【正文】 防滲漏 專項施工方 案 上海久住曉寶工程建設總承包有限公司 23 3．裂隙漏水 （ 1）直接堵塞法 水壓較小的裂縫慢滲、快滲或急流漏水，可采用裂縫漏水直接堵塞法處理。先按裂縫漏水直接堵塞法一樣剔好溝槽，在溝槽底部沿裂縫放置一根小繩（直徑視漏水量確定），長度約 20~30cm，將膠漿和繩填塞于溝槽中，并迅速向兩側壓密實。下釘法是把膠漿包在釘桿上，插于 2cm 的空隙中，待膠漿快要凝固時，用力將膠漿向空隙四周壓實，同時轉動釘桿立即拔出，使水順釘眼流出。處理前，把漏水處剔成八字形邊坡溝槽，尺寸可視漏水量大小而定。 下半圓鐵片堵漏法 （ 4）墻角壓鐵片堵漏法 一墻根陰角漏水可根據(jù)水壓大小，分別按上述三種辦法處理。膠漿上按抹面防水層要求抹一層素灰和一層砂漿，經養(yǎng)護具有一定強度后，再把膠管拔出，按孔洞漏水直接堵塞法將管孔堵塞，最后隨同墻、地面一起做好防水層。如不能降水，為便于施工，把水集于臨時集水坑中排出，把地面上漏水明顯的孔眼、裂縫分別 按孔洞漏水和裂縫漏水逐個處理，余下較小的毛細孔滲水，可將混凝土表面清洗干凈，抹上厚為 的水泥砂漿（灰砂比為 1： ）一層。此方法適宜于漏水量較小，水壓不大的部位。 磚墻割縫堵漏法 5．安全注意事項 杭政儲出［ 20xx］ 106 號地塊商品住宅 工程 防滲漏 專項施工方 案 上海久住曉寶工程建設總承包有限公司 26 （ 1）堵漏施工現(xiàn)場必須有足夠的照明設施。 （ 4）做好防火、防毒工作。 1）水泥漿液及超細水泥漿液 水泥應采用強度等級不低于 的普通硅酸鹽水泥，水灰比可根據(jù)實際情況調整。除具水泥漿液的優(yōu)點之外，尚有凝固快、可在數(shù)秒和數(shù)十分鐘的范圍內調整，以及強度高、凝固后結石率可達 100%等優(yōu)點。 其中水灰比影響較大，水灰比越小，膠凝時間越短、結石體強度越高，特別是早期影響更為顯著；水灰比如增大，則強度急劇下降。 （ 2）化學注漿材料 具有較好的可注性，且可根據(jù)實際需要調整膠凝時間，甚至可達瞬間凝膠，適用于有動水壓的微小孔隙及裂縫的注漿施工。 ①非水溶性聚氨酯注漿材料 是由過量的異氰酸酯與多羥基的聚醚反應生成低聚氨酯“預聚體”。 這種注漿材料穩(wěn)定性好，不遇水不反應，當被灌注到漏水部位時，立即與水發(fā)生反應，同時放出二氧化碳氣體，漿液體積膨脹并二次滲透擴散深入混凝土縫隙，由于不斷地交聯(lián)反應，生成物黏度增大，形成網狀結構，最終形成容積大、強度高，且不溶于水的固結物，因而提高了混凝土結構的抗壓強度和抗?jié)B能力，并有效地達到堵漏的目的。注意加熱后，冷卻時可用冷水冷卻法，但嚴禁水分濺入反應容器內。 1）聚氨酯注漿材料 是由多異氰酸酯和聚醚反應生成的主劑（預聚體），與一些添加劑組成的化學注漿液。配制水泥水玻璃泵液通常是在水灰比為 ~ 的水泥漿液中，摻入相當于水泥重量 1%的水玻璃拌合而成。 漿液的配制：采用強度等級不低于 的普通硅酸鹽水泥（平均粒徑為20~25D50， μm ）；水玻璃溶液使用模數(shù)為 ~，濃度在（ 35~45） Be（波美度）范圍內。 對孔隙較小以及寬度小于 的裂縫，可采用超細水泥漿液或自流平水 泥漿液等進行注漿。目前，注漿材料品種較多，性能各異，應據(jù)其特性、結合工程滲漏情況等因素予以選擇。 （ 2）配制促凝劑時，操作人員要戴口罩、手套。堵漏前，要對不漏水部位抹上一、二層防水層，間隔一天，然后再堵漏水處。集水坑可以按預制套盒堵漏法處理好，最后整個地面做好防水層。處理前，要對工程結構進行鑒定，在混凝土強度仍能滿足設計要求時，才能進行滲漏水的修堵工作。這種作法不用剔槽，可將墻角漏水處清刷干凈，把長約 30~100cm，寬 4~5cm 的鐵片斜放在墻角處，用膠漿逐段將鐵片穩(wěn)牢，膠漿表面呈圓弧形。處理時，按裂縫漏水直接堵塞法分段堵塞，漏水順管流出。待凝固后，再按孔洞漏水直接堵塞法將釘眼堵塞?？p隙較長時可分段堵塞，每段間留 2cm 空隙。堵塞完畢經檢查無滲水現(xiàn)象，用素灰和砂漿把溝槽抹平并掃成毛面，凝固后（約 24h）隨其他部位一起做好防水層。在套盒頂面抹好素灰、砂漿層，并將砂漿表面掃成毛紋。將漏水處剔成圓形孔洞，在孔洞四周筑擋水墻。擦干表面，經檢查孔洞四周無滲水時，抹上防水層的第一、二層，待防水層有一定強度后，將管拔出，按直接堵塞法，將管孔堵塞，最后抹防水層的第三、四層等。 圖 1760 下管堵漏法 2）下管堵漏法 水壓在 2~4N 左右，孔洞較大，可按下管堵漏法處 理?？锥粗顾?，再在孔口周圍 10cm范圍內，按堵漏粉：水 =1： ~ 的比例制成的刮抹料刮抹一層，涂層硬化后即進行保濕養(yǎng)護 3d。目前市場上常見的有防水寶、水不漏、堵漏靈、 801 堵漏劑、堵漏粉等。配合比根據(jù) 使用條件不同，分別為水泥：促凝劑＝ 1： ~ 或 1： ~。 快凝水泥砂漿 即將水泥和砂（ 1： 1）干拌均勻后，再將促凝劑和水按 1： 1 的比例混合在一起，使用時以其代替拌合水，把干拌均勻的水泥和砂按水灰比為 ~混合調制成快硬水泥砂漿。配制用水應進行處理，其方法是：水 380kg，氨水 9kg，硫酸鋁鉀（明礬） 10kg，混合攪拌至明礬完全溶解，澄清備用。當前已有多種堵漏材料及其 應用技術用于工程實踐，使防水堵漏應用技術更趨完善和提高。噴涂遍數(shù)可視具體情況而定。施工要點如下： 1）在已堵漏的前提下 ，將基層面清理潔凈，清除乳漿、油污、雜物，對空隙、裂縫及破損處可用同強度等級混凝土或砂漿補強。試驗表明，干濕結合養(yǎng)護方法的試件抗壓強度、抗折強度，以及折壓比的值 均比全干或全濕養(yǎng)護下的值高，說明干濕結合養(yǎng)護法可使水泥和氯丁膠乳各自的特性得以充分發(fā)揮。氯丁膠乳水泥砂漿防水層的養(yǎng)護宜采取干濕交替的養(yǎng)護方法，即早期（指施工后 7d 以內）保持濕潤養(yǎng)護，以保證水泥水化的正常進行；后期宜在自然條件下養(yǎng)護（干燥養(yǎng)護），以促使氯丁膠乳盡快成膜。立面砂漿防水層厚 15mm，凈漿層終凝后即抹第一遍砂漿層，厚度為 6~8mm；第一遍砂漿層初凝后即抹壓第二遍砂漿層，并在終凝前抹實壓光。 纖維聚合物水泥砂漿的配制：先按配合比將原材料稱量好；將拌合水徐徐加入聚合物乳液并攪拌均勻；將水泥與砂干拌均勻，再加入混合均勻的水乳液及母料，繼續(xù)攪拌均勻，最后再投入纖維、拌至均勻即成。 3）抹面施工 先做好基層清理、補平工作，使基層表面保持潮濕、清潔、平整、堅固；在基層上抹防水素漿（ 2~3mm 厚）；抹底層防水砂漿（ 10~12mm 厚），分兩次抹，每次 5~6mm 厚、并用木抹子搓平；然后抹面層防水砂漿（ 10~13mm 厚），也分兩次抹，每次 5~，終凝前用鐵抹子壓實抹平；防水砂漿施工后 8~12h 噴水養(yǎng)護或覆蓋濕草袋養(yǎng)護， 24h 后可澆水養(yǎng)護、保持濕潤，養(yǎng)護期在 14d 以上。這種情況可采用速凝材料直接封堵，再進 杭政儲出［ 20xx］ 106 號地塊商品住宅 工程 防滲漏 專項施工方 案 上海久住曉寶工程建設總承包有限公司 16 行防水砂漿抹面，或 涂抹聚氨酯防水涂料等。 注漿堵漏法，是根據(jù)工程滲漏水的情況（水的流量、流速）以及滲漏部位，布置注漿孔，并選擇適宜的注漿設備和注 漿材料，將漿液壓入裂縫及孔隙的深部至注滿并固化，而達到治理滲漏的目的。堵漏的原則是以大化小，將面漏變成線漏、線漏變成點漏，最后一堵成功。應視具體情況，確定治理方案，進行堵漏。 5．施工嚴格實行三檢制，上道工序未經驗收合格，不得進行下道工序施工。調查滲漏水現(xiàn)狀、了解工程周圍環(huán)境及水文地質情況、分析滲漏水原因，制定滲漏水治理方案。 （ 2）施工縫鑿毛并清洗干凈后方可安裝膨脹止水條，止水條用射釘固定在混凝土表面，射釘間距≤ 300mm，止水條錯接長度≥ 300mm，并用膠粘劑粘牢。因此對于各種“縫”的防水處理和穿墻管件的防水處理也是工程的重要內容，具體做法如下。 變形縫內可用浸過瀝青的木絲板填塞，縫口用優(yōu)質密封膏嵌封，見下圖。 馬桶落水 內容： 馬桶落水處安裝。 措施對策： 用 12鐵絲模擬銅管長度。 7. 水管接頭及設備 PVC管 內容： PVC 排水管接頭。嚴禁雨天施工，雨季施工應采取防雨措施。 界面劑毛化處理 完 強度上來 后，表面使 用 20 厚 1:3 水泥砂漿刮糙。 6. 裝飾工程 外墻粉刷 內容： 外墻粉刷裂縫起殼滲水。 2．天溝施工找平時，必須做灰餅，打麻線，使天溝泛水不小于 1％，天溝底水落差不超過 200mm。因此在裝飾施工前，首先對女兒墻產生的裂縫進行刷防水材料處理。 防水層施工不能在雨天進行，屋面干燥情況下方可施工。 防水層 內容： 杭政儲出［ 20xx］ 106 號地塊商品住宅 工程 防滲漏 專項施工方 案 上海久住曉寶工程建設總承包有限公司 11 屋面防水層施工。分格縫設在排汽槽同一部位，分格縫寬 20，用防水油膏填嵌密封 (填嵌油膏前，分格縫清理干凈 )。 5．合理設置排氣孔。 保溫隔熱層 1．防水材料進場時先進行復試，復試合格后方可使用。 窩洞后掛牌明示 24 小時內不得碰動。更應認真清掃干凈，如發(fā)現(xiàn)油污、鐵銹等，必須用砂紙、鋼絲刷或溶劑清除掉。而基層與檐口 、排水口等相連接的轉角，應抹成光滑的困弧形，其半徑一般在 l00~l50mm 之間，女兒墻與排水口中心距離應在 200mm 以上。 措施對策： 鋁合金門（窗）框、扇構件鑲接節(jié)點處，應滿涂防水硅膠，窗框下冒頭緊固螺絲處也應用硅膠封堵，防止雨水從下冒頭滲入墻體，窗下檔的下滑槽開設排水孔，安裝后檢查排 水孔是否暢通，鑲嵌玻璃的密封橡膠條要根據(jù)周長再適當放長 20mm，使其呈自由狀態(tài)，切不可拉緊，對于易滲漏處，如窗轉角處的密封毛條等部位，要加強質量控制。同時為確保防水砂漿層與保溫層兩種不同材料之間出現(xiàn)裂縫，在第一遍保溫和第一遍防水砂漿上粘貼玻璃纖維網格布，每邊搭接不小于100mm；對于凸窗窗臺，鋼副框安裝好后，用水泥砂漿一次嵌填密實，副框下口與窗臺板外側用防水砂漿找坡，完成后涂刷防水涂料兩遍 厚，然后面層粉刷，最后是硅膠密封，要求與立框類似；對于窗上口，除增加滴水線外，必須保證完成面 外側轉角比內側靠副框下口低 20mm，不能出現(xiàn)倒反口，其他處理與窗臺相同。 完成后，掛牌明示， 24 小 時內不準碰動與盛水。 陽臺靠墻體處和管龍井地面四邊陰角處清除干凈垃圾、灰塵，充分撒水濕潤，隨粉隨刷一度 801 膠水泥漿（ 801 膠水摻量為水泥用量的 15%），用 1： 2 水泥砂漿分二 次 抽一條三角帶。 廚房間 1）鋼筋混凝土樓板表面清理、凸出物鑿平，凹入部位砂漿補平 2） 20厚 1: 水泥砂漿找平。 最后對門口前面腳印處必須填補足細石砼，使之滿足向落水口泛水要求。由負責人和專職質量員進行全數(shù)檢查，經監(jiān)理驗收合格后辦理簽證手續(xù)。 3. 地面工程 穿樓地面管 內容： 陽臺、衛(wèi)生間、廚房等部位穿過樓地面的管道滲水。 混凝土與磚交界處 內容： 外墻混凝土墻與磚墻交接處裂縫滲水。外墻螺絲洞口 30～ 50mm 范圍用防水砂漿封堵，并凸出外墻面 5mm 左右。不能超振，以免使粗骨料下沉，水泥漿上浮?；炷帘砻骅徝?，用高壓水沖洗干凈。 外墻砌筑 內容：結構主體外圍的洞口砌筑封砌，窗間墻砌筑。確保內外砂漿擠壓密實。處理前先將預留套管向內截除 2cm。隔天后洞口外側再進行封堵。 3．外墻預留洞口補磚凹進墻內 20mm。 b、涂料防水層的平均厚度應符合設計要求，最小厚度不得小于設計厚度的 80％。 ? 主控項目： a、涂料防水層所用材料及配合比必須符合設計要求。 （ 2）第一遍干固后，在按以上要求進行批涂第二、第三遍，直到達到設計要求的厚度，每遍涂刷時應交替改變涂層的涂刷方向，同層涂膜的先后搭接寬度為 30～ 50mm。 （ 4）錨桿及錨桿孔，以錨桿孔為中心，直徑 30cm，涂刷 JS 防水涂料 覆蓋錨桿孔，厚度 ，錨桿上涂刷 JS 防水 涂料，厚度 、高度 10cm。 四、 實現(xiàn)目標的組織保證體系 專項治理相關人員： 項目經理 王 勤 執(zhí)行經理 石太城 生產經理 王 成海 技術負責人 陳安培 質量員 馮 軍 資料員 祝 雄 施工員 李登學 陳海兵 材料員 周秋湘 安全員 馬維年 杭政儲出［ 20xx］ 106 號地塊商品住宅 工程 防滲漏 專項施工方 案 上海久住曉寶工程建設總承包有限公司 3 五、 實現(xiàn)質量目標的主要部位