赤水項目設(shè)計建議書-全文預(yù)覽
【正文】 筑面積：38344㎡（待最終確定）（二） 、物業(yè)形態(tài)類型（住宅部分產(chǎn)品）居住區(qū)住宅以小高層（18）和多層洋房（5+1）兩部分產(chǎn)品形態(tài)組成，在滿足日照、標(biāo)桿示范性環(huán)境景觀要求的前提下，居住區(qū)建筑容積率盡可能達(dá)到 的要求。景觀綠化做到平面與空間結(jié)合，點、線、面結(jié)合，觀賞性與參與性結(jié)合，形成良好的特色環(huán)境；? 園林景觀建設(shè)A. 園林規(guī)劃設(shè)計決定后期的維護(hù)成本，應(yīng)偏重設(shè)計本身，要考慮施工和日后維護(hù)的成本，盡量少設(shè)硬鋪，多設(shè)軟鋪，避免過多昂貴植物等；5 / 10B. 以水景為景觀打造主線（一定元素即可） ，體現(xiàn)景觀的可視性與風(fēng)格化；C. 休閑空間注重參與性，布置街燈、椅子、小品等；? 道路及入口A. 無論方案的主入口設(shè)在何處，沿規(guī)劃中道路處，靠紀(jì)念廣場一側(cè)必須設(shè)置一進(jìn)入居住區(qū)的次入口，以保證項目的需要；B. 在住宅入口、通道等附近應(yīng)安排無障礙設(shè)施（緣石坡道） ；? 停車場A. 為了讓小區(qū)居民擁有更多的綠地空間和安寧的居住環(huán)境，以保證整個社區(qū)的高品質(zhì)形象，設(shè)計盡可能做到人車分流，停車位盡量在人防地下室內(nèi)安排，如人防面積不能滿足停車位配比要求時，宜采用半地下、地面停放等低成本造價方式解決停車位問題：B. 注重居民停車后回到居所的便利性，車庫的設(shè)計無需建設(shè)轉(zhuǎn)換層直達(dá)樓棟，可設(shè)置下沉式景觀區(qū)同時連接車庫：? 可參與性設(shè)施設(shè)置兒童嬉戲場地、室外健身場地、亭閣休閑區(qū)及活動場所：? 建筑群體組合A. 建筑群體組合應(yīng)具有相對的整體性，形成良好的群體形象及完整的外部空間形態(tài)的同時，盡量做到戶戶有庭院景觀。? 高性價比的產(chǎn)品——高端的形象，中檔的價格，適中的面積，較低的總價，創(chuàng)新的戶型（空中院落和露臺）? 雙能雙本社區(qū)——強(qiáng)調(diào)智能與節(jié)能，注重以人為本、以文為本。3. 房地產(chǎn)市場正處于階段性調(diào)整期，選擇合適入市時間，將是項目成功的關(guān)鍵。（二） 、地塊劣勢分析（W）1. 項目所處河濱板塊目前正處于建設(shè)階段，生活配套、商業(yè)氣氛較差；2. 由于受到御水藍(lán)天城三棟高層的影響，項目的觀河性基本難以實現(xiàn)；3. 項目緊鄰旅
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