樓觀古鎮(zhèn)營銷診斷大綱-全文預(yù)覽
【正文】 文化寶庫的主要組成部分，是民族文化的瑰寶。而秦嶺的山水別墅的消費(fèi)族群理應(yīng)是事業(yè)有成，年齡載45歲以上，已經(jīng)退居幕后，熱愛自然，喜歡思考的這一類成功人士。這種不注重發(fā)掘項目內(nèi)涵的做法由于過于簡單（喊口號，賣戶型），過于粗暴（砸價格）使項目形象大大受損?！肮拧笔俏覀兊奈飿I(yè)想要傳達(dá)出“生活理念”，我們的物業(yè)形態(tài)又是“中式的”別墅，那么，我們的項目所倡導(dǎo)的生活應(yīng)該是“對已經(jīng)遠(yuǎn)逝的傳統(tǒng)居住文化的精神歸依，對道教養(yǎng)生樂天精神的宏揚(yáng)，對庭院，對自然的回歸”。而我們項目品字型院落結(jié)構(gòu)，使三、四家業(yè)主共享一個院落，一個花園，致使項目品質(zhì)大大降級。④ 密：首先是建筑過密：，這在秦嶺北麓別墅區(qū)居于比較高的位置。對于西安而言，秦嶺北麓由于天然的生態(tài)資源，神奇瑰麗的自然美景，以及一輪輪別墅開發(fā)熱潮，“富人區(qū)“的概念已經(jīng)牢牢地樹立在了西安先富階層的心底。這種距離感不僅是現(xiàn)實層面的，還有心理感覺方面。并設(shè)業(yè)主會所等配套設(shè)施豪華齊備工程進(jìn)展?fàn)顩r：一期部分占地300畝，以地塊中軸線水系可分為東區(qū)西區(qū)兩部分，西臨田峪河，占地180畝，總建筑面積32629平方米的西區(qū)部分已基本完工，今年12月30日前將交付使用，目前正在做細(xì)節(jié)景觀的修建。價格：別墅總價范圍（50—100萬）洋房（6—23萬）交通：距西安55公里，經(jīng)繞城高速，西漢高速，出澇峪口上環(huán)山旅游專線至樓觀古鎮(zhèn)，車程45分鐘。它依托終南山的自然風(fēng)光和樓觀臺沉積千年的道文化，形成中國首席道文化主題山水社區(qū)，中國首創(chuàng)品型院落鄰里主題社區(qū)，西北首家現(xiàn)代中式建筑風(fēng)格社區(qū)。樓觀古鎮(zhèn)營銷診斷大綱作者：日期：樓觀古鎮(zhèn)營銷診斷大綱一、前言別墅是一種特殊的房產(chǎn)，其消費(fèi)人群的高端性，土地資源的稀缺性決定了別墅市場成長空間相對狹小，購買人群難以快速鎖定，購買需求不旺，銷售周期長的特點。曾在北京人民大會堂獲2005年全國經(jīng)典人居住宅規(guī)劃特別金獎。洋房：一室一廚一衛(wèi)到三室兩廳，面積從33118平米。引進(jìn)智能化安
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