【正文】 置影響建筑立面的附著物，確需設(shè)置空調(diào)室外機(jī)及其他附屬設(shè)施的應(yīng)當(dāng)結(jié)合立面造型，統(tǒng)一設(shè)計(jì)，隱蔽處理，與建筑主體統(tǒng)一審批。油庫、水廠等有特殊要求確須修建圍墻的，應(yīng)當(dāng)對(duì)圍墻進(jìn)行綠化、美化。 （三）在道路交叉口和綠化隔離帶內(nèi)不應(yīng)設(shè)置影響交通視線的燈箱、廣告、招牌、指示牌等。第八章 附 則 本《技術(shù)導(dǎo)則》中涉及的有關(guān)專業(yè)名詞和術(shù)語按照國家相關(guān)規(guī)范的解釋執(zhí)行。 本《技術(shù)導(dǎo)則》自2007年11月1日起試行。 本《技術(shù)導(dǎo)則》未盡事宜，按照國家相關(guān)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。城市紀(jì)念性建筑、教育文化設(shè)施、政府行政用地、文物保護(hù)單位的保護(hù)范圍內(nèi)，不應(yīng)設(shè)置商業(yè)性廣告。 在建筑物上設(shè)置戶外廣告應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定： （一）不得破壞建筑物的立面形式、主要特征，應(yīng)當(dāng)與建筑物的風(fēng)格、形式、色彩等協(xié)調(diào)。 體育場(chǎng)館、影劇院、賓館、飯店、圖書館、展覽館等對(duì)社會(huì)公眾開放的公共建筑，臨城市道路或廣場(chǎng)一面原則上不得修建圍墻，集中綠地應(yīng)當(dāng)臨城市道路或廣場(chǎng)布置。 景觀道、林蔭道、商業(yè)街、規(guī)劃紅線寬度不小于30米的城市主次干道兩側(cè)、廣場(chǎng)周邊的新建、改建、擴(kuò)建建筑物景觀規(guī)定如下： （一）建筑物應(yīng)當(dāng)符合城市道路和廣場(chǎng)的界面變化要求，臨城市道路或廣場(chǎng)的立面應(yīng)當(dāng)為主要立面，立面和屋頂造型應(yīng)當(dāng)豐富，與城市街道和廣場(chǎng)景觀相協(xié)調(diào)。（二）工業(yè)、倉儲(chǔ)、交通樞紐、商業(yè)、金融等，綠地率不應(yīng)低于20%；對(duì)環(huán)境有大氣、噪音污染的廠礦單位，綠地率不應(yīng)低于30%，并應(yīng)設(shè)置寬度不小于10米的喬灌結(jié)合的綠化隔離帶。二類車位/戶普通住宅，以多、高層住宅為主。 各類新建建筑均應(yīng)配建相應(yīng)的停車場(chǎng)（庫），高層建筑應(yīng)當(dāng)設(shè)置地下停車庫；當(dāng)?shù)叵萝噹焱＼嚁?shù)與坡道所占空間相比明顯不經(jīng)濟(jì)時(shí)，方可采用其它方式解決停車問題。中學(xué)服務(wù)半徑不宜大于1000米；小學(xué)服務(wù)半徑不宜大于500米，非寄宿制小學(xué)不應(yīng)跨越城市干道、公路和鐵路布置。某些毗鄰用地的建設(shè)項(xiàng)目，考慮沿街景觀、土地利用以及其他類似情況，在滿足消防、交通及建筑功能等要求的前提下，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核定，可允許其在界線（用地紅線）處接建。（六）界外是住宅、醫(yī)院、學(xué)校、托幼等建筑的，除須符合第（一）項(xiàng)離界距離的規(guī)定外，須同時(shí)符合本規(guī)定建筑間距的有關(guān)規(guī)定及相關(guān)專業(yè)規(guī)定。（三）非居住建筑退后用地紅線距離可按相應(yīng)高度居住建筑折減20%控制，且高層非山墻面不小12米，多層非山墻面不小9米 沿用地邊界的建筑物，其離界距離按以下規(guī)定控制，但最低不得小于消防間距的規(guī)定。 在各級(jí)文物保護(hù)單位和有保護(hù)規(guī)定的建筑周圍，新建、改建、擴(kuò)建建（構(gòu)）筑物，其建筑退讓應(yīng)符合文物保護(hù)范圍和建筑控制地帶的標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)保護(hù)規(guī)劃的規(guī)定。 臨城市主、次干道或廣場(chǎng)新建、改建、擴(kuò)建大型公共建筑或用地面積大于等于2萬平方米的住宅項(xiàng)目，應(yīng)進(jìn)行交通影響分析與評(píng)價(jià)，分析評(píng)價(jià)的結(jié)論作為規(guī)劃主管部門審批建設(shè)項(xiàng)目的依據(jù)之一。（九）城市景觀路和其他有特殊景觀要求地段兩側(cè)的建筑、歷史街區(qū)范圍內(nèi)的建筑、城市規(guī)劃確定的商業(yè)步行街兩側(cè)建筑以及其他有特殊要求的建筑，其退讓城市道路紅線的距離, 根據(jù)有關(guān)的詳細(xì)規(guī)劃確定；未編制詳細(xì)規(guī)劃的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在規(guī)劃設(shè)計(jì)要求中確定。 （五）大門、傳達(dá)室的退讓距離不得小于3米。 高度大于等于24米(其中住宅為9層及以上)、小于100米的,退讓距離不得小于10米。在詳細(xì)規(guī)劃已獲批準(zhǔn)的地區(qū),應(yīng)當(dāng)按照詳細(xì)規(guī)劃的規(guī)定退讓城市道路紅線。（二）非居住建筑的間距（包括非居住建筑被居住建筑遮擋時(shí)），按同型布置方式的居住建筑間距要求折減20%控制。（三）兩棟居住建筑山墻均無窗戶時(shí)，根據(jù)城市規(guī)劃的具體實(shí)情可以連接修建。（三）高層居住建筑與南側(cè)與其平行（包括３０度夾角以內(nèi)）的高層居住建筑的間距不得小于25米?！。ㄎ澹┝鶎右陨希ê鶎樱c(diǎn)式居住建筑（或其它布置形式），非山墻面之間最小間距不小于20米。（m）?！?0176?！?0176。 平行布置的多層及中高層條式居住建筑在無其他日照遮擋時(shí)的正面間距，（正南向）以及下表（方位角有偏角時(shí)）的不同方位間距折減系數(shù)換算控制。 居住建筑的日照一般應(yīng)通過與其正面相鄰建筑的間距控制予以保證。 、。 在建筑控制線內(nèi)，沿城市道路、廣場(chǎng)設(shè)置的，為社會(huì)公眾提供永久性無條件開放，能自由、便捷、直接進(jìn)入，實(shí)際使用面積不小于300平方米，且任一方向凈寬度大于10米的廣場(chǎng)、綠地、公共停車等室內(nèi)外公共使用的空間，可視作公共開放空間；沿街建筑以騎樓方式處理且面積不小于150平方米的，也可視作公共開放空間。（專業(yè)用地控制原則）對(duì)未列入上表的科研機(jī)構(gòu)、大中專院校、中小學(xué)校、體育場(chǎng)館以及醫(yī)療衛(wèi)生、文化藝術(shù)、托幼等設(shè)施的建筑容量控制指標(biāo)，應(yīng)按照有關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定執(zhí)行，但不宜大于上表中居住建筑的控制指標(biāo)?！督ㄖ芏群徒ㄖ莘e率控制指標(biāo)表》控制，其中建設(shè)用地面積大于或等于2萬平方米的，或建設(shè)用地位置特別重要的建設(shè)項(xiàng)目，必須先編制修建性詳細(xì)規(guī)劃并經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)后實(shí)施。需要改變建設(shè)用地性質(zhì)或者超出規(guī)定的適建范圍的，應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定，并按照規(guī)定程序和審批權(quán)限報(bào)有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后執(zhí)行：（1）不得對(duì)相鄰地塊以及歷史文化遺跡、自然環(huán)境造成負(fù)面影響；?。?）不得突破原用地開發(fā)強(qiáng)度，導(dǎo)致該區(qū)域環(huán)境質(zhì)量下降；　?。?）不得新增大量人流、車流，影響城市道路交通系統(tǒng)的有序運(yùn)行；（4）不得擅自占用綠地、市政公用設(shè)施用地和公益設(shè)施用地。 城市建設(shè)用地適建性規(guī)定：（一）各類建設(shè)用地的劃分和使用應(yīng)遵循兼容性原則。 地質(zhì)災(zāi)害禁建區(qū)內(nèi)，除進(jìn)行危巖滑坡整治、綠化和必不可少的市政工程外，嚴(yán)禁其他建設(shè)活動(dòng)；地質(zhì)災(zāi)害限建區(qū)內(nèi)，從嚴(yán)控制工程建設(shè)活動(dòng)。在土地資源整合中利用上述用地?cái)M建項(xiàng)目的，主要用于新建、改建、擴(kuò)建公共服務(wù)設(shè)施建筑。在有關(guān)規(guī)劃編制并經(jīng)審定之前確需建設(shè)的，應(yīng)嚴(yán)格按《蘭州市城市重點(diǎn)區(qū)域規(guī)劃管理暫行辦法》和其它法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。企業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施用地不得因企業(yè)的改制、重組等變化而擅自改變用途。 在蘭州市規(guī)劃區(qū)內(nèi)編制城市規(guī)劃，實(shí)施城市規(guī)劃管理所涉及的各類圖紙應(yīng)使用經(jīng)國家批準(zhǔn)的蘭州市統(tǒng)一的平面坐標(biāo)系統(tǒng)和基準(zhǔn)高程。（以下簡稱《技術(shù)導(dǎo)則》） 蘭州市中心城區(qū)內(nèi)的城市詳細(xì)規(guī)劃編制、城市設(shè)計(jì)、城市規(guī)劃管理及各項(xiàng)建設(shè)工程均應(yīng)符合《技術(shù)導(dǎo)則》，但城市居民私房翻建和農(nóng)村村民住宅建設(shè)除外。 新建、搬遷的工業(yè)企業(yè)應(yīng)布局在開發(fā)區(qū)或者規(guī)劃的工業(yè)