【正文】 備品備件的清點(diǎn)、復(fù)驗(yàn)、交接（包括隨機(jī)資 料和配件、裝飾材料、施工剩余材料等）； 能源計(jì)量的交接（水、電、氣等） 所有工程遺留問(wèn)題徹底整改完畢是正式移交的前提 條件。 各地商管公司需協(xié)調(diào)項(xiàng)目公司制定項(xiàng)目驗(yàn)收檔案。附表附表一項(xiàng)目交驗(yàn)計(jì)劃時(shí)間表序號(hào)系統(tǒng)名稱計(jì)劃開(kāi)始時(shí)間計(jì)劃完成時(shí)間實(shí)際進(jìn)度備注123456789101112131415管理公司代表： 項(xiàng)目公司代表： 主力店代表：附表二：項(xiàng)目接管記錄表驗(yàn)收時(shí)間： 序號(hào)項(xiàng)目驗(yàn)收檢查資料和文件備品備件完工程度驗(yàn)收結(jié)論12345678910參加驗(yàn)收單位項(xiàng)目公司施工單位管理公司附表三 工程遺留問(wèn)題清單交接時(shí)間： 序號(hào)系統(tǒng)名稱問(wèn)題計(jì)劃整改完成時(shí)間實(shí)際整改完成時(shí)間現(xiàn)狀備注123456789101112131415管理公司代表： 項(xiàng)目公司代表： 主力店代表：附表四__________萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目移交計(jì)劃序號(hào)工作內(nèi)容開(kāi)始時(shí)間完成時(shí)間督辦配合人一設(shè)備的清點(diǎn)與交接　　　1步行街設(shè)備清點(diǎn)與交接　　　2大玩家設(shè)備清點(diǎn)與交接　　　3主力店設(shè)備清點(diǎn)移交　　　4大歌星設(shè)備清點(diǎn)移交　　　5電影院設(shè)備清點(diǎn)移交　　　二圖紙資料的交接　　　1項(xiàng)目公司行政類(lèi)資料　　　2項(xiàng)目前期立項(xiàng)文件　　　3工程類(lèi)文件　　　4監(jiān)理類(lèi)　　　三備品備件的交接　　　1空調(diào)主機(jī)、各類(lèi)風(fēng)機(jī)、水泵、配電柜等設(shè)備隨機(jī)資料及配件交接　　　2裝修材料（廣場(chǎng)地磚、步行街地磚等）　　　3施工剩余材料交接（如閥門(mén)、地坪漆等）　　　四能源計(jì)量的交接　　　1電費(fèi)計(jì)量移交　　　2水費(fèi)計(jì)量移交　　　五遺留問(wèn)題的整改與完善　　　1施工質(zhì)量問(wèn)題統(tǒng)計(jì)　　　2規(guī)劃設(shè)計(jì)問(wèn)題　　　3物管需求問(wèn)題　　　六項(xiàng)目正式接管驗(yàn)收　　　附表五 項(xiàng)目資料交接記錄表交接時(shí)間： 序號(hào)系統(tǒng)名稱資料名稱內(nèi)容應(yīng)交份數(shù)實(shí)交份數(shù)備注123456789101112131415管理公司代表： 項(xiàng)目公司代表： 主力店代表： 附表五 項(xiàng)目設(shè)備移交清單交接時(shí)間： 序號(hào)名稱型號(hào)品牌產(chǎn)地單位數(shù)量123456789101112131415管理公司代表： 項(xiàng)目公司代表： 主力店代表：附表六 項(xiàng)目移交資料清單交接時(shí)間： 序號(hào)系統(tǒng)名稱資料名稱內(nèi)容份數(shù)備注123456789101112131415管理公司代表： 項(xiàng)目公司代表： 主力店代表：附表七施工單位和設(shè)備廠商一覽表設(shè)備名稱廠商名稱聯(lián)系人電話施工單位聯(lián)系人電話附表八 項(xiàng)目備品備件交接記錄表交接時(shí)間： 序號(hào)設(shè)備名稱品牌規(guī)格型號(hào)應(yīng)交數(shù)量實(shí)收數(shù)量完好狀態(tài)備注123456789101112131415管理公司代表： 項(xiàng)目公司代表： 主力店代表：附表九項(xiàng)目備品備件交驗(yàn)清單交接時(shí)間： 序號(hào)系統(tǒng)名稱設(shè)備名稱品牌規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量123456789101112131415管理公司代表： 項(xiàng)目公司代表： 主力店代表：附表十主力店竣工驗(yàn)收審批會(huì)簽表日 期： 年 月 日發(fā)起部門(mén)/公司：發(fā)起人：審批事項(xiàng)名稱：審批事項(xiàng)內(nèi)容：附件清單：各級(jí)審核意見(jiàn)項(xiàng)目公司工程副總：簽字： 日期： 年 月 日 項(xiàng)目公司總經(jīng)理：簽字： 日期： 年 月 日 當(dāng)?shù)厣坦芄竟こ谈笨偅汉炞郑? 日期： 年 月 日 當(dāng)?shù)厣坦芄究偨?jīng)理：簽字： 日期： 年 月 日 主力店方負(fù)責(zé)人：簽字： 日期： 年 月 日 填寫(xiě)說(shuō)明：各部門(mén)/公司根據(jù)具體業(yè)務(wù)將“審批事項(xiàng)”和“部門(mén)/公司”等填寫(xiě)完整。參考附件竣工驗(yàn)收國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范一覽表序號(hào)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范名稱國(guó)標(biāo)代碼1房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例3房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法4房屋保修項(xiàng)目備忘錄5建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB5030020016屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5020720027地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5020820028建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5020920029建筑裝飾裝修工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50210200110建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502422002 11通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502432002 12建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303200213建筑電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50310200214消防和火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ303/GB5016615供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB500529516電力裝置的繼電保護(hù)和自動(dòng)裝置設(shè)計(jì)規(guī)范GB500629217建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB5005794通用表格電氣安裝工程商管接管驗(yàn)收記錄施工單位驗(yàn)收區(qū)域抽查（?。┨帲ā。?驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)GB30388檢驗(yàn)情況處理意見(jiàn)1圖紙技術(shù)數(shù)據(jù)1. 竣工圖符合實(shí)際施工；2. 技術(shù)資料齊全；3. 隱蔽工程記錄完整。5管線敷設(shè)1. 按規(guī)范距離加接線盒；2. 彎曲不應(yīng)有壓扁現(xiàn)象。9線管與熱源管距高蒸汽：上1000mm, 下500mm平行 熱水：上300mm, 下200mm其它：100mm（交叉＝1/2平行）10導(dǎo)線絕緣耐壓測(cè)式1. 用相應(yīng)的儀表測(cè)試；2. 絕緣：（線線, 線地）＞；3. 壓接無(wú)松動(dòng)。2試驗(yàn)調(diào)整1. 高壓開(kāi)關(guān)試驗(yàn)調(diào)整結(jié)果必須符合規(guī)范規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。4與母線連接導(dǎo)電接觸面、開(kāi)關(guān)與母線的連接處接觸緊密。3. 支架、連杅和轉(zhuǎn)動(dòng)軸等固定連接牢靠。項(xiàng)目公司后續(xù)整改方案/承諾意見(jiàn)：驗(yàn)收人簽字項(xiàng)目公司施工單位商管公司檢查日期檢查日期　 檢查日期高低壓變配電系統(tǒng)商管接管驗(yàn)收記錄序號(hào)系統(tǒng)類(lèi)別系統(tǒng)名稱系統(tǒng)編號(hào)檢查及維修內(nèi)容檢查情況后續(xù)整改方案項(xiàng)目公司承諾意見(jiàn)1.配電高壓配電柜1) 電纜與接線柜有否松動(dòng)2) 高壓配電柜導(dǎo)電試驗(yàn)3) 高低配電柜電流表檢查4) 高低配電柜電壓表檢查5) 高壓接地試驗(yàn)6) 高壓真空開(kāi)關(guān)測(cè)試7) 供電局計(jì)電表檢查8) 高壓配電柜絕源測(cè)試9) 高壓镕絲2.配電變壓器1) 變壓器絕源測(cè)試2) 變壓器導(dǎo)電測(cè)試3) 變壓器變電測(cè)試3.配電低壓配電柜1) 電纜與接線柜有否松動(dòng)2) 低壓配電柜導(dǎo)電試驗(yàn)3) 低配電柜電流表檢查4) 低配電柜電壓表檢查