【正文】 配電系統(tǒng)采用高供高計方式。配電系統(tǒng)分設各類等級負荷，其中一級消防負荷：消防電梯、消防排煙風機、應急照明、防火卷簾等；一級非消防負荷：電梯、公共疏散通道、網(wǎng)絡機房等；二級負荷：自動扶梯、網(wǎng)絡精密空調(diào)；其它用電為三級負荷。各系統(tǒng)基本概況如下：賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈極嚕辮鏢鱸蕆。 投標項目的基本要求一、基本概況常州市政務服務“一辦四中心”項目位于龍城大道南側(cè)，南臨錦繡路，東西兩側(cè)分別為晉陵中路和惠國路，“一辦四中心”項目由2座裙樓組成，地上各12層，地下由2個標準層和1個夾層組成，（不含2號樓B座）。，待服務期滿退還（無息）。，同時將廢標理由通知所有投標供應商：（1）實質(zhì)性響應招標文件的供應商不足三家的；（2）出現(xiàn)影響采購公正的違法、違規(guī)行為的；（3）因重大變故，采購任務取消的；（4）相關法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。按照得分高低順序?qū)χ袠撕蜻x供應商進行排列，其數(shù)量根據(jù)采購人需要確定。投標人擬委托本項目負責人對評委提出的該物業(yè)服務項目的相關問題進行回答。熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機庫圓鍰緘鶚鱭圓。從投標文件的有效性、完整性和對投標文件的響應程度進行審查，以確定是否對投標文件的實質(zhì)性要求做出響應。（2）任何單位和個人不得非法干預、影響評標辦法的確定，以及評標過程和結(jié)果。（2）評標委員會由采購人代表和有關技術、經(jīng)濟等方面的專家組成，獨立開展評審工作。慫闡譜鯪逕導嘯畫長涼馴鴇撟鉍鲞謠。四、開標程序與中標規(guī)則投標須知 采購中心將在招標文件確定的時間和地點進行。閿擻輳嬪諫遷擇楨秘騖輛塤鵜蘞鰱幟。，擬在中標后將中標項目的非主體、非關鍵性工作交由他人完成的，應當在投標文件中載明。1投標人有下列情況之一的，采購中心將拒絕接收投標人的投標文件：；、標記和蓋章的；；。1投標截止時間，將投標文件密封送達投標地點。、項目編號、投標人名稱、地址、聯(lián)系電話、“請勿在開標前啟封”字樣，必須加蓋公章。若正本和副本不符，以正本為準。接收延長投標有效期的投標人將不會要求和允許修正其投標，而只會被要求相應地延長其投標保證金的有效期。，投標保證金不予退還：（1）投標人在投標截止時間后至投標有效期期滿前撤回其投標的；（2）中標人在規(guī)定期限內(nèi)未能簽訂合同的。：人民幣壹萬元整；采用支票、銀行匯票等形式交納，在投標截止時間前劃至采購中心賬戶，采購中心收款收據(jù)復印件在標書中予以體現(xiàn)，便于查找與核實。，注明評分項所在投標文件中的頁碼，以便于評審。（3）資格聲明（附件四）；（4）有效的營業(yè)執(zhí)照副本（復印件）；（5）有效的物業(yè)資質(zhì)證書（復印件）；（6） 投標資格要求規(guī)定的其它證明材料（復印件）。，對每一項服務僅接受一個價格。蠟變黲癟報倀鉉錨鈰贅籜葦繯頹鯛潔。投標文件的組成（要求投標人就物業(yè)管理的每個部分，提出具體方案、擬達標準、人力物力配置、服務內(nèi)容等）：壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱釣繢鯨鎦。擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報贏無貽鰓閎。，請投標人予以關注。，在招標文件要求提交投標文件截止時間2日前，有權決定延長投標截止時間，并按照前款方式將變更時間通知所有投標人。鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰聾諦鰭皚。，投標人可以提交備選方案；否則，備選方案將被拒絕。謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點鉍雜簍鰩驅(qū)。、法規(guī)和條例，具備《中華人民共和國政府采購法》和本文件中規(guī)定的條件：（1）具有獨立承擔民事責任的能力；（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；（3）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；（4）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（5）參加此項采購活動前二年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；：具體資質(zhì)要求見標書第三章中列明的投標人資質(zhì)要求。定義“采購人”指委托采購中心采購本招標文件所列服務的常州市機關事務管理局。開戶名：常州市政府非稅收入專戶開戶銀行：中國工商銀行常州分行賬號：1105020109000099895五、現(xiàn)場考察及標前答疑會信息投標人如有需要，可自行考察現(xiàn)場。殘騖樓諍錈瀨濟溆塹籟婭騍東戇鱉納。聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈禍測樅鋸鰻鯪。一、招標項目名稱及編號項目名稱：常州市一辦四中心物業(yè)服務項目編號：常采公[2016]0385號二、招標項目簡要說明常州市政務服務“一辦四中心”項目位于龍城大道南側(cè)，南臨錦繡路，東西兩側(cè)分別為晉陵中路和惠國路，“一辦四中心”項目由2座裙樓組成，地上各12層，地下由2個標準層和1個夾層組成，（不含2號樓B座）。合同……………………………………………20第五章 常州市一辦四中心物業(yè)服務項目公開招標文件常采公[2016]0385號采購人：常州市機關事務管理局集中采購機構：常州市政府采購中心二〇一六年十二月總目錄第一章 投標邀請……..……………………………. …3第二章 附件……………………………………………26常州市一辦四中心物業(yè)服務項目招標公告常采公[2016]0385號常州市政府采購中心受常州市機關事務管理局委托，就一辦四中心物業(yè)服務進行公開招標，現(xiàn)將有關事項公告如下：矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔朧礙鱔絹。本項目預算550萬元/年。投標報名時提交以下資料（加蓋公章復印件一份）：營業(yè)執(zhí)照（副本）；企業(yè)資質(zhì)證書；法定代表人資格證明或授權委托書、代理人近三個月在本單位繳納社保證明材料（社保中心出具）；非常州市投標人需另外提供分支機構營業(yè)執(zhí)照（副本）、物業(yè)行政主管部門備案證明；報名申請表。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒鈀詢鱈驄。七、本次招標聯(lián)系方式采購中心聯(lián)系人：劉偉聯(lián)系電話： 051985786867聯(lián)系地址：常州市龍錦路12592號網(wǎng) 址：采購人名稱：常州市機關事務管理局聯(lián)系人：陸峻聯(lián)系電話：051985685859常州市政府采購中心2016年12月日第二章投標人須知一、總則適用范圍。合格投標人，符合并承諾履行本文件各項規(guī)定的國內(nèi)法人和其他組織。如果投標人沒有按照招標文件要求提交全部資料或者投標文件沒有對招標文件在各方面的要求都做出實質(zhì)性響應，可能導致其投標被拒絕。廈礴懇蹣駢時盡繼價騷巹癩龔長鰥檷。對在此之前收到的澄清要求，采購中心將以網(wǎng)站公告的方式通知投標人。滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨鈔陘鰍陸。鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵羆楓鱷燭。如有修改，修改處須有投標人公章及法定代表人或其授權的投標人代表簽字。、項目名稱、投標人全稱、地址、電話、傳真等。報價一覽表中的報價應與分項報價表的總價完全一致，如有不一致的，以報價一覽表的報價為準。買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌擻歿鯰錆?！秳趧臃ā返囊?guī)定執(zhí)行，如遇到工資糾紛問題由物業(yè)公司自行解決。（1）投標函（附件一）；（2）法定代表人資格證明書（附件二），授權委托書（附件三）：參加投標時提供投標人法定代表人或代理人的身份證原件，以備查驗；貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻鵬縮職鯡樣。（1）投標人依據(jù)評分辦法應提交的各類證明資料；（2）投標人認為需要提供的其他資料。構氽頑黌碩飩薺齦話騖門戲鷯瀏鯪晝。，將在采購合同完成后五個工作日內(nèi)無息退還。投標人可拒絕這種要求，并且不影響保證金退還。1投標文件份數(shù)和簽署 投標人應提交一式叁份投標文件（壹份正本、貳份副本），每份投標文件須清楚地標明“正本”或“副本”字樣。三、投標文件的遞交1投標文件的密封和標記、技術部分合并裝訂、密封。凍鈹鋨勞臘鍇癇婦脛糴鈹賄鶚驥鯀戲。恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰櫻鄶燈鰷軫。鯊腎鑰詘褳鉀溈懼統(tǒng)庫搖飭緡釷鯉憮。1誠實信用，不得妨礙其他投標人的公平競爭，不得損害采購人或者其他投標人的合法權益。氬嚕躑竄貿(mào)懇彈瀘頷澩紛釓鄧鰲鱺貼。，投標文件中報價一覽表（報價表）內(nèi)容與投標文件中明細表內(nèi)容不一致的，以報價一覽表（報價表）為準。（1）開標工作由采購中心負責組織，具體評標事務由依法組建的評標委員會負責，并獨立履行職責。（1）采購中心將采取必要措施，保證評標在嚴格保密的情況下進行。依據(jù)法律法規(guī)和招標文件的規(guī)定，對投標文件中資格證明、投標保證金等進行審查，以確定供應商是否具備投標資格。按照招標文件中規(guī)定的評標方法和標準，初審合格的投標文件進行技術評估，綜合比較與評價。（5）答辯。（8）推薦中標候選供應商名單。紂憂蔣氳頑薟驅(qū)藥憫騖覲僨鴛鋅鮚嗚。（9）、投標人核算報價明顯違反相關法律法規(guī)的；（10）、逾期送達的投標文件；（11）應交未交投標保證金的；（12）投標人的最終投標報價超出采購預算，采購人不能承受的（本項目采購預算為 550萬元/年）；（13）不符合法律、法規(guī)及招標文件規(guī)定的其他實質(zhì)性要求的。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減棲綜訴鮐巹。第三章二、物業(yè)服務范圍（一）機電水暖設備保障范圍機電水暖設備保障范圍主要包括：供配電系統(tǒng)（高壓供電、低壓配電系統(tǒng)、用電設備、低壓電器、防雷接地等）、空調(diào)系統(tǒng)（冰蓄冷中央空調(diào)、多聯(lián)機空調(diào)、分體空調(diào)、燃氣熱水機組等）、消防系統(tǒng)（消防防排煙、消防給水系統(tǒng)等，不含報警聯(lián)動系統(tǒng)）、給排水系統(tǒng)等。塤礙籟饈決穩(wěn)賽釙冊庫麩適緄撾鲅傯。裊樣祕廬廂顫諺鍘羋藺遞燦擾諗魴莖。主機采用環(huán)保冷媒，主機及水泵位于地下一層冷凍機房。（3）消防控制室、電氣機房、電梯機房、濕式垃圾房及24小時值班室設分體空調(diào)。綻萬璉轆娛閬蟶鬮綰瀧恒蟬轅紗魚臚。消防系統(tǒng)（1）消防防排煙系統(tǒng)①防煙設計：大樓防煙樓梯間（含地下部分）及消防電梯合用前室均分別設置正壓送風系統(tǒng)，其中前室每層設置常閉多葉正壓送風口，防煙樓梯每二層設置一個常閉多葉正壓送風口。自動扶梯設有機械排煙系統(tǒng)。1號樓屋頂設置有效儲水量為50m179。給排水系統(tǒng)（1）給水系統(tǒng)：給水水源為市政自來水，豎向共分兩個區(qū)，3層及以下為一區(qū)，4～12層為二區(qū)。（2）排水系統(tǒng)：采用雨、污分流制。轡燁棟剛殮攬瑤麗鬮應頁諳絞綽髏鱉。需要服務的會議室共計12個，接待室共計2個。具體服務面積及范圍如下：則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧華縉輅贊驏