【正文】 ，交通十分便利。土壤以潮褐土為主，北部有小部分礓石黑土。元世祖親命“通惠河”。 水文地質(zhì)區(qū)域內(nèi)主要河流為通惠河，由西向東經(jīng)該區(qū)域后進(jìn)入通州區(qū)。3. 環(huán)境現(xiàn)狀 自然環(huán)境現(xiàn)狀 氣象氣候項目屬暖溫帶半濕潤季風(fēng)型大陸性氣候，四季分明，降水集中，風(fēng)向有明顯的季節(jié)變化。 擬建綜合醫(yī)院水污染物排放總量類型CODCrBOD5SS動植物油總余氯醫(yī)療廢水(kg/d)生活污水(kg/d)排放總量(kg/d)排放總量(t/a)醫(yī)院固廢污染主要為醫(yī)療垃圾和生活垃圾，應(yīng)分別處理儲運。（2）生活污水生活污水主要來源于醫(yī)院辦公服務(wù)區(qū)、浴室、廚房等非醫(yī)療機構(gòu)，主要污染物是懸浮物（SS）、化學(xué)耗氧量（COD）、生物需氧量（BOD），經(jīng)化糞池預(yù)處理后，可直接排入市政污水管網(wǎng)。二級開發(fā)時，需根據(jù)實際情況對該醫(yī)院另行評價。京秦鐵路的行車密度比較大，由于附近沒有車站，客車在此段均為高速通過（現(xiàn)場監(jiān)測中列車的最高行駛速度達(dá)到了140Km/h左右），貨車行駛速度較慢，為60Km/h左右。對監(jiān)測結(jié)果取平均值得到項目內(nèi)小寺村南街、小寺村路、東柳巷路及小寺村西街通車后晝間的交通噪聲為63dBA。并在此基礎(chǔ)上對上述道路交通噪聲的影響范圍做出預(yù)測。l 通惠上河嘉園三期西側(cè)現(xiàn)狀雙橋路交通噪聲在擬建通惠上河嘉園三期規(guī)劃用地西側(cè)為現(xiàn)狀雙橋路，該路和雙橋東路目前是該地區(qū)的主要干道，雙橋路由于現(xiàn)狀路面比較窄，并有多個路口，車輛在這條路上行駛時為了防止發(fā)生事故，在并線或超車時都會鳴笛。由于飛機在經(jīng)過此處時均準(zhǔn)備降落，因此航速都不是很高，其對地面造成噪聲影響的主要時發(fā)動機的噴氣噪聲。4風(fēng)機集中供暖鍋爐房90 －水泵65~75－（4）商業(yè)、社會生活噪聲項目區(qū)的噪聲源還包括以娛樂等居民活動為主的社會生活噪聲和交通噪聲，其中社會生活噪聲晝間在50—60dB(A)，夜間在40—55dB(A)，交通噪聲一般在70dB(A)。同時，項目區(qū)采用燃?xì)忮仩t進(jìn)行冬季集中供暖，鍋爐房位于項目地內(nèi)東南側(cè)公共綠地下，鍋爐房內(nèi)風(fēng)機、水泵均為噪聲源，此類風(fēng)機和水泵的噪聲值通常為90 dB（A）左右。因此在風(fēng)機運行時及風(fēng)口的進(jìn)排氣噪聲有可能通過排風(fēng)口直接傳入住戶室內(nèi)，是對排風(fēng)口附近住戶造成噪聲影響的主要污染源之一。 噪聲污染源本工程的噪聲污染來源主要為設(shè)備（裝置）噪聲，汽車交通噪聲，以及以娛樂、健身等為主的社會生活噪聲。 擬建項目固體廢物產(chǎn)生量垃圾來源估算標(biāo)準(zhǔn)人數(shù)、面積或質(zhì)量產(chǎn)生量（kg/d）居住垃圾 公寓、商住樓排水水質(zhì)（mg/L）污染物名稱CODcrBOD5SS動植物油濃度28516015060 擬建項目排水水質(zhì)（mg/L）CODcrBOD5SS動植物油污染物濃度30016015060排放標(biāo)準(zhǔn)500300400100，擬建項目排水各項污染物濃度均未超過北京市《水污染排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB11/3072005）排入城鎮(zhèn)污水處理廠限值，可以做到達(dá)標(biāo)排放。（2）盥洗污水：水中含有有機物、懸浮物及洗滌劑等，但濃度不高，排放較集中，屬于較清潔的雜排水。待市政條件成熟后引入市政中水時。水源為本項目住宅的洗浴和盥洗廢水等優(yōu)質(zhì)雜排水，預(yù)埋市政中水管道，待日后市政中水設(shè)施完善以后，接入市政中水，提供本項目綠化、沖廁等需要。d（中水沖廁40L）7476人公建設(shè)施（不含醫(yī)院）6L/ m2綜上，合計天然氣年用氣量為8089590Nm3/ a，大氣污染物的排放量為：、 NOX 、。根據(jù)建設(shè)單位提供的資料，項目區(qū)內(nèi)冬季采暖用熱負(fù)荷為約42兆瓦，燃料采用天然氣，109J/m3 ,設(shè)鍋爐效率為90％，則其耗量估算為4941m3/h，供暖按一天12小時，一年120天計，則日用氣量為59292Nm3/ d，日煙氣產(chǎn)生量為73047744 Nm3/ d，年用氣量為7115040Nm3/ a，年煙氣產(chǎn)生量為87657293Nm3/ a。 地下車庫大氣污染物排放情況估算項目排氣量（m3/ d）污染物排放濃度(mg/Nm3)污染物排放量(Kg/h)污染物排放量(Kg/ d)NOxCOTHCNOxCOTHCNOxCOTHC住宅區(qū)地下車庫1691298最高允許排放濃度(mg/Nm3)24030120－－－－－ － 天然氣燃燒廢氣天然氣燃燒后污染物排放因子采用市環(huán)保局《北京環(huán)境總體規(guī)劃研究》（第二卷）中確定數(shù)值。住宅及其公建區(qū)取每天2小時，則排氣量為1691298m3/ d。（2）地下車庫汽車廢氣排放情況汽車在車庫內(nèi)除了進(jìn)出低速行駛外，還要在車庫內(nèi)調(diào)頭、怠速和加速行駛。 汽車尾氣中各組份濃度與行駛速度的關(guān)系汽車尾氣組份空 檔低 速高 速NOX0～50PPm1000PPm4000PPmCO2～8%7～11%12～13%H2O7～10%9～11%10～11%O2～%～%～%CO3～10%3～8%1～5%H2～%～%～%碳?xì)浠衔?00～8000PPm200～500PPm100～300PPm（1）地面停車場汽車廢氣排放情況選取小型汽車在進(jìn)、出過程中的行駛速度為10km/h，行駛距離按200m計。 汽車尾氣污染源本項目規(guī)劃共設(shè)置3774個車位，其中地上停車位743個，地下車庫停車位3031個。本項目交通圖見圖2－5。道路和綠化由于項目所在區(qū)域為正開發(fā)區(qū)域，道路和綠化的建設(shè)是一個重點。供電項目電力從位于地塊南側(cè)1公里的咸寧侯變電站接入，增設(shè)開閉站。（2）污水污水排入北側(cè)已建成的DN1400市政污水管線及規(guī)劃中雙橋東路污水管線至規(guī)劃建設(shè)中的定福莊污水處理廠（本項目屬于定福莊污水處理廠處理范圍）。達(dá)到六通條件所發(fā)生的費用將在土地招標(biāo)出讓前先簽訂相關(guān)合同進(jìn)行落實清楚。其中，項目完成土地一級開發(fā)達(dá)到上市交易基本條件——三通一平所需的開發(fā)周期為5個月，即從2007年4月到2007年9月。本項目為住宅和配套用地，其具體規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)如下：（不包括地下建筑面積，）。目前該項目周邊有部分在開發(fā)項目，但尚未形成成熟居住區(qū)，農(nóng)民居住用地和農(nóng)業(yè)用地較多，通惠河有待治理，區(qū)域居住環(huán)境一般。其四至為：東至塔營西路和規(guī)劃規(guī)劃常營路，南至京秦鐵路北側(cè)隔離帶，西至雙橋路，北至北花園街及塔營街。 環(huán)境保護(hù)目標(biāo)本項目評價區(qū)位于朝陽區(qū)管莊鄉(xiāng)地區(qū)，土地利用主要為農(nóng)民宅基地、林地、菜地、一般耕地和未利用地等。 綠化標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《北京市城市綠化條例》中的有關(guān)規(guī)定，即“新建住宅區(qū)不低于30%，并按居住人口人均2平方米的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)公共綠地。 城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn) 等效聲級：dB(A)類別晝間夜間15545260503655547055 鐵路邊界噪聲限值 等效聲級：（dBA）晝間70夜間70居民用房建筑室內(nèi)噪聲參照“GBJ118－88《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》”的要求。通惠上河嘉園規(guī)劃建筑用地屬于朝陽區(qū)雙橋地區(qū)，經(jīng)查閱朝陽區(qū)2004年調(diào)整后的環(huán)境噪聲功能區(qū)，通惠上河嘉園三期規(guī)劃用地處于“2類”環(huán)境噪聲功能區(qū)內(nèi)，其相應(yīng)的環(huán)境噪聲應(yīng)執(zhí)行GB309693《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》中“2類”區(qū)的晝夜限值。塔營北街由西向東貫穿項目區(qū)，小寺村西路由北向南貫穿項目區(qū)。在定福莊污水廠投入使用之前，排水水質(zhì)執(zhí)行《北京市水污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的排入北京市Ⅴ類水體及其匯水范圍的三級標(biāo)準(zhǔn)限值。定福莊污水處理廠建成之后，項目污水排入市政管網(wǎng)最終進(jìn)入該污水處理廠，排水執(zhí)行《北京市水污染物排放標(biāo)準(zhǔn)(DB11/ 307—2005)》中排入設(shè)置城鎮(zhèn)污水處理廠限值。但該污水處理廠處于規(guī)劃建設(shè)中，因此與建設(shè)方協(xié)商決定，在定福莊污水處理廠建成之前，建設(shè)方將自建臨時污水處理站對項目區(qū)污水進(jìn)行處理，臨時污水處理站（包括中水處理設(shè)施）位于通惠上河嘉園（三期）南側(cè)，該污水處理站用于處理通惠上河嘉園三期的生活污水，預(yù)計與項目三期同時竣工并投入使用。 地下車庫大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn) （單位：mg/Nm3）污染物名稱最高允許排放濃度標(biāo)準(zhǔn)來源NOx240GB162971996TJ3679（居住區(qū)）THC120CO30（2）燃?xì)忮仩t廢氣排放標(biāo)準(zhǔn)本項目區(qū)內(nèi)住宅、公建配套設(shè)施冬季供暖由燃?xì)忮仩t房供給，排放標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行北京市《鍋爐污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB11/1392002）中燃?xì)忮仩t的規(guī)定。 評價因子篩選根據(jù)項目所在地區(qū)的環(huán)境特征和保護(hù)目標(biāo)敏感程度，并參照篩選結(jié)果，選定下列因子作為評價因子：（1）施工期環(huán)境影響分析因子：施工揚塵和施工噪聲；（2）大氣環(huán)境評價因子：SONOx、CO、THC；（3）水環(huán)境評價因子：pH、BODCODcr、SS、石油類、動植物油；（4）聲環(huán)境評價因子：等效A聲級dB(A)；（5）固體廢棄物評價因子：生活垃圾。 評價范圍一般環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查與大氣評價范圍一般環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查、大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測是以項目擬建地為中心，向東、西、南、北各方延伸500m的地區(qū)。，按照《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則－地面水環(huán)境》（HJ/－93）的有關(guān)規(guī)定按三級考慮。但該污水處理廠處于規(guī)劃建設(shè)中，有可能不能與項目二級建設(shè)同步實施。 評價重點根據(jù)本項目的工程性質(zhì)和當(dāng)?shù)刈匀缓蜕鐣h(huán)境特點，確定本評價的重點為：（1）供暖鍋爐燃?xì)鈴U氣和地下車庫廢氣的環(huán)境影響； （2）周圍道路交通噪聲對擬建項目和周邊環(huán)境的影響；（3）中波電臺電磁輻射對本項目的影響；（4）項目選址合理性及環(huán)境可行性分析。日后二級開發(fā)時，需根據(jù)實際情況對該醫(yī)院另行評價。（3）本項目的水泵、風(fēng)機等噪聲污染源大都擬建于地下并計劃采取防噪減振等措施，因此本項目的噪聲污染源對項目自身及外環(huán)境影響較小。基于以上為環(huán)境主管部門決策提供科學(xué)依據(jù)與建議。即：用地紅線外通路、通電、通氣、通上水、通下水及通訊，用地內(nèi)場地平整。通惠上河嘉園（三期）土地一級開發(fā)項目位于北京市朝陽區(qū)管莊鄉(xiāng)小寺村及咸寧侯村范圍內(nèi)，京通快速路南側(cè)，距建國門約12公里，屬于規(guī)劃的定福莊集團(tuán)東部。1．總論 項目背景隨著北京市“兩軸、兩帶、多中心”的城市空間布局規(guī)劃的出臺和推進(jìn)，導(dǎo)致了北京邊緣區(qū)擴容，同時近郊、遠(yuǎn)郊區(qū)也依次梯級后退。朝陽區(qū)定福莊地區(qū)的管莊鄉(xiāng)通惠上河嘉園（三期）土地一級開發(fā)項目為管莊鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)的一部分，其開發(fā)建設(shè)不僅可以促進(jìn)管莊地區(qū)的發(fā)展，同時，也有利于改善周邊環(huán)境，與周邊其他區(qū)域形成一個整體，帶動地區(qū)的整體發(fā)展。根據(jù)2001年7月24日北京市規(guī)劃委員會下發(fā)的《關(guān)于管莊鄉(xiāng)控制性詳細(xì)規(guī)劃的批復(fù)》（市規(guī)發(fā)[2001]第752號）及《管莊鄉(xiāng)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，并考慮項目區(qū)域周邊市場實際情況，綜合確定本項目為住宅、商業(yè)和配套用地。本項目屬于土地一級開發(fā)項目，即對項目地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，完成現(xiàn)狀用地的拆遷安置、市政配套設(shè)施建設(shè)等，使建設(shè)用地達(dá)到“六通一平”條件。 評價目的、內(nèi)容、原則和重點 評價目的通過對擬建工程用地周圍社會環(huán)境、自然環(huán)境及城市建設(shè)規(guī)劃的調(diào)查分析，對環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀進(jìn)行監(jiān)測，評價本地區(qū)大氣、水、噪聲、固體廢物的環(huán)境現(xiàn)狀并分析其污染變化情況；根據(jù)“污染物排放總量控制”的要求，對新建工程排放污染物的來源、排放濃度、排放量作出分析和判斷；預(yù)測擬建項目建成后對周圍環(huán)境可能造成的影響，提出減緩該項目可能造成的環(huán)境污染的環(huán)保治理措施，并說明其可行性與可靠性；另外此種開發(fā)項目存在一定的施工期環(huán)境問題，特別提出施工期間環(huán)境監(jiān)管措施，便于項目建設(shè)單位實施與操作。大氣環(huán)境評價部分重點放在集中供暖鍋爐房燃?xì)鈴U氣和地下車庫廢氣的排放上。（5）本項目小區(qū)內(nèi)擬新建一座綜合醫(yī)院，建筑面積38590平方米，由于本項目屬于一級開發(fā)，設(shè)計深度尚不能達(dá)到醫(yī)院具體指標(biāo)、科室布置設(shè)計方案等問題，因此在本次評價中對醫(yī)院產(chǎn)生的污染物種類及污染物排放量的確定只進(jìn)行類比法說明。在確保環(huán)評工作質(zhì)量的前提下，充分利用本地區(qū)現(xiàn)有的有關(guān)資料，對所缺少的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行必要的現(xiàn)場監(jiān)測。按項目總體規(guī)劃排水雨污分流制，項目區(qū)內(nèi)雨水直接排向鄰近的通惠河，污水排入已建成的市政污水管線（項目地北側(cè)沿通惠河南側(cè)已建成D1400市政污水管線），至規(guī)劃建設(shè)中的定福莊污水處理廠（本項目屬于定福莊污水處理廠處理范圍）。并且部分污水處理后達(dá)到中水水質(zhì)要求，回用于項目區(qū)，其余污水處理后退水通惠河。根據(jù)《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則－聲環(huán)境》（HJ/－1995）中的有關(guān)內(nèi)容，將本項目的聲環(huán)境影響評價工作等級定為三級。噪聲評價范圍項目擬建地邊界及周邊敏感點。CO參照執(zhí)行國家《工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》(TJ3679)中“居住區(qū)空氣中有害物質(zhì)的最高容許濃度”30mg/Nm3的規(guī)定。 地表水環(huán)境質(zhì)量Ⅴ類標(biāo)準(zhǔn) (mg/L)項 目Ⅴ類標(biāo)準(zhǔn)值項 目Ⅴ類標(biāo)準(zhǔn)值pH6~9COD≤40硝酸鹽(以N計)≤10BOD5≤10溶解氧≥2氯化物(以Cl計)≤250高錳酸鹽指數(shù)≤15糞大腸菌群≤40000個/L氨氮石油類≤水污染物排放標(biāo)準(zhǔn)（1）生活污水排放標(biāo)準(zhǔn)按項目總體規(guī)劃項目排水實行雨污分流制，項目區(qū)內(nèi)雨水直接排向鄰近的通惠河，污水排入已建成的市政污水管線（據(jù)了解，項目地北側(cè)沿通惠河南側(cè)已建成D1400市政污水管線），至規(guī)劃建設(shè)中的定福莊污水處理廠（本項目屬于定福莊污水處理廠處理范圍）。達(dá)標(biāo)污水執(zhí)行