【正文】 版)《建設(shè)工程設(shè)計(jì)施工消防監(jiān)督管理辦法》（2）工程環(huán)境本項(xiàng)目建設(shè)用地位于**鎮(zhèn)，有火災(zāi)時(shí)，消防車(chē)可快速到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，地勢(shì)平坦，場(chǎng)址周?chē)鸁o(wú)污染源，空氣清新，環(huán)境狀態(tài)良好。（4） 防雷接地及保護(hù)本工程按二類(lèi)防雷建筑物設(shè)防，建筑物防雷采用避雷帶作為接閃器，并利用建筑物柱子內(nèi)的主筋作引下線與接地裝置連接，接地裝置利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋或設(shè)置人工接地體。照明干線采用VV1000型電纜穿管敷設(shè)，支線采用BV500型銅芯線穿管敷設(shè)。 供電設(shè)計(jì)（1） 電源、電源設(shè)施及外部條件本工程10kV中壓網(wǎng)絡(luò)納入開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)，即有10kV高壓電纜線路至農(nóng)機(jī)市場(chǎng)各主干道附近，而且根據(jù)規(guī)劃各線路導(dǎo)線的供電能力能滿(mǎn)足本項(xiàng)目的用電需要。預(yù)計(jì)處理后污水水質(zhì)為：BOD520mg/L；CODcr90mg/L；SS50mg/L；達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB 89781996)一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；達(dá)標(biāo)污水就近排入市政污水管網(wǎng)或排入附近河流。為加強(qiáng)項(xiàng)目單位污水處理，擬采用地埋式污水處理系統(tǒng)。（2）生活給水系統(tǒng)說(shuō)明，滿(mǎn)足各個(gè)建筑物生產(chǎn)及生活用水水量及水壓，生產(chǎn)及生活用水直接由市政管網(wǎng)直接供給。本工程設(shè)計(jì)遵循的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)：《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （2001年版） GBJ1687《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 JGJ3789 給排水設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ1687(2001版) 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ 1386 (1997版)《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ 1487 (1997版)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB 89781996《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》CJ30821999上級(jí)主管部門(mén)對(duì)本工程的有關(guān)批文專(zhuān)業(yè)間互提資料。 、廁所其他公用設(shè)施房等均采用磚混結(jié)構(gòu)，條形基礎(chǔ)。因未進(jìn)行地質(zhì)勘探，地基承載力暫按fk=180kPa考慮。 建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明建筑設(shè)計(jì)考慮與環(huán)境相協(xié)調(diào)，建筑群體形成良好的空間組合與朝向，交通的流暢與功能的合理性，建筑形體之協(xié)調(diào)與統(tǒng)一，交易服務(wù)區(qū)、產(chǎn)品庫(kù)存區(qū)、售后服務(wù)區(qū)、裝卸區(qū)、綜合辦公區(qū)、生活區(qū)等在滿(mǎn)足使用要求的前提下，力求安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)美觀與大方，富有現(xiàn)代氣息。（7）停車(chē)區(qū)：為顧客、外來(lái)人員、公司員工提供停車(chē)服務(wù)。（4）裝卸區(qū)：提供機(jī)具產(chǎn)品裝卸服務(wù)。 主要建筑功能設(shè)計(jì)（1）產(chǎn)品展示交易區(qū)：經(jīng)營(yíng)店面的核心經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，通過(guò)產(chǎn)品外觀展示與現(xiàn)場(chǎng)演示講解，為顧客提供專(zhuān)業(yè)的售前咨詢(xún)、體驗(yàn)機(jī)具、綜合交易等一站式服務(wù)。平方米。店面基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)包括展示交易區(qū)、綜合辦公服務(wù)區(qū)、產(chǎn)品庫(kù)存區(qū)、維修服務(wù)區(qū)、裝卸區(qū)、停車(chē)區(qū)、生活區(qū)等土建、設(shè)備安裝等。（3）辦公建筑辦公建筑采用多層框架形式。交易廳的建筑形式，根據(jù)使用要求，采用雙層大跨度多通道口輕鋼結(jié)構(gòu)的建筑形式，考慮了車(chē)輛的自由進(jìn)出，交易廳內(nèi)以自然風(fēng)為主，適當(dāng)輔以機(jī)械排風(fēng)，交易屋面考慮了適當(dāng)?shù)牟晒夂屯L(fēng)措施。（1）市場(chǎng)總平原則采用矩形布局。除去上述集中停車(chē)場(chǎng)外，尚有部分道路邊可有計(jì)劃的劃出停車(chē)位。1/2（1）道路布置（4）配套服務(wù)區(qū)5 功能分區(qū)500KW，供電方式以市電雙回路為佳；（6）柱間距應(yīng)在6米以上，或至少可用作賣(mài)場(chǎng)的主體部份應(yīng)在6米以上；（1）房形以矩形為最佳，長(zhǎng)寬比不宜超過(guò)2：1，以4：5：4（4）周?chē)?000米內(nèi)無(wú)阻礙通行的或規(guī)劃中的立交橋、高架橋、交通護(hù)攔、交通隔離帶、施工場(chǎng)地、單行道、地面鐵路線等；（2）市場(chǎng)周?chē)赜蛏顚拥刭|(zhì)構(gòu)造為寒武紀(jì)巖基拱起構(gòu)造，地質(zhì)構(gòu)造為相對(duì)穩(wěn)定區(qū)，對(duì)地震的橫波危害較輕，抗震能力強(qiáng)，屬地震穩(wěn)定區(qū)，地震烈度為6度，適于工程建設(shè)。且位于城區(qū)南部,可充分利用城鎮(zhèn)現(xiàn)有的交通、生活設(shè)施,是建設(shè)農(nóng)機(jī)市場(chǎng)的理想之地。 供水**開(kāi)發(fā)區(qū)供水由開(kāi)發(fā)區(qū)自來(lái)水廠統(tǒng)一供給，本項(xiàng)目擬從該市政管網(wǎng)接入，供本項(xiàng)目生活、生產(chǎn)及消防用水。項(xiàng)目選址在規(guī)劃建設(shè)的**新城區(qū)南部，區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯。主要建設(shè)內(nèi)容為：交易大棚、機(jī)修車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、綜合服務(wù)樓、商住服務(wù)、停車(chē)場(chǎng)、變電站以及信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等。而且由于有些企業(yè)認(rèn)為農(nóng)民對(duì)服務(wù)意識(shí)的要求不強(qiáng)烈，而有意怠慢農(nóng)民遇到的各種問(wèn)題。不少地區(qū)農(nóng)民反映，由于不太了解農(nóng)機(jī)市場(chǎng)信息，常常不知道買(mǎi)什么農(nóng)機(jī)好，怎么買(mǎi)，如何用。因此，供求脫節(jié)也是造成前幾年農(nóng)機(jī)市場(chǎng)的疲軟原因之一?，F(xiàn)有的農(nóng)民城還吸引了永城、蕭縣、宿州等周邊農(nóng)戶(hù)。 **縣需求市場(chǎng)現(xiàn)狀**縣作為傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)大縣，農(nóng)產(chǎn)品資源十分豐富，全縣耕地面積190萬(wàn)畝，人口107萬(wàn)，出欄牛6044頭，家禽出籠818萬(wàn)只，肉類(lèi)總產(chǎn)量48398噸，禽蛋總產(chǎn)量23387噸，水產(chǎn)品產(chǎn)量8827噸，年均造林面積320公頃，育苗面積95公頃，木材采伐20萬(wàn)立方米。而現(xiàn)在農(nóng)民購(gòu)買(mǎi)機(jī)具不僅滿(mǎn)足了本家、本村的需求，而且還逐步走了出去，為周邊農(nóng)戶(hù)服務(wù)，成了專(zhuān)職農(nóng)機(jī)服務(wù)戶(hù)，農(nóng)機(jī)跨區(qū)作業(yè)服務(wù)越來(lái)越受歡迎。一是農(nóng)戶(hù)對(duì)農(nóng)業(yè)機(jī)械的不滿(mǎn)意的主要集中在:性能不穩(wěn)定、容易損壞、使用不方便、工作效率不高、能耗大、排污量大等方面。從現(xiàn)在到2020年，是全面建設(shè)小康社會(huì)的關(guān)鍵時(shí)期，也是由傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)邁進(jìn)的關(guān)鍵時(shí)期。經(jīng)過(guò)50多年的發(fā)展，已形成了拖拉機(jī)、內(nèi)燃機(jī)、耕作機(jī)械、植保機(jī)械、收獲機(jī)械、排灌機(jī)械、運(yùn)輸機(jī)械、牧業(yè)機(jī)械、農(nóng)副產(chǎn)品加工機(jī)械、飼料加工機(jī)械、半機(jī)械化農(nóng)具、拖內(nèi)配件等系列產(chǎn)品，促進(jìn)了農(nóng)業(yè)機(jī)械化水平不斷提高，促進(jìn)了農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力結(jié)構(gòu)的巨大變化，對(duì)我國(guó)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展作出了重要貢獻(xiàn)。 加快現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展本項(xiàng)目的建設(shè)是淮北市加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的契機(jī)。由于設(shè)備投資提前進(jìn)行，因此機(jī)械行業(yè)就在固定投資增長(zhǎng)高潮到來(lái)前提前進(jìn)入輝煌期，即未來(lái)若干年將是傳統(tǒng)機(jī)械行業(yè)高速發(fā)展期。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性與意義 促進(jìn)農(nóng)機(jī)裝備制造業(yè)發(fā)展的需要多年來(lái)中國(guó)機(jī)械工業(yè)的高位運(yùn)行，盈利能力的持續(xù)提升，為國(guó)民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展和綜合國(guó)力的提高作出了無(wú)可替代的貢獻(xiàn)。**縣農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地的地位凸顯，具備了發(fā)展農(nóng)業(yè)機(jī)械化的基礎(chǔ)條件?？梢酝ㄟ^(guò)農(nóng)機(jī)的跨區(qū)作業(yè)，提高農(nóng)業(yè)機(jī)械化水平，一方面增加農(nóng)機(jī)戶(hù)的服務(wù)收入，更重要的一方面是把大批的勞動(dòng)者從繁重的農(nóng)事耕作中解放出來(lái)，到城市打工，發(fā)展非農(nóng)產(chǎn)業(yè)，大幅增加農(nóng)民的收入。在公路、鐵路、大型水利水電工程、西部大開(kāi)發(fā)、新農(nóng)村建設(shè)、城市建設(shè)的過(guò)程中，發(fā)揮著至關(guān)重要的作用，行業(yè)也得到了長(zhǎng)足的發(fā)展，并蘊(yùn)藏著巨大的市場(chǎng)潛力。改變傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)耕種方式、提高土地農(nóng)田產(chǎn)出效率、注重家產(chǎn)品的后加工以提高農(nóng)產(chǎn)品的附加值是今后農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要趨勢(shì)。是順應(yīng)農(nóng)業(yè)機(jī)械化“十二五”規(guī)劃的總體部署,緊緊圍繞當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的客觀需求和構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的奮斗目標(biāo)，立足于全縣農(nóng)業(yè)特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展的內(nèi)在需求，以農(nóng)機(jī)化管理服務(wù)機(jī)制創(chuàng)新、農(nóng)機(jī)化發(fā)展資金投入機(jī)制創(chuàng)新、農(nóng)機(jī)化服務(wù)體系建設(shè)創(chuàng)新為動(dòng)力，突破性發(fā)展農(nóng)業(yè)特色產(chǎn)業(yè)機(jī)械化，著力推進(jìn)我縣農(nóng)業(yè)特色產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的一支新力量。學(xué)習(xí)參考第二章 項(xiàng)目背景和發(fā)展概況 項(xiàng)目提出的背景 宏觀背景（1）國(guó)家加大對(duì)農(nóng)機(jī)購(gòu)置的補(bǔ)貼政策。b. 項(xiàng)目選址恰當(dāng)，外部建設(shè)協(xié)作條件良好，交通條件優(yōu)越，水、電供應(yīng)方便，項(xiàng)目的建設(shè)是具備較好條件的。 研究結(jié)論本項(xiàng)目是以農(nóng)機(jī)農(nóng)資交易為主的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，經(jīng)過(guò)多次現(xiàn)場(chǎng)考察，認(rèn)真收集有關(guān)資料，仔細(xì)分析和研究后，初步結(jié)論為：a. **縣地理位置優(yōu)越，處于加快皖北地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和黃淮海經(jīng)濟(jì)圈的結(jié)合部，是承東啟西的重要經(jīng)濟(jì)中心，面向長(zhǎng)三角及東部沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，具有得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和地緣優(yōu)勢(shì)，是中部崛起的通道樞紐地區(qū)。（2）供電項(xiàng)目擬建地位于**縣**鎮(zhèn)王沖，根據(jù)**縣新區(qū)總體規(guī)劃，本工程10kV中壓網(wǎng)絡(luò)納入新區(qū)建設(shè)，即有開(kāi)發(fā)區(qū)10kV高壓電纜線路至農(nóng)機(jī)市場(chǎng)各主干道附近，而且根據(jù)規(guī)劃各線路導(dǎo)線的供電能力能滿(mǎn)足本項(xiàng)目的用電需要，因此，本項(xiàng)目的用電是有保證的。項(xiàng)目建設(shè)用地位置同時(shí)也是**縣城鄉(xiāng)結(jié)合部。建設(shè)規(guī)模為：占地面積約1000畝，建筑總面積34200m2。先后被評(píng)為淮北市優(yōu)秀民營(yíng)企業(yè)、淮北市先進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。承擔(dān)著全市三區(qū)一縣農(nóng)業(yè)機(jī)械產(chǎn)品供應(yīng)與服務(wù)的重任，現(xiàn)有從業(yè)員工343名，市場(chǎng)擁有標(biāo)準(zhǔn)化交易場(chǎng)所39000平方米。作為傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)大縣，大規(guī)模的人流、物流、信息流，成為淮海經(jīng)濟(jì)圈核心地區(qū)，因此農(nóng)機(jī)農(nóng)資大市場(chǎng)的建設(shè)具有良好的發(fā)展前景。. . . . .第一章 總 論 項(xiàng)目名稱(chēng)及承辦單位 項(xiàng)目名稱(chēng)：農(nóng)機(jī)農(nóng)資大市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 承辦單位：安徽XX新型建材有限公司 項(xiàng)目擬建地點(diǎn)： 依據(jù)與范圍 依據(jù)《關(guān)于農(nóng)業(yè)機(jī)械化和農(nóng)機(jī)工業(yè)又好又快發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》b.《農(nóng)業(yè)機(jī)械化促進(jìn)法》、農(nóng)機(jī)購(gòu)置補(bǔ)貼政策d.《淮北市**縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》（草）、法規(guī)、政策、標(biāo)準(zhǔn) 研究范圍本項(xiàng)可研報(bào)告的研究工作范圍包括：論述項(xiàng)目提出的背景，分析項(xiàng)目建設(shè)的必要性和緊迫性，并對(duì)農(nóng)機(jī)農(nóng)資經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展的需求進(jìn)行分析，根據(jù)農(nóng)機(jī)農(nóng)資市場(chǎng)需求和建設(shè)條件擬定建設(shè)規(guī)模，根據(jù)淮北市**縣總體規(guī)劃和項(xiàng)目特點(diǎn)選擇場(chǎng)址，擬定工程技術(shù)方案、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)、消防、勞動(dòng)保護(hù)與安全防護(hù)，企業(yè)組織與勞動(dòng)定員等方案，估算項(xiàng)目總投資，評(píng)價(jià)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益，并進(jìn)行國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)及風(fēng)險(xiǎn)分析。在安徽省加快皖北地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過(guò)程中，在加快東部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的過(guò)程中，**位居淮北平原腹地，承東啟西、連接南北，物流樞紐，承接?xùn)|部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的前沿，將面臨巨大的商機(jī)。農(nóng)民城占地面積70畝，現(xiàn)有農(nóng)機(jī)經(jīng)營(yíng)企業(yè)20多家。項(xiàng)目單位以卓而不凡的業(yè)績(jī)贏得了社會(huì)廣泛贊譽(yù)，得到各級(jí)政府、部門(mén)的鼎立支持。為進(jìn)一步推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，加快實(shí)施縣委、縣政府提出的城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略，**縣農(nóng)機(jī)農(nóng)資大市場(chǎng)退城、改造、升級(jí)勢(shì)在必行，項(xiàng)目選址改擴(kuò)建十分必要。 選址建設(shè)用地選址位于**縣**鎮(zhèn)王沖，城鄉(xiāng)結(jié)合部，距離縣城區(qū)2公里，距離淮北市中心約10公里，臨近省道S202線快速環(huán)道，與連霍高速公路淮北出入口、京臺(tái)高速公路烈山出入口、鹽泗許高速公路百善出入口的距離分別為6公里、4公里、12公里，靠近上海鐵路局百善鐵路物流基地。能滿(mǎn)足本項(xiàng)目用水水量、水質(zhì)、水壓要求。 項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資為50000萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資8108萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金41892萬(wàn)元 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃根據(jù)建設(shè)規(guī)模和資金籌措方案，本項(xiàng)目計(jì)劃在2年內(nèi)建成， 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)指 標(biāo)單位數(shù) 量備 注1年交易量臺(tái)套300002總建筑面積M2342003項(xiàng)目投資萬(wàn)元50000固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元8108鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元41