【正文】 企業(yè)經(jīng)營辦公地址場所的產(chǎn)權(quán)證明或租賃證明；（13）貸款用途證明材料；（14）抵（質(zhì)）押物權(quán)利人有效身份證件、權(quán)屬證明文件和全部有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的書面證明文件；（15）抵（質(zhì)）押物評估報告；（16）貸款審批確定的其他材料。（1）開發(fā)商同意轉(zhuǎn)讓的預(yù)售房書面證明；（2）原借款合同、抵押合同，不少于6個月的還款對賬單；（3）其他按照二手房屋按揭貸款材料核對。放款審核員對貸款審批資料與客戶經(jīng)理提交的紙質(zhì)資料進(jìn)行核對，對放款資料進(jìn)行審核。具備條件，可以與投資部經(jīng)理集中見證各類合同簽署。簽訂日期是否不早于貸款批準(zhǔn)的日期。文本中不需填寫的空白欄目劃上斜線或注明“此處無內(nèi)容”字樣。借款人不按約定用途使用貸款的，加收100％作為罰息利率。額度使用期限應(yīng)與貸款批準(zhǔn)的期限一致，額度使用起始日應(yīng)不早于合同簽訂日。應(yīng)根據(jù)業(yè)務(wù)品種、擔(dān)保類型、審批結(jié)果等正確選擇合同適用文本。（2）不同意的，退回客戶經(jīng)理。（2）不同意的，予以否決，退回客戶經(jīng)理。（3）要求變更其他條件的，應(yīng)選擇退回客戶經(jīng)理修改貸款申請后重新提交。（5）否決的，應(yīng)說明原因。（2）要求變更主要貸款要素的，調(diào)整要素同意后。在審核過程中，信貸專職負(fù)責(zé)人認(rèn)為需提交法律等專業(yè)審查的，可以發(fā)起專業(yè)咨詢，通過電話、面談或詢證函等方式征求專業(yè)部門意見。審查貸款用途是否合法、合規(guī)、合理，申請人的資金用途是否與其消費(fèi)、生產(chǎn)經(jīng)營需求一致，經(jīng)營性貸款的產(chǎn)業(yè)投向是否符合國家產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和我公司營銷指引。質(zhì)押率是否符合要求，定期存款本金是否能覆蓋貸款本息，貸款到期日是否未超過定期存款到期日。 我公司禁止接受以下房產(chǎn)作抵押擔(dān)保：；、扣押、監(jiān)管或受其他限制的房產(chǎn)；；、宅基地建房、集體用地、租賃用地的房產(chǎn)；、其他組織的財產(chǎn)。（3）保證人為法人的，我公司不接受下列單位的保證擔(dān)保：；、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體；；。單純以自然人保證提供擔(dān)保的，是否限于以自助貸款方式發(fā)放的綜合消費(fèi)貸款。對于房屋按揭貸款的借款申請人，其房屋貸款的月房產(chǎn)支出與月均收入比是否在50%（含）以下，月所有債務(wù)支出與收入比是否在55%（含）以下。，可以適當(dāng)簡化報審材料，但借款人及共有人身份證明資料、權(quán)利人及共有人同意質(zhì)押的承諾書、貸款擔(dān)保證明資料、貸款用途證明或聲明等必須提供。（4）借款人居民身份證、戶口簿、婚姻情況等證明文件。（2）首付款發(fā)票（收據(jù)）復(fù)印件。（2）反映個體經(jīng)營收入情況的銀行對賬單、商品購銷記錄等復(fù)印件。（9）最近兩期的工商管理費(fèi)、稅款交納記錄證明復(fù)印件。（5）驗(yàn)資報告或資本來源證明復(fù)印件。貸款用于生產(chǎn)經(jīng)營的企業(yè)資料：（1）經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證書、稅務(wù)登記證、貸款卡等復(fù)印件。（1）借款人的有效身份證件、受教育人的護(hù)照或通行證復(fù)印件。（9）交易房屋共有人同意出售的聲明原件。（5）售房人及共有人有效身份證件復(fù)印件。（1）首付款發(fā)票或收據(jù)、擬付首付款存款證明復(fù)印件。（2）經(jīng)營性貸款提供的證明貸款用于生產(chǎn)經(jīng)營的相關(guān)資料，如商品交易合同、購銷合同、運(yùn)輸合同、協(xié)議、支付憑證、運(yùn)輸發(fā)票、稅務(wù)發(fā)票、加工承攬合同、與上下游客戶結(jié)算往來憑證等有效證明文件。（2）出質(zhì)人及配偶有效身份證明、婚姻狀況證明（聲明）復(fù)印件或原件，出質(zhì)人及配偶同意擔(dān)保的承諾書（出質(zhì)人為自然人的）。（3）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證書、稅務(wù)登記證、貸款卡、公司章程、驗(yàn)資報告、法定代表人或受權(quán)人身份證件、股東會或董事會成員簽字樣本、抵押人有權(quán)決策機(jī)構(gòu)同意提供擔(dān)保的有效文件等復(fù)印件或原件（抵押人為法人的）。（7）最近三個年度的財務(wù)報表及最近一期的會計報表復(fù)印件；（8）法定代表人證明書、法定代表人身份證件、董事會或有權(quán)機(jī)構(gòu)成員名單和簽字樣本復(fù)印件。（3）稅務(wù)登記證書復(fù)印件。 （5）保證人個人或家庭金融資產(chǎn)證明、房屋所有權(quán)、汽車所有權(quán)、租金收入證明、股權(quán)證明資料等復(fù)印件或書面說明。（1）保證人及配偶居民身份證、軍人證、警官證、護(hù)照或有效居留證明復(fù)印件或原件。、財產(chǎn)、資信情況證明資料：（1）所在工作單位出具的收入證明、工作證、工資單及代發(fā)工資的存折、完稅憑證或其他有效的證明文件等復(fù)印件或原件。審查貸款資料是否完整，申請人資料、擔(dān)保人資料、抵（質(zhì)）押品資料是否齊全、有效，相關(guān)人員簽章是否齊全、清晰。，出具審批意見。（3）審批結(jié)果均為同意的，提交總經(jīng)理審批。不同意的，予以否決并退回客戶經(jīng)理。（1）投資經(jīng)理審批結(jié)果為同意的，提交總經(jīng)理（2）否決的，退回客戶經(jīng)理。（2）其次，審批結(jié)果中一人選擇退回、一人選擇同意或退回的，則退回客戶經(jīng)理補(bǔ)充資料、變更條件或補(bǔ)充調(diào)查。信用風(fēng)險投資經(jīng)理權(quán)限內(nèi)的業(yè)務(wù)，投資經(jīng)理可選擇的審批結(jié)果為同意和否決。 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： （單位簽章） 年 月 日以下由經(jīng)辦客戶經(jīng)理填寫： 調(diào)查方式： □電話 □實(shí)地 □其他調(diào)查情況： □真實(shí) □不真實(shí)客戶經(jīng)理1簽字： 客戶經(jīng)理2簽字： 年 月 日 14承 諾 書廣州市金達(dá)實(shí)業(yè)投資有限公司 ： （承租人）于 年 月 日，承租了 （出租人）位于 市 區(qū) 的房產(chǎn)（土地使用權(quán)證號： ；房產(chǎn)證號： ），租期至 年 月 日終止，該房產(chǎn)已抵押給貴行，為 （借款人）與貴公司簽訂的編號為 的 （合同）項下的債務(wù)提供擔(dān)保。若因本人提供虛假婚姻證明、聲明引起法律糾紛，本人承擔(dān)全部責(zé)任。本人明確知曉上述所有聲明、承諾及授權(quán)的真實(shí)意思，無任何異議，并承擔(dān)因違反上述任何條款而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。出質(zhì)人簽名: 出質(zhì)人配偶簽名: 共有人簽名： 年 月 日身份證件及號碼： 身份證件及號碼： 身份證件及號碼：保證人意見□法人作為保證人同意為借款申請人提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，簽署擔(dān)保合同，并嚴(yán)格履行保證人的義務(wù)。本人明確知曉上述所有聲明、承諾及授權(quán)的真實(shí)意思，無任何異議，并承擔(dān)因違反上述任何條款而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。未經(jīng)貴公司同意，不會變賣、轉(zhuǎn)讓本人及所撫養(yǎng)家屬的現(xiàn)住房。本人明確知曉上述所有聲明、承諾及授權(quán)的真實(shí)意思，無任何異議，并承擔(dān)因違反上述任何條款而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。 本人明確知曉上述所有聲明、承諾及授權(quán)的真實(shí)意思，無任何異議，并承擔(dān)因違反上述任何條款而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及后果。本人已被貴公司業(yè)務(wù)人員明確告知：本人所提供的個人信息（包括提供的所有文件資料和資產(chǎn)負(fù)債情況）將通過貴行業(yè)務(wù)人員的調(diào)查、核實(shí)。不同意的，退回申報單位客戶經(jīng)理。對不符合我公司信貸政策、營銷政策的貸款申請，予以退回。（5）審核貸款用途情況，包括貸款用途是否真實(shí)，是否符合有關(guān)規(guī)定。借款人收入證明是否真實(shí)、有效，收入是否合法、穩(wěn)定；是否符合我公司有關(guān)業(yè)務(wù)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。審查內(nèi)容包括但不限于：（1）客戶經(jīng)理所進(jìn)行的貸款調(diào)查是否全面、報審的材料是否齊全，程序是否合規(guī)，格式是否規(guī)范，填寫有無漏項，內(nèi)容是否正確，調(diào)查結(jié)論是否明確。申請內(nèi)容有誤或資料不完整的，退回客戶經(jīng)理1進(jìn)行修改、補(bǔ)充和完善。、共同負(fù)責(zé)。、貸款申請金額超過50萬元的消費(fèi)性貸款，應(yīng)進(jìn)行重點(diǎn)調(diào)查和全面分析。（3）借款用途、還款能力及收益、風(fēng)險性分析分析借款用途是否合理、合規(guī)，借款申請人及擔(dān)保人還款來源是否穩(wěn)定、充足，是否有償還貸款本息的能力。，根據(jù)貸款調(diào)查中掌握的資料和信息，按照規(guī)定格式及內(nèi)容要求，撰寫并上傳調(diào)查報告。（1）借款申請人財務(wù)、資產(chǎn)狀況分析。（2）還款意愿分析。（1）期限一般應(yīng)選擇“按指定期限”。符合準(zhǔn)入條件的，發(fā)起貸款申報。，是否提供了抵押人及配偶有效身份證明、婚姻狀況證明、抵押人及配偶同意抵押擔(dān)保的承諾書（《個人借款申請書》已簽署的，不需單獨(dú)提供）；，調(diào)查抵押人是否依法辦理核準(zhǔn)登記和年檢手續(xù)；是否獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧、有健全的管理機(jī)構(gòu)和財務(wù)制度；對外擔(dān)保有權(quán)決策機(jī)構(gòu)（如股東會、董事會）出具的同意抵押的決議程序和內(nèi)容是否符合公司章程規(guī)定。（5）存款質(zhì)押貸款是否符合質(zhì)押率的要求，存款金額是否能夠覆蓋貸款本息。所有權(quán)有爭議、已作擔(dān)保、掛失、失效或被依法止付的，不得作為質(zhì)押品。（4）法定代表人是否與營業(yè)執(zhí)照、公司章程的規(guī)定相符；涉及授權(quán)委托的，授權(quán)委托書授權(quán)事項是否明確且在有效期內(nèi)，授權(quán)委托書的授權(quán)人、受權(quán)人姓名、身份證號與身份證記載是否一致，簽字與簽字樣本是否一致。：（1）是否為具有完全民事行為能力的中國境內(nèi)公民；（2）是否在經(jīng)辦行所在的城市有自有固定住所或有效居住證明；（3）是否有合法收入來源和充足的代償能力；（4）是否符合不得以配偶作為保證人申請貸款的規(guī)定；（5）我公司規(guī)定的其他條件。上述計算公式中提到的收入是指借款申請人自身的可支配收入，即單一申請為申請人本人可支配收入，共同申請為主申請人和共同申請人的可支配收入。調(diào)查、核實(shí)借款申請人和保證人職業(yè)和收入情況，在《職業(yè)和收入證明》中如實(shí)記錄調(diào)查結(jié)果。對借款申請人及其家庭資產(chǎn)、負(fù)債情況進(jìn)行調(diào)查。兩名經(jīng)辦客戶經(jīng)理均對貸款申請資料和客戶信息的真實(shí)性、完整性負(fù)全責(zé)。（3）權(quán)利人及共有人同意質(zhì)押的承諾書原件（《個人借款申請書》已簽署的，不需單獨(dú)提供）。包括但不限于：（1）借款人及配偶身份、婚姻狀況證明資料。（5）委托人和我公司要求的其他資料。不得使用貸款資金從事非法活動，不得本公司對借款人的限制條款使用貸款資金。聲明書應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行公證。：（1）委托人資格證明文件：，須提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公司章程、驗(yàn)資報告、近三年年度及近期的財務(wù)報表（成立不足三年的，提供自成立以來的各年度及近期財務(wù)報表）、貸款卡、法定代表人或授權(quán)代理人的身份證、法人授權(quán)委托書等。（1）借款人與汽車經(jīng)銷商簽訂的購車合同或協(xié)議。（5）最近兩期工商管理費(fèi)、稅款交納證明。屬于特殊行業(yè)的，還須提供有關(guān)行業(yè)管理部門頒發(fā)的經(jīng)營資格證明。稅務(wù)登記證書通過年檢，并加蓋年檢戳記，在有效期限內(nèi)。除提供借款人基礎(chǔ)資料外，還須審核并收妥個體工商戶的相關(guān)資料，包括但不限于：（1）營業(yè)執(zhí)照（副本）。（13）企業(yè)經(jīng)營辦公地址、場所的產(chǎn)權(quán)證明或租賃證明等。（11）企業(yè)有權(quán)決策機(jī)構(gòu)出具的同意以企業(yè)經(jīng)營收入作為還款來源的決議或承諾。（9）法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證明。審核原件，留存加蓋公章的復(fù)印件。審核原件，留存加蓋公章的復(fù)印件。（4）貸款卡卡號及其密碼。（3）稅務(wù)登記證書。審核原件，留存加蓋公章的復(fù)印件。（4）借款人就讀學(xué)校開出的學(xué)生學(xué)習(xí)期內(nèi)所需學(xué)費(fèi)、住宿費(fèi)和生活費(fèi)總額的有關(guān)材料。審核原件，留存復(fù)印件。（10）原借款合同復(fù)印件，不少于6個月的還款對賬單（僅適用于房屋轉(zhuǎn)按揭貸款）。（7）交易房屋房地產(chǎn)權(quán)證書。（5）售房人及共有人有效身份證件。審核原件，留存復(fù)印件。審核原件，留存復(fù)印件。（2）經(jīng)營性貸款需提供能證明貸款用于生產(chǎn)經(jīng)營的相關(guān)資料，如商品交易合同、購銷合同、運(yùn)輸合同或協(xié)議、支付憑證、運(yùn)費(fèi)發(fā)票、稅務(wù)發(fā)票、加工承攬合同、與上下游客戶結(jié)算往來憑證等有效證明文件。（7）保證人有權(quán)決策機(jī)構(gòu)同意提供擔(dān)保的有效文件等，如股東會、董事會決議等，留存原件。（5）收集并審核驗(yàn)資報告或資本來源證明。稅務(wù)登記證書通過年檢，并加蓋年檢戳記，在有效期限內(nèi)。（2）收集并審核組織機(jī)構(gòu)代碼證書。（3）保證人及配偶同意提供擔(dān)保的承諾書。、質(zhì)押擔(dān)保足值的情況下追加保證擔(dān)保的，保證人提供的資料可適當(dāng)簡化，包括但不限于：（1）保證人及配偶居民身份證、軍人證、警官證、護(hù)照或其他有效居留證明，審核原件，留存復(fù)印件。，收集并審核企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證書、稅務(wù)登記證書、貸款卡、公司章程、驗(yàn)資報告、法定代表人或受權(quán)人身份證件、股東會或董事會成員簽字樣本等，審核原件，留存復(fù)印件。（4）收妥抵押物評估報告（或預(yù)評估報告），評估報告應(yīng)為我行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具，并在有效期內(nèi)。，收集并審核企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證書、稅務(wù)登記證書、貸款卡、公司章程、驗(yàn)資報告、法定代表人身份證件、股東會或董事會成員簽字樣本等，審核原件，留存復(fù)印件。（1）核驗(yàn)抵押物權(quán)屬證書原件，收妥復(fù)印件。（8）收集并審核法定代表人證明書、法定代表人身份證件，董事會或有權(quán)機(jī)構(gòu)成員名單和簽字樣本。審核原件，留存加蓋公章的復(fù)印件。（5）收集并審核公司章程。審核原件，留存加蓋公章的復(fù)印件。組織機(jī)構(gòu)代碼證書在有效期限內(nèi)，已通過年檢，并加蓋年檢戳記。（1）收集并審核企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（副本）。審核原件，留存復(fù)印件。（3）保證人及配偶同意提供擔(dān)保的承諾書（《個人借款申請書》已簽署的，不需單獨(dú)提供）。：（1）保證人及配偶居民身份證、軍人證、警官證、護(hù)照或其他有效居留證明，審核原件，留存復(fù)印件。（3）自雇人士申請貸款的，還應(yīng)提供有關(guān)資產(chǎn)證明、銀行對賬單、稅單等收入來源的證明材料以及所在企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、章程或驗(yàn)資報告、財務(wù)報表、業(yè)務(wù)經(jīng)營情況的資料等。收入證明須留存原件，其他資料審核原件，留存復(fù)印件。戶口簿復(fù)印留存首頁、戶主頁和本人信息頁，若不能提供客戶經(jīng)理應(yīng)書面說明。、審核貸款申請資料及信息