防滲漏標(biāo)準(zhǔn)節(jié)點(diǎn)與管控要點(diǎn)說明-全文預(yù)覽
【正文】 筑防水施工完成后進(jìn)行回填，回填前應(yīng)排除積水，清除虛土和建筑垃圾。保護(hù)層施工完成并驗(yàn)收合格后再進(jìn)行回填土施工。墻體表面外漏鋼筋、鐵釘、模板皮等尖銳雜物已經(jīng)磨平去除，孔隙已經(jīng)修補(bǔ)密實(shí)。2）收口處理防水卷材立面施工時(shí)，在卷材上口邊緣1020mm內(nèi)應(yīng)進(jìn)行機(jī)械固定并用密封膏封嚴(yán)，并應(yīng)保證固定位置被墻體裝飾層覆蓋。◆節(jié)點(diǎn)做法： 出地下室頂板管道防水做法節(jié)點(diǎn)◆現(xiàn)場質(zhì)量管控要求混凝土翻邊與頂板需同時(shí)澆筑。 5）為保證穿墻防水套管的封堵質(zhì)量，合同條款中應(yīng)明確由土建總包單位完成全部套管與管道的縫隙封堵。 套管防水封堵方式一 套管防水封堵方式二 （外墻卷材防水） （外墻涂料防水）◆現(xiàn)場質(zhì)量管控要求1）金屬止水環(huán)應(yīng)與主管滿焊密實(shí)，并應(yīng)在施工前將套管內(nèi)表面清理干凈。砼澆筑前，降水水位必須低于坑底墊層標(biāo)高以下，砼澆筑時(shí)必須確?？觾?nèi)無積水，砼振搗密實(shí)。拆卸后螺栓孔封堵方法：先從外側(cè)用防水砂漿封堵，外側(cè)再涂刷聚合物水泥防水涂料（Ⅱ型，寬度≥100mm）?！艄?jié)點(diǎn)做法圖1地下室側(cè)壁水平施工縫防水構(gòu)造做法圖2地下室外墻后澆帶構(gòu)造做法圖3地下室底板超前止水后澆帶構(gòu)造做法鋼板止水帶現(xiàn)場照片◆現(xiàn)場質(zhì)量管控要求止水鋼板板厚度滿足設(shè)計(jì)要求，折向迎水方向，搭接不小于10cm，雙側(cè)焊接，焊縫質(zhì)量飽滿；止水鋼板隔斷框架柱箍筋時(shí)，為保證箍筋的連續(xù)性，采取箍筋彎曲與止水鋼板兩側(cè)焊接固定方式進(jìn)行處理，焊縫長度大于5d（箍筋直徑）。二、 地下工程防滲漏 地下室各主要部位防水做法（設(shè)計(jì)管理部確認(rèn)）地下室防水等級：地下室頂板防水等級為I級，其它部位為II級。但聚氨酯防水涂料和SBS改性瀝青防水卷材這兩種材料不得直接接觸，防止卷材熱熔作業(yè)破壞下層防水涂料，如有直接接觸的情況（如轉(zhuǎn)角處），防水卷材需改為自粘式防水卷材。.. . . ..中遠(yuǎn)海運(yùn)資產(chǎn)防滲漏標(biāo)準(zhǔn)節(jié)點(diǎn)及現(xiàn)場管控要點(diǎn)(2017年試行版)中遠(yuǎn)海運(yùn)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司2017年7月第一部分 防滲漏標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容目錄一、 防水材料的選用1. 地下室部位2. 外墻部位3. 衛(wèi)生間部位4. 屋面部位（包括坡屋面、平屋面、陽臺、露臺）5. 外窗部位二、 地下工程防滲漏1. 地下室各主要部位防水做法2. 地下室導(dǎo)墻水平施工縫、及后澆帶部位處理3. 地下室外墻止水鏍桿4. 電梯井道底坑、集水井坑底5. 地下室外墻給排水管、強(qiáng)電管出墻孔防水處理6. 出地下室頂板采光井、通風(fēng)井、地下出口等構(gòu)筑物，砼翻邊及防水收口7. 地下室外墻防水收口8. 防水基層處理質(zhì)量要求9. 地下防水保護(hù)層10. 基坑回填土土質(zhì)以及回填施工要求11. 地下室頂板堆載要求12. 覆土地下室頂板排水板設(shè)置要求三、 外墻防滲漏 1. 外墻砌筑2. 構(gòu)造柱頂部施工工藝3. 外墻施工腳手眼、外懸挑型鋼封堵4. 外立面孔洞（空調(diào)孔、透氣孔、燃?xì)夤艿揽祝?. 外立面構(gòu)件（線條、開敞陽臺、露臺）墻體根部四、 廚衛(wèi)防滲漏 1. 廚衛(wèi)間防水做法 2. 廚衛(wèi)間管道根部五、 屋面防滲漏 1. 屋面防水做法 2. 出屋面構(gòu)筑物墻體根部 3. 上人屋面門口處 4. 女兒墻、屋面變形縫處 5. 出屋面管道根部 6. 天溝、雨水口處六、 外窗防滲漏 1. 窗臺壓頂 2. 窗楣 3. 窗與墻體洞口間塞縫 七、 其他 1. 水暖井地漏 2. 庭院地面標(biāo)高與室內(nèi)樓地面標(biāo)高 3. 無頂蓋采光井、樓梯間樓地面標(biāo)高 4. 地下室小業(yè)主房間外墻 5. 出屋面樓梯間、電梯機(jī)房、走廊等公共區(qū)域外墻第二部分 防滲漏標(biāo)準(zhǔn)主要內(nèi)容一、 防水材料的選用（設(shè)計(jì)管理部確認(rèn)）1. 地下室部位： ■ 地下工程迎水面主體結(jié)構(gòu)應(yīng)采用防水混凝土，抗?jié)B等級：具體技術(shù)指標(biāo)由設(shè)計(jì)確定。 ■ 地下工程結(jié)構(gòu)頂板、底板和側(cè)壁可選用聚氨酯防水涂料（Ι型）、SBS改性瀝青（Ⅱ型）防水卷材和自粘聚合物改性瀝青防水卷材（Ⅱ型）作為主要防水層。 ■ 無附框窗框下口防水砂漿塞縫，兩側(cè)上翻≥200mm ■ 窗框與附框或墻體間發(fā)泡聚氨酯填充密實(shí) 6. 密封膠使用說明：■ 密封膠使用需注意與接觸材料
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