【正文】 透于建筑群體內(nèi)部，實(shí)現(xiàn)場區(qū)園林化，為生產(chǎn)、生活創(chuàng)造良好工作環(huán)境。場區(qū)內(nèi)各車間的裸露地面應(yīng)進(jìn)行綠化。 道路硬化及停車場場區(qū)道路應(yīng)硬化通暢，便于機(jī)動(dòng)車通行，有條件的應(yīng)修環(huán)行路且便于消防車到達(dá)各車間。 車間通風(fēng)生產(chǎn)車間、倉庫應(yīng)有良好通風(fēng)，采用自然通風(fēng)時(shí)通風(fēng)面積與地面積之比不應(yīng)小于1：16，采用機(jī)械通風(fēng)時(shí)換氣量不應(yīng)小于每小時(shí)換氣三次。 消防本工程消防設(shè)計(jì)按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》及其它有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，建筑物耐火級(jí)別為二級(jí)。本工程屬民用建筑，按三級(jí)防雷建筑設(shè)計(jì)安裝防雷設(shè)施。雨水干管順地勢布置，雨水經(jīng)路面和屋面依勢排入天溝或雨水溝，匯集后排入江津東路市政排污系統(tǒng)。按消防規(guī)范在場區(qū)及建筑物內(nèi)設(shè)置消防設(shè)施。場外配套設(shè)施：包括場外場地平整、供電、給排水、道路、綠化等配套設(shè)施建設(shè)。成品庫房：建筑面積1400m2，鋼架結(jié)構(gòu)。在滿足各項(xiàng)工程技術(shù)要求和有利于排水的前提條件下，結(jié)合場地的地形和控制特點(diǎn)，因地制宜地對自然地形加以充分利用和合理改造，以減少土方工程量，降低項(xiàng)目投資成本。實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)區(qū)、生活管理區(qū)的隔離，做到功能分區(qū)清晰、合理，便于生產(chǎn)的組織與管理，避免物流與人流的交叉通行以及蛋雞與人的交叉感染，滿足項(xiàng)目生產(chǎn)安全、衛(wèi)生健康、節(jié)能減排及消防等方面的需要。 建設(shè)規(guī)劃與總圖布局 建設(shè)規(guī)劃為了滿足市場對雞蛋的需求，提升*******畜牧業(yè)生產(chǎn)技術(shù)水平，促進(jìn)養(yǎng)雞養(yǎng)殖方式的轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化規(guī)模化經(jīng)營，持續(xù)增加農(nóng)民收入，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目整體效益，*******有限公司新建年產(chǎn)6萬只標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化的潔凈蛋雞養(yǎng)殖場，建設(shè)相應(yīng)配套設(shè)施工程。 產(chǎn)品營銷策略綜上所述，本項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，符合地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略及畜牧產(chǎn)業(yè)化發(fā)展要求，產(chǎn)品市場需求量大，具有廣闊的發(fā)展前景。為本項(xiàng)目的生產(chǎn)銷售提供了優(yōu)越的條件。農(nóng)作物資源豐富，種類達(dá)46種，非常適宜種植玉米、花生、大豆、菜籽、小麥、瓜類、薯類，農(nóng)民使用農(nóng)家肥種植，無污染，堪稱綠色農(nóng)產(chǎn)品。 第四章 市場預(yù)測與分析第四章 市場預(yù)測與分析 市場供求現(xiàn)狀分析 產(chǎn)品價(jià)格預(yù)測有機(jī)肥銷價(jià)1200元/噸，是比較積極穩(wěn)妥的。本項(xiàng)目所用水主要是生產(chǎn)用水，輔以部分生活用水。水熱同步與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)季一致的氣候條件，適宜多種農(nóng)作物生長發(fā)育。 項(xiàng)目區(qū)的建設(shè)條件*******高新技術(shù)開發(fā)區(qū)具有優(yōu)越的自然環(huán)境條件和地理位置優(yōu)勢，具備一定的建設(shè)條件。畜禽養(yǎng)殖場的設(shè)置應(yīng)符合區(qū)域污染物排放總量控制要求。%； 政策環(huán)境國家對加快發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的原則：不管哪種所有制和經(jīng)營形式的龍頭企業(yè)，只要能帶動(dòng)農(nóng)戶，與農(nóng)民建立起合理的利益聯(lián)結(jié)機(jī)制，給農(nóng)民帶來實(shí)惠，都要在財(cái)政、稅收、金融等方面一視同仁的給予支持。 自然資源項(xiàng)目所在地*******沙市區(qū)現(xiàn)有耕地175181畝，已基本形成了生豬養(yǎng)殖、優(yōu)質(zhì)稻、“雙低”（低芥酸、低硫甙）油菜、蔬菜四大特色板塊，形成了一批特色專業(yè)村，2000年以來，創(chuàng)新公司、基地、農(nóng)戶相互依托的利益聯(lián)動(dòng)機(jī)制，發(fā)展壯大了一批有競爭力和知名度的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)和市場品牌，提高了農(nóng)民進(jìn)入市場的組織化程度。******* “十一五規(guī)劃”的制定和國家 “促進(jìn)中部崛起”的戰(zhàn)略順利實(shí)施，“工業(yè)興市”戰(zhàn)略穩(wěn)步推進(jìn)，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)加快，投資環(huán)境不斷改善，為*******加快發(fā)展創(chuàng)造了良好條件。經(jīng)過近三年的努力，*******工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量和效益明顯改善。全市國土面積14067平方公里，%。*******港是長江中游重要港口和國家一類口岸，開辦了國際船代、國際貨代和綜合物流業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)了水鐵聯(lián)運(yùn)、保稅入庫、全球直達(dá)，沙市鹽卡新港為長江中上游現(xiàn)代化程度最高的唯一一座高樁梁板直式碼頭，年吞吐貨物能力400多萬噸，集裝箱儲(chǔ)運(yùn)能力4萬標(biāo)箱以上；航空便利，毗鄰的三峽國際機(jī)場距中心城區(qū)僅40分鐘車程，開辟有通往國內(nèi)主要城市的多條航線。水熱同步與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)季一致的氣候條件，適宜多種農(nóng)作物生長發(fā)育?？偯娣e8萬公傾，其中洪湖為湖北省第一大湖，長湖次之。東部地勢低洼，最低點(diǎn)在洪湖市新灘鄉(xiāng)沙套湖，海拔18米。*******地勢略呈西高東低，由低山丘陵向崗地、平原逐漸過渡。26′～31176。項(xiàng)目建設(shè)地址位于湖北省*******高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，318國道、荊襄高速縱貫?zāi)媳?，漢宜高速橫跨東西，是省內(nèi)公路交通樞紐之一；鐵路經(jīng)荊門、岳陽等可轉(zhuǎn)行至全國各地。本項(xiàng)目實(shí)施后將現(xiàn)有蛋雞養(yǎng)殖戶的飼養(yǎng)方式進(jìn)一步改進(jìn)、加強(qiáng)管理、改善飼養(yǎng)條件，組建成“公司+基地+農(nóng)戶”的蛋品生產(chǎn)基地，將極大的改提高產(chǎn)量。高溫高濕的夏季和寒冷的冬季生產(chǎn)性能得不到充分發(fā)揮，一只雞一個(gè)周期（500天）產(chǎn)蛋只能達(dá)到17公斤，而現(xiàn)在國外的先進(jìn)水平可以達(dá)到19公斤；第二、不利于疾病的預(yù)防和控制。項(xiàng)目建設(shè)的優(yōu)勢。蛋雞養(yǎng)殖主要在農(nóng)村，從業(yè)人員主要為農(nóng)民，*******有限公司建成標(biāo)準(zhǔn)的6萬只種蛋雞養(yǎng)殖場，使*******養(yǎng)殖業(yè)產(chǎn)生更多效益。由于傳統(tǒng)的蛋雞養(yǎng)殖受市場影響大，價(jià)格不穩(wěn)，每只雞平均利潤最多10元左右，養(yǎng)殖戶的收入沒有保障。近年來，受禽蛋銷售市場不穩(wěn)定、禽流感等因素的影響，*******及周邊地區(qū)蛋雞養(yǎng)殖存在著一些問題，一是仍采用傳統(tǒng)的養(yǎng)殖方式，規(guī)?；潭鹊?；二是養(yǎng)殖形勢有喜有憂，蛋雞養(yǎng)殖趨于穩(wěn)定，沒有形成山地（樹下地）散養(yǎng)雞養(yǎng)殖和合同肉雞養(yǎng)殖；三是雞蛋銷售缺乏主動(dòng)權(quán)。2007年，*******級(jí)以上龍頭企業(yè)發(fā)展到166家，其中國家級(jí)4家、省級(jí)37家、市級(jí)125家。國家發(fā)改委2005年第40號(hào)令公布的《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（2005年本）把“優(yōu)質(zhì)、高產(chǎn)、高效標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖技術(shù)開發(fā)和應(yīng)用、生態(tài)種養(yǎng)技術(shù)開發(fā)和應(yīng)用”納入第一類鼓勵(lì)類第一部份農(nóng)林業(yè)項(xiàng)目范圍之內(nèi)。這給我們提出了明確的目標(biāo)和要求。中央十七大提出了全面實(shí)現(xiàn)建設(shè)小康社會(huì)的目標(biāo)，加快畜牧業(yè)建設(shè)是全面建設(shè)小康社會(huì)的重要途徑。經(jīng)研究分析認(rèn)為，本項(xiàng)目建設(shè)單位具備較好的建設(shè)優(yōu)勢，本項(xiàng)目產(chǎn)品為市場所需，建設(shè)依據(jù)充分，建設(shè)方案可行，建設(shè)條件與時(shí)機(jī)成熟，因此，本項(xiàng)建設(shè)是必要的和可行的。同時(shí)能夠積極促進(jìn)畜禽養(yǎng)殖方式的轉(zhuǎn)變，帶動(dòng)養(yǎng)殖、飼料加工、廢物綜合利用等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)清潔生產(chǎn)和循環(huán)經(jīng)濟(jì)，推進(jìn)養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)化可持續(xù)發(fā)展，具有良好的社會(huì)效益和生態(tài)效益。主要建設(shè)內(nèi)容包括生產(chǎn)車間、庫房、生產(chǎn)輔助用房、辦公及生活用房、公共配套工程等土建工程和成套設(shè)備購置與安裝等，項(xiàng)目建設(shè)期計(jì)劃一年。在國家級(jí)刊物上發(fā)表研究報(bào)告8篇，是湖北省家禽協(xié)會(huì)的常務(wù)理事、*******家禽產(chǎn)銷協(xié)會(huì)副會(huì)長、*******飼料工業(yè)協(xié)會(huì)理事，多次受到*******開發(fā)區(qū)黨委、管委會(huì)的表彰。 第一章 總論第一章 總論 項(xiàng)目名稱：新建6萬只標(biāo)準(zhǔn)化蛋雞養(yǎng)殖示范基地項(xiàng)目 項(xiàng)目承辦單位及負(fù)責(zé)人承辦單位：*******有限公司項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人：*******項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： *******工程負(fù)責(zé)人： *******財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人: 黃發(fā)鳳 項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)湖北省*******開發(fā)區(qū)窯灣 建設(shè)單位概況*******有限公司于2006年8月在*******工商行政管理局登記注冊，企業(yè)類型為有限責(zé)任公司，經(jīng)營范圍：蛋雞養(yǎng)殖、銷售；雞蛋分裝、銷售；配合飼料加工；雞苗銷售；養(yǎng)殖技術(shù)咨詢服務(wù)。2001年辭職從事蛋雞養(yǎng)殖和蛋雞生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化工作，2006年8月創(chuàng)辦*******有限公司。 項(xiàng)目基本情況*******有限公司擬建一個(gè)6萬只標(biāo)準(zhǔn)化蛋雞養(yǎng)殖場，年產(chǎn)雞蛋1380萬枚，副產(chǎn)品有機(jī)肥1938噸。具有較好的經(jīng)濟(jì)效益。 綜合評(píng)價(jià)本項(xiàng)目是高新技術(shù)養(yǎng)殖項(xiàng)目，也是畜牧產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目，*******具有良好的投資環(huán)境和資源優(yōu)勢，從畜牧產(chǎn)業(yè)化發(fā)展方向和地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的要求看，建設(shè)本項(xiàng)目是十分必要和迫切的；從項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益看，企業(yè)財(cái)務(wù)效益良好，盈利能力、償債能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)；從項(xiàng)目的社會(huì)效益看，不僅能為市場提供優(yōu)質(zhì)雞蛋，而且能夠更好地解決“三農(nóng)”問題，積極培育壯大農(nóng)村主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)畜牧產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，提高農(nóng)民收入，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，更好地為建設(shè)農(nóng)村小康社會(huì)服務(wù)。在新的形勢下，為適應(yīng)市場變化需要，實(shí)現(xiàn)健康養(yǎng)殖、產(chǎn)業(yè)升級(jí)，應(yīng)加快蛋雞養(yǎng)殖規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化、品牌化發(fā)展。國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)的農(nóng)業(yè)部《關(guān)于加快畜牧業(yè)發(fā)展的意見》指出：“發(fā)展畜牧業(yè)是農(nóng)業(yè)發(fā)展新階段的戰(zhàn)略任務(wù)”，“要不失時(shí)機(jī)地加快畜牧業(yè)發(fā)展”。國家農(nóng)業(yè)部提出了“關(guān)于加快調(diào)整畜牧業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)的意見”，強(qiáng)調(diào)調(diào)整畜牧業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)要依靠科技進(jìn)步，改善畜禽品種結(jié)構(gòu)，提高產(chǎn)品質(zhì)量，培育具有區(qū)域特色的主導(dǎo)產(chǎn)品和支柱產(chǎn)業(yè)。*******農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營自1997年開始起步，經(jīng)過多年的發(fā)展，全市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營質(zhì)量和效益得到全面提升。 項(xiàng)目建設(shè)的重要性與必要性我國是一個(gè)養(yǎng)雞大國，2008年全國雞的飼養(yǎng)量為70億只，,%，居世界第一位。因此，蛋雞養(yǎng)殖對農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定，增加農(nóng)民收入，推進(jìn)畜牧產(chǎn)業(yè)化等方面具有重要意義，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：轉(zhuǎn)變養(yǎng)殖蛋雞模式、提高養(yǎng)殖戶收入。為新農(nóng)村建設(shè)、構(gòu)建和諧社會(huì)創(chuàng)造條件。項(xiàng)目實(shí)施投入生產(chǎn)之后，從總體上可以提高、穩(wěn)定農(nóng)民的收入，能夠解決部分農(nóng)村剩余勞動(dòng)力，為新農(nóng)村建設(shè)、構(gòu)建和諧社會(huì)做出貢獻(xiàn)。同時(shí)，目前蛋雞養(yǎng)殖都是開放式或半開放式雞舍，這種養(yǎng)殖模式在蛋雞養(yǎng)殖初期具有一定優(yōu)勢，投資比較小，適合農(nóng)村庭園經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，但是其缺點(diǎn)也是顯而易見的，第一、對自然環(huán)境的變化缺乏適應(yīng)能力。－，投入大，而產(chǎn)出達(dá)不到理想的標(biāo)準(zhǔn)。*******是楚文化發(fā)祥地和中心區(qū)域，是中外聞國家輕紡工業(yè)基地，素有文化之邦、魚米之鄉(xiāng)和旅游勝地的稱譽(yù)。05′，北緯29176。地理位置優(yōu)越，交通便捷，物流通暢。崗地分布于*******區(qū)的川店、馬山、紀(jì)南和公安縣的孟溪、鄭公以及石首市的團(tuán)山、高基廟一帶。*******湖泊眾多，全市有千畝以上湖泊30多個(gè)。410月份降水量占全年80%，太陽輻射量占全年75%，≥10℃的積溫為全年80%，常年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|北風(fēng)，最大風(fēng)力67級(jí)。公路交通發(fā)達(dá)，207國道、隨(州)岳(陽)等高速公路縱貫?zāi)媳保?18國道、滬蓉高速公路橫跨東西，并與京珠高速公路和全國高速公路網(wǎng)連接，*******己跨入全國139個(gè)公路運(yùn)輸主樞紐城市行列；荊（門）沙（市）地方鐵路與焦枝鐵路接轉(zhuǎn)，貨運(yùn)聯(lián)通全國；正在建設(shè)的滬漢蓉高速鐵路客運(yùn)專線穿越*******，荊（州）岳（陽）鐵路“十一五”期間開工建設(shè)，*******將成為全國鐵路交通網(wǎng)上的重要結(jié)點(diǎn)；*******水運(yùn)通江達(dá)海，長江黃金水道483公里橫穿全境。8個(gè)縣市區(qū)下轄103個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、12個(gè)街道辦事處、387個(gè)居民委員會(huì)、2891個(gè)村民委員會(huì)。%。滬蓉鐵路、荊岳鐵路、南水北調(diào)等國家重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施工程在“十一五”期間開工建設(shè)，將極大促進(jìn)*******經(jīng)濟(jì)建設(shè)并全面提升*******在中國中部地區(qū)的經(jīng)濟(jì)地位。%；，%。同時(shí)配套建立具有相應(yīng)加工(處理)能力的糞便污水處理設(shè)施或處理(置)機(jī)制。場址功能布局詳見附圖。410月份降水量占全年80%，太陽輻射量占全年75%，≥10℃的積溫為全年80%，常年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|北風(fēng)，最大風(fēng)力67級(jí)。本項(xiàng)目擬從地方網(wǎng)電110KV線路架設(shè)一條專用輸電線路進(jìn)入場區(qū)變電站即可滿足生產(chǎn)用電需求。 項(xiàng)目關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)分析本項(xiàng)目主要涉及畜牧養(yǎng)殖業(yè)、飼料加工業(yè)，通過本項(xiàng)目的建設(shè)經(jīng)營，能夠積極推動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，本項(xiàng)目能夠促進(jìn)農(nóng)民增收，實(shí)現(xiàn)養(yǎng)殖業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，推進(jìn)畜牧業(yè)可持續(xù)發(fā)展。 優(yōu)質(zhì)資源優(yōu)勢*******地處我國中緯度偏南地帶，氣候溫和，雨量充沛，四季分明。