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南寧市第二次土地調(diào)查之城鎮(zhèn)地籍調(diào)查項目權屬調(diào)查技術設計書(專業(yè)版)

2025-08-24 21:56上一頁面

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【正文】 (1)由作業(yè)單位進行自查、互查、專職檢查,并形成自檢報告。③其它不簽字的,按缺席指界處理。(13)界址種類、界址線類別及位置:根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查結果,在相應位置處畫“√”符號,也可在空欄處填寫表中不具備的種類、類別等。(B)性質(zhì):全民單位、集體單位、股份制企業(yè)、外資企業(yè)、個體企業(yè)或個人等。宗地草圖是描述宗地位置、界址點、線和相鄰宗地關系的實地記錄,是處理土地權屬的原始資料,應現(xiàn)場繪制。(3)權屬調(diào)查原則上以最新數(shù)字正射影像圖為調(diào)查工作圖。對原已簽訂《土地權屬爭議調(diào)解書》、法院裁決書及相關政府的確權文件確定的用地不需再確權,只調(diào)查其范圍。鐵路、公路、河流、溝渠等線狀國有土地的分宗,以跨越其它權利人或其它線路,都應分宗,鐵路的車站和區(qū)間應單獨分宗,以進出站信號燈為界。由業(yè)主利用電視臺、報刊等媒體發(fā)布公告,并作宣傳,下發(fā)文件給相關城區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府,宣傳土地登記的意義、作用、權屬調(diào)查方法、調(diào)查路線安排、有關的政策規(guī)定,對土地權利人單位的要求等,并進行動員、解釋和安排布置,為開展權屬調(diào)查鋪平道路。(4)宗地位置與權屬界址點、界址線宗地位置通常指宗地所在的區(qū)、街道、門牌號及四至關系。 2 調(diào)查區(qū)概況 地理概況本次權屬調(diào)查范圍為南寧市及其轄區(qū),經(jīng)緯度范圍:東經(jīng)107186。(1)宗地,又稱地籍調(diào)查單元。權屬調(diào)查由項目實施單位負責。d、轉(zhuǎn)讓或征用土地協(xié)議書及補償證明。(2)完善性原則已有的確權、登記資料,手續(xù)不完善的,應補辦相關手續(xù),不需重新確權。⑤界址點編號:國有土地使用權的界址點點號按已劃定的街坊從最大號起順編。單位使用的宗地必須由法人代表出席指界,出具身份證明和法人代表身份證明書,個人使用的宗地必須由戶主出席指界,出具身份證明和戶籍簿。地籍調(diào)查表按一宗地一個土地使用者填寫,共有宗地按共有土地使用者的個數(shù)逐戶填寫。(B)破宗時,應該包括此宗地各部門地塊所在的圖幅號。(B)根據(jù)需要,適當記錄勘丈界址點及其他要素的技術方法、儀器。7權屬調(diào)查成果(1)權屬調(diào)查技術設計書、工作總結報告、技術總結報告、檢查驗收報告(2)地籍調(diào)查表原件(3)宗地草圖(4)面積成果表(5)權屬來源證明文件以及土地有償出讓或轉(zhuǎn)讓的有關合同、批準書等材料、有關土地經(jīng)濟活動(抵押、出租等)的合同書、有關土地權屬糾紛處理的協(xié)議書和判決書等;8 檢查與驗收 檢查和驗收的內(nèi)容(1) 調(diào)查底圖上宗地編號是否符合規(guī)程要求;(2) 協(xié)議書、調(diào)查表上的附圖所示界線是否與調(diào)查底圖上相似;(3) 界址點描述和界線走向及位置描述是否準確,與附圖標繪是否一致;(4) 界線所在圖幅、位置的注記是否齊全,字跡是否清晰;(5) 附圖是否標注權屬單位名稱,標注是否正確;(6) 協(xié)議書、調(diào)查表上雙方指界人及調(diào)查人員是否簽字蓋章;(7) 雙方法人代表是否簽字蓋章;(8) 簽字日期是否填寫;(9) 是否又涂改痕跡;(10) 如有爭議的界線,難以調(diào)解的,是否劃定了工作界線和填寫《土地權屬界線爭議原由書》(1)自檢:自檢比例為100%。處理工作結束后,作業(yè)單位再提出復查(驗)申請,檢查驗收單位接到申請后應及時組織實施檢查驗收工作。,則需補錄原宗地的基本信息,然后與變更后的宗地號建立變更關系。(E)評定能否進入地籍測量階段。地籍號是指通過調(diào)查正式確定的地籍號。填寫時,需使用藍黑墨水或碳素墨水,字跡工整、清晰、整潔。權屬調(diào)查人員依據(jù)土地使用權登記申請書及權源證明文件,將有關的數(shù)據(jù)、依據(jù)逐項過錄到“地籍調(diào)查表”上,作為到現(xiàn)場進行實質(zhì)性調(diào)查核定的記錄按照指界通知書約定的時間,工作人員準時組織本宗地土地權利人和相鄰宗地土地權利人到現(xiàn)場共同指界。③土地權屬界線經(jīng)過固定的房角、墻角、地角點等。充分利用以往確權資料和調(diào)查成果,權屬調(diào)查的基本原則是:(1)延用性原則已有的確權資料(登記資料、協(xié)議書等),當經(jīng)過核實未發(fā)生變更,且與實地一致時,原資料可繼續(xù)沿用,不需重新進行土地權屬調(diào)查。b、土地證書、土地附著物權屬證明。、數(shù)據(jù)應與實地
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