【正文】 崗位常備物品是否完好無損，崗位是否清潔衛(wèi)生，查閱前一班的工作日報表有無異常問題。下崗前巡視各崗，聽取各崗員匯報，收集業(yè)戶投訴表、出貨單，認(rèn)真填寫巡樓記錄表和工作日報表。在下一班的領(lǐng)班確認(rèn)后簽字確認(rèn)。12. 以各崗職責(zé)為工作指引，知道、監(jiān)督隊員工作。對本班員工的違紀(jì)行為立即制止，給予警告或上報給主任。13. 認(rèn)真做好進(jìn)出車輛的管理，及時糾正違章車輛。14. 積極與相關(guān)部門協(xié)調(diào)工作，加強溝通，主動協(xié)助其他崗位處理緊急情況。15. 沉著冷靜應(yīng)對突法事故，協(xié)助上級處理善后工作。(七)保安部內(nèi)保警衛(wèi)職務(wù)描述：1. 在保安部管理下，完成日常值勤、巡視等工作，保證物業(yè)管理項目的正常秩序。2. 服從上級管理，執(zhí)行上級對工作調(diào)整的安排。3. 認(rèn)真學(xué)習(xí)國家的法律法規(guī)，具有基本的法制觀念，增強遵紀(jì)守法的自覺性。4. 熟知大廈整體結(jié)構(gòu)和重要部位，定時進(jìn)行巡視檢查并詳細(xì)記錄，發(fā)現(xiàn)問題和可疑情況及時報告。5. 對違反治安、防火和破壞大廈公共秩序的行為要及時制止并上報領(lǐng)班。勇于同任何危害業(yè)主及大廈利益的行為做斗爭。6. 按時參加培訓(xùn)，不斷提高業(yè)務(wù)水平。7. 完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。（八） 保安部內(nèi)保警衛(wèi)崗位職責(zé)：1． 遵守公司的各項規(guī)章制度，2． 按時上崗，不遲到早退，注意儀容儀表，體現(xiàn)公司形象，3． 認(rèn)真接待、處理業(yè)戶的各種投訴，詳細(xì)記錄，及時處理，及時向領(lǐng)班匯報。4． 當(dāng)值中工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，堅守崗位、忠于職守。5． 當(dāng)值中堅持大廈所規(guī)定的各項安全管理制度。6． 發(fā)生治安、火災(zāi)、突發(fā)等緊急事件時，要迅速前往現(xiàn)場采取措施處理并及時上報保安部辦公室。7． 按公司規(guī)定著裝，在工作中精力集中。第三章 保安部消防中控（一） 保安部消防中控的概念：保安部消防中控是在保安部領(lǐng)導(dǎo)下對大廈進(jìn)行消防安全防范、普及消防知識的重要力量。消防中控的服務(wù)宗旨是：防消結(jié)合、防患未然。保安部消防中控的主要任務(wù)是：落實各項消防制度，對大廈的設(shè)施設(shè)備及重點區(qū)域進(jìn)行監(jiān)控，定期對大廈進(jìn)行消防安全檢查，按計劃對大廈員工及業(yè)/租戶進(jìn)行消防培訓(xùn)和宣傳。（二） 保安部消防中控的職責(zé)：1． 認(rèn)真貫徹執(zhí)行各項消防法規(guī)。2． 制定各項消防工作規(guī)章制度。3． 組織、布置、檢查、總結(jié)消防工作，并定期向保安部及公司領(lǐng)導(dǎo)匯報消防工作情況。4． 組織防火安全檢查，整改火險隱患。5． 對員工進(jìn)行消防宣傳教育。6． 組織、領(lǐng)導(dǎo)義務(wù)消防隊開展消防工作。7． 對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)一管理，定期進(jìn)行檢查更換。8． 組織制定緊急狀態(tài)下的疏散方案。9． 組織初期火災(zāi)和指導(dǎo)安全疏散。10． 調(diào)查火警事故，協(xié)助公安消防監(jiān)督機關(guān)調(diào)查火災(zāi)原因。11． 建立防火檔案。（三） 保安部消防中控結(jié)構(gòu)：消防主任——中控領(lǐng)班——中控警衛(wèi)（四） 保安部消防主任職務(wù)描述：1． 在部門經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，完成物業(yè)項目的消防工作，保證大廈消防設(shè)施完好，消防通道暢通，沒有消防隱患，為業(yè)/租戶提供良好的物業(yè)場所。2． 服從上級管理，執(zhí)行上級對工作調(diào)整的安排。3． 熟悉物業(yè)項目中消防系統(tǒng)設(shè)備的運行情況和重點防火部位，組織有關(guān)人員進(jìn)行定期和不定期檢查，對檢查出的重大火災(zāi)隱患及時提出整改意見，檢查跟進(jìn)落實情況。發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施出現(xiàn)的問題及時檢查并報有關(guān)部門維修。4． 掌握部門日常工作動態(tài)及特殊工作的完成情況，合理調(diào)配人員部署，確保工作效率和質(zhì)量。5． 對保安監(jiān)控室值班人員的日常監(jiān)控工作進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，根據(jù)重點時期重點不止工作，及時發(fā)現(xiàn)可疑情況，確保園區(qū)安全。6． 熟悉消防中控室的設(shè)備操作和報警情況，完善消防中控室值班制度和管理制度，對消防監(jiān)控人員的日常消防工作進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。7． 積極配合公安消防機關(guān)做好管理中心的安全防火工作。做好日常安全防火及宣傳教育工作，曾強安全防火意識。8． 定期培訓(xùn)新員工，不斷提高下屬保安員的專業(yè)技能和服務(wù)意識，并在實際工作中監(jiān)督指導(dǎo)。9． 定期組織進(jìn)行消防設(shè)備操作和火警處理的培訓(xùn)、考核及宣傳教育工作，提高全體員工和所有業(yè)租戶自防自救的能力。10． 做好值班記錄及交接班，重大時間及時報告上級，堅持重大事項報告制度。11． 與各主任重點分工，密切協(xié)同合作，完成上級交辦的其它各項工作。12． 與各部門加強協(xié)作，共同完成日常物業(yè)管理工作。（五） 保安部消防主任崗位職責(zé)1． 遵守物業(yè)公司制定的各項規(guī)章制度。2． 協(xié)助部門經(jīng)理工作，按時參加部門例會，定期向上級匯報所屬工作。3． 擬定消防保衛(wèi)工作計劃和方案根據(jù)消防部門要求及物業(yè)項目的具體情況對消防設(shè)施和重點防火部位，組織定期和不定期檢查，對檢查出的火災(zāi)隱患及時提出整改意見，檢查跟進(jìn)落實情況。4． 安排部門員工的日常工作，并督促其盡快完成，隨時了解和掌握工作的進(jìn)展情況。5． 負(fù)責(zé)消防設(shè)施使用檢查工作，熟悉并熟知大廈消防設(shè)備運行情況和消防設(shè)施重點防火部位，組織有關(guān)部門進(jìn)行定期和不定期檢查，對檢查出的火災(zāi)隱患及時提出整改方案，檢查跟進(jìn)情況。6． 積極配合公安消防機關(guān)作好大廈安全防火工作。協(xié)助客戶做好日常安全防火及宣傳教育工作，增強安全防火意識。7． 組織消防人員進(jìn)行消防業(yè)務(wù)和消防學(xué)習(xí)的培訓(xùn)和考核工作，并負(fù)責(zé)對大廈全體員工消防知識的培訓(xùn)、宣傳教育工作。提高自防自救能力。8． 按時巡視檢查中控室，檢查員工工作情況和不安全隱患。9． 掌握部門日常工作動態(tài)及特殊工作（如異常天氣、重大活動突發(fā)事故等）的準(zhǔn)備、處理及善后工作。10． 按計劃組織員工培訓(xùn)，提高員工的工作技能和服務(wù)意識。11． 與各主任重點分工、密切合作，完成上級交辦的其他各項工作。（六） 保安部消防中控領(lǐng)班職務(wù)描述：同內(nèi)保領(lǐng)班。（七） 保安部消防中控領(lǐng)班職責(zé)同內(nèi)保領(lǐng)班。（八） 保安部消防中控警衛(wèi)職務(wù)描述同內(nèi)保警衛(wèi)（九） 保安部消防中控警衛(wèi)職責(zé)1. 遵守公司的各項規(guī)章制度。2. 按時上崗，不遲到早退，注意儀容儀表，體現(xiàn)公司形象。3. 認(rèn)真接待、處理業(yè)戶的各種投訴，詳細(xì)記錄，及時處理，并做好投訴的跟進(jìn)工作。4. 當(dāng)班時間內(nèi)，保持良好的儀表儀容和精神面貌，做到姿勢端正，禮貌待人，服務(wù)熱情，依法執(zhí)勤，文明執(zhí)勤，維護(hù)公司形象。5. 當(dāng)值中工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，堅守崗位，忠于職守。不得無故脫崗、扎堆兒聊天、睡覺或做與工作無關(guān)的事情。6. 執(zhí)勤中堅持大廈所規(guī)定的驗證制度、會客登記制度，物品攜出檢驗制度和其它安全管理制度。7. 警衛(wèi)隊、中控室、消防監(jiān)控室要相互緊密配合，發(fā)生治安、火災(zāi)、突發(fā)等緊急事件時，要迅速前往現(xiàn)場采取措施處理并及時上報保安部辦公室。8. 公司規(guī)定著裝，在工作中精力集中。(十)保安監(jiān)控員崗位職責(zé) 遵守公司的各項規(guī)章制度。 級領(lǐng)導(dǎo)交付的其他工作。按時上崗，不遲到早退，注意儀容儀表，體現(xiàn)公司形象。 熟練操作使用消防監(jiān)測設(shè)備，了解主機的性能及運行狀態(tài)，準(zhǔn)確識別報警符號及意義，對主機監(jiān)控的部位、房間清楚了解。接到報警后，立即派人查看，并保持通訊聯(lián)系。 值班消防員應(yīng)熟悉消防設(shè)備的性能規(guī)程操作及維護(hù)方法，掌握主機各種泵之狀況。嚴(yán)格執(zhí)行消防設(shè)備管理辦法，做好當(dāng)值的設(shè)備安全和人身安全的各項工作。 按時巡視檢查消防設(shè)備，認(rèn)真觀察并填寫各項記錄。 對有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)指令，一律按照工作制度進(jìn)行工作，一人監(jiān)護(hù)主機，一人操作。 負(fù)責(zé)當(dāng)值異常情況和事故的處理，并及時向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及部門報千，且做好記錄。 做好當(dāng)值期間消防工具器材之管理工作。當(dāng)值消防員有權(quán)制止違反消防規(guī)范之操作。 當(dāng)主機報火警后，值班人員去現(xiàn)場處理完畢后，消防中心方可將主機復(fù)位。并做好時間、地點、探頭號碼、檢查人員姓名的記錄，便于日后維修人員參考和調(diào)試。主機由消防中控人員專職負(fù)責(zé)，禁止其它人員操作使用，以免造成設(shè)備事故。 當(dāng)有的部位冒煙或者著火已經(jīng)確認(rèn)后，立即按《消防應(yīng)急方案》執(zhí)行，做好火警詳細(xì)記錄，供日后調(diào)查取證。1 當(dāng)值班時主機報警，中控人員必須等火警處理完畢后方可下班；接班人員未到，應(yīng)繼續(xù)堅守工作崗位，直到上級派人接班為止。1 做好值班及交接班記錄。字跡清楚，頁面整潔。1 保持室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，物品擺放整齊。機器設(shè)備擦拭干凈，保證設(shè)備正常運行。1 完成上級領(lǐng)導(dǎo)布置的其它任務(wù)。第四章 保安部外保（一）保安部外保概念：保安部外保為物業(yè)公司外聘專業(yè)保安公司。在保安部的領(lǐng)導(dǎo)下主要負(fù)責(zé)大廈外圍及車場安全保衛(wèi)工作，維護(hù)大廈外圍正常的工作秩序，及時發(fā)現(xiàn)可疑人可疑物，發(fā)現(xiàn)情況立即匯報保安部。（三） 保