【正文】 場(chǎng)、美羅城、家樂(lè)福、來(lái)福士、樂(lè)購(gòu)等，無(wú)一不是業(yè)績(jī)卓著的業(yè)界巨頭。 1999年進(jìn)入中國(guó)大陸市場(chǎng)，建立了北京第一家中外合資多廳影院 —— 新東安影城，其年平均營(yíng)業(yè)￥ 13,000,000元， 2022年 8月北京新世紀(jì)影院開(kāi)業(yè)， 2022年北京新影聯(lián)院線票房第一，是第一家舉辦國(guó)際電影節(jié)的商業(yè)電影院，首家有好萊塢奧斯卡影后光顧的影院，舉辦活動(dòng)最多的影院。 ? 百老匯簡(jiǎn)介 百老匯在香港擁有 12家電影院，超過(guò) 50塊銀幕。 ? 在 A區(qū) 域設(shè)置美食廣場(chǎng)，依托冰場(chǎng)上空觀眾臺(tái)的優(yōu)勢(shì)，在中間預(yù)留通道，成為顧客休憩區(qū)域。 2022年 9月，瑪花纖體在北京的第一家分店，在崇文門(mén)新世界商場(chǎng)隆重開(kāi)業(yè)。 2022年將在上海徐家匯開(kāi)第一間家專營(yíng)店 ? 旗下品牌 : 美國(guó)百思買(mǎi)零售、加拿大“未來(lái)商城”、頂級(jí)名牌電子產(chǎn)品專營(yíng)店 Magnolia以及百思買(mǎi)音樂(lè)和誤了品牌熱線娛樂(lè)公司。 本項(xiàng)目亮點(diǎn) 29 七層 1729m 1142m 118m 63m 24m 86m 94m 102m 28m 26m 216m 456 371m 71m 168m 113m 105m 91m 300m 179m 70m 83m 90m 143m 70m 132m 39m 26m 78m 103m 119m 71m 800m 98m 58m 54m 148m 117m 198m 3362m 43m 43m 40m 40m 超市 /百貨 餐飲 休閑娛樂(lè) 服務(wù) 兒童 婚慶 花車(chē) 精品零售 家居飾品 BestBuy 順電 生活本色 oregon scientific 多樣屋 Toolbar 高楷屋 Potatoamp。 ? B區(qū)域 —— 依托冰場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，在其周?chē)湟蕴厣蛷d，為本層匯集人氣提供保障。形成國(guó)內(nèi)目前音像產(chǎn)業(yè)覆蓋最廣、最具影響力、最有人氣、最為專業(yè)的終端銷(xiāo)售產(chǎn)業(yè)鏈條。 ? D區(qū) 域 —— 充分利用促銷(xiāo)廣場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)，舉辦各種推廣、促銷(xiāo)活動(dòng)，聚集人流。 ? 金寶貝中國(guó)的遠(yuǎn)景規(guī)劃 從 2022年 6月第一家金寶貝早教中心的開(kāi)業(yè)到目前的北京，上海，廣州，深圳，哈爾濱，大連，無(wú)錫，蘇州，杭州，寧波，溫州，濟(jì)南，成都，武漢已經(jīng)設(shè)立了全英文教學(xué)中心， 金寶貝 將會(huì)繼續(xù)在另外一些省會(huì)或二級(jí)城市設(shè)立英文中心。在 Entrepreneur 2022年評(píng)選的全美加盟 500強(qiáng)企業(yè)中，列早教行業(yè)第一， 2022至 2022連續(xù)三年被評(píng)為全美成長(zhǎng)最快的親子育樂(lè)課程加盟體系。 公司總部設(shè)在臺(tái)北，在島內(nèi)已開(kāi)設(shè)了 30多家連鎖機(jī)構(gòu)，深受大眾的歡迎。 ? 在 B區(qū)域 設(shè)置兒童游樂(lè)廣場(chǎng)，能夠極大的吸引人流，增加消費(fèi)者的駐留時(shí)間，拉動(dòng)人流通向更高的樓層，提升周?chē)啼佔(zhàn)饨?。由于近期早教中心的成立?Mothercare現(xiàn)如今在英國(guó)占有著兩個(gè)最強(qiáng)大的母嬰品牌。 目前在英國(guó)零售部擁有超過(guò) 230家店鋪，一般店鋪面積范圍在 140032022平方英尺。 ? 市場(chǎng)定位與理念 玩具反斗城的目標(biāo)顧客為擁有 0— 14歲孩童的家庭。 租戶組合解析 A B C D 15 KIDS CONSUME 兒童消費(fèi) 這里涵蓋了全方位的兒童主題類租戶，包括兒童用品零售、兒童教育、兒童娛樂(lè)、兒童攝影等等，吸引著不同年齡層的孩子，通過(guò)以兒童娛樂(lè)及兒童教育為吸引點(diǎn)，充分帶動(dòng)兒童零售的增長(zhǎng)。 凡情 .蒂諾巧克力 本層共有店鋪 56 家 : 其中包含 :主力 /次主力店鋪 1 家 花車(chē) /敞開(kāi)店鋪 9 家 14 四層 ? 與北側(cè)主力店內(nèi)的兒童商品主題相結(jié)合，最大程度化的拓展兒童商品的市場(chǎng)空間，搭配兒童培訓(xùn)學(xué)校、兒童攝影等服務(wù)業(yè)態(tài)商戶，突出兒童空間的主題特色。A / DANIEL CREMIEUX MARK BOSE TONY WEAR/CHARLES RIVER TIMBERLAND 飾品 /珠寶 /手表 眼鏡 88 LOVE amp。 ? A區(qū) 域 店鋪進(jìn)深大，基于展示面等因素?zé)o法繼續(xù)分割，整體出租于一家零售商戶。 租戶組合解析 二層 A C B 11 二層 5188m 53m 65m 264m 257m 64m 47m 49m 62m 51m 72m 139m 90m 90m 139m 460m 158m 162m 60m 16m 29m 66m 81m 75m 24m 10m 34m 52m 177m 37m 252m 64m 45m 27m 130m 36m 101m 123m 58m 15m 15m 123m 20m 58m 80m 78m 84m 65m 97m 99m 115m 115m 99m 107m 65m 125m 70m 216m 202m 220m 40m 40m 超市 /百貨 餐飲 休閑娛樂(lè) 服務(wù) 兒童 婚慶 花車(chē) 精品零售 精品零售 ONLY VERO MODA JACKamp。A, Uniqlo, Guess發(fā)徽潮流品牌 的吸引力成 跨曲消費(fèi) 本項(xiàng)目亮點(diǎn) 9 一層 4665m 463m 182m 135m 125m 48m 119m 92m 144m 144m 92m 132m 105m 120m 146m 356m 360m 107m 85m 122m 102m 203m 174m 104m 123m 92m 116m 160m 175m 131m 232m 195m 80m 545m 113m 114m 162m 126m 231m 135m 125m 90m 55m 118m 133m 90m 90m 超市 /百貨 餐飲 休閑娛樂(lè) 服務(wù) 兒童 婚慶 花車(chē) 精品零售 主力店 (百貨 ) JUSCO 輕便餐飲 KFC MCDONALD’S 沙沙茶餐 金翠河 咖啡廳 /水吧 /甜品 哈根達(dá)斯 COLD STONE 星巴克咖啡 服務(wù)店鋪 (銀行 ) 招商銀行 工商銀行 光大銀行 精品零售 ZARA/Hamp。 ? E區(qū) 域遠(yuǎn)離一般零售區(qū)域，可租賃給銀行、便利店等與購(gòu)物中心營(yíng)業(yè)時(shí)間存在差異的租戶，避免對(duì)購(gòu)物中心的影響。引進(jìn)國(guó)際二線零售品牌既可獲得較高的租金回報(bào)，亦可提升項(xiàng)目的整體商業(yè)檔次。 ? C區(qū) 域 店鋪面積面積較大且不易分割，可將此區(qū)域整體出租給個(gè)人護(hù)理店鋪，增加本層亮點(diǎn)。0 百貨超市 零售 娛樂(lè)休閑 餐飲 服務(wù) B1 L1 L2 L3 L4 L5 L6 L7 L8 L9 L10 L11 大 型 超 市 輕便餐飲 一般零售 百 貨 輕便餐飲 精 品 服 裝 服 飾 服裝次主力店 百 貨 輕便餐飲 精 品 服 裝 服 飾 服裝次主力店 百 貨 輕便餐飲 精 品 服 裝 服 飾 服裝次主力店 百貨（兒童專區(qū)） 兒童餐飲 兒 童 用 品 零 售 孕媽媽零售 兒童攝影 嬰幼兒教育 兒童餐飲 兒童用品零售 青少年用品零售 兒 童 娛 樂(lè) 少兒教育 輕便餐飲、中型餐飲 休 閑 運(yùn) 動(dòng) 服 裝 服 飾 運(yùn)動(dòng)零售次主力店 音像專賣(mài) 輕便餐飲、中型餐飲 冰 場(chǎng) 家居用品零售 美容、美發(fā) SPA、按摩 影 院 輕便餐飲、中型餐飲 婚 慶 中 心 婚慶主題零售 書(shū) 店 家居、電器次主力店 通訊器材 輕便餐飲、中型餐飲 KTV 大 型 餐 飲 健 身 房 體 檢 中 心 英 語(yǔ) 培 訓(xùn) 學(xué) 校 兒童用品次主力店 超級(jí)歡樂(lè)谷 裳心悅目 童夢(mèng)奇園 動(dòng)感地帶 美滿家居 娛樂(lè)滋味 家有喜事 吃情男女 康樂(lè)之巔 樓層業(yè)態(tài)主題建議 1 層層有餐飲，輕便餐飲集中于低層，大型餐飲在高層布局 樓層主力店鋪分布 零售業(yè)態(tài)多集中于低樓層，保持零售業(yè)態(tài)的延續(xù)性 高樓層設(shè)置娛樂(lè)次主力