【正文】 持施工的均衡性和主要工種作業(yè)的連續(xù)性，排出合理工序，并根據(jù)工程具體情況和技術(shù)條件，劃分好施工流工段，合理組織，交叉作業(yè)。 建立應(yīng)急機(jī)制： 對(duì)突然發(fā)生的影響施工進(jìn)度的事件，有一套應(yīng)急方案，將損失減少到最小。通過采用控制措施，用規(guī)劃、控制和協(xié)調(diào)的方法以保證均衡作業(yè)，把施工進(jìn)度控制在計(jì)劃要求的合理水平上，確保項(xiàng)目在預(yù)定的期限內(nèi)建成交付使用。 （五）造價(jià)監(jiān)理工程師 33 針對(duì)本工程具體工程實(shí)際情況，在總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下制訂 造價(jià) 控制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； 認(rèn)真熟悉圖紙，合同，事先進(jìn)行工程風(fēng)險(xiǎn)分析，對(duì)工程造價(jià)最易突破的部分，最易發(fā)生費(fèi)用索賠的原因和部位，提出防范性對(duì)策和預(yù)控措施； 審查承包商提供的中 期 計(jì)量支付證明文件和竣工結(jié)算文件； 審查承包商提交的工程變更中的工程量計(jì)算、 單價(jià)分析等； 負(fù)責(zé)對(duì)索賠事件進(jìn)行調(diào)查，收集索賠資料，對(duì)索賠報(bào)告進(jìn)行造價(jià) 分析和審查； 協(xié)助總監(jiān)按合同條款調(diào)解合同爭(zhēng)議； 負(fù)責(zé)建立 造價(jià) 控制臺(tái)帳，計(jì)量支付臺(tái)帳，計(jì)劃完成或情況臺(tái)帳等； 經(jīng)常檢查工程質(zhì)量和工程款支付情況，對(duì)實(shí)際發(fā)生值與計(jì)劃控制值進(jìn)行分析、比較； 及時(shí)了解和掌握市場(chǎng)價(jià)格信息，建立工程預(yù)決算和價(jià)格信息系統(tǒng)； 定期向總監(jiān)理工程師提交 造價(jià) 控制及投資完成情況報(bào)告； 1根據(jù)合同審查工程竣工結(jié)算，提出審核報(bào)告。 （二）總監(jiān)理工程師代表 （若有時(shí)） 1．協(xié)助總監(jiān)理工程師做好現(xiàn)場(chǎng)所負(fù)責(zé)的部分管理工作； 2．行使總監(jiān)理工程師授權(quán)范圍內(nèi)的部分總監(jiān)職責(zé)； 3．負(fù)責(zé)本專業(yè)的監(jiān)理工作和日常管理。 十、監(jiān)理工作實(shí)施方案 序號(hào) 監(jiān) 理 工 作 實(shí)施時(shí)間 實(shí)施人員 形成文件 1 編制規(guī)劃、細(xì)則 簽合同后 30天內(nèi) 總監(jiān)、監(jiān)理工 程師 監(jiān)理規(guī)劃 監(jiān)理細(xì)則 2 審查施工單位項(xiàng)目經(jīng) 理部人員及資質(zhì) 施工合同簽訂 后 總監(jiān)、監(jiān)理工 程師 咨詢意見 3 參加設(shè)計(jì)交底 開工前 總監(jiān)、監(jiān)理工 程師 設(shè)計(jì)交底記錄 4 審查施工組織設(shè)計(jì) 開工前 總監(jiān)、監(jiān)理工 程師 簽發(fā)審核意見 5 查驗(yàn)放線成果 施工準(zhǔn)備完 土建監(jiān)理工程 師 簽發(fā)查驗(yàn)結(jié)論 6 核查開工條件 施工準(zhǔn)備中 總監(jiān)、監(jiān)理工 程師 簽核查意見、 審批結(jié)論 7 第一次工地會(huì)議及監(jiān) 理交底 具備開工條件 全體監(jiān)理人員 會(huì)議紀(jì)要 8 進(jìn)度控制 施工全過程 總監(jiān)、監(jiān)理工 程師 監(jiān)理資料 9 質(zhì)量控制 施工全過程 總監(jiān)、監(jiān)理工 程師 監(jiān)理資料 10 造價(jià)控制 施工全過程 造價(jià)工程師 監(jiān)理資料 11 施工安全監(jiān)理 施工全過程 總監(jiān)、監(jiān)理工 程師 監(jiān)理資料 12 合同管理 施工全過程 總監(jiān) 監(jiān)理資料 13 組織協(xié)調(diào) 施工全過程 總監(jiān)、監(jiān)理工 程師 監(jiān)理資料 14 監(jiān)理例會(huì) 施工全過程 總監(jiān)、監(jiān)理工 程師 紀(jì)要 27 15 專業(yè)協(xié)調(diào)會(huì) 需要時(shí) 相關(guān)人員 紀(jì)要 16 組織竣工預(yù)驗(yàn)收 工程達(dá)到基本 交驗(yàn) 總監(jiān)、監(jiān)理工 程師 簽署竣工預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)表，提交工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 17 參加竣工驗(yàn)收 工程完成后 總監(jiān)、監(jiān)理工 程師 簽署竣工驗(yàn)收文件和竣工移交證書 18 協(xié)助簽訂工程質(zhì)量保 修書 竣工后 總監(jiān)、監(jiān)理工 程師 工程質(zhì)量保修書 19 保修期內(nèi)質(zhì)量問題處 理 接到保修通知 后 相關(guān)專業(yè)工程 師 監(jiān)理資料 20 定期回訪 施工階段每季度、保修期每半年 工程部、經(jīng)營(yíng)部 回訪記錄 28 第 五 章 項(xiàng)目 監(jiān)理部 組織機(jī)構(gòu) 和人員配備 一、 項(xiàng)目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu) 和人員配備 為確保工程的建設(shè)監(jiān)理工作，我 公 司組織成立了 以 總監(jiān)理工程師為 負(fù)責(zé)人 的項(xiàng)目監(jiān)理部作為現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)，對(duì)工程實(shí)施監(jiān)理。 （ 7）安全監(jiān)理工程師在進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安全檢查時(shí)，若發(fā)現(xiàn)違章作業(yè)者，則停止其工作。 （ 3）審核安全文明施工措施是否與安全文明施工措施費(fèi)相吻合，商務(wù)標(biāo)與合同中的安全文明施工措施費(fèi)往往較為籠統(tǒng)與含糊，其對(duì)應(yīng)的細(xì)化項(xiàng)目只體現(xiàn)在施工組織設(shè)計(jì)中，因此，兩者是否吻合需細(xì)加核實(shí)。受損方有權(quán)索賠。 建立每周工程會(huì)議制度，整理會(huì)議記錄。 協(xié)助業(yè)主處理與本工程項(xiàng)目有關(guān)的 索賠事宜及 合同糾紛事宜。 六、合同管理 監(jiān) 理 工作 協(xié)助業(yè)主建立和確定工程項(xiàng)目的合同結(jié)構(gòu)。 監(jiān)理工程師對(duì)估算師提供的變更洽商的審核結(jié)果提供意見。 參與就工程施工過程中發(fā)生的索賠、過失、罰款、賠償?shù)葐栴} 的處理， 向建設(shè)單位提供意見。 對(duì)承包人（包括總承包人及各專業(yè)分包人）提交的每月工程進(jìn)度付款申請(qǐng)?zhí)峁┮庖?，并?lián)合造價(jià) 師與業(yè)主代表、總承包人代表及各專業(yè)分包人代表到工地現(xiàn)場(chǎng) 23 視察并確認(rèn)已完成的當(dāng)月工程量情況。 控制和評(píng)估工程進(jìn)度，如果需要，命令停止和加快工程進(jìn)度。 三、進(jìn)度控制 監(jiān)理 工作 熟悉、了解工程項(xiàng)目建設(shè)周期總目標(biāo)。 (七 )監(jiān)理工程師要對(duì)開工條件進(jìn)行檢查。 (五 )承包單位應(yīng)將施工測(cè)量方案、紅線樁校核成果、水準(zhǔn)點(diǎn)的引測(cè)成果報(bào)監(jiān)理查驗(yàn)，并按要求分別填寫《工程技術(shù)文件報(bào)審表》、《工程定位測(cè)量記錄》。 (二 )項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉施工圖紙，了解工程特點(diǎn)以及質(zhì)量要求，參與由建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)交底，通過交底了解建設(shè)單位的要求、設(shè)計(jì)單位的主導(dǎo)思想以及各項(xiàng)要求，并提出監(jiān)理針對(duì)圖紙所發(fā)現(xiàn)的問題，加上總包單位提出的問題與各方協(xié)商研究，統(tǒng)一意見后形成洽商記錄（總包單位整理）。 二、 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作 （一）項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理工程師完成編制本工程項(xiàng)目“監(jiān)理規(guī)劃”報(bào)公司審 定批準(zhǔn)后實(shí)施。 （ 4）項(xiàng)目監(jiān)理部向業(yè)主報(bào)送的監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理例會(huì)紀(jì)要符合監(jiān)理規(guī)范要求，內(nèi)容真實(shí)、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，按時(shí)報(bào)送。 杜絕火災(zāi)、爆 16 炸事故發(fā)生。 （ 5）施工現(xiàn)場(chǎng)管理目標(biāo)：達(dá)到 南陽市 文明安全 樣板工地 標(biāo)準(zhǔn)。病房樓 創(chuàng) 河南省優(yōu)質(zhì)工程 “ 中州 杯 ” ；門診醫(yī)技樓創(chuàng)南陽市優(yōu) 質(zhì)工程“臥龍杯” 。 二、合同 （一） 建筑工程施工承包合同 合同名稱 ：建設(shè)工程施工合同 病房樓 合同 訂立時(shí)間 ： 2020 年 4月 29 日 門診醫(yī)技樓 合同訂立時(shí)間 ： 2020年 4月 28日 （二）施工階段監(jiān)理委托合同 合同名稱 ：建設(shè)工程委托監(jiān)理合同 合同訂立時(shí)間 ： 11 三、施工圖紙 四 、有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理的主要法規(guī)和規(guī)定： 主要規(guī)程規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) 表 21 類別 序號(hào) 名 稱 編 號(hào) 國(guó)家 1 工程測(cè)量規(guī)范 GB5002693 2 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502022020 3 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502072020 4 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502092020 5 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502042020 6 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502032020 7 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502102020 8 屋面工程技術(shù)規(guī)范 GB50345－ 2020 9 電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB503102020 10 建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5021291 11 建筑電氣安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB503032020 12 給水排水管道工程 施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5026897 13 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范 GB/T503122020 14 智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB503392020 15 建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502422020 16 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工與驗(yàn)收規(guī)范 GB50166－ 92 17 建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范 GB5019493 18 組合鋼模板技術(shù)規(guī)范 GB502142020 19 砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) GB/T503152020 20 混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) GBJ10787 21 混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) GB5016492 12 類別 序號(hào) 名 稱 編 號(hào) 22 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB503002020 行業(yè) 23 建筑樁基技術(shù)規(guī)范 JGJ94－ 94 24 建筑地基處理技術(shù)規(guī)范 JGJ79－ 2020 25 鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程 JGJ1072020 26 混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程 JGJ/T10－ 95 27 混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程 JGJ/T142020 28 鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程 JGJ182020 29 鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn) JGJ/T272020 30 外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程 JGJ1262020 31 普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程 JGJ552020 32 砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程 JGJ982020 33 建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程 JGJI2099 34 建筑工程冬期施工規(guī)程 JGJ10497 35 外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程 JGJ144－ 2020 36 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程 JGJ8091 37 建筑施工安全檢查技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) JGJ5999 38 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ46－ 2020 39 建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程 JGJ332020 40 建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范(2020 年版 ) JGJ130－ 2020 41 金屬與石材幕墻工程技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范 JGJ332020 42 玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) J1392020 43 普通砼用砂、石質(zhì)量及檢驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn) JGJ522020 13 主要法規(guī) 表 22 類 別 名 稱 編 號(hào) 國(guó) 家 《中華人民共和國(guó)合同法》 國(guó)家主席令第 15 號(hào) 《中華人民共和國(guó)建筑法》 國(guó)家主席令第 91 號(hào) 《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》 國(guó)家主席令第 70 號(hào) 《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》 國(guó)家主席令第 22 號(hào) 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 國(guó)務(wù)院令第 279 號(hào) 《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》 國(guó)務(wù)院令第 393 號(hào) 《安全生產(chǎn)許可證條例》 國(guó)務(wù)院令第 397 號(hào) 《工程建筑標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》 建設(shè)部 [2020]219號(hào)文 《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行見證取樣和送檢的規(guī)定》 建設(shè)部 [2020]211號(hào)文 地方 河南省 的 規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)的行政性法規(guī)和管理規(guī)定 主要圖集 （表 23） 國(guó)家有關(guān)主要標(biāo)準(zhǔn)圖集 暖通空調(diào)設(shè)計(jì)選用手冊(cè) 上、下冊(cè) 國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)圖集 弱電工程施工圖集 97X700 國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)圖集 常用燈具安裝 96SD469 國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)圖集 常用風(fēng)機(jī)控制電路圖 99D375 國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)圖集 線槽配電安裝 96SD181 等電位聯(lián)結(jié)安裝 02D5012 14 建筑 物防雷設(shè)施安裝 02D5011 行業(yè)有關(guān)主要標(biāo)準(zhǔn)圖集 建筑物抗震構(gòu)造詳圖 97G329(一 )～ (九 ) 建筑設(shè)備施工安裝圖集 91SB（ 1～ 11） 建筑電氣通用圖集 92DQ（ 1～ 13） 混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖 03G 及 04G 05YJ 系列 河南省標(biāo)準(zhǔn) 圖集 03SG409 預(yù)應(yīng)力混凝土管樁 15 第三章 監(jiān)理 范圍和工作 目標(biāo) 一、監(jiān)理工作范圍： 本次監(jiān)理范圍為：招標(biāo)人提供的施工文件中的基 礎(chǔ) 工程，主體建筑及結(jié)構(gòu)工程，樓地面工程，屋面工程，門窗工程，室內(nèi)、外裝修 工程（包含圖示中的裝修工程），幕墻工程，給排水工程，消防工程，通風(fēng)空調(diào)工程，電氣工程，弱電工程，防雷接地等以及其 它相關(guān)預(yù)留預(yù)埋件的埋設(shè) 等工程。 經(jīng)審核批準(zhǔn)的本工程項(xiàng)目的施工圖紙。 智能建筑 該工程分為 五 個(gè)系統(tǒng)： 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng) ；有線 電視系統(tǒng)； 網(wǎng)絡(luò)布線 系統(tǒng)； 電話 系統(tǒng)； 病房呼叫 系統(tǒng) 電梯工程： 病房樓設(shè) 七部電梯，其中四部為普通用戶電梯，三部?jī)?nèi)部員工或者提物電梯 ；門診醫(yī)技樓設(shè)四部電梯，均為普通用戶電梯 。 門窗：不同朝向窗墻面積比均小于節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定限值、傳熱系數(shù)均小于或者等于節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定限值 ，遮陽系數(shù) 也均小于節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定限值 。 17 24 A N 9 內(nèi) 墻衛(wèi)浴 、處置、清潔 等多水房間 及公共走道 白色釉面磚，其它房間混合砂漿墻面；頂棚衛(wèi)浴等多水房間水泥砂漿、其它房間混合砂漿 。 內(nèi)隔墻