設(shè)投資經(jīng)營(yíng)有限公司是由拉薩市人民政府出資成立的國(guó)有獨(dú)資企業(yè)，公司是城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投融資主體，是市政府城建資金運(yùn)作的平臺(tái)，是國(guó)有資 產(chǎn)保值增值的操作實(shí)體。本項(xiàng)目為建筑行業(yè)新建項(xiàng)目，評(píng)估范圍為該項(xiàng)目所在地塊的 4 棟 4 層商住樓， 1 棟 6 層公寓樓。設(shè)置在綠化帶里，周圍是百葉、上面為玻璃，可用裝飾材料進(jìn)行美化裝飾，以營(yíng)造和諧美麗的建筑環(huán)境。 建議燃?xì)鉄崴到y(tǒng)與太陽(yáng)能系統(tǒng)相結(jié)合，采用家用兩用燃?xì)鉅t。 本工程住宅 13戶，公寓 60戶，按每戶設(shè)二眼灶和燃?xì)鉄崴鞲?1只計(jì)；燃?xì)庥?jì)算流量（估）： 30m179。 公寓、住宅預(yù)留分體空調(diào)安裝條件。 4 暖通 節(jié)能 措施 商業(yè)設(shè)置冬季空調(diào)， 空調(diào)熱源采用風(fēng)冷熱泵機(jī)組。 排水方式： （ 1）室內(nèi)污、廢水合流排放，廚房單獨(dú)排水，室外雨、污水分流。市政壓力不小于 。 計(jì)量方式：高供高計(jì)，物業(yè)按業(yè)態(tài)性質(zhì)低壓母線分段計(jì)量；對(duì)于住宅，公寓和商鋪在公共區(qū)域設(shè)置電度表，計(jì)量到戶；變電所所有低壓出線回路均設(shè)多功能數(shù)字表進(jìn)行計(jì)量。 建筑物主要出入口外門，采取設(shè)置門斗等措施防止冷風(fēng)滲透。 外窗氣密性不低于《建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)方法》 GB/T71062021 中規(guī)定的 6級(jí)； 外墻挑出構(gòu)件及附墻構(gòu)件如：雨罩、靠外墻陽(yáng)臺(tái)欄板、凸窗的非透明構(gòu)件等采用隔斷熱橋和保溫措施。 資料收集：收集項(xiàng)目有關(guān)資料，赴項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，重點(diǎn)了解項(xiàng)目所在地有關(guān)情況、項(xiàng)目建設(shè)方案及工作進(jìn)展，收集和掌握項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估必要的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和基本參數(shù)。因此項(xiàng)目的實(shí)施建設(shè)有助于西藏自治區(qū)“十二五”節(jié)能目標(biāo)的完成。該項(xiàng)目能源消費(fèi)量占西藏自治區(qū)“十二五”能源消費(fèi)增量控制數(shù)比例為 m=（即 %），對(duì)西藏自治區(qū)能源消費(fèi)增量影響較小。 項(xiàng)目主要耗能品種 主要能源種類 計(jì)量 單位 年耗能實(shí)物 量 計(jì)算用折算系數(shù) 折標(biāo)準(zhǔn)煤（ tce） 電力 kWh 104 （當(dāng)量值） （等價(jià)值） 天然氣 m3 104 耗能工質(zhì) 自來(lái)水 t 104 kgce/ t 等價(jià)值 項(xiàng)目年綜合能源消費(fèi)總量（ tce） （當(dāng)量值） 4 （等價(jià)值） 項(xiàng)目能效指標(biāo) 項(xiàng)目指標(biāo)名稱 項(xiàng)目指標(biāo)值 行業(yè)對(duì)比值 對(duì)比結(jié)果 住宅 單位建筑面積能耗 全國(guó)建筑平均年單位建筑面積能耗值為20kgce/m2。非機(jī)動(dòng)車停車位 40 輛。1 拉薩市蟲草市場(chǎng)項(xiàng)目（暫定名） 節(jié)能評(píng)估報(bào)告 2 目 錄 i項(xiàng)目摘要表 .................................................................................................................... 3 ii 評(píng)估概要 ...................................................................................................................... 5 1 評(píng)估依據(jù) .....................................................................................................................11 評(píng)估內(nèi)容 .....................................................................................................11 評(píng)估依據(jù) .................................................................................................... 12 2 基本情況 .................................................................................................................... 20 建設(shè)單位基本情況 ...................................................................................... 20 項(xiàng)目簡(jiǎn)況 .................................................................................................... 21 項(xiàng)目所需能源概況 ...................................................................................... 23 項(xiàng)目所在地有關(guān)情況 ................................................................................... 25 3 建設(shè)方案節(jié)能評(píng)估 ...................................................................................................... 30 項(xiàng)目總平面布置節(jié)能評(píng)估 ............................................................................ 30 工藝方案節(jié)能評(píng)估 ...................................................................................... 33 主要用能工藝、設(shè)備節(jié)能評(píng)估 ..................................................................... 54 主要耗能設(shè)備節(jié)能評(píng)估 ............................................................................... 55 能源計(jì)量器具配備方案節(jié)能評(píng) 估 ................................................................. 58 本章評(píng)估小結(jié) ............................................................................................. 60 4 節(jié)能措施評(píng)估 ........................................................................................................... 61 能評(píng)前節(jié)能技術(shù)措施綜述 ............................................................................ 61 能評(píng)階段節(jié)能措施評(píng)估 ............................................................................... 63 節(jié)能措施效果評(píng)估 ...................................................................................... 69 節(jié)能管理方案評(píng)估 ...................................................................................... 75 本章評(píng)估小結(jié) ............................................................................................. 76 5 能源利用狀況核算及能效水平評(píng)估 ............................................................................ 78 能評(píng)前能源利用狀況 ................................................