【正文】 掌握大廈重點人員動態(tài)。 日負責檢查各種自動化設(shè)備和電器等方面的安全情況，發(fā)現(xiàn)隱患要立即整改。安全員防火責任制 領(lǐng)導做好防火安全工作，負責本工作部位的防火安全事宜，認真貫徹實行大廈各項規(guī)章制度，切實將防火工作納入到日常議程。2 寫字樓下班后，必須及時清樓，凡需加班人員要做好記錄，閑雜人員禁止進入或留宿。1 對事態(tài)嚴重或有傷害事件發(fā)生時，應及時與當?shù)嘏沙鏊?lián)系或報告公安機關(guān)，并查清大廈是否遭受損壞和損害的程度，數(shù)量等。1 所有安全出口，入口，安全通道應保持通暢。 要保持通暢，禁止在防火樓梯上堆放物品，嚴禁在防火樓梯，樓層通道及工作間內(nèi)焚燒物品。 各種電器設(shè)備，消防器材，設(shè)施，煙感報警等系統(tǒng)是否完好靈敏有效。第五章 保安部規(guī)章制度]保安部安全檢查制度 檢查各級各部各項安全制度，安全操作規(guī)程是否落實。5． 制止違章行為，防止破壞。（四） 保安部外保警衛(wèi)職責：1． 服從領(lǐng)導，聽從指揮，做到令行禁止，遇事報告。5． 及時做好保安員的崗位培訓，軍事訓練及日?？己?。（三） 保安部外保隊長職責：1． 主持全隊工作，堅決執(zhí)行保安部指令，帶領(lǐng)全隊人員依據(jù)各自職責，認真作好安全保衛(wèi)工作。機器設(shè)備擦拭干凈，保證設(shè)備正常運行。1 當值班時主機報警，中控人員必須等火警處理完畢后方可下班；接班人員未到，應繼續(xù)堅守工作崗位，直到上級派人接班為止。 當主機報火警后，值班人員去現(xiàn)場處理完畢后，消防中心方可將主機復位。 對有關(guān)領(lǐng)導指令，一律按照工作制度進行工作，一人監(jiān)護主機，一人操作。接到報警后，立即派人查看，并保持通訊聯(lián)系。(十)保安監(jiān)控員崗位職責 遵守公司的各項規(guī)章制度。不得無故脫崗、扎堆兒聊天、睡覺或做與工作無關(guān)的事情。2. 按時上崗，不遲到早退，注意儀容儀表，體現(xiàn)公司形象。11． 與各主任重點分工、密切合作，完成上級交辦的其他各項工作。提高自防自救能力。5． 負責消防設(shè)施使用檢查工作，熟悉并熟知大廈消防設(shè)備運行情況和消防設(shè)施重點防火部位，組織有關(guān)部門進行定期和不定期檢查，對檢查出的火災隱患及時提出整改方案，檢查跟進情況。（五） 保安部消防主任崗位職責1． 遵守物業(yè)公司制定的各項規(guī)章制度。9． 定期組織進行消防設(shè)備操作和火警處理的培訓、考核及宣傳教育工作，提高全體員工和所有業(yè)租戶自防自救的能力。6． 熟悉消防中控室的設(shè)備操作和報警情況，完善消防中控室值班制度和管理制度，對消防監(jiān)控人員的日常消防工作進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。3． 熟悉物業(yè)項目中消防系統(tǒng)設(shè)備的運行情況和重點防火部位，組織有關(guān)人員進行定期和不定期檢查，對檢查出的重大火災隱患及時提出整改意見，檢查跟進落實情況。10． 調(diào)查火警事故，協(xié)助公安消防監(jiān)督機關(guān)調(diào)查火災原因。6． 組織、領(lǐng)導義務消防隊開展消防工作。2． 制定各項消防工作規(guī)章制度。第三章 保安部消防中控（一） 保安部消防中控的概念：保安部消防中控是在保安部領(lǐng)導下對大廈進行消防安全防范、普及消防知識的重要力量。4． 當值中工作認真負責，堅守崗位、忠于職守。勇于同任何危害業(yè)主及大廈利益的行為做斗爭。2. 服從上級管理，執(zhí)行上級對工作調(diào)整的安排。13. 認真做好進出車輛的管理，及時糾正違章車輛。下崗前巡視各崗，聽取各崗員匯報，收集業(yè)戶投訴表、出貨單，認真填寫巡樓記錄表和工作日報表。8. 愛護各種警械裝備，不得丟失、損壞、轉(zhuǎn)借或隨意攜帶外出。4. 按規(guī)定著裝上崗，禮貌值勤，服從管理，廉潔奉公，勇于和犯罪分子做斗爭。15. 協(xié)助上級處理好突發(fā)事件善后工作。布置當班工作重點。9. 對所屬人員使用的警用器材嚴格管理，保證器材完好無損。按時巡查各崗位值勤情況，及時糾正違紀違章、儀容儀表不整現(xiàn)象。3. 認真對待業(yè)/租戶投訴，詳細記錄并及時跟進解決，處理一般性的治安案件，避免擴大影響，給業(yè)/租戶或公司造成損失。12． 與其他相關(guān)部門經(jīng)常溝通，協(xié)調(diào)關(guān)系。9． 定期召開外聘保安公司現(xiàn)場會議，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，并書面上報每周的工作總結(jié)及下周安排。不斷完善保安部各項規(guī)章管理秩序。3． 熟悉業(yè)戶的名稱資料、對業(yè)戶單元位置、負責人等情況了如指掌，與業(yè)戶保持良好合作關(guān)系。14． 與各部門加強協(xié)作，共同完成日常物業(yè)管理工作和上級交辦的臨時任務。11． 值班期間負責對整個大廈的各類突發(fā)事件進行避險，指揮保安全體在崗人員采取緊急措施進行搶險，并請求物業(yè)公司有關(guān)部門積極配合，使災害減小到最低限度。隨時檢查本部門員工的工作情況，對員工考核提出參考意見。7． 掌握保安部現(xiàn)有的工具、設(shè)備、標示等物品的使用和保管情況，以便隨時調(diào)配使用。5． 了解業(yè)/租戶入住情況，隨時解決各項投訴，跟進處理并隨時上報，對于書面來函應以書面形式回復。2． 服從上級管理，執(zhí)行上級對工作調(diào)整的安排。7． 協(xié)助公安機關(guān)對大廈內(nèi)發(fā)生的治安案件進行調(diào)查取證，配合公安機關(guān)對重點人物進行保護、跟蹤、查控。3． 了解大廈內(nèi)各重點部位情況并制定安全防范措施。保安部內(nèi)保主要任務是：落實各項治安制度、完善各項安全管理體系，制定安全防范措施，協(xié)助公安機關(guān)對大廈內(nèi)發(fā)生的治安案件進行調(diào)查取證。8． 制定本部門的年度工作計劃、各項管理制度的實施方案、部門預算等。4． 協(xié)助公安機關(guān)調(diào)查、取證、詢問等工作，對內(nèi)部發(fā)生的案件做好現(xiàn)場保護，對違反治安管理的和觸犯刑律的移交公安司法機關(guān)依法追究刑事責任。（二）保安部的職責：1． 根據(jù)本物業(yè)的管理公約、公司規(guī)定及國家相關(guān)法規(guī)，為入住業(yè)/租戶提供完善的園區(qū)治安、消防中控、保安監(jiān)控、車輛管理等配套服務。保安部主要任務是落實各項治安、消防制度，維護大廈秩序，及時發(fā)現(xiàn)和打擊違法犯罪活動，保護大廈設(shè)施設(shè)備及轄區(qū)內(nèi)用戶的財產(chǎn)安全。3． 加強公司內(nèi)人、地、物的了解和重點要害部位、易發(fā)案件部位的管理，做好貴重物品、易燃易爆和危險品的管理，開展經(jīng)常性的治安檢查。7． 加強保安部自身建設(shè)，使內(nèi)部資料管理科學化、規(guī)范化，努力提高保安人員的政治、業(yè)務素質(zhì)，具備隨時應付突發(fā)事件的能力，實現(xiàn)一流保安服務。（二） 保安部內(nèi)部結(jié)構(gòu)：第二章保安部內(nèi)保（一） 保安部內(nèi)保的概念保安部內(nèi)保是在保安部領(lǐng)導下對大廈進行治安防范、安全管理的重要力量。2． 認真完成公司領(lǐng)導及保安部交給的各項任務。6． 處理一般性治安事件，及時將重大治安事件上報保安部及公安機關(guān)。（三） 保安部內(nèi)保結(jié)構(gòu)：內(nèi)保主任內(nèi)保領(lǐng)班內(nèi)保警衛(wèi)（四） 內(nèi)保主任崗位描述：1． 在本部門經(jīng)理的領(lǐng)導下，帶領(lǐng)本部門員工進行日常的治安、巡視和車輛管理等工作，為業(yè)/租戶提供優(yōu)質(zhì)便捷的配套服務。根據(jù)不同時期不同情況修訂保衛(wèi)工作計劃，對全體員工及客戶進行安全防范的宣傳教育，增強全體人員的安全防范意識，減少漏洞，防患于未然。建立、整頓與保管各類檔案工作。9． 負責保安部的員工培訓，保證員工的服務水平和業(yè)務能力能達到業(yè)／租戶和公司的要求。在緊急情況時，組織指揮保安人員緊急避險。13． 與各主任重點分工密切協(xié)同合作，完成上級交辦的其它各項工作。按時參加部門例會，定期向上級匯報所屬工作。依照管理項目的實際情況。8． 每日巡視園區(qū)，隨時檢查外聘保安公司的工作質(zhì)量、操作程序和出勤情況，糾正保安公司的工作缺陷并對整改不力的給予處罰。11． 積極配合有關(guān)部門處理意外事故或案件，處理好善后工作。2. 服從上級管理，執(zhí)行上級對工作調(diào)整的安排。5. 明確重點警衛(wèi)目標，分配當日工作，講評值班情況，作好值班記錄。8. 堅持原則，從嚴管理，敢于糾正各種違法違紀行為，發(fā)現(xiàn)違反治安管理或管理公約的行為要及時處理。11. 做好本班的簽到簽退工作，辦理好交接班手續(xù)、值班記錄、警用器材當面交接清楚。14. 團結(jié)同事，相互協(xié)助，發(fā)展良好的人際關(guān)系，在工作中保持高昂的士氣。3. 熟悉業(yè)戶資料，經(jīng)常與客戶溝通，保持良好的合作關(guān)系。7. 不包庇壞人，不準貪污受賄，不徇私舞弊。11. 接班上崗前應先巡視檢查各崗位常備物品是否完好無損，崗位是否清潔衛(wèi)生，查閱前一班的工作日報表有無異常問題。對本班員工的違紀行為立即制止，給予警告或上報給主任。(七)保安部內(nèi)保警衛(wèi)職務描述：1. 在保安部管理下，完成日常值勤、巡視等工作，保證物業(yè)管理項目的正常秩序。5. 對違反治安、防火和