沈陽投資熱情況調(diào)查分析-全文預(yù)覽
【正文】 東北的事。 人群中一位40多歲的中年婦女告訴記者，前兩年下崗了，20年工齡工廠8600元買斷，而且下崗后只能拿兩年每月180元的低保，50歲以后才能拿到社保?！薄 ”M管老工業(yè)基地改造起來固然費心盡力，而且也不足以豐富地方財政，但這卻是沈陽百萬產(chǎn)業(yè)工人的福祉所在。很多企業(yè)連搬遷都很困難，還完工人和銀行的欠賬，沒有什么余錢重建廠房搞生產(chǎn)。改革開放以來，沈陽市周邊出現(xiàn)了一批極為活躍的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，尤其是90年代出現(xiàn)了包括五三鄉(xiāng)在內(nèi)號稱“八大金剛”的全國明星鄉(xiāng)鎮(zhèn)?！ ∪ツ?，他費盡力氣引進3家共2000萬美元的合資，卻因為招商支配權(quán)上收到開發(fā)區(qū)管委會，今年全走了?！ ‖F(xiàn)在，兩萬多名五三鄉(xiāng)農(nóng)民進了城市，但缺乏知識技能使他們很難融入原本就失業(yè)嚴(yán)重的沈陽勞動市場，只能坐吃手中的土地補償，生存的現(xiàn)實和未來都不容樂觀。它必須在“死亡”之前為渾南新區(qū)管委會掃清一切涉及耕地征用、農(nóng)戶安置的障礙?！ ∫虼?，省政府批準(zhǔn)五三鄉(xiāng)換牌為“五三鄉(xiāng)農(nóng)戶街道辦事處”。 事實上，早在渾南新區(qū)出生前的8個月，五三鄉(xiāng)就整建制劃入了計劃中的渾南新區(qū)。國務(wù)院曾經(jīng)三次向它頒發(fā)嘉獎令，1995年，更以全國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)百強第28名的身份被國家民政部授予“中國鄉(xiāng)鎮(zhèn)之星”稱號。 對此，陳政高提出，沈陽有三項重要工作必須做好：振興沈陽的核心是做好國有經(jīng)濟的戰(zhàn)略重組工作，在東北地區(qū)率先解決國有企業(yè)問題，積極推進大企業(yè)股份制改造、中小企業(yè)改制放開的工作，解決問題企業(yè)；堅持抓重大項目，尤其是工業(yè)項目，要爭取經(jīng)過3到5年努力，建設(shè)起20到30個過百億元的大項目，第三，要繼續(xù)加強環(huán)境建設(shè)，通過建設(shè)地鐵，擴大水系，整修道路，建設(shè)南北金廊，深度開放渾河兩岸等大手筆的運作，把沈陽建設(shè)成為獨具特色和吸引力的美麗城市。 2001年10月，渾南新區(qū)成立。于是，就有了省市政府機構(gòu)南遷的計劃(最后遭到集體抵制不了了之)，有了渾南大市場的上馬，有了當(dāng)時大規(guī)模房地產(chǎn)開發(fā)遺留給今天渾南的大批爛尾樓?！ 〕恕敖鹄取惫こ毯丸F西新區(qū)，近年來，沈陽市還有一出大手筆，即渾南新區(qū)開發(fā)?！ ≈劣阼F西老區(qū)改變成現(xiàn)代商貿(mào)生活區(qū)，按照董峰所講，就是搞新型業(yè)態(tài)?！ ‖F(xiàn)在，老鐵西區(qū)178戶工業(yè)企業(yè)中已搬遷97戶，得到總體改造資金12億?！ “凑照乃悸?，老區(qū)往新區(qū)搬，有了土地級差，就能帶來企業(yè)改造需要的資金。董峰說：“人們常說的老鐵西區(qū)改造，現(xiàn)在是站在這么大的范圍里來說的。而且，這是一個雄心勃勃的宏大計劃，其間不乏國家東北振興戰(zhàn)略鼓蕩下的激情和野心?，F(xiàn)在，在渾河大市場空蕩蕩的客運中心四周，馬達轟鳴的推土機正在緊張地大面積平整土地。投資規(guī)劃少則幾億，多則十幾億，雄心爆棚。 下一步，沈陽市將在明年啟動渾河兩岸的開發(fā)——即在沈陽城南東西流向的渾河沿岸，打通一條32公里集經(jīng)濟帶、文化帶、景觀帶為一體的東西軸線，與南北金廊軸線一起，把沈陽城市未來發(fā)展的基礎(chǔ)框架和格局，釘成一個大“十字架”?！ ∈聦嵣希蜿栃乱粚妙I(lǐng)導(dǎo)班子的戰(zhàn)略構(gòu)想在這里還僅僅是剛剛展開。 項目承建者——北京新恒基房地產(chǎn)集團董事長、總裁楊力夫指出，這個項目建成后，將創(chuàng)下東北地區(qū)三個“之最”：建筑高度成為東北地區(qū)之最；綜合性建筑群、豐富的服務(wù)功能為東北地區(qū)之最；功能建筑的物業(yè)檔次之高也是東北地區(qū)之最?！ ∩蜿枴绊椖俊蹦辍 ∫粋€重大項目在“十一”黃金周期間突然啟動。遼寧省省長薄熙來宣布，全省5年內(nèi)GDP要達到1萬億元?！ ≡谶@個火熱的景象中，我們注意到了沈陽?！ ?jù)上半年統(tǒng)計，省、市二級目前在興建展覽場館、展覽中心、文化綜合館、國際貿(mào)易展覽場館約有122個；興建亞洲之最、世界之最的場館、大廈有45個，僅這些預(yù)算資金就高達2500多億元?！薄 ≡趪医y(tǒng)計局的數(shù)據(jù)中，這一點表現(xiàn)得更為驚人?！ ∪绻凰?998年由于亞洲金融危機影響、全國沒有出現(xiàn)普遍過熱投資的話，我們可以很容易發(fā)現(xiàn)：每一次投資熱潮的發(fā)生都與政府換屆時間驚人地吻合?！ ?988年，%?！按箜椖?、大工程、大規(guī)劃、大目標(biāo)”的口號和決心在全國各地震耳欲聾，投資熱潮席卷大江南北。在振興東北大旗下，雄心萬丈的沈陽正處于一幕“趕超”激情劇的舞臺中心?！ 〗?jīng)濟學(xué)家們在驚呼中國經(jīng)濟強勁勢頭的同時提醒道，地方政府主導(dǎo)下的投資熱潮，如果控制不好，將直接會在未來形成大量的壞賬和不良資產(chǎn)，加劇金融風(fēng)險，誘發(fā)經(jīng)濟泡沫和供給過剩，危害低收入者生活，使國民經(jīng)濟傷筋動骨。21 / 22沈陽投資熱調(diào)查2003年11月10日 13:44 《商務(wù)周刊》□主筆寧南記者張婭 2003年上半年國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，%。1988年物價猛漲老百姓囤積火柴、醬油……1992年亂發(fā)票子有錢買不到東西……1998年全國到處“開發(fā)區(qū)熱”、“基建熱”…… 2003年，中國經(jīng)濟似乎又重新進入這一個循環(huán)中，“大項目、大工程、大規(guī)劃、大目標(biāo)”的口號和決心在全國各地震耳欲聾。 在振興東北老工業(yè)基地的大幕拉開之際，《商務(wù)周刊》走進了沈陽這座肩負(fù)重任的東三省中心城市?！ 《嗄昶＼浀氖袌?，突然間在這一年就是平地一聲春雷。這一切無法不令人聯(lián)想起改革以來中國經(jīng)歷的歷次投資熱潮。國家統(tǒng)計局的判斷是，固定資產(chǎn)投資規(guī)模偏大，貨幣投放增長過猛，交通運輸更加緊張，城市物價和部分生產(chǎn)資料價格漲幅偏高，經(jīng)濟過熱嚴(yán)重。這一發(fā)展勢頭在時間上與地方政府換屆大致一致，在投資方向上所影響的部門也主要與政府行為有關(guān)?！ ?jù)測算，僅今年4月份一月，地方政府就籌集了666億元直接用于地方投資，占當(dāng)月地方財政新增用度的65%。”夏斌在《當(dāng)前信貸局勢突變后的政策選擇》中警告說?！ ≡谡衽d東北老工業(yè)基地的大幕拉開之際，這里再次燃燒激情?！ ∩蜿?，進入到前所未有的投資最火熱的時刻。據(jù)稱，這個投資高達22億元的大項目已經(jīng)列為沈陽市政府一號工程，市長陳政高親自擔(dān)任該項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組組長。開發(fā)區(qū)管委會官員自豪地告訴記者，沈陽將投資200億元把開發(fā)區(qū)打造成“東方曼哈頓”、“北方浦東”和“東北華爾街”，“以此為中心，最終我們要將沈陽建設(shè)成輻射整個東北亞地區(qū)的東北亞金融中心”。與之相關(guān)的龐大動遷工作在8月底已經(jīng)啟動。今年以來，沈陽市的幾乎每個區(qū)都規(guī)劃了大型CBD商圈、金融中心、會展中心。街道兩邊拆遷多點開花，到處都是機器的轟鳴聲，挖掘機、推土機巨大的鐵臂不斷地猛力擊打一座座待拆樓房…… 渾河大市場是慕綏新?lián)紊蜿柺惺虚L時建成的一座“綜合性的輻射東北的大市場”，整個市場建設(shè)規(guī)模54萬平方米，投資總額高達23億元，但建成后幾乎荒無人煙。事實上，沈陽新一屆政府上臺后確定的另一大手筆，就是鐵西新區(qū)的復(fù)興戰(zhàn)略。今年8月，又把鐵西周邊的于洪區(qū)的兩個半鄉(xiāng)，2
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