【正文】 區(qū)域文化相協(xié)調(diào)，并能促進(jìn)區(qū)域文化的發(fā)展。在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)中，只要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)的環(huán)境保護(hù)法規(guī)和政策，加強(qiáng)管理，這部分群體是可以接受項(xiàng)目建設(shè)的。（2）項(xiàng)目受害人受害人群主要確定為由于項(xiàng)目建設(shè)而被占用的土地上的原有人口。某大酒店有限公司依據(jù)自身實(shí)力，結(jié)合**市城市發(fā)展總體規(guī)劃，提出在建設(shè)路與興國(guó)路交匯處建設(shè)該項(xiàng)目，項(xiàng)目建成后，不僅對(duì)當(dāng)?shù)貒?guó)民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展和人民生活水平的提高起巨大作用，而且將具有明顯的社會(huì)效益。在我國(guó)，高級(jí)酒店大酒店有限公司項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 第 52頁(yè) 共 60頁(yè)主要的接待對(duì)象是外國(guó)客人、華僑、港澳同胞、臺(tái)胞和外籍華人，這些客人在酒店內(nèi)的消費(fèi)所支付的費(fèi)用都以外匯結(jié)算。酒店業(yè)成為**旅游業(yè)的重要支柱之一酒店是旅游業(yè)發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)，為旅游者提供在旅游活動(dòng)中的食、住場(chǎng)所。 宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析本項(xiàng)目屬于企業(yè)投資（核準(zhǔn)制）項(xiàng)目，根據(jù)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告通用文本的要求，本項(xiàng)目可不進(jìn)行宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析。要求從全局和戰(zhàn)略高度認(rèn)識(shí)服務(wù)業(yè)發(fā)展的重要意義，開(kāi)拓性地做好服務(wù)業(yè)工作。本項(xiàng)目具有很強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。項(xiàng)目建成后正常運(yùn)營(yíng)年以銷(xiāo)售收入完成率表示的盈虧平衡點(diǎn)計(jì)算期為 ％（見(jiàn)盈虧平衡分析圖），說(shuō)明項(xiàng)目風(fēng)100％BEP=大酒店有限公司項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 第 48頁(yè) 共 60頁(yè)險(xiǎn)不大。項(xiàng)目現(xiàn)金流量分析反映項(xiàng)目盈利能力的主要指標(biāo)有財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和投資回收期。項(xiàng)目損益情況 本項(xiàng)目所得稅稅率按 25％計(jì)，經(jīng)營(yíng)期平均所得稅為 萬(wàn)元。（4）折舊費(fèi)用固定資產(chǎn)折舊按照國(guó)家規(guī)定，采用分類(lèi)直線(xiàn)折舊法計(jì)算，房屋、建筑物折舊按 30 年計(jì)算，殘值率為 5%，年折舊費(fèi)用 萬(wàn)元；項(xiàng)目設(shè)備折舊按 20 年計(jì)算，殘值率為 4%，年折舊費(fèi)用 萬(wàn)元；其他固定資產(chǎn)折舊按 20 年計(jì)算，年折舊費(fèi)用 萬(wàn)元，共計(jì)年折舊費(fèi)用為 萬(wàn)元。本項(xiàng)目主要有客房營(yíng)業(yè)收入、餐飲娛樂(lè)收入等，見(jiàn)下表。 特殊環(huán)境影響本項(xiàng)目地處**市運(yùn)河鎮(zhèn)（工業(yè)園區(qū)）建設(shè)北路西與興國(guó)路交匯處，無(wú)歷史文化遺產(chǎn)、自然遺產(chǎn)、風(fēng)景名勝和自然景觀等可能造成的不利影響的區(qū)域，所以不會(huì)產(chǎn)生特殊環(huán)境影響。 地質(zhì)災(zāi)害及特殊環(huán)境影響分析據(jù)“ 徐州市地震強(qiáng)度區(qū)劃 圖” 項(xiàng)目所在地地震基本烈度為 8 度，抗震等級(jí)為二級(jí)。本項(xiàng)目生活水泵、冷水機(jī)組、排煙風(fēng)機(jī)、排風(fēng)風(fēng)機(jī)等均安裝在地下室的設(shè)備用房?jī)?nèi)，所有電動(dòng)設(shè)備均采用低噪聲型，均設(shè)橡膠隔振墊或減震器防止固體傳聲。經(jīng)化糞池、隔油池預(yù)處理后的混合廢水后接入市政污水管網(wǎng)匯入**市污水處理廠處理。(3)地下車(chē)庫(kù)汽車(chē)尾氣、地面停車(chē)場(chǎng)汽車(chē)尾氣地下車(chē)庫(kù)汽車(chē)尾氣經(jīng)排氣筒由通風(fēng)豎井排出，地面停車(chē)場(chǎng)汽車(chē)尾氣無(wú)組織排放。(1)燃?xì)獗卷?xiàng)目建成投運(yùn)后，燃料使用“西氣東輸” 的天然氣，為清潔燃料，產(chǎn)生的污染物量極少。（2）施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)建造沉淀池、隔油池或安裝油水分離器等污水臨時(shí)處理設(shè)施，對(duì)含油高的施工機(jī)械沖洗水或懸浮物含量高的其它施工廢水需經(jīng)處理后排放。根據(jù)類(lèi)比調(diào)查 ，其污水水質(zhì)為COD300mg/L、BOD5150mg/L、SS150mg/L。運(yùn)輸車(chē)輛應(yīng)當(dāng)設(shè)防撒落、飄揚(yáng)、滴漏的設(shè)施，如采取密閉或者加蓋苫布等防范措施，按規(guī)定的運(yùn)輸大酒店有限公司項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 第 40頁(yè) 共 60頁(yè)路線(xiàn)和運(yùn)輸時(shí)間，將廢渣傾倒于指定場(chǎng)所。在施工期間進(jìn)行的土地開(kāi)挖、道路修筑、管道敷設(shè)、材料運(yùn)輸、地基基礎(chǔ)、房屋建筑等工程均會(huì)產(chǎn)生一定數(shù)量的廢棄物，如砂石、石灰、混凝土、木材、廢磚、土石方等。（6）盡量壓縮工區(qū)汽車(chē)數(shù)量和行車(chē)密度，控制汽車(chē)?guó)Q笛。在滿(mǎn)足施工要求的前提下,盡量使高噪聲作業(yè)周期長(zhǎng)的施工機(jī)械或設(shè)備的作業(yè)點(diǎn)遠(yuǎn)離保護(hù)目標(biāo)。為了減輕施工期噪聲的環(huán)境影響，常采用的控制措施：（1）嚴(yán)格執(zhí)行《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》中夜間嚴(yán)禁打樁等高噪聲施工作業(yè)的規(guī)定，合理安排高噪聲機(jī)械作業(yè)時(shí)間。⑸施工現(xiàn)場(chǎng)要設(shè)圍欄或部分圍欄，縮小施工揚(yáng)塵擴(kuò)散范圍。⑵開(kāi)挖時(shí)，對(duì)作業(yè)面和土堆適當(dāng)噴水，使其保持一定濕度，以減少揚(yáng)塵量。 廢氣對(duì)排煙大的施工機(jī)械安裝消煙裝置，在施工隊(duì)伍生活中，使用無(wú)煙煤、液化氣等，采取以上措施以減輕對(duì)大氣環(huán)境的污染。固廢本項(xiàng)目的固廢主要包括酒店客房、酒店職工及酒店顧客餐飲產(chǎn)生的生活垃圾，廚房廚余及泔腳，隔油池產(chǎn)生的廢油等。廢水建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模不大，施工期產(chǎn)生的廢水主要是生活廢水和各種施工機(jī)械的清洗、施工現(xiàn)場(chǎng)清洗、建材清洗、混凝土大酒店有限公司項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 第 36頁(yè) 共 60頁(yè)養(yǎng)護(hù)等產(chǎn)生的廢水。噪聲污染噪聲是施工期主要的污染因子，施工過(guò)程中使用的運(yùn)輸車(chē)輛及各種施工機(jī)械，如挖掘機(jī)、推土機(jī)、混凝土攪拌機(jī)等都是噪聲的產(chǎn)生源。土地面積 2047平方公里，境內(nèi)無(wú)高山峻嶺。年 日 照 總 時(shí) 為 2300 小 時(shí) ，日 照 百 分 率 為 54%，無(wú) 霜 期 為 200220 天 ，主 要 氣 象 災(zāi) 害 有 寒 潮 、霜 凍 、旱 、澇 、風(fēng) 、冰 雹 等 自 然 災(zāi) 害 性 天 氣 。大酒店有限公司項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 第 33頁(yè) 共 60頁(yè)第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀 自然環(huán)境條件氣候條件**市 地 處 淮 北 平 原 ，屬 于 暖 溫 帶 半 濕 潤(rùn) 季 風(fēng) 氣 候 ，具 有長(zhǎng) 江 流 域 和 黃 河 流 域 的 過(guò) 渡 性 氣 候 特 點(diǎn) 。土地利用系數(shù)較高，社會(huì)效益較好，符合土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)思想。該項(xiàng)目已獲得**國(guó)土資源局出具的土地出讓協(xié)議。加強(qiáng)管理，完善各種規(guī)章制度，按期對(duì)各種設(shè)備、管道、器具等進(jìn)行檢修，減少跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象，以減少不必要的浪費(fèi)?？刂凭G化用水。為控制用水，達(dá)到節(jié)約用水的目的，擬采取一下措施：制定用水計(jì)劃，做到合理用水?？照{(diào)機(jī)組回水管上設(shè)電動(dòng)調(diào)節(jié)閥，根據(jù)回風(fēng)溫度比例調(diào)節(jié)水量，風(fēng)機(jī)盤(pán)管設(shè)三速開(kāi)關(guān)級(jí)二通啟閉閥控制室溫，并采取變頻調(diào)速系統(tǒng)，降低能耗。大酒店有限公司項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 第 29頁(yè) 共 60頁(yè) 設(shè)備工藝節(jié)能選用節(jié)能型變配電設(shè)備。外門(mén)墻均采用 LowE 斷橋隔熱中空鋁合金門(mén)窗，玻璃材料為 LowE（6+12+6），門(mén)窗的氣密性不低于 4 級(jí)，水密性不低于 3 級(jí)，門(mén)窗傳熱系數(shù)為 .透明幕墻具有可開(kāi)啟部分，可開(kāi)啟部分的面積不小于幕墻面積的 15%，所有玻璃幕墻外的鋁合金百葉均有遮陽(yáng)作用，所有窗戶(hù)均有活動(dòng)遮陽(yáng)，遮陽(yáng)率達(dá)到 80%。項(xiàng)目年消耗電力 萬(wàn) kWh,年消耗新鮮 水 萬(wàn)噸，年消耗天然氣 萬(wàn) m3，總折標(biāo)準(zhǔn)煤 。h 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 相關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》（2022年10月28日修訂通過(guò)）《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國(guó)發(fā)[2022]28號(hào)）《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性方案的通知》(國(guó)發(fā)[2007]15號(hào)) 《節(jié)能中長(zhǎng)期專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃》（發(fā)改環(huán)資[2022]2505號(hào)）《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查指南的通知》(發(fā)改環(huán)資[2022]21號(hào)) 《省政府關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的意見(jiàn)》（蘇政發(fā)[2022]152號(hào)）《江蘇省節(jié)約能源條例》（2022年8月20日第二次修正）大酒店有限公司項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 第 25頁(yè) 共 60頁(yè) 相關(guān)政策與準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)《節(jié)約用電管理辦法》（國(guó)經(jīng)貿(mào)資源[2022]1256號(hào)）《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2022年本）》（國(guó)家發(fā)改委2005年第40號(hào)）《綜合能耗計(jì)算通則》(GB/T25892022)《江蘇省工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（蘇政辦發(fā)〔2022〕 140號(hào)）《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱》（2022年修訂）《中國(guó)節(jié)水技術(shù)政策大綱》（國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)等公告2022年第17號(hào)）《徐州市城市總體規(guī)劃》（20222020） 建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范《建筑節(jié)能技術(shù)政策》（建設(shè)部1996年發(fā)布）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB501892022《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500192022《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB500342022《江蘇省建筑節(jié)能管理辦法》江蘇省人民政府令第59號(hào) 能耗供應(yīng)狀況和能耗指標(biāo)分析 項(xiàng)目能源供應(yīng)狀況**市運(yùn)河鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)內(nèi)建設(shè)了完善的基礎(chǔ)設(shè)施和綜合大酒店有限公司項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 第 26頁(yè) 共 60頁(yè)配套服務(wù)設(shè)施，已實(shí)現(xiàn)“七通一平” 。本項(xiàng)目產(chǎn)品用原料主要為米、面、油、葷素菜等，酒店材料利用率較高。四是著力精細(xì)管理。通過(guò)逐項(xiàng)指標(biāo)的對(duì)比和逐項(xiàng)措施的落實(shí)，有效促進(jìn)了酒店節(jié)能減排工作。酒店必須按照國(guó)家的相關(guān)政策采取資源節(jié)約措施。綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施符合該行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入的要求。 行業(yè)準(zhǔn)入分析某大酒店有限公司成立于 2022 年 5 月 25 日，注冊(cè)資金 800 萬(wàn)元人民幣，注冊(cè)地址為**市運(yùn)河鎮(zhèn)建設(shè)北路與興國(guó)西路交匯處。二、符合《江蘇省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要》根據(jù)《江蘇省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十二五” 規(guī)劃綱要》“第三篇 創(chuàng)新驅(qū)動(dòng) 加快經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)” 中“第六章 構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系” 中“ 專(zhuān)欄四 傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)提升重點(diǎn)” 中“第二節(jié) 建設(shè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)高地”中的： “大力發(fā)展城市服 務(wù)經(jīng)濟(jì)：大力發(fā)展休閑娛樂(lè)、旅游、餐飲、購(gòu)物等與人民生活密切相關(guān)產(chǎn)業(yè)，進(jìn)一步提高服務(wù)質(zhì)量和水平。項(xiàng)目所需資金全部為自有資金，無(wú)銀行貸款等債務(wù)性資金，故資本金所占比例為 100%。工程實(shí)施進(jìn)度表 第 月項(xiàng) 目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13項(xiàng) 目前期手 續(xù)報(bào) 批 ★環(huán) 保 ★ ★施工 圖設(shè)計(jì) ★ ★土建工程 ★ ★ ★ ★ ★安裝工程 ★ ★ ★ ★室外工程 ★ ★ ★竣工 驗(yàn) 收并交付使用★ 投資規(guī)模和資金籌措方案投資估算依據(jù)大酒店有限公司項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 第 17頁(yè) 共 60頁(yè)（1）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》2022 年（2）《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表》2022 年（3）《江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)表》2022 年（4）《江蘇省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)項(xiàng)目指引》（5）市場(chǎng)價(jià)調(diào)整：徐州市 2022 年《工程建設(shè)及造價(jià)信息》（6）江蘇省、市及其他部門(mén)頒發(fā)的定額、編制規(guī)定及有關(guān)文件。（4）滅火器根據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》要求，本工程屬于中危險(xiǎn)級(jí)，按中危險(xiǎn)級(jí)及丁類(lèi)火災(zāi)設(shè)計(jì)，所有消火栓內(nèi)均配置手提式化學(xué)滅火器或干粉滅火器。病房樓采用濕式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，自動(dòng)噴水供水主干管為DN100 的枝狀管網(wǎng)，并 設(shè)置兩個(gè) DN100 的消防水泵接合器。（1）室外消防給水系統(tǒng)大酒店有限公司項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 第 15頁(yè) 共 60頁(yè)室外消防給水管網(wǎng)與生活給水管網(wǎng)合用，在管網(wǎng)上設(shè)地上式消火栓，供消防車(chē)取水及向水泵給水器供水?；馂?zāi)報(bào)警系統(tǒng)的接地采用建筑物共用接地裝置，接地電阻≤1Ω。排煙風(fēng)機(jī)采用防排煙軸流通風(fēng)機(jī)或離心通風(fēng)機(jī)。（5）防煙、排煙系統(tǒng)防煙樓梯間、消防電梯間合用前室設(shè)置獨(dú)立的機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)?？照{(diào)冷源采用蒸汽雙效溴化鋰吸收式冷水機(jī)組，置于地下室，夏季供冷，冷媒參數(shù)為 712℃，冷卻水溫度 3238℃。建筑采暖熱負(fù)荷指標(biāo)為 80W/m2,采暖熱負(fù)荷：640kW。所有供重要弱電設(shè)備用電的配電箱內(nèi)均設(shè)置防雷電感應(yīng)的保護(hù)器。采用屋頂女兒墻上設(shè)置避雷帶，利用柱子內(nèi)鋼筋作接地引下線(xiàn)、基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作綜合接地體，構(gòu)成整個(gè)防雷接地系統(tǒng)。室內(nèi)照明既要達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)照度要求，同時(shí)要滿(mǎn)足照明的均勻度。電器主接線(xiàn)采用單母線(xiàn)式，酒店內(nèi)供電采用電纜，由變電站放射式直埋引入各用電戶(hù)。生活污水通過(guò)化糞池處理后一起排入市政污水管網(wǎng)，由市政污水處理廠統(tǒng)一處理后排出。給水管道覆土深度為 ，如與其它管道交叉時(shí)，作適當(dāng)調(diào)整。②道路綠化：在項(xiàng)目地塊沿街側(cè)，選用枝葉茂盛，生長(zhǎng)快速，吸污能力強(qiáng)和隔音效果好的植物林帶，道路兩旁的綠化結(jié)合道路的形態(tài)配合周邊的環(huán)境而培植，使其兼有引導(dǎo)作用。（3）設(shè)計(jì)說(shuō)明①?gòu)?qiáng)調(diào)功能的完整與細(xì)化。同時(shí)地下停車(chē)布局盡量依據(jù)規(guī)劃結(jié)構(gòu)，使路徑更便捷?？傮w規(guī)劃設(shè)計(jì)（1）規(guī)劃結(jié)構(gòu)該項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)本著“人與環(huán)境和諧共存” 的原則進(jìn)行，以提高環(huán)境質(zhì)量和建設(shè)高檔生態(tài)型酒店、辦公娛樂(lè)空間環(huán)境為目標(biāo)，通過(guò)空間的規(guī)劃組織的再創(chuàng)造，為服務(wù)創(chuàng)造內(nèi)容、大酒店有限公司項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告