淺論住宅項(xiàng)目工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則-全文預(yù)覽
【正文】 、氣密性和水密性三項(xiàng)性能的見證取樣檢測，安裝完畢后應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場檢驗(yàn)。外墻淋水試驗(yàn)：在外墻面磚粘貼和外粉刷完成后，必須進(jìn)行外墻淋水試驗(yàn)，每個(gè)沖淋面持續(xù)時(shí)間不少于3小時(shí)，到房間逐一檢查有無滲水現(xiàn)象，其結(jié)果亦須經(jīng)監(jiān)理及甲方代表驗(yàn)收認(rèn)可。 。，在樓層分層處均應(yīng)斷開，不得相連。：面磚飾面應(yīng)確保與墻體的粘貼牢固性，粘貼面磚應(yīng)采用抗裂砂漿，且不宜過厚，一般3～5厚為宜。嚴(yán)禁使用石粉、混合砂。 ，應(yīng)由供貨商提供成套產(chǎn)品，同時(shí)提供檢測部門出具的檢測報(bào)告和出廠合格證?！ ∨艢獾栏肯蛏?00mm的范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層?！ 》浪畬邮┕で皯?yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧?！ 」艿腊惭b前，樓板板厚范圍內(nèi)上下水管的光滑外壁應(yīng)先做毛化處理，再均勻涂一層401塑料膠，然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻?！ ? 板縫灌縫前應(yīng)清理板縫內(nèi)雜物，澆水濕潤后涂刷水泥漿作結(jié)合層，用摻入5%抗裂微膨脹劑細(xì)石混凝土分層澆筑、振搗密實(shí)，待混凝土凝固后進(jìn)行24小時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)，㎜178。 樓板安裝后，要求采取隔層灌縫，其板縫底部寬度不得小于30 mm，并進(jìn)行支模處理。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，保證按規(guī)范要求拆模。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1OMPa時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。 現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時(shí)，布置在下層鋼筋之上），交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，嚴(yán)禁水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中?！ “柚苹炷恋暮奥蕬?yīng)控制在40％以內(nèi)，每立方米粗骨料的用量不少于1000kg?！ 〔捎梅勖夯掖u、輕骨料混凝土小型空心砌塊等的填充墻與框架柱交接處，應(yīng)用15mm15mm木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤，再用1：3水泥砂漿嵌實(shí)。 填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔7d以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時(shí)，對雙側(cè)豎縫用高標(biāo)號水泥砂漿嵌填密實(shí)?！ ≡趦煞N不同基體交接處的內(nèi)墻面，應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)抹灰或耐堿玻璃網(wǎng)布聚合物砂漿加強(qiáng)帶進(jìn)行處理，加強(qiáng)帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于150mm。在頂層山墻與縱墻連接部位的砌體中，拉接筋間距應(yīng)按常規(guī)尺寸減小一倍設(shè)置，其長度應(yīng)伸入墻體內(nèi)不得少于1000mm。 根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)后的《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》，對作業(yè)班組進(jìn)行技術(shù)交底，樣板引路。 施工單位 依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)和工程規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和本導(dǎo)則要求，認(rèn)真編寫《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》，或在施工組織設(shè)計(jì)中編寫，施工單位編寫的《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》必須包含但不限于本導(dǎo)則規(guī)定的內(nèi)容，報(bào)送監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施?！”O(jiān)理單位 審查施工單位提交的《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》，提出具體要求和監(jiān)控措施，并列入《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理細(xì)則》?！ 《ㄆ谡匍_工程例會(huì)，協(xié)調(diào)和解決質(zhì)量通病防治過程中出現(xiàn)的問題。 施工單位《住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報(bào)告》?！ ”緦?dǎo)則是結(jié)合本地區(qū)住宅工程質(zhì)量實(shí)際，對住宅工程存在的裂縫、滲漏等質(zhì)量通病進(jìn)行有效的控制。 本導(dǎo)則適用于公司新開發(fā)的住宅工程項(xiàng)目?！ ∽≌こ炭⒐を?yàn)收除執(zhí)行現(xiàn)有法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的以外，還應(yīng)提供下列相關(guān)資料： 施工
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