征用集體土地程序及農用地轉用報批程序-全文預覽
【正文】 年度計劃分批次由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關批準。 （二）、農用地轉用的審批權限。 (五)只占用國有未利用地的，必須符合規(guī)劃、界址清楚、面積準確。 供地方案符合下列條件的，土地行政主管部門方可報人民政府批準： (一)符合國家的土地供應政策。 征用土地方案符合下列條件的，土地行政主管部門方可報人民政府批準： (一)被征用土地界址、地類、面積清楚,權屬無爭議的。 二、審查報批的條件 農用地轉用方案和補充耕地方案符合下列條件的，土地行政主管部門方可報人民政府批準： (一)符合土地利用總體規(guī)劃。因此，在辦理農用地轉用批準時應當同時報送征用土地所需報送的有關材料，符合征用土地的要求，使手續(xù)簡化。如果是征用農民集體所有的建設用地或未利用土地，則可以直接辦理征收土地手續(xù)。 第三部分 農用地轉用審批及程序一、征收農用地的、應當先行辦理農用地轉用審批。 九、補償安置。 被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人應當在征用土地公告規(guī)定的期限內持土地權屬證書到指定地點辦理征地補償登記手續(xù)。 六、繳納有關稅費：用地經批準后，按規(guī)定繳納新增建設用地土地有償使用費和耕地開墾費，稅費繳清后方可領取用地批文。 1補充耕地位置圖(在1/1萬分幅土地利用現狀圖上標注)。 農用地轉用計劃通知書。 征地用途、位置、補償標準、安置途徑告知書。 四、組織報批材料。 三、組織征地聽證。 二、征地調查確認。同時告知被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征土地的補償標準和安置途徑有申請聽證的權利。由省級人民政府批準。 (四)、省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地，涉及農用地的。 (二)、基本農田以外的耕地超過三十五公頃的。 一、下列情形中由國務院批準征收。 按照土地管理法的規(guī)定，我國征地批準機關為國務院和省級人民政府。 土地管理法中土地征收審批權限的問題規(guī)定為“基本農田”但是實際上在征收土地中若經國務院批準應當一并由國務院批準而不是只有基本農田部分由國務院批準，所以在土地征收時只要被征收的土地含有基本農田就應當由國務院來批準。征收土地若超過七十公頃無論是什么類型都必須由國務院來批準征收，包括了耕地之外的所有土地，同時也包括征用耕地35公頃以下、其他土地70公頃以下，兩項之和超過70公頃的。 基本農田以外的耕地35公頃以下的，其他土地70公頃以下的，包括基本農田以外的耕地和其他土地之和不足70公頃的。在征地報批前，市、縣(市)國土資源部門就當將擬征土地的用途、位置、補償標準、安置途徑等以《征地告知書》的形式告知被征地的農村集體經濟組織和農戶。征地告知后，農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種
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