某項目規(guī)劃設計初步構思-全文預覽
【正文】 為主軸，社區(qū)休閑與景觀結合型廣場為核心，各組團的主題廣場和宅間院落為節(jié)點，營造具有本社區(qū)特色的休閑景觀系統(tǒng)。圖示：進入社區(qū)的街區(qū)商業(yè)空間，即相對獨立，又相互作用與融合為一體。風情街兩頭將以經營娛樂、商業(yè)、飲食等較聚人氣的項目。業(yè)主可以直接通過廣場和中心，進入社區(qū)。可以在道路靠近商鋪一側設立一些休閑綠地。商街廣場——廣場是最聚人氣的場所之一，在商業(yè)街的過度節(jié)點處，設置一兩個中小型噴泉廣場，和一些休閑休憩設施，即豐富商業(yè)景觀，也增強了商業(yè)風情，為商業(yè)街聚人氣帶來不可忽視的作用。中心的位置可以設立在休閑風情街上的入口處，或者利用地型曲線在適宜的地方建設文化廣場，作為消費者的休閑場所和風情街匯集人氣的地方。沿街店面全部采用小體量建筑，一到五層設計，一二層做商業(yè)，二層商業(yè)接入社區(qū)商業(yè)空間，并實現(xiàn)自然過度與連接。項目地塊外部主干道為通往龍?zhí)豆珗@的道路，兩側綠樹成蔭，已經形成良好的環(huán)境效果，但是由于缺少整治，顯得零亂而殘頹，建議適當整治，并植種一些低矮植物，安置景觀燈光效果，并安插一些項目的景觀路旗，即可實現(xiàn)宣傳效果，又可營造環(huán)境點綴美化效果，同時，一些功能性、景觀性的指示路牌亦可安建在路側。n 社區(qū)功能豐富而別具一格。n 先線外后線內先做小區(qū)外部商業(yè)街及景觀，再做內部社區(qū)；n 先做勢后做市先宣傳項目理念、規(guī)劃和功能、配套，再吸引客戶關注和認知，進一步了解項目優(yōu)點。完全有條件借景做文章，以綠色、生態(tài)、親近自然等手法，建造與之相呼應的生活理念；項目擁有諸多優(yōu)越的環(huán)境空間，為建立一個富有特色的休閑風情街提供一個良好的基礎，這種景觀、娛樂、休閑、商業(yè)四者并為一體的休閑風情社區(qū)目前在柳州還沒有，必作為柳州地產界上一個領跑者，在宣傳和品牌建立創(chuàng)造一個新的焦點。并全力倡導更高層次的與國際接軌的社區(qū)理念： 項目規(guī)劃理念設計柳州首個休閑風情生態(tài)商居小區(qū) 實現(xiàn)本理念的項目資源n 居住需求——遠離繁雜，城內工作城外享受，休閑、娛樂、商業(yè)，三位一體；由于柳州工業(yè)的影響，柳州居住生態(tài)環(huán)境并不太理想，其中包括空氣、噪聲等環(huán)境因素，再加上柳州擁擠的市區(qū)空間，使很多生活在市區(qū)（或較繁雜區(qū)域）的人們感覺到非常疲倦，因此有很多市民愿意在城外購買房子，但由于市郊各種生活設施（配套）不完善，使很多愿意在城外購買房子的置業(yè)者持幣觀望，他們期望擁有一個和市區(qū)環(huán)境同樣成熟的生活環(huán)境，同時享有一個休閑、雅致、清靜、富有品味的生活空間。同時根據(jù)人的活動又可衍生出許多要求，如教育、休閑、健康、商業(yè)等。營造獨家優(yōu)勢 超越同構競爭 為城市創(chuàng)造價值為龍城柳州創(chuàng)建一個全新的景觀示范社區(qū)，并使之達到成為“城市風景、區(qū)域標志”的領先水準。造成本區(qū)域缺乏高品質的優(yōu)秀樓盤。本項目周邊將有大批量的住宅上市，但是由于各種因素的限制，檔次和品質都較低。一、 項目規(guī)劃目標本項目作為進入柳州的新生地產力量，應超越柳州樓市過去的成就，在別人已經走過的路上，以史為鑒，樹立更遠大的發(fā)展目標。房地產都是以居住為中心的，它本身包含了許多要素如建筑、環(huán)境、戶型等等。據(jù)此，我們把它定位為柳州首個提高房地產開發(fā)門檻的項目，為追求高品質生活的人量身定造的以景觀休閑、商業(yè)文化為特色的高尚精品社區(qū)。居住成長休閑n 資源優(yōu)勢 ：近靠全柳州唯一綠肺公園——龍?zhí)豆珗@有柳州綠肺之稱的龍?zhí)豆珗@距離本項目僅百米之遙，并且，本項目緊靠柳州市區(qū)唯一的“綠山”，其自然景觀與環(huán)境優(yōu)勢，為項目提供了優(yōu)越的環(huán)境空間，包括生態(tài)、綠化、健康、休閑和景觀。 理念內涵 熱情洋溢的商業(yè)風情 景致迷人的
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