【正文】 力獨(dú)特、人與自然和諧的風(fēng)景游憩境域。云浮市城鎮(zhèn)體系規(guī)劃中有關(guān)區(qū)域綠地和環(huán)城綠帶的規(guī)劃要求，必須認(rèn)真實(shí)施，并應(yīng)根據(jù)需要編制下一層次各公園、自然保護(hù)區(qū)、森林公園等的專項(xiàng)規(guī)劃，并與市國土、林業(yè)、旅游等規(guī)劃相協(xié)調(diào)。宜設(shè)樹池栽植。（2） 利用地下及半地下停車庫頂部的掩土綠化，應(yīng)與園區(qū)整體綠化設(shè)計相結(jié)合。停車位間綠化行列式種植喬灌形成庇蔭，避免陽光直射。車站、碼頭的集散廣場綠化應(yīng)選擇具有地方特色的樹種和花卉，集中成片綠地不應(yīng)小于廣場總面積的15%。當(dāng)路側(cè)綠帶寬度≧8米時，可辟為街頭綠地，其間用于綠化的面積不應(yīng)少于該段綠帶總面積的70%。 道路廣場綠地道路廣場綠地是指道路和廣場用地范圍內(nèi)可進(jìn)行綠化的用地，分為道路綠帶、交通島綠地、廣場綠地和停車場綠地。工業(yè)區(qū)公園與居住區(qū)級公園相當(dāng)，游園面積宜大于500平方米，服務(wù)半徑宜小于250米。應(yīng)滿足有1/3以上的綠地面積在標(biāo)準(zhǔn)日照陰影范圍之外。新建居住區(qū)的綠地率不應(yīng)低于35%，舊區(qū)改建的居住區(qū)綠地率不應(yīng)低于30%。環(huán)城綠帶內(nèi)綠地率應(yīng)達(dá)75%以上。環(huán)城綠帶內(nèi)應(yīng)保留耕地、水體、園地、林地；可建公共開放綠地和體育設(shè)施，允許綠化比率高，綠色景觀佳和曠地型用地項(xiàng)目，及生產(chǎn)型綠地和防護(hù)林，并選用防污染、凈化空氣的環(huán)保樹種。高速路、國道、快速路兩側(cè)的綠化隔離帶寬度不應(yīng)小于30米城市組團(tuán)之間，應(yīng)根據(jù)地形設(shè)置組團(tuán)隔離綠帶，綠帶內(nèi)除園林路，建筑小品， 休憩設(shè)施及少量小型管理建筑外，不得建設(shè)其他性質(zhì)的建筑物和構(gòu)筑物。 生產(chǎn)防護(hù)綠地生產(chǎn)防護(hù)綠地包括生產(chǎn)苗木、花草種子的苗圃、花圃、草圃等圃地，衛(wèi)生隔離帶、道路防護(hù)綠地、高壓走廊綠帶、城市組團(tuán)隔離帶，環(huán)城綠帶等。帶狀公園是沿城市道路、水濱等，有一定游憩設(shè)施的，具有隔離、裝飾作用的狹長形綠地。公園內(nèi)不宜設(shè)置架空線路，必須設(shè)置時，應(yīng)當(dāng)避開主要景點(diǎn)和游人密集活動區(qū)，不得影響原有林木生長，園內(nèi)各種管線布置，不得破壞景觀，應(yīng)當(dāng)符合安全衛(wèi)生、便于維修的要求。應(yīng)嚴(yán)格限制管理建筑的規(guī)模。 公園有市、區(qū)級公園、社區(qū)公園、兒童公園、風(fēng)景名勝公園、體育公園、紀(jì)念性公園等。 各類建筑基地內(nèi)，應(yīng)設(shè)置一定規(guī)模的集中綠化的公共綠地，居住用地內(nèi)中心公共綠地面積不應(yīng)小于總用地的10%，文化、體育、醫(yī)療衛(wèi)生、教育科研等用地內(nèi)中心公共綠地面積不應(yīng)小于總用地的15%。附屬綠地和其他綠地不參與城市建設(shè)用地平衡。 城市各類建設(shè)用地范圍內(nèi)，凡經(jīng)城市規(guī)劃確定的公共綠化用地，任何單位和個人必須嚴(yán)格執(zhí)行，不準(zhǔn)侵占和改變用途。生產(chǎn)防護(hù)綠地是指為城市提供苗木花草的圃地和具有衛(wèi)生、隔離及安全防護(hù)功能的綠地。 失效的廣告、招牌必須及時清除、恢復(fù)立面原貌，殘舊的應(yīng)及時維修翻新。 臨街建筑設(shè)置戶外廣告，招牌、宣傳牌的，凈高≥。 騎樓內(nèi)人行道路面與相鄰人行路面平齊。臨時圍墻不宜占用人行道設(shè)置，施工結(jié)束應(yīng)當(dāng)無條件拆除。 學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、住宅區(qū)等臨街圍墻，宜采用通透形式。各種公共建筑門前綠化、美化工程應(yīng)同步設(shè)計與建設(shè)。 沿街建筑室外裝修應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：造型、尺寸、色彩、材料符合城市街景要求；不得增加使用面積，屋頂裝修不得違反有關(guān)間距、高度、景觀的規(guī)定；高層建筑的消防登高面上不得做懸挑裝修；不得增設(shè)超出建筑紅線的立柱、挑廊、平臺、踏步、階梯及其他凸出物；建筑上的防雨遮陽板、電梯間及其他外墻裝飾都應(yīng)與總體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，力求簡潔、美觀。 在規(guī)定的退讓道路紅線范圍內(nèi)，不得設(shè)置任何零星建（構(gòu)）筑物，也不允許建筑凸出物，包括陽臺、臺階、平臺窗井及地下建筑等。 建筑臨街面原則上不放置空調(diào)室外機(jī)，確需放置的應(yīng)結(jié)合建筑立面隱蔽處理，其冷凝水必須有組織排放。，不足30米的必須與相鄰建筑物共同設(shè)計、統(tǒng)一立面。，廣場應(yīng)設(shè)置小品、綠化、休息座椅、廣場燈及夜景照明系統(tǒng)等配套設(shè)施，業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)對各種設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。 居住組團(tuán)的中心綠地因面積有限，可利用首層空間作為公共開放空間，與中心綠地連片設(shè)計，、進(jìn)深不應(yīng)小于10米。水體周邊的護(hù)欄必須采用通透形式，既要美觀大方，又要牢固耐用。應(yīng)當(dāng)保持水體沿岸的開放性，公共性和可達(dá)性，保持水體和陸地間良好的景觀通透性，應(yīng)當(dāng)開辟向公眾開放的道路，不準(zhǔn)修建封閉式圍墻。限制建設(shè)區(qū)內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建的建（構(gòu)）筑物，必須退讓藍(lán)線，退讓最小距離10米，建筑物高度應(yīng)小于退讓距離，且建筑物最高不得超過30米。 城市廣場修建前應(yīng)編制修建性詳細(xì)規(guī)劃和施工設(shè)計，按規(guī)定程序?qū)徟蠓娇蓪?shí)施。 城市公共開放空間包括城市廣場、城市水體和公共綠地，城市公共開放空間的布局與規(guī)模應(yīng)當(dāng)依據(jù)相應(yīng)層次的城市規(guī)劃確定。 公共開放空間 公共開放空間包括城市開放空間和用地單位在建設(shè)用地內(nèi)開辟的公共開放空間。 在同一建筑地基內(nèi)，建筑群體的風(fēng)格、色彩等應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計，并相互協(xié)調(diào)。 建筑設(shè)計應(yīng)充分利用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，吸納借鑒國內(nèi)外建筑設(shè)計的文明成果，提倡生態(tài)型、節(jié)能型建筑，盡量利用自然采光與通風(fēng)。 建筑景觀與環(huán)境的規(guī)劃控制必須統(tǒng)籌全局，劃分景觀風(fēng)貌區(qū)，確定城市綠線，藍(lán)線系統(tǒng)和景觀軸線、塑造連綿呼應(yīng)的城市空間節(jié)點(diǎn)來支撐城市景觀系統(tǒng)結(jié)構(gòu)，體現(xiàn)城市特色，展示社會文化的內(nèi)涵。（4）地下室離建筑基地邊界和道路紅線的距離不得超越建筑紅線。住宅不應(yīng)布置在地下室和半地下室。（2）城市地下空間利用應(yīng)遵循綜合利用、公共優(yōu)先以及分期建設(shè)的原則。 ，不計入層數(shù)內(nèi)。尚無經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)先編制城市設(shè)計或建筑設(shè)計方案，進(jìn)行視線分析，提出控制高度和保護(hù)措施，經(jīng)建筑和文物保護(hù)專家小組評議后，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門會同有關(guān)部門具體核定。 （2）后退距離從道路規(guī)劃紅線直線段與曲線段切點(diǎn)的連線算起 新建影劇院、游樂場、體育館、展覽館、大型商場等有大量人流、車流集散的建筑（含高層建筑裙房），其面臨城市道路的主要出入口后退道路規(guī)劃紅線的距離，除經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)定外，不得小于10米，并應(yīng)留出臨時停車或回車場地。（3）地下建筑物的離界間距，不小于地下建筑物深度(自室外地面至地下建筑物底板的底部的距離)的1倍。 （2）挑檐、雨蓬、踏步等凸出部分不得影響交通、消防等方面的要求。 建筑退讓控制 沿建筑基地邊界和沿城市道路、公路、河道、鐵路兩側(cè)以及電力線路保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)的建筑物，其退讓距離應(yīng)符合本章規(guī)定，并同時符合消防、環(huán)保、防汛和交通安全等方面的要求。教室長邊與周邊相鄰建筑間距不應(yīng)少于25米。 醫(yī)院、托幼和學(xué)校與相鄰建筑的間距表 非居住建筑間距（1）工業(yè)、倉儲、交通運(yùn)輸類及其它有特殊要求的非居住建筑間距應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。 （5）表中所述的間距為建筑物之間的凈空距離。(5) ： 垂直布置的住宅建筑間距表 低層多層、中高層高層低層南北向B≥東西向B≥側(cè)面寬度＜16米，B≥15米；側(cè)面寬度≥16米，按平行布置時的間距控制多層、中高層高層側(cè)面寬度＜16米，B≥15米；側(cè)面寬度≥16米，按平行布置時的間距控制側(cè)面寬度＜16米，B≥18米；側(cè)面寬度≥16米，按平行布置時的間距控制注：（1）B為建筑間距，H為建筑高度；建筑朝向?yàn)槟媳毕驎r，H取南側(cè)建筑的高度，建筑朝向?yàn)闁|西向時，H取較高建筑的高度。(3) 老年人的居住建筑及公共建筑，應(yīng)符合《老年人建筑設(shè)計規(guī)范》的要求。原有建筑的建筑容量控制指標(biāo)已超出規(guī)定值的，不得在原有建筑基地范圍內(nèi)進(jìn)行擴(kuò)建、加層。（2）本表適用于單一類型的建筑基地。 成片開發(fā)的地區(qū)，必須編制修建性詳細(xì)規(guī)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施；未編制詳細(xì)規(guī)劃的，不予審批。（1）未開工建設(shè)或開工建設(shè)的建筑占總量不到10%的回遷地，必須按本章的條款重新核定詳細(xì)規(guī)劃，配建相應(yīng)的公用設(shè)施。 舊區(qū)及城中村應(yīng)利用現(xiàn)狀及規(guī)劃道路網(wǎng)或自然地界分界，規(guī)劃用地規(guī)模宜控制在1公頃以上。 規(guī)劃設(shè)計條件與附圖。長途客運(yùn)站應(yīng)設(shè)在城市中心區(qū)邊緣，并設(shè)置相應(yīng)的交通疏散廣場，通過城市交通性干道與城市道路連接。（2）公路及其附屬設(shè)施規(guī)劃和新建村鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)，應(yīng)當(dāng)與公路保持規(guī)定的防護(hù)距離，盡量避免在公路兩側(cè)對應(yīng)進(jìn)行建設(shè)，防止造成公路街道化，保證運(yùn)行安全暢通。有條件時，加氣站宜與加油站合建。（3）倉儲用地選址應(yīng)滿足地勢、地下水位及地基承載力等地質(zhì)的要求，并考慮與居住、工業(yè)和其它功能區(qū)的相互影響因素。（3）有較為完善的交通系統(tǒng)，與城市交通性主干道或公路、鐵路、港口等交通設(shè)施有方便的聯(lián)系。（5）市（區(qū)）級商業(yè)設(shè)施應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)劃中所確定的市（區(qū)）級商業(yè)中心，統(tǒng)籌規(guī)劃，合理安排相應(yīng)的商業(yè)設(shè)施。市（區(qū)）級公共設(shè)施的選址要求：（1）市（區(qū)）級公共設(shè)施應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃的要求，與規(guī)劃功能定位、社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)和社會需求相適應(yīng)，以市、區(qū)為單位，在符合相關(guān)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)的條件下，合理布置，統(tǒng)籌安排。（2）避免各種災(zāi)害，如巖溶地段、軟基、滑坡崩塌區(qū)、洪水淹沒區(qū)和地震不利建筑區(qū)等。 建設(shè)用地的選址及規(guī)劃設(shè)計應(yīng)與城市環(huán)保規(guī)劃相協(xié)調(diào)，大中型公建、居住區(qū)、工業(yè)建筑、生活市政配套設(shè)施及特殊工程等在進(jìn)行可行性研究過程應(yīng)委托具有相關(guān)資質(zhì)的研究單位進(jìn)行環(huán)保評價，并在申報規(guī)劃手續(xù)時提供給城市規(guī)劃主管部門。 嚴(yán)格控制破壞生態(tài)環(huán)境（如水體、山體）的建設(shè)活動。凡須改變規(guī)劃用地性質(zhì)、超出()規(guī)定范圍的，應(yīng)先提出調(diào)整規(guī)劃，按規(guī)劃調(diào)整的有關(guān)規(guī)定程序和權(quán)限批準(zhǔn)后執(zhí)行。包括軍事建筑、監(jiān)獄建筑、宗教建筑等。（6）公用建筑：為城市生活提供保障的建筑。（4）科教建筑：以提供教學(xué)、科研場所為主要目的的建筑。（2）公共建筑：以為社會公眾提供社會活動的場所為主要目的的建筑。不包括露天礦用地，該用地應(yīng)歸入水域和其他用地(E)M1一類工業(yè)用地對居住和公共設(shè)施等環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè)用地，如電子工業(yè)、縫紉工業(yè)、工藝品制造工業(yè)等用地M2二類工業(yè)用地對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地，如食品工業(yè)、醫(yī)藥制造工業(yè)、紡織工業(yè)等用地M3三類工業(yè)用地對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)用地，如采掘工業(yè)、冶金工業(yè)、機(jī)械制造工業(yè)、化學(xué)工業(yè)、制紙工業(yè)、制革工業(yè)、建材工業(yè)等用地W倉儲用地倉儲企業(yè)的庫房、堆場和加工車間及其附屬設(shè)施等用地W1普通倉庫用地以庫房建筑為主的儲存一般貨物的普通倉庫用地W2危險品倉庫用地存放易燃、易爆和劇毒等危險品的專用倉庫用地W3堆場用地露天堆放貨物為主的倉庫用地T對外交通用地鐵路、公路、管道運(yùn)輸、港口和機(jī)場等城市對外交通運(yùn)輸及其附屬設(shè)施等用地T1鐵路用地鐵路站場和線路等用地T2公路用地高速公路和一、二、三級公路線路及長途客運(yùn)站等用地，不包括村鎮(zhèn)公路用地，該用地應(yīng)歸入水域和其他用地(E)T21高速公路用地高速公路用地T22一、二、三級公路用地一級、二級和三級公路用地T23長途客運(yùn)站用地長途客運(yùn)用地T3管道運(yùn)輸用地運(yùn)輸煤炭、石油和天然氣等地面管道運(yùn)輸用地T4港口用地港口的陸域部分，包括碼頭作業(yè)區(qū)、輔助生產(chǎn)區(qū)和客運(yùn)站等用地T42河港用地河港港口用地T5機(jī)場用地民用及軍民合用的機(jī)場用地，包括飛行區(qū)、航站區(qū)等用地，不包括凈空控制范圍用地S道路廣場用地市級、區(qū)級和居住區(qū)級的道路、廣場和停車場等用地S1道路用地主干路、次干路和支路用地，包括其交叉路口用地；不包括居住用地、工業(yè)用地等內(nèi)部的道路用地S11主干路用地快速路和主干路用地S12次干路用地次干路用地S13支路用地主次干路間的聯(lián)系道路用地S19其他道路用地除主次干路和支路外的道路用地，如步行街、自行車專用道等用地S2廣場用地公共活動廣場用地，不包括單位內(nèi)的廣場用地S21交通廣場用地交通集散為主的廣場用地S22游憩集會廣場用地游憩、紀(jì)念和集會等為主的廣場用地S3社會停車場庫用地公共使用的停車場和停車庫用地，不包括其他各類用地配建的停車場庫用地S31機(jī)動車停車場庫用地機(jī)動車停車場庫用地S32非機(jī)動車停車場庫用地非機(jī)動車停車場庫用地U市政公用設(shè)施用地市級、區(qū)級和居住區(qū)級的市政公用設(shè)施用地，包括其建筑物、構(gòu)筑物及管理維修設(shè)施等用地U1供應(yīng)設(shè)施用地供水、供電、供燃?xì)獾仍O(shè)施用地U11供水用地獨(dú)立地段的水廠及其附屬構(gòu)筑物用地，包括泵房和調(diào)壓站等用地U12供電用地變電站所、高壓塔基等用地，不包括電廠用地，該用地應(yīng)歸入工業(yè)用地(M)。如托兒所、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、文化體育、商業(yè)服務(wù)、醫(yī)療衛(wèi)生、社區(qū)管理等用地R23道路用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小區(qū)路、組團(tuán)路或小街、小巷及停車場等用地R24綠地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小游園等用地三類居住用地市政公用設(shè)施比較齊全、布局不完整、環(huán)境一般、或與工業(yè)等用地有混合交叉的用地R31住宅用地住宅建筑用地R3公共服務(wù)設(shè)施用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地。 凡本規(guī)定未加明確的內(nèi)容，按國家和省的有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。云浮市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定（試行）云浮市城鄉(xiāng)規(guī)劃局二○○八年三月目 錄第一章 總則……………………..……..…………..………3第二章 城市建設(shè)用地………………………………..……3第三章 建筑規(guī)劃控制……………………………..………17第四章 城市設(shè)計—建筑景觀與環(huán)境控制………………..25第五章 城市綠地………………………………………..…33第六章 歷史地段和風(fēng)景地區(qū)保護(hù)…………………..……45第七章 城市交通設(shè)施（對外交通及道路廣場）…….….48第八章 市政公用設(shè)施與管線綜合………