南寧市第二次土地調(diào)查之城鎮(zhèn)地籍調(diào)查項(xiàng)目權(quán)屬調(diào)查技術(shù)設(shè)計(jì)書-全文預(yù)覽
【正文】 邊方位所必須的或者其他需要的建筑物和構(gòu)筑物⑥指北針、丈量者簽名、丈量日期，各方指界人簽名、蓋章。并讓各方在地籍調(diào)查表上簽字蓋章。單位使用的宗地必須由法人代表出席指界，出具身份證明和法人代表身份證明書，個(gè)人使用的宗地必須由戶主出席指界，出具身份證明和戶籍簿?，F(xiàn)場核實(shí)已經(jīng)登記發(fā)證的宗地界線、權(quán)屬名稱，實(shí)際使用情況。本次權(quán)屬調(diào)查分為初始權(quán)屬調(diào)查和變更權(quán)屬調(diào)查收集各權(quán)利人的《土地證書》、《房屋所有權(quán)證》，將宗地圖復(fù)印或掃描拼接成封閉權(quán)屬界線，并編界址點(diǎn)號，界址點(diǎn)編號按順時(shí)針方向編。農(nóng)民集體所有土地的指界人由該農(nóng)民集體推舉產(chǎn)生（如村民小組組長），并由村委出具證明。⑤界址點(diǎn)編號:國有土地使用權(quán)的界址點(diǎn)點(diǎn)號按已劃定的街坊從最大號起順編。下列地物點(diǎn)一般可選為界址點(diǎn)：①土地權(quán)屬界線與溝、渠、路、河流、田坎等線狀地物的交叉點(diǎn)。（1）界址點(diǎn)的選取、表示和點(diǎn)位說明土地權(quán)屬界線由曲線和折線組成。（4）權(quán)屬來源不清、有爭議，先擱置的原則有爭議的界線，應(yīng)依法予以調(diào)處。（2）完善性原則已有的確權(quán)、登記資料，手續(xù)不完善的，應(yīng)補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，不需重新確權(quán)。（1）集體建設(shè)土地使用權(quán)權(quán)屬調(diào)查只對測區(qū)內(nèi)的集體、單位使用集體建設(shè)土地進(jìn)行調(diào)查，城鎮(zhèn)宅基地此次不作調(diào)查。建設(shè)用地原則上按單一用途分宗。d、轉(zhuǎn)讓或征用土地協(xié)議書及補(bǔ)償證明。《土地管理法》頒發(fā)后，國土部門批準(zhǔn)的用地文件。由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地所負(fù)責(zé)接收本轄區(qū)內(nèi)調(diào)查區(qū)權(quán)利人提交的土地來源資料。具體工作包括制定工作方案、進(jìn)行宣傳發(fā)動(dòng)，籌集資金等。權(quán)屬調(diào)查由項(xiàng)目實(shí)施單位負(fù)責(zé)。、爭議調(diào)解書或法院裁決書；權(quán)屬界線認(rèn)定要合法、位置要準(zhǔn)確、表示要規(guī)范。權(quán)屬界址點(diǎn)，凡是土地權(quán)屬界的轉(zhuǎn)折連接點(diǎn)都是界址點(diǎn)，在地籍測繪中用以確定土地權(quán)屬的界地面位置，相鄰界址點(diǎn)的連線構(gòu)成界址線。其中權(quán)屬狀況是重點(diǎn)，包括權(quán)屬界址點(diǎn)、界址線以及權(quán)屬面積（宗地面積）。（1）宗地，又稱地籍調(diào)查單元。具體調(diào)查區(qū)位置和面積見下表：序號測區(qū)名面積 (平方公里)序號測區(qū)名面積 (平方公里)1雙定社區(qū) 16鎮(zhèn)龍社區(qū) 2那龍社區(qū) 17那樓社區(qū) 3金陵社區(qū) 18中和社區(qū) 4壇洛社區(qū) 19南陽社區(qū) 5富庶社區(qū) 20長塘社區(qū) 續(xù)上表序號測區(qū)名面積 (平方公里)序號測區(qū)名面積 (平方公里)6東溝嶺 21伶俐社區(qū) A區(qū)小計(jì) 22劉圩社區(qū) 7蘇圩社區(qū) 23九塘社區(qū) 8延安社區(qū) 24四塘社區(qū) 9那陳社區(qū) 25三岸收費(fèi)站 10大塘社區(qū) C區(qū)小計(jì) 11南曉社區(qū) 26龍騰路 12百濟(jì)社區(qū) 27永和路 13新江社區(qū) 28秀靈路北段 14那馬社區(qū) 29友愛南路 15蒲廟鎮(zhèn)東區(qū) 30相思湖東路南段 B區(qū)小計(jì) 31高新區(qū)工業(yè)園 32仙葫五合 D區(qū)小計(jì) 合計(jì) 2 技術(shù)依據(jù) 土地調(diào)查執(zhí)行的文件 檢查驗(yàn)收執(zhí)行的文件全國二次調(diào)查辦公室《第二次全國土地調(diào)查成果檢查驗(yàn)收辦法》3 城鎮(zhèn)調(diào)查技術(shù)流程確定調(diào)查范圍：依南寧市現(xiàn)行的街坊劃分逐宗預(yù)編宗地號→分區(qū)、分片發(fā)放指界通知書→現(xiàn)場調(diào)查核實(shí)(宗地權(quán)屬狀況、土地用途及土地座落) →界址調(diào)查核實(shí)→指界、簽界、標(biāo)定界址點(diǎn)→填寫地籍調(diào)查表→繪制宗地草圖→資料整理歸檔。45’~108186。南寧市二次土地調(diào)查城鎮(zhèn)地籍調(diào)查項(xiàng)目權(quán)屬調(diào)查技術(shù)設(shè)計(jì)書1總則根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于開展第二次全國土地調(diào)查的通知》（國發(fā)[2006]38號）的要求，2007年7月1日全國第二次土地調(diào)查工作開始啟動(dòng)，我市的第二次土地調(diào)查要求在2008年底前完成全面工作，根據(jù)我市二調(diào)辦
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