【正文】 抹灰間隔太近。（4）抹面未收水前不準(zhǔn)用抹子搓壓；砂漿已硬化時不允許再用抹子用力搓抹，而采取再 薄薄地抹一層來彌補(bǔ)表面不平或抹平印痕。（5）沒有分層。原因分析：（1）內(nèi)墻抹灰常用石灰砂漿，做水泥砂漿墻裙時直接做在石灰砂漿底層上。h 基層抹灰前水要濕透，磚基應(yīng)澆水兩遍以上，加氣混凝土基層應(yīng)提前澆奇峰苑二期保障性住房建設(shè)工程三標(biāo)段質(zhì)量常見裂縫、滲漏專項防控方案衡陽市紅德建設(shè)有限公司 7水。d 基層表面污垢、隔離劑等必須清除干凈。為了操作方便，重新加水拌合，以達(dá)到一定稠度，從而降低了砂漿強(qiáng)度和粘結(jié)力，產(chǎn)生空鼓、裂縫。b、 配制砂漿和原材料質(zhì)量不好，使用不當(dāng)。木門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)用水泥砂漿全部塞實并養(yǎng)護(hù)，待達(dá)到一定強(qiáng)度后再進(jìn)行抹灰。墻體抹灰后開裂1） 、墻體與門窗框交界處抹灰層空鼓、裂縫、脫落現(xiàn)象：工程竣工后，由于門窗扇開啟的振動，門窗框墻面出現(xiàn)抹灰層空鼓、裂縫或脫落。k、支撐模板的選用必須經(jīng)過計算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不得大于 300㎜，中間不宜大于 800㎜。i、現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)時間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于 時，不得進(jìn)行后續(xù)施工。f、現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時，布置在下層鋼筋之上） ，交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于 1/3 樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè) φ6150、寬度不應(yīng)小于 450㎜的鋼筋網(wǎng)帶。c、預(yù)拌混凝土的含砂率應(yīng)控制在 40%以內(nèi)，每立方米粗骨料的用量不少于1000㎏，粉煤灰的摻量不宜大于 15%。e、現(xiàn)澆樓板面和樓梯踏步上表面平整度偏差太大或踩踏嚴(yán)重，主要原因是混凝土澆筑后，表面不用抹子認(rèn)真抹平，踩踏嚴(yán)重屬澆筑后上人過早。(1)原因分析：a、蜂窩：原因是混凝土一次下料過厚，振搗不實或漏振，模板有縫隙使水泥漿流失，鋼筋較密而混凝土坍落度過小或石子過大，柱、墻根部模板有縫隙，以致混凝土中的砂漿從下部涌出而造成。二、質(zhì)量管理保證體系成立質(zhì)量通病防治小組，小組名單如下：組 長：賀建國副組長：謝篤明 組員：呂又林、王自立、王林東、黃維、賀方坦防治小組的權(quán)限、責(zé)任、范圍：防治小組的權(quán)限：防治小組發(fā)現(xiàn)未按監(jiān)理方及建設(shè)方批準(zhǔn)的質(zhì)量通病防治方案施工的，有責(zé)令施工隊限期整改的權(quán)力；如沒有整改或整改不到位，有權(quán)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰甚至要求返工、整改。1奇峰苑二期保障性住房建設(shè)工程三標(biāo)段質(zhì)量常見問題裂縫、滲漏專項防控方案 編制： 審核： 審批： 日期： 年 月 日衡陽市紅德建設(shè)有限公司奇峰苑二期保障性住房建設(shè)工程三標(biāo)段質(zhì)量常見裂縫、滲漏專項防控方案衡陽市紅德建設(shè)有限公司 2目 錄一、工程概況 ..............................................................3二、質(zhì)量管理保證體系 ......................................................3三、防開裂防治措施 ........................................................4鋼筋砼樓板開裂 .........................................................4墻體抹灰后開裂 .........................................................5 砌體灰縫開裂 9 四、防滲漏防治措施 .......................................................11廚房、衛(wèi)生間防滲漏 ....................................................11外墻防滲漏 ...........................................................13屋面防滲漏 ...........................................................15門窗防滲漏 ...........................................................20管道洞口防滲漏 ........................................................21奇峰苑二期保障性住房建設(shè)工程三標(biāo)段質(zhì)量常見裂縫、滲漏專項防控方案衡陽市紅德建設(shè)有限公司 3一、 工程概況工程性質(zhì)：住宅、公共建筑工程概況 奇峰苑二期保障性住房建設(shè)工程三標(biāo)段工程由四棟（11117樓）層數(shù)為 18 層的住宅樓組成，總建筑面積約 60000 平方米。基礎(chǔ)形式為旋挖樁基基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)形式框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑總高度 。奇峰苑二期保障性住房建設(shè)工程三標(biāo)段質(zhì)量常見裂縫、滲漏專項防控方案衡陽市紅德建設(shè)有限公司 4 三、防開裂防治措施鋼筋砼樓板開裂防治鋼筋砼工程常見的質(zhì)量通病有：麻面、蜂窩、露筋、縫隙與夾渣層、樓面裂縫、構(gòu)件幾何尺寸偏差、標(biāo)高偏差等。d、縫隙與夾渣層：施工縫處雜物清理不凈或未澆底漿等原因，易造成縫隙、夾渣層。b、混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于 8%。陽臺、雨篷等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于 300㎜的鋼筋保護(hù)層墊塊，再奇峰苑二期保障性住房建設(shè)工程三標(biāo)段質(zhì)量常見裂縫、滲漏專項防控方案衡陽市紅德建設(shè)有限公司 5澆注混凝土?xí)r保證鋼筋不位移。h、現(xiàn)澆板澆筑后，應(yīng)在 12 小時內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不得小于 7 天；對摻用緩凝型外加劑的混凝土，不得少于 14 天。j、現(xiàn)澆板的板底宜采用免粉刷措施。后澆帶的混凝土澆筑應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)澆筑 60 天后進(jìn)行，澆筑時宜采用微膨脹混凝土。c、門窗框塞縫應(yīng)作為一道工序由專人負(fù)責(zé)。原因分析：a、 基層處理不干凈或處理不當(dāng)；墻面澆水不透，抹灰后砂漿中的水分很快被基層（或底灰）吸收，影響粘結(jié)力。e、 拌合后的水泥或水泥混合砂漿不及時使用完，停放時間過長，砂漿逐漸失去流動性而凝結(jié)。c 墻面腳手架洞和其它孔洞等抹灰前必須用 1：3 水泥砂漿澆水堵嚴(yán)抹平。g 水泥砂漿、混合砂漿、石灰膏等不能前后覆蓋混雜涂抹。3)、墻裙、踢腳線水泥砂漿空鼓、裂縫。（4）壓光面層時間掌握不準(zhǔn)。 （3）底層砂漿在終凝前不準(zhǔn)搶抹第二層砂漿。(2)墻面澆水不透影響底層砂漿與基層的粘結(jié)。防治措施：(1)抹灰前，應(yīng)將基層表面清掃干凈，腳手架孔洞填塞堵嚴(yán)，混凝土墻表面突出較大的地方要事先剔平刷凈，蜂窩、凹洼、缺棱掉角處，應(yīng)先刷一道 107 膠∶水＝1:4 的水泥素漿，再用 1:3 水泥砂漿分層修補(bǔ)。(4)長度較長（如檐口、勒腳等）和高度較高（如柱子、墻垛、窗間墻等）的室外抹灰， 為了不顯接槎，防止抹灰砂漿收縮開裂，一般都應(yīng)設(shè)計分格縫。要避免窗 臺抹灰后出現(xiàn)裂縫，除了從設(shè)計上做到加強(qiáng)整體基礎(chǔ)剛度、逐層設(shè)置圈梁等措施以及盡量 減少上述沉陷差之外，還應(yīng)盡可能推遲窗臺抹灰的時間，是結(jié)構(gòu)沉降后進(jìn)行。 (2)預(yù)制樓板安裝不平，灌縫不密實。(3)預(yù)制樓板安裝應(yīng)“坐漿”放平穩(wěn)，板縫必須清掃沖洗干凈后，用 C20 細(xì)石混凝土振 搗密實。 (二)倒八字形裂隙