【正文】 ，交通十分便利。土壤以潮褐土為主，北部有小部分礓石黑土。元世祖親命“通惠河”。 水文地質區(qū)域內主要河流為通惠河，由西向東經該區(qū)域后進入通州區(qū)。3. 環(huán)境現狀 自然環(huán)境現狀 氣象氣候項目屬暖溫帶半濕潤季風型大陸性氣候，四季分明，降水集中，風向有明顯的季節(jié)變化。 擬建綜合醫(yī)院水污染物排放總量類型CODCrBOD5SS動植物油總余氯醫(yī)療廢水(kg/d)生活污水(kg/d)排放總量(kg/d)排放總量(t/a)醫(yī)院固廢污染主要為醫(yī)療垃圾和生活垃圾，應分別處理儲運。（2）生活污水生活污水主要來源于醫(yī)院辦公服務區(qū)、浴室、廚房等非醫(yī)療機構，主要污染物是懸浮物（SS）、化學耗氧量（COD）、生物需氧量（BOD），經化糞池預處理后，可直接排入市政污水管網。二級開發(fā)時，需根據實際情況對該醫(yī)院另行評價。京秦鐵路的行車密度比較大，由于附近沒有車站，客車在此段均為高速通過（現場監(jiān)測中列車的最高行駛速度達到了140Km/h左右），貨車行駛速度較慢，為60Km/h左右。對監(jiān)測結果取平均值得到項目內小寺村南街、小寺村路、東柳巷路及小寺村西街通車后晝間的交通噪聲為63dBA。并在此基礎上對上述道路交通噪聲的影響范圍做出預測。l 通惠上河嘉園三期西側現狀雙橋路交通噪聲在擬建通惠上河嘉園三期規(guī)劃用地西側為現狀雙橋路，該路和雙橋東路目前是該地區(qū)的主要干道，雙橋路由于現狀路面比較窄，并有多個路口，車輛在這條路上行駛時為了防止發(fā)生事故，在并線或超車時都會鳴笛。由于飛機在經過此處時均準備降落，因此航速都不是很高，其對地面造成噪聲影響的主要時發(fā)動機的噴氣噪聲。4風機集中供暖鍋爐房90 －水泵65~75－（4）商業(yè)、社會生活噪聲項目區(qū)的噪聲源還包括以娛樂等居民活動為主的社會生活噪聲和交通噪聲，其中社會生活噪聲晝間在50—60dB(A)，夜間在40—55dB(A)，交通噪聲一般在70dB(A)。同時，項目區(qū)采用燃氣鍋爐進行冬季集中供暖，鍋爐房位于項目地內東南側公共綠地下，鍋爐房內風機、水泵均為噪聲源，此類風機和水泵的噪聲值通常為90 dB（A）左右。因此在風機運行時及風口的進排氣噪聲有可能通過排風口直接傳入住戶室內，是對排風口附近住戶造成噪聲影響的主要污染源之一。 噪聲污染源本工程的噪聲污染來源主要為設備（裝置）噪聲，汽車交通噪聲，以及以娛樂、健身等為主的社會生活噪聲。 擬建項目固體廢物產生量垃圾來源估算標準人數、面積或質量產生量（kg/d）居住垃圾 公寓、商住樓排水水質（mg/L）污染物名稱CODcrBOD5SS動植物油濃度28516015060 擬建項目排水水質（mg/L）CODcrBOD5SS動植物油污染物濃度30016015060排放標準500300400100，擬建項目排水各項污染物濃度均未超過北京市《水污染排放標準》（DB11/3072005）排入城鎮(zhèn)污水處理廠限值，可以做到達標排放。（2）盥洗污水：水中含有有機物、懸浮物及洗滌劑等，但濃度不高，排放較集中，屬于較清潔的雜排水。待市政條件成熟后引入市政中水時。水源為本項目住宅的洗浴和盥洗廢水等優(yōu)質雜排水，預埋市政中水管道，待日后市政中水設施完善以后，接入市政中水，提供本項目綠化、沖廁等需要。d（中水沖廁40L）7476人公建設施（不含醫(yī)院）6L/ m2綜上，合計天然氣年用氣量為8089590Nm3/ a，大氣污染物的排放量為：、 NOX 、。根據建設單位提供的資料，項目區(qū)內冬季采暖用熱負荷為約42兆瓦，燃料采用天然氣，109J/m3 ,設鍋爐效率為90％，則其耗量估算為4941m3/h，供暖按一天12小時，一年120天計，則日用氣量為59292Nm3/ d，日煙氣產生量為73047744 Nm3/ d，年用氣量為7115040Nm3/ a，年煙氣產生量為87657293Nm3/ a。 地下車庫大氣污染物排放情況估算項目排氣量（m3/ d）污染物排放濃度(mg/Nm3)污染物排放量(Kg/h)污染物排放量(Kg/ d)NOxCOTHCNOxCOTHCNOxCOTHC住宅區(qū)地下車庫1691298最高允許排放濃度(mg/Nm3)24030120－－－－－ － 天然氣燃燒廢氣天然氣燃燒后污染物排放因子采用市環(huán)保局《北京環(huán)境總體規(guī)劃研究》（第二卷）中確定數值。住宅及其公建區(qū)取每天2小時，則排氣量為1691298m3/ d。（2）地下車庫汽車廢氣排放情況汽車在車庫內除了進出低速行駛外，還要在車庫內調頭、怠速和加速行駛。 汽車尾氣中各組份濃度與行駛速度的關系汽車尾氣組份空 檔低 速高 速NOX0～50PPm1000PPm4000PPmCO2～8%7～11%12～13%H2O7～10%9～11%10～11%O2～%～%～%CO3～10%3～8%1～5%H2～%～%～%碳氫化合物300～8000PPm200～500PPm100～300PPm（1）地面停車場汽車廢氣排放情況選取小型汽車在進、出過程中的行駛速度為10km/h，行駛距離按200m計。 汽車尾氣污染源本項目規(guī)劃共設置3774個車位，其中地上停車位743個，地下車庫停車位3031個。本項目交通圖見圖2－5。道路和綠化由于項目所在區(qū)域為正開發(fā)區(qū)域，道路和綠化的建設是一個重點。供電項目電力從位于地塊南側1公里的咸寧侯變電站接入，增設開閉站。（2）污水污水排入北側已建成的DN1400市政污水管線及規(guī)劃中雙橋東路污水管線至規(guī)劃建設中的定福莊污水處理廠（本項目屬于定福莊污水處理廠處理范圍）。達到六通條件所發(fā)生的費用將在土地招標出讓前先簽訂相關合同進行落實清楚。其中，項目完成土地一級開發(fā)達到上市交易基本條件——三通一平所需的開發(fā)周期為5個月，即從2007年4月到2007年9月。本項目為住宅和配套用地，其具體規(guī)劃設計指標如下：（不包括地下建筑面積，）。目前該項目周邊有部分在開發(fā)項目，但尚未形成成熟居住區(qū)，農民居住用地和農業(yè)用地較多，通惠河有待治理，區(qū)域居住環(huán)境一般。其四至為：東至塔營西路和規(guī)劃規(guī)劃常營路，南至京秦鐵路北側隔離帶，西至雙橋路，北至北花園街及塔營街。 環(huán)境保護目標本項目評價區(qū)位于朝陽區(qū)管莊鄉(xiāng)地區(qū)，土地利用主要為農民宅基地、林地、菜地、一般耕地和未利用地等。 綠化標準執(zhí)行《北京市城市綠化條例》中的有關規(guī)定，即“新建住宅區(qū)不低于30%，并按居住人口人均2平方米的標準建設公共綠地。 城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準 等效聲級：dB(A)類別晝間夜間15545260503655547055 鐵路邊界噪聲限值 等效聲級：（dBA）晝間70夜間70居民用房建筑室內噪聲參照“GBJ118－88《民用建筑隔聲設計規(guī)范》”的要求。通惠上河嘉園規(guī)劃建筑用地屬于朝陽區(qū)雙橋地區(qū)，經查閱朝陽區(qū)2004年調整后的環(huán)境噪聲功能區(qū)，通惠上河嘉園三期規(guī)劃用地處于“2類”環(huán)境噪聲功能區(qū)內，其相應的環(huán)境噪聲應執(zhí)行GB309693《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》中“2類”區(qū)的晝夜限值。塔營北街由西向東貫穿項目區(qū)，小寺村西路由北向南貫穿項目區(qū)。在定福莊污水廠投入使用之前，排水水質執(zhí)行《北京市水污染物排放標準》規(guī)定的排入北京市Ⅴ類水體及其匯水范圍的三級標準限值。定福莊污水處理廠建成之后，項目污水排入市政管網最終進入該污水處理廠，排水執(zhí)行《北京市水污染物排放標準(DB11/ 307—2005)》中排入設置城鎮(zhèn)污水處理廠限值。但該污水處理廠處于規(guī)劃建設中，因此與建設方協商決定，在定福莊污水處理廠建成之前，建設方將自建臨時污水處理站對項目區(qū)污水進行處理，臨時污水處理站（包括中水處理設施）位于通惠上河嘉園（三期）南側，該污水處理站用于處理通惠上河嘉園三期的生活污水，預計與項目三期同時竣工并投入使用。 地下車庫大氣污染物排放標準 （單位：mg/Nm3）污染物名稱最高允許排放濃度標準來源NOx240GB162971996TJ3679（居住區(qū)）THC120CO30（2）燃氣鍋爐廢氣排放標準本項目區(qū)內住宅、公建配套設施冬季供暖由燃氣鍋爐房供給，排放標準執(zhí)行北京市《鍋爐污染物綜合排放標準》（DB11/1392002）中燃氣鍋爐的規(guī)定。 評價因子篩選根據項目所在地區(qū)的環(huán)境特征和保護目標敏感程度，并參照篩選結果，選定下列因子作為評價因子：（1）施工期環(huán)境影響分析因子：施工揚塵和施工噪聲；（2）大氣環(huán)境評價因子：SONOx、CO、THC；（3）水環(huán)境評價因子：pH、BODCODcr、SS、石油類、動植物油；（4）聲環(huán)境評價因子：等效A聲級dB(A)；（5）固體廢棄物評價因子：生活垃圾。 評價范圍一般環(huán)境現狀調查與大氣評價范圍一般環(huán)境現狀調查、大氣環(huán)境質量現狀監(jiān)測是以項目擬建地為中心，向東、西、南、北各方延伸500m的地區(qū)。，按照《環(huán)境影響評價技術導則－地面水環(huán)境》（HJ/－93）的有關規(guī)定按三級考慮。但該污水處理廠處于規(guī)劃建設中，有可能不能與項目二級建設同步實施。 評價重點根據本項目的工程性質和當地自然和社會環(huán)境特點，確定本評價的重點為：（1）供暖鍋爐燃氣廢氣和地下車庫廢氣的環(huán)境影響； （2）周圍道路交通噪聲對擬建項目和周邊環(huán)境的影響；（3）中波電臺電磁輻射對本項目的影響；（4）項目選址合理性及環(huán)境可行性分析。日后二級開發(fā)時，需根據實際情況對該醫(yī)院另行評價。（3）本項目的水泵、風機等噪聲污染源大都擬建于地下并計劃采取防噪減振等措施，因此本項目的噪聲污染源對項目自身及外環(huán)境影響較小?；谝陨蠟榄h(huán)境主管部門決策提供科學依據與建議。即：用地紅線外通路、通電、通氣、通上水、通下水及通訊，用地內場地平整。通惠上河嘉園（三期）土地一級開發(fā)項目位于北京市朝陽區(qū)管莊鄉(xiāng)小寺村及咸寧侯村范圍內，京通快速路南側，距建國門約12公里，屬于規(guī)劃的定福莊集團東部。1．總論 項目背景隨著北京市“兩軸、兩帶、多中心”的城市空間布局規(guī)劃的出臺和推進，導致了北京邊緣區(qū)擴容，同時近郊、遠郊區(qū)也依次梯級后退。朝陽區(qū)定福莊地區(qū)的管莊鄉(xiāng)通惠上河嘉園（三期）土地一級開發(fā)項目為管莊鄉(xiāng)規(guī)劃建設的一部分，其開發(fā)建設不僅可以促進管莊地區(qū)的發(fā)展，同時，也有利于改善周邊環(huán)境，與周邊其他區(qū)域形成一個整體，帶動地區(qū)的整體發(fā)展。根據2001年7月24日北京市規(guī)劃委員會下發(fā)的《關于管莊鄉(xiāng)控制性詳細規(guī)劃的批復》（市規(guī)發(fā)[2001]第752號）及《管莊鄉(xiāng)控制性詳細規(guī)劃》，并考慮項目區(qū)域周邊市場實際情況，綜合確定本項目為住宅、商業(yè)和配套用地。本項目屬于土地一級開發(fā)項目，即對項目地進行開發(fā)建設，完成現狀用地的拆遷安置、市政配套設施建設等，使建設用地達到“六通一平”條件。 評價目的、內容、原則和重點 評價目的通過對擬建工程用地周圍社會環(huán)境、自然環(huán)境及城市建設規(guī)劃的調查分析，對環(huán)境質量現狀進行監(jiān)測，評價本地區(qū)大氣、水、噪聲、固體廢物的環(huán)境現狀并分析其污染變化情況；根據“污染物排放總量控制”的要求，對新建工程排放污染物的來源、排放濃度、排放量作出分析和判斷；預測擬建項目建成后對周圍環(huán)境可能造成的影響，提出減緩該項目可能造成的環(huán)境污染的環(huán)保治理措施，并說明其可行性與可靠性；另外此種開發(fā)項目存在一定的施工期環(huán)境問題，特別提出施工期間環(huán)境監(jiān)管措施，便于項目建設單位實施與操作。大氣環(huán)境評價部分重點放在集中供暖鍋爐房燃氣廢氣和地下車庫廢氣的排放上。（5）本項目小區(qū)內擬新建一座綜合醫(yī)院，建筑面積38590平方米，由于本項目屬于一級開發(fā)，設計深度尚不能達到醫(yī)院具體指標、科室布置設計方案等問題，因此在本次評價中對醫(yī)院產生的污染物種類及污染物排放量的確定只進行類比法說明。在確保環(huán)評工作質量的前提下，充分利用本地區(qū)現有的有關資料，對所缺少的數據資料進行必要的現場監(jiān)測。按項目總體規(guī)劃排水雨污分流制，項目區(qū)內雨水直接排向鄰近的通惠河，污水排入已建成的市政污水管線（項目地北側沿通惠河南側已建成D1400市政污水管線），至規(guī)劃建設中的定福莊污水處理廠（本項目屬于定福莊污水處理廠處理范圍）。并且部分污水處理后達到中水水質要求，回用于項目區(qū)，其余污水處理后退水通惠河。根據《環(huán)境影響評價技術導則－聲環(huán)境》（HJ/－1995）中的有關內容，將本項目的聲環(huán)境影響評價工作等級定為三級。噪聲評價范圍項目擬建地邊界及周邊敏感點。CO參照執(zhí)行國家《工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準》(TJ3679)中“居住區(qū)空氣中有害物質的最高容許濃度”30mg/Nm3的規(guī)定。 地表水環(huán)境質量Ⅴ類標準 (mg/L)項 目Ⅴ類標準值項 目Ⅴ類標準值pH6~9COD≤40硝酸鹽(以N計)≤10BOD5≤10溶解氧≥2氯化物(以Cl計)≤250高錳酸鹽指數≤15糞大腸菌群≤40000個/L氨氮石油類≤水污染物排放標準（1）生活污水排放標準按項目總體規(guī)劃項目排水實行雨污分流制，項目區(qū)內雨水直接排向鄰近的通惠河，污水排入已建成的市政污水管線（據了解，項目地北側沿通惠河南側已建成D1400市政污水管線），至規(guī)劃建設中的定福莊污水處理廠（本項目屬于定福莊污水處理廠處理范圍）。達標污水執(zhí)行