【正文】 施一定的準(zhǔn)入要求，2007年7月1日農(nóng)民經(jīng)濟(jì)合作組織法正式實施等等，這些都使本項目運作環(huán)境和背景有更大依靠。應(yīng)主動向國際先進(jìn)管理水平靠攏，聘請國內(nèi)有名的咨詢機(jī)構(gòu)對市場成熟的管理辦法進(jìn)行提升和固化，爭取通過ISO 9 000系列質(zhì)量認(rèn)證，實現(xiàn)了市場管理制度手冊化、運作程序化和作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化，提高市場管理和服務(wù)水平。 所有工作人員除常規(guī)短訓(xùn)外，還要接受定期集中進(jìn)行脫產(chǎn)信息化技術(shù)培訓(xùn)，聘請有經(jīng)驗的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和信息技術(shù)人員擔(dān)任主講，講授先進(jìn)的信息化、農(nóng)產(chǎn)品流通領(lǐng)域?qū)I(yè)知識。 果蔬物流項目勞動定員共155人。(2)為提高電網(wǎng)的功率因素，在低壓側(cè)補(bǔ)償靜電容量。消防 根據(jù)《建筑設(shè)計防為規(guī)范》(GB兒6—87)要求，消防用水按室外25L／S，室內(nèi)15L／S計算，消防管網(wǎng)布置成環(huán)狀，消防用水與生活用水采用同一根總管，市場內(nèi)劃分防火分區(qū)，并配備一定數(shù)目的滅火器，同時培訓(xùn)市場工作人員和入場交易的客商正確使用滅火器。安全衛(wèi)生 本項目建設(shè)將貫國家和省里有關(guān)規(guī)定，充分考慮職業(yè)安全衛(wèi)生： (1)裝修材料采用不釋放有害氣體(如甲醛)的環(huán)保材料； (2)周電設(shè)備均采用符合國家安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備，并采服安全接地、短路保護(hù)、過電保護(hù)、防雷等措施。 (2)在項目中建設(shè)垃圾中轉(zhuǎn)站，在市場內(nèi)合理布置廢物箱，以收集生活垃圾。項目實施單位在獲得立項批準(zhǔn)后，即可展開相關(guān)人員的招聘、培訓(xùn)以及招商等活動，計劃在2012年10月前后商貿(mào)園第一期工程完工，農(nóng)資市場和農(nóng)副產(chǎn)品交易區(qū)開始營業(yè)，商務(wù)等配套設(shè)施及時跟上，2013年5月前后完成所有的硬件建設(shè)，2014年春節(jié)前發(fā)揮承載等地?zé)釒Ч吆推渌?、水產(chǎn)品的交易職能，并獲得良好的收益。 農(nóng)產(chǎn)品一律實行安全檢查，實行認(rèn)證制度，按標(biāo)準(zhǔn)分級、包裝、標(biāo)明產(chǎn)地、生產(chǎn)者、采收時間等規(guī)范化措施的信息。并建立一些規(guī)范化交易所需要的配套制度，如會員制、委托代理制、保證金制度等，實施入場商戶資格審定制度，落實入場交易產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化，建立全程可追溯制度，建立穩(wěn)定的經(jīng)紀(jì)人隊伍，建立統(tǒng)一的結(jié)算中心，降低交易成本和提升交易效率，創(chuàng)新海南農(nóng)產(chǎn)品市場的交易機(jī)制，建立適合市場經(jīng)濟(jì)和符合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展需求，又符合我省實際的農(nóng)產(chǎn)品交易物流加工體系。 ******標(biāo)準(zhǔn)化新農(nóng)村商貿(mào)園規(guī)劃三大功能區(qū)，即：生產(chǎn)示范和展示區(qū)、綜合交易區(qū)與商業(yè)服務(wù)區(qū)、倉儲配送區(qū)。為會員單位統(tǒng)一提供種子種苗、農(nóng)資、生產(chǎn)技術(shù)服務(wù)，產(chǎn)品統(tǒng)一收購、銷售，切實幫助會員單位及個體生產(chǎn)者解決銷售難的問題，也為自己的深加工項目提供充足的原材料保障，同時更能促進(jìn)農(nóng)資及物流項目與合作社更快更好、有效有序發(fā)展。由于熱帶果蔬汁是高纖維、低熱量食品，在全國屬稀缺產(chǎn)品，對人體各方面機(jī)能又有很好的協(xié)調(diào)和補(bǔ)充作用，上市后能很快受到消費者的歡迎，公司也將得到廣泛的回報。果蔬、物流農(nóng)產(chǎn)品交易市場項目初期將建設(shè)一個占地50畝的專業(yè)物流中心，并建設(shè)常溫倉儲設(shè)施和冷庫，使其成為海南省北部地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品的物流集散中心，并充分利用公路、鐵路(跨海路橋也在設(shè)計、規(guī)劃當(dāng)中)、港口及空運優(yōu)勢輻射全國。18．加快新農(nóng)村建設(shè)和電子商務(wù)交易的有機(jī)銜接進(jìn)程，培養(yǎng)農(nóng)副產(chǎn)品經(jīng)營者的迅捷交易方式知識，為應(yīng)對東盟自由貿(mào)易區(qū)、WTO交易規(guī)則起前瞻的培訓(xùn)作用。加工廠的建設(shè)，不僅僅可以大大降低農(nóng)副產(chǎn)品的損耗，也能從本質(zhì)上提升產(chǎn)品的價值，使生產(chǎn)者和地方經(jīng)濟(jì)獲得更高的收入，消費者也能得到更理想的產(chǎn)品。對于培養(yǎng)一方農(nóng)民，提高農(nóng)民的專業(yè)素質(zhì)效果顯而易見。9．為鼓勵生產(chǎn)者、經(jīng)紀(jì)人和采購商的參與，市場要積極申報相關(guān)政府政策資金的支持，在起步階段還惠于民，促進(jìn)市場經(jīng)營格局的早日成型。7．專業(yè)市場的運行可以培養(yǎng)一大批農(nóng)村經(jīng)紀(jì)人，協(xié)助市場做好產(chǎn)品采購和配置的工作。4．交易市場的運行，對于******試點新農(nóng)村建設(shè)的創(chuàng)新模式意義重大，通過一個完善的市場，一方面帶動農(nóng)戶種植、養(yǎng)殖；另一方面提升政府機(jī)構(gòu)的管理水平，研究新農(nóng)村建設(shè)中出現(xiàn)的各種問題就有了具體的素材，在理論和實踐兩個層面都有豐厚的回報。第六章 前景分析1．新農(nóng)村商貿(mào)園的建設(shè)有利于******引進(jìn)先進(jìn)的耕作技術(shù)（有機(jī)、GAP標(biāo)準(zhǔn)等生產(chǎn)模式）和優(yōu)良的品種（臺灣、國外的適應(yīng)海南氣候品質(zhì)優(yōu)良的產(chǎn)品，還有太空育種等），有利于提升本地區(qū)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平。本商貿(mào)園示范成功，能將海南的農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)潛力大大釋放，提高單位面積產(chǎn)量，提升土地利用率（以色列土地面積不到海南的2/3，其每年出口的農(nóng)業(yè)種植產(chǎn)品金額保持在100億美金以上，就是一個很好的說明。我們通過建設(shè)一個滿負(fù)荷運轉(zhuǎn)的交易市場，貼近農(nóng)戶來作業(yè)，提高農(nóng)戶的參與熱情，促進(jìn)生產(chǎn)規(guī)模和生產(chǎn)量的提升，最終達(dá)到保護(hù)環(huán)境、發(fā)展經(jīng)濟(jì)的雙重良性后果。其實這種繼續(xù)是一種瀕臨崩潰的繼續(xù)，不用多久就會出現(xiàn)更加惡劣的環(huán)境問題。一家、兩家企業(yè)生產(chǎn)按照安全食品生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行是無法扭轉(zhuǎn)食品安全問題的，必須全社會的參與才可以做到。同時，交易市場配套的農(nóng)資市場、商住體系、加工廠等一系列的產(chǎn)業(yè)環(huán)節(jié)可以完全的帶動地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對于提高周邊種植、養(yǎng)殖的農(nóng)戶收入，穩(wěn)定小區(qū)建設(shè)，增加就業(yè)崗位，提升整個******的稅收收入進(jìn)而反哺于民都具有非常重大的意義。?？谛阌^(qū)通過建立電子商務(wù)，就能使羊山地區(qū)生產(chǎn)的菠蘿蜜等水果蔬菜暢銷，價格得以提升，效果顯而易見。市場建成以后可以提供電子結(jié)算，方便、安全快速成交平臺，可以實現(xiàn)人貨分離、商流與物流分離，可以實現(xiàn)網(wǎng)上和遠(yuǎn)距離交易等這些效率極高的現(xiàn)代交易方式。 政府管理、調(diào)控市場和支農(nóng)的政策支撐體系建立就有了切入點。海南7 0％人口在農(nóng)村，農(nóng)產(chǎn)品交易市場現(xiàn)代化建設(shè)不僅是個搞活經(jīng)濟(jì)問題，而且是從經(jīng)濟(jì)制度層面上可以起到保護(hù)農(nóng)民根本利益的一項制度創(chuàng)新，是我區(qū)開展社會主義新農(nóng)村建設(shè)，建設(shè)和諧社會不可或缺的。海南每年農(nóng)產(chǎn)品銷往島外的冬季瓜菜和熱帶特色水果兩項就有450萬噸以上，地頭交易產(chǎn)值100億元以上，加上畜牧和水產(chǎn)品其數(shù)值更加巨大。因此，******區(qū)域經(jīng)濟(jì)能促進(jìn)本園區(qū)的發(fā)展和壯大。******區(qū)域經(jīng)濟(jì)能支持本項目的實施******本地的需求相對本項目來講能有諸多方面的支持。產(chǎn)地出產(chǎn)的產(chǎn)品在交易市場集中處理后，迅速的抵達(dá)目的地，是鮮活產(chǎn)品交易的最大原則，******具備快捷交易的交通條件。文昌、瓊海、定安、萬寧、陵水、******的反季節(jié)蔬菜產(chǎn)量占了整個海南的70%以上，也形成了一大批的集散地和交易中心，這些交易區(qū)在以往的農(nóng)副產(chǎn)品交易活動中發(fā)揮了積極的作用，但是隨著市場的發(fā)展，已經(jīng)不能滿足對食品安全和準(zhǔn)入制度的要求，因此建設(shè)一個高標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)化交易市場非常必要?！秶野l(fā)展和改革委關(guān)于印發(fā)2003年農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場試點項目建設(shè)實施意見的通知》（發(fā)改經(jīng)貿(mào)[2003]54號）。國家發(fā)展計劃委員會計產(chǎn)業(yè)2004年（305）號文件。⑷儲備用地200。⑽、商住、服務(wù)等配套設(shè)施。⑼、農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社和技術(shù)專家組織。依托******的大宗產(chǎn)品，建設(shè)蔬菜、水果、水產(chǎn)品、畜產(chǎn)品加工、深加工工廠是創(chuàng)建品牌，獲得長久可持續(xù)發(fā)展的有效方式。在商貿(mào)服務(wù)系統(tǒng)中摻進(jìn)海南休閑、療養(yǎng)基地的元素更能獲得社會的廣泛認(rèn)可。同時，卸貨后的空車還可以把外地的產(chǎn)品源源不斷的運回*********，籍此形成物流一個集散地，因為市場的交易功能永遠(yuǎn)是雙向甚至多向的，5輛車的運輸能力是實現(xiàn)本園區(qū)正常交易和經(jīng)營的一個中堅力量。⑷、果蔬倉儲、冷藏、物流、農(nóng)產(chǎn)品交易市場（可行性報告另行列出）。第二步，同樣是做公司+農(nóng)戶的聯(lián)合生產(chǎn)。⑵、1500畝的GAP標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)示范園區(qū)。在示范基地建設(shè)起來的同時，扶持周邊的農(nóng)戶一起按照相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)來組織生產(chǎn)，也符合和諧社會發(fā)展的要求。有機(jī)食品是目前世界上最高安全等級的食品，是保證人民身體健康和今后消費者選擇食品的必然趨勢和要求。*******標(biāo)準(zhǔn)化新農(nóng)村商貿(mào)園建設(shè)可行性研究報告項目單位：******************地 址： 電 話： 傳 真： E m a I l: 承建單位：************************ 二0一一年八月目錄第一章 總論 P3第二章 項目編制的依據(jù) P10第三章 ******實施本項目的優(yōu)勢 P11第四章 項目建設(shè)的市場需求分析 P14第五章 必要性分析 P18第六章 前景分析 P20 第七章 項目實施單位的基本情況 P24第八章 項目建設(shè)的內(nèi)容和規(guī)模 P26第九章 項目的實施進(jìn)度 P29第十章 環(huán)境保護(hù)、安全衛(wèi)生和節(jié)能 P31第十一章 組織機(jī)構(gòu)與勞動定員 P33第十二章 項目的風(fēng)險分析 P35第十三章 項目的效益分析 P38第十四章 項目資金的來源和使用計劃 P39第十五章 項目實施的社會效益 P40第一章 總論 項目概述本項目的內(nèi)容概括起來就是：完善一個新型鄉(xiāng)村、打造一片農(nóng)貿(mào)園區(qū)、探索一種創(chuàng)新模式、帶動一方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 項目名稱：**********標(biāo)準(zhǔn)化新農(nóng)村商貿(mào)園 承辦單位：******************** 建設(shè)地點：********************** 建設(shè)內(nèi)容：⑴、500畝的有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)示范基地。為海南新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)模式在有機(jī)食品的層面上百花齊放做好準(zhǔn)備。這在合作上也是有機(jī)、相輔相成、缺一不可的。這也是消費者采購的農(nóng)產(chǎn)品安全、放心的強(qiáng)有力保證，按標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)、流通、交易是規(guī)范化生產(chǎn)的必然要求。研究中心，每年保持8~10個新品種的速度，進(jìn)行研究、鞏固和示范生產(chǎn)，逐步進(jìn)行生產(chǎn)技術(shù)培訓(xùn)，同時把這些新的品種儲備起來，作為園區(qū)市場推廣的后備品種，便于園區(qū)整合推廣，產(chǎn)生積極的社會和經(jīng)濟(jì)效益。5輛冷藏運輸車，合計每年對外的運輸能力在1萬噸左右，創(chuàng)造1~。******氣候溫和、風(fēng)景優(yōu)美、景色宜人，熱帶特色農(nóng)業(yè)觀光園本身就是一個獨具魅力的景點，在按照有機(jī)和GAP標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)基地，瀏覽田園風(fēng)光和品嘗國際標(biāo)準(zhǔn)的安全美味食品，更是一種享受。新