【正文】 10 0 780 1 生態(tài)餐飲區(qū)240 50 　　290 2 園藝景觀展示區(qū)150 60 　　210 3 生態(tài)采摘園30 　　　30 4 DIY農(nóng)業(yè)區(qū)30 　　　30 5 園林景觀廣場(chǎng)120 　　　120 7 其他配套工程50 40 10 　100 二第二部分費(fèi)用　　　35 35 三預(yù)備費(fèi)　　　24 24 四固定資產(chǎn)投資620 150 10 59 839 五流動(dòng)資金　　　80 80 六項(xiàng)目總投資620 150 10 139 919 資金籌措項(xiàng)目所需資金擬考慮全部由項(xiàng)目承辦單位自籌解決。（2）前期費(fèi)用：本項(xiàng)目投資估算前期費(fèi)用主要包括勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)、可行性研究服務(wù)費(fèi)、環(huán)評(píng)費(fèi)等，按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行估算。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表如下：表4－1 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 時(shí)間 階段2011年2012年10111212345678910項(xiàng)目策劃可行性研究報(bào)告批復(fù)工程設(shè)計(jì)和工程招標(biāo)工程施工建設(shè)配套景觀工程竣工驗(yàn)收投入運(yùn)營(yíng)5 項(xiàng)目投資估算 投資估算 投資估算依據(jù)建筑工程費(fèi)用：參考類似工程的造價(jià)。4 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃根據(jù)項(xiàng)目的構(gòu)思及工程建設(shè)規(guī)模，項(xiàng)目建設(shè)工程從項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)之日開始計(jì)算，通過初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)備訂貨、土建施工、設(shè)備安裝和調(diào)試、試運(yùn)行到正式投產(chǎn)，計(jì)劃用兩年時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)。（2）植物的配置園區(qū)內(nèi)植被主要以高檔苗木為主的基礎(chǔ)上再進(jìn)行美化和香化。（1）景觀布置聯(lián)絡(luò)各活動(dòng)場(chǎng)所的主干道，一般在道路兩側(cè)或一側(cè)配植自然式風(fēng)景林，在道路轉(zhuǎn)彎處，配植高低錯(cuò)落的樹叢，與道路形成對(duì)景。（1）給水工程：主要為生活用水和綠化澆灌用水。本項(xiàng)目將在項(xiàng)目區(qū)基地修建主要進(jìn)入道路和次道路及停車點(diǎn)。（3）生態(tài)采摘園設(shè)置生態(tài)采摘園，采用自然生態(tài)、無公害方式種植時(shí)令蔬菜瓜果，如葡萄、草莓、茄子、西紅柿等，為當(dāng)?shù)鼐幼≡诔鞘械娜藗兲峁┥鷳B(tài)采摘的場(chǎng)所，讓他們?cè)陂e暇之時(shí)享受生態(tài)采摘的樂趣，得以全身心的放松，置身于大自然之中，充分吮吸來自大自然的芳香，享受人與自然的和諧之美。室內(nèi)采智能的境調(diào)控技術(shù)，達(dá)到恒溫、恒濕的園林景觀環(huán)境；充足的陽(yáng)光，清新的空氣，綠色有機(jī)食品，環(huán)境與藝術(shù)，技術(shù)與自然完美融合。生態(tài)餐廳是極具景觀特色的生態(tài)建筑，實(shí)現(xiàn)了建筑與環(huán)境、人與自然的完美融合，利用現(xiàn)代化的新材料、新工藝，采用高科技的溫室技術(shù)、配套以成熟的環(huán)境調(diào)控技術(shù)，營(yíng)造出原生態(tài)的園林景觀環(huán)境。建筑立面追求時(shí)尚、大方、現(xiàn)代，建筑風(fēng)格應(yīng)與周圍及現(xiàn)有建筑協(xié)調(diào)一致，在體現(xiàn)項(xiàng)目生態(tài)性特點(diǎn)的同時(shí)，從外觀上創(chuàng)造輕松、親切清新的外觀形象。（3）項(xiàng)目總體規(guī)劃根據(jù)項(xiàng)目場(chǎng)址地形地貌特點(diǎn)及建設(shè)內(nèi)容功能要求，按照項(xiàng)目規(guī)劃原則和規(guī)劃目標(biāo)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行總平面布置。 生態(tài)化原則：充分利用現(xiàn)狀良好的生態(tài)景觀資源，堅(jiān)持生態(tài)優(yōu)先，滿足當(dāng)?shù)仡櫩蛯?duì)良好生態(tài)的追求。項(xiàng)目計(jì)劃選址于茌平縣西部，振興路西首，804省道以南，該地塊現(xiàn)為茌平縣園林處花卉苗木基地，現(xiàn)在主要用于園林處辦公、苗木種植及車輛停放。生態(tài)餐廳是將餐廳建在溫室中，并結(jié)合溫室工程，園林景觀設(shè)計(jì)、種植技術(shù)，營(yíng)造出一種優(yōu)美的生態(tài)自然景觀環(huán)境，使生活在都市中的人們?cè)谄穱L健康美食的同時(shí)，又能遠(yuǎn)離城市喧囂，欣賞別具一格的自然美景！顧客能食用溫室中生產(chǎn)出的無公害的綠色瓜果蔬菜，也可以參與其中，親自采摘，增強(qiáng)了參與性與趣味性，其自然、幽雅的環(huán)境是其他餐廳所無法比擬的。隨著人們生活水平的提高，消費(fèi)者越來越關(guān)注包括空氣質(zhì)量在內(nèi)的就餐環(huán)境、舒適程度、餐飲品種、科學(xué)營(yíng)養(yǎng)等問題了，人們對(duì)飲食提出了更高的要求，追求綠色，追求健康，綠色生態(tài)美食已經(jīng)成為新的飲食理念。我國(guó)進(jìn)入全面建設(shè)小康社會(huì)新階段。進(jìn)入新世紀(jì)，全球可持續(xù)發(fā)展的共同努力進(jìn)一步強(qiáng)化。發(fā)展生態(tài)型經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目就是堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，運(yùn)用生態(tài)學(xué)原理、系統(tǒng)工程方法和循環(huán)經(jīng)濟(jì)理念，以促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的轉(zhuǎn)變和改善環(huán)境質(zhì)量為前提，充分發(fā)揮區(qū)域生態(tài)、資源、產(chǎn)業(yè)和機(jī)制優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展生態(tài)經(jīng)濟(jì)，改善生態(tài)環(huán)境，培育生態(tài)文化，基本實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)與人口、資源、環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。三是推動(dòng)城鄉(xiāng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)共同進(jìn)步。2005年來，全縣總產(chǎn)值達(dá)到77億元，在全市名列前茅。茌平縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度快，效益高，城鄉(xiāng)面貌發(fā)生了很大的變化，人民生活大大提高。3 項(xiàng)目背景茌平縣地處魯西平原，總面積1117平方公里，轄6鎮(zhèn)7鄉(xiāng)2個(gè)街道辦事處，810個(gè)行政村，57萬人口，現(xiàn)屬山東省聊城市，系山東省改革開放試點(diǎn)縣。目前公司已擁有高、中級(jí)技術(shù)、高素質(zhì)管理人才20余人，專業(yè)人員45多人。公司成立至今已有苗木基地兩處約600余畝（茌平縣洪官屯苗木基地400余畝，江蘇常州200余畝），育有各種喬、灌、花、盆景等，苗木主要以法桐、國(guó)槐、高桿女貞、白蠟、連翹、紫荊、紫薇、海棠、五角楓、紫葉李、小龍柏、金葉女貞、紅葉石楠等為主。在項(xiàng)目批復(fù)后，計(jì)劃2011年11月至12月前完成項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)及工程招標(biāo)，2012年1月份進(jìn)行動(dòng)工建設(shè)，計(jì)劃2012年6月份完成項(xiàng)目主要施工內(nèi)容，2012年8月完成景觀配套工程，2012年10月份底項(xiàng)目投入試運(yùn)營(yíng)。生態(tài)餐飲等園林開發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目規(guī)劃書聊城市XX園林工程有限公司二〇一一年十月目 錄1 項(xiàng)目概況 3 3 3 4 4 42 項(xiàng)目承辦單位 53 項(xiàng)目背景 7 7 8 9 103 項(xiàng)目規(guī)劃方案 11 11 13 14 14 17 17 184 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 20 20 205 項(xiàng)目投資估算 22 投資估算 22 資金籌措 236 項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析 24 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù) 24 項(xiàng)目計(jì)算期 24 財(cái)務(wù)效益分析 247 綜合效益評(píng)價(jià) 26 26 26附表附表1：項(xiàng)目總投資估算表附表2：項(xiàng)目營(yíng)業(yè)收入、總成本及利潤(rùn)分析表附圖附圖1：項(xiàng)目地理位置圖附圖2：項(xiàng)目平面布置簡(jiǎn)圖1 項(xiàng)目概況茌平XX生態(tài)餐飲等園林開發(fā)項(xiàng)目 項(xiàng)目規(guī)劃書茌平XX（1）生態(tài)餐廳（2）園藝景觀展示廳（3）生態(tài)采摘園（4）DIY農(nóng)業(yè)區(qū)（5）園林景觀廣場(chǎng)本項(xiàng)目建設(shè)期1年。2 項(xiàng)目承辦單位聊城市XX園林工程有限公司成立于2005年8月，注冊(cè)資金300萬元人民幣，法人代表為袁煥平，是一家專業(yè)從事園林綠化設(shè)計(jì)與施工、綠地養(yǎng)護(hù)與管理以及花卉苗木繁育和生產(chǎn)銷售的園林綠化企業(yè)，目前企業(yè)可以為客戶實(shí)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、養(yǎng)護(hù)等一條龍服務(wù)。企業(yè)堅(jiān)持“與時(shí)俱進(jìn)、以人為本”的發(fā)展思路。企業(yè)為了全面發(fā)展壯大，計(jì)劃實(shí)施本項(xiàng)目，以豐富企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍，擴(kuò)大企業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)模，更好地服務(wù)社會(huì)，貢獻(xiàn)社會(huì)。境內(nèi)有著名的尚莊大汶口文化遺址、教場(chǎng)鋪龍山文化遺址、孔子回轅處、魯仲連祠等名勝古跡，展示了古老璀璨的文明史。其中，國(guó)家名牌企業(yè)4個(gè)，省級(jí)名牌企業(yè)8個(gè)。二是轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)步入科學(xué)發(fā)展的新軌道。2010年茌平縣進(jìn)入全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展的目標(biāo)。我國(guó)于1994年批準(zhǔn)實(shí)施《中國(guó)21世紀(jì)議程》，是國(guó)際上率先采取行動(dòng)的國(guó)家之一。越來越多的國(guó)家和地區(qū)把生態(tài)安全作為國(guó)家安全的基本戰(zhàn)略，予以高度關(guān)注；出口貿(mào)易也越來越多地面臨主要來自發(fā)達(dá)國(guó)家的“綠色壁壘”挑戰(zhàn)。經(jīng)過改革開放以來的高速增長(zhǎng)，我國(guó)進(jìn)入了經(jīng)濟(jì)加速增長(zhǎng)的慣性階段，迎來了黃金發(fā)展期。生態(tài)餐廳是