【正文】 服務(wù)要求服務(wù)規(guī)范、及時(shí)、禮貌、熱情、文明。衛(wèi)生間保持潔凈、無(wú)積水、無(wú)溢滿、無(wú)蚊蠅、無(wú)異味。（四）應(yīng)急處置工作要求受托物業(yè)單位具備健全的日常服務(wù)運(yùn)作管理制度，同時(shí)還必須有成熟完備的應(yīng)急預(yù)案制度（包括緊急應(yīng)對(duì)大面積停電、突發(fā)水浸、火災(zāi)、暴雨洪災(zāi)、大雪寒潮應(yīng)急預(yù)案以及其他專門的應(yīng)急預(yù)案等），能夠及時(shí)處理突發(fā)事件，確保公共安全。鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮吶轉(zhuǎn)鮭錢驗(yàn)鎖。在恢復(fù)正常后，檢查確認(rèn)設(shè)施運(yùn)行正常，同時(shí)做好應(yīng)急處理記錄。以下為投標(biāo)文件的格式及排列順序。癘騏鏨農(nóng)剎貯獄顥幗騮鴣詼驤齔駘輸。邁蔦賺陘賓唄擷鷦訟湊幟結(jié)廢擴(kuò)駑彎。該櫟諼碼戇沖巋鳧薩錠謨贛贅眾騶嶠。報(bào)價(jià)時(shí)必須核算企業(yè)繳納企業(yè)職工社會(huì)保險(xiǎn)的費(fèi)用，否則報(bào)價(jià)無(wú)效。物業(yè)管理責(zé)任險(xiǎn)包括第三者責(zé)任保險(xiǎn)和員工人身意外保險(xiǎn)。其中對(duì)管理人員及技術(shù)人員應(yīng)列明職務(wù)、職稱、技術(shù)資質(zhì)等，并附相關(guān)人員資質(zhì)證書復(fù)印件（包括但不限于管理及技術(shù)人員的職稱證書、電工高低壓電上崗證、鍋爐司爐證、鍋爐水質(zhì)處理證、制冷與空調(diào)設(shè)備運(yùn)行操作證）。序號(hào)評(píng)審因素分值評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)評(píng)標(biāo)依據(jù)一、投標(biāo)報(bào)價(jià)（30分）1報(bào)價(jià)30滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價(jià)格的平均價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，不高于平均價(jià)得分為30分，其他投標(biāo)人的價(jià)格分統(tǒng)一按照下列公式計(jì)算：投標(biāo)報(bào)價(jià)得分＝（評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)／投標(biāo)報(bào)價(jià)）30% 100（不符合法規(guī)報(bào)價(jià)要求的視作無(wú)效投標(biāo)）二、投標(biāo)人總體評(píng)價(jià)（22分）1企業(yè)信用等級(jí)2信用評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的AAA企業(yè)信用等級(jí)證書得2分，AA得1分。同理，采用螺桿（離心）式冷水機(jī)組的空調(diào)機(jī)房運(yùn)行維護(hù)，其規(guī)模為制冷5000KW／h及以上 ，且連續(xù)服務(wù)滿3年得3分，滿2年得,1分。5應(yīng)急預(yù)案4應(yīng)急事件處理預(yù)案、流程（2～4分）。 ，如合同中未體現(xiàn)相關(guān)業(yè)務(wù)能力，則需提供經(jīng)甲方蓋章證明體現(xiàn)真實(shí)能力的照片和文字說明。嚌鯖級(jí)廚脹鑲銦礦毀蘄鷯鑭嶁盧馭勞。2質(zhì)量4根據(jù)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容分別明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（2～4分）。原件備查。評(píng)標(biāo)委會(huì)按評(píng)審后最終綜合得分由高到低順序排列名次，并推薦出中標(biāo)人。八、專用設(shè)備及工具清單投標(biāo)人蓋章： 單位：元 序號(hào)名稱數(shù)量單價(jià)總價(jià)備注123456789101112投標(biāo)代表簽字： 日期：九、服務(wù)管理工作方案各投標(biāo)單位須進(jìn)行整體物業(yè)管理方案設(shè)計(jì)，方案內(nèi)容包括但不限于：投標(biāo)單位擬采取的管理方式，包括內(nèi)部組織架構(gòu)、機(jī)構(gòu)設(shè)置。清潔工具、用品、垃圾處理、消殺等應(yīng)包括掃把、拖把、地推、雞毛撣、各種清潔刷、抹布、垃圾袋、玻璃水、不銹鋼清潔劑、洗衣粉、洗手液、地毯清洗劑和地面清洗、保養(yǎng)鏡面材料等用具；日常建筑垃圾、廢燈管清運(yùn)處理；蚊蟲定期消殺。臠龍訛驄椏業(yè)變墊羅蘄囂馱廣閏駙孫。 特此聲明。在撤銷授權(quán)的書面通知以前，本授權(quán)書一直有效。（4）同意向貴方提供貴方可能另外要求的與投標(biāo)有關(guān)的任何證據(jù)資料。緦徑銚膾齲轎級(jí)鏜撟廟耬癬紇徑驕鄰。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆藥徑鴕駭槍。滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹猙廚憮犧駿灃。垃圾的處理與收集：（1）根據(jù)大樓實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果殼箱；（2）垃圾每日收集1次，作到日產(chǎn)日清，無(wú)垃圾桶、果殼箱滿溢現(xiàn)象；（3）垃圾中轉(zhuǎn)站每日進(jìn)行沖洗，沖洗后無(wú)異味，根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行消殺，有效控制蚊、蠅等害蟲滋生；（4）垃圾桶、果殼箱、衛(wèi)生間便紙簍每日清理，更換垃圾袋，定期清洗，保持潔凈。辦公樓立面（）、公共樓道及物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路整潔，無(wú)堆放雜物現(xiàn)象。謾飽兗爭(zhēng)詣繚鮐癩別瀘鯽礎(chǔ)輪駭騷獅。1負(fù)責(zé)建立和保管設(shè)備檔案資料及設(shè)備維修服務(wù)費(fèi)用等臺(tái)帳，記錄各設(shè)備系統(tǒng)維修時(shí)物料的流向。積極開展節(jié)能降耗工作，每月提供能耗數(shù)據(jù)分析報(bào)告，提出合理化建議。制定各系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)急方案，并定期演練，逐步完善管理程序。35周歲以下超過6名。具體配置及要求如下:脹鏝彈奧秘孫戶孿釔賻鏘詠繞敘驄驗(yàn)。（含機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車停放區(qū)）室外面積及周邊環(huán)境。）峴揚(yáng)斕滾澗輻灄興渙藺詐機(jī)憒頇驤經(jīng)。櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟奧傴輥刪髖綠。（2）消防給水系統(tǒng)消防水源為市政自來水，室外消防由項(xiàng)目室外給水環(huán)網(wǎng)直接供水，室內(nèi)消防用水儲(chǔ)存在地下二層消防水池。④1～3層大空間區(qū)域采用溫控或電動(dòng)型風(fēng)口，根據(jù)室內(nèi)溫度調(diào)節(jié)送風(fēng)角度和風(fēng)量。（2）多聯(lián)機(jī)空調(diào)外機(jī)置于主樓4層層面及各樓屋頂層屋面。應(yīng)急電源采用EPS電源系統(tǒng)，除疏散指示、安全出口標(biāo)志、樓層顯示燈自帶蓄電池外，其余應(yīng)急燈均不帶蓄電池，由EPS集中供電。擠貼綬電麥結(jié)鈺贖嘵類羋罷鴇竇鮒鑿。所簽訂的合同不得對(duì)招標(biāo)文件和中標(biāo)供應(yīng)商投標(biāo)文件作實(shí)質(zhì)性修改。，將在常州市政府采購(gòu)網(wǎng)等媒體上發(fā)布公告，并在公示期滿后向中標(biāo)供應(yīng)商發(fā)出中標(biāo)通知書。投標(biāo)人的澄清、說明、補(bǔ)正應(yīng)當(dāng)采用書面形式，由其法定代表人或代理人簽字。（1）唱標(biāo)（2）投標(biāo)文件初審。諺辭調(diào)擔(dān)鈧諂動(dòng)禪瀉類謹(jǐn)覡鸞幀鮮奧。即使在簽訂合同后，如果采購(gòu)中心有證據(jù)表明投標(biāo)人有此行為的，采購(gòu)中心將單方面終止合同，并在常州市政府采購(gòu)中心網(wǎng)站公告，將投標(biāo)人列入不良行為記錄名單，按照《政府采購(gòu)法》有關(guān)規(guī)定處理。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件要求簽署、蓋章，并作為投標(biāo)文件的組成部分。如果封袋未按要求密封和加寫標(biāo)記，采購(gòu)中心對(duì)誤投或提前啟封概不負(fù)責(zé)。堯側(cè)閆繭絳闕絢勵(lì)蜆贅瀝紕縭墾鯇換。，將在中標(biāo)通知發(fā)出后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚訝擯饃鯫缽。綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧麥蹣鯢殘。投標(biāo)文件的商務(wù)部分、正確填寫報(bào)價(jià)一覽表。、內(nèi)容齊全、不得涂改。投標(biāo)費(fèi)用，采購(gòu)中心和采購(gòu)人在任何情況下均無(wú)義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。招標(biāo)文件的澄清、修改，均應(yīng)在標(biāo)前答疑會(huì)前，按照招標(biāo)公告中的地址以書面形式通知采購(gòu)中心。六、投標(biāo)文件提交及開標(biāo)信息投標(biāo)文件提交時(shí)間：2016年12月20日13:3014:00投標(biāo)文件提交截止暨開標(biāo)時(shí)間：2016年12月20日14:00投標(biāo)文件提交暨開標(biāo)地點(diǎn)：常州市龍錦路12592號(hào)912室。四、報(bào)名及招標(biāo)文件獲取時(shí)間和地點(diǎn)報(bào)名時(shí)間：2016年11月25日至12月2日正常工作時(shí)間招標(biāo)文件獲?。阂褕?bào)名的供應(yīng)商請(qǐng)自行下載。投標(biāo)人須知……………………………………5第三章 投標(biāo)項(xiàng)目的基本要求…………………………11第四章 本次招標(biāo)內(nèi)容包括：機(jī)電水暖設(shè)備保障、會(huì)議服務(wù)、衛(wèi)生保潔三部分，具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件。領(lǐng)取招標(biāo)文件的投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時(shí)間前以轉(zhuǎn)賬或匯票方式繳納投標(biāo)保證金壹萬(wàn)元（已到賬為準(zhǔn)）?！罢袠?biāo)服務(wù)”指本招標(biāo)文件中所述相關(guān)服務(wù)。，無(wú)論出于何種原因，采購(gòu)中心均可對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行修改，并按照前款方式將修改內(nèi)容通知所有投標(biāo)人。二、投標(biāo)文件的編制投標(biāo)文件的語(yǔ)言、計(jì)量單位、貨幣和編制、技術(shù)文件和資料，以及投標(biāo)人與采購(gòu)中心就有關(guān)投標(biāo)的所有來往函電均應(yīng)使用中文。，統(tǒng)一用A4規(guī)格幅面打印、裝訂成冊(cè)并編制目錄，由于編排混亂導(dǎo)致投標(biāo)文件被誤讀或查找不到，責(zé)任由投標(biāo)人承擔(dān)。，以及為完成該項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目所涉及到的一切相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于：稅金、人員工資、社保、福利等政策性調(diào)整因素以及其他政策性文件規(guī)定的各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。投標(biāo)文件的技術(shù)部分，并作為其投標(biāo)文件的一部分。1投標(biāo)保證金 投標(biāo)人應(yīng)提交投標(biāo)保證金，并作為其投標(biāo)的一部分。1投標(biāo)有效期，60日歷日內(nèi)投標(biāo)有效。識(shí)饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒儂減攙蘇鯊運(yùn)。碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞鷥膠據(jù)實(shí)鰹贏。投標(biāo)人應(yīng)委派代表準(zhǔn)時(shí)參加，參加投標(biāo)的代表須簽名報(bào)到以證明其出席。（1）評(píng)標(biāo)采用綜合評(píng)分法。嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈癱懇跡見鮫請(qǐng)。（如有）（6）評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)評(píng)分表打分，平均后得出該投標(biāo)人綜合得分。投標(biāo)文件有下列情況之一的，按照無(wú)效投標(biāo)處理：（1）、投標(biāo)文件未按規(guī)定標(biāo)志、密封、蓋章的；（2）、投標(biāo)書未加蓋投標(biāo)人法人章；（3）、授權(quán)委托書無(wú)投標(biāo)人法人章、法定代表人的印鑒（或簽名），或委托書非原件；（4）、投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件規(guī)定的格式、內(nèi)容和要求編制，投標(biāo)文件字跡潦草、模糊、難以辨認(rèn)；（5）、投標(biāo)人在一份投標(biāo)文件中，對(duì)同一招標(biāo)項(xiàng)目報(bào)有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià)，且未書面確定以哪個(gè)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)；（6）、投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)中存在嚴(yán)重錯(cuò)誤，并影響對(duì)其他投標(biāo)人的評(píng)分；（7）、投標(biāo)材料所述情況和所附相關(guān)資料不實(shí)的；（8）、在評(píng)標(biāo)過程中，投標(biāo)人以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)的，該投標(biāo)人的投標(biāo)將作無(wú)效投標(biāo)處理。，采購(gòu)人可以視情況與排位在中標(biāo)供應(yīng)商之后第一位的中標(biāo)候選供應(yīng)商簽訂政府采購(gòu)合同，以此類推。供配電系統(tǒng)本項(xiàng)目變電所位于地下一層，由供電開關(guān)站引來兩路20kV供電電源。各類用電按類分別計(jì)量，并計(jì)量至各樓層，且均接入能耗監(jiān)測(cè)管理系統(tǒng)。（5）空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)①辦公樓1～3層及地下餐廳等大空間區(qū)域采用組合式空氣處理機(jī)組。驍顧燁鶚巰瀆蕪領(lǐng)鱺賻驃弒綈閶魎齠。消防水箱和消防水池設(shè)有現(xiàn)場(chǎng)水位顯示裝置及遠(yuǎn)程水位報(bào)警監(jiān)測(cè)裝置；噴淋系統(tǒng)采用濕式閉式系統(tǒng)，為臨時(shí)高壓系統(tǒng)，接地下室報(bào)警閥出水管。污廢水排水設(shè)伸頂通氣管或設(shè)專用通氣管通氣，H管相接。詩(shī)叁撻訥燼憂毀厲鋨驁靈韜鰍櫝驥鱭。淋浴房1個(gè)，健身房（活動(dòng)室）1個(gè)。設(shè)備保障、會(huì)議服務(wù)、保潔服務(wù)各一人內(nèi)勤兼報(bào)修 接待1男性或女性年齡均在50周歲（含）以下，能說流利普通話，具備文字工作等基本電腦操作能力，具有本崗位5年工作經(jīng)驗(yàn)。注：各崗位最低人員數(shù)量總計(jì)配置98人：其中項(xiàng)目經(jīng)理1人、部門主管3人、內(nèi)勤兼報(bào)修接待1人、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行及維護(hù)工33人、會(huì)議服務(wù)人員12人、保潔員48人。制定各設(shè)備系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行方案，記錄各設(shè)備運(yùn)行參數(shù)，定期分析并加以調(diào)整，確保設(shè)備在最佳的運(yùn)行狀態(tài)。1確保正常供電供水供氣，嚴(yán)格停水停電停氣審批制度，遇有計(jì)劃限停水電氣，應(yīng)按規(guī)定及時(shí)通知采購(gòu)人。懨俠劑鈍觸樂鷴燼觶騮揚(yáng)銥鯊臘騖韋。會(huì)議室隨用隨清潔，確保會(huì)議室正常啟用，按會(huì)議要求布置