【正文】 把今后保修工作的聯(lián)絡(luò)方式及有關(guān)要求與各有關(guān)單位商定成文，分發(fā)業(yè)主，各施工單位或廠商； （ 3）必要的檢測表格 事前準(zhǔn)備好各種表格，工程狀況觀察檢查記錄表，質(zhì)量事故調(diào)查分析表，質(zhì)量責(zé)任裁定單，保修工程維修通知書等保修期內(nèi)常用表格。 （八）監(jiān)理報告的提供方案 我們順誠監(jiān)理公司在監(jiān)理工作進(jìn)行的過程中，我們將向建設(shè)方提交以下監(jiān)理報告： 在圖紙會審以后，提交圖紙會審紀(jì)要； 在工程開工之前提交監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細(xì)則； 施工組織設(shè)計評審報告 在完成圖紙會審紀(jì)要，提交監(jiān)理規(guī)劃，監(jiān)理實施細(xì)則，施工組織設(shè)計審批之后，由總監(jiān)簽發(fā)開工令。協(xié)調(diào)工作很重要，關(guān)系到工程的順利進(jìn)行，因而關(guān)系到工期目標(biāo)的實現(xiàn)，也關(guān)系到質(zhì)量和造價目標(biāo)的實現(xiàn)。使得工程參建各方在施工階段及時交流、溝通、傳遞、共享信息資源。在各種管道安裝完畢，監(jiān)督施工人員按照圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行試驗，其中給水管必須進(jìn)行水壓試驗，排水管道必須經(jīng)過閉水試驗，試驗合格后方能覆蓋 。上工序不合格，嚴(yán)禁進(jìn)入下一道工序，對于過程控制，重點注意以下環(huán)節(jié)： ▲預(yù)留孔洞和預(yù)埋位置要嚴(yán)格控制，保證位置準(zhǔn)確無誤。 ② 嚴(yán)格進(jìn)行施工過程控制 對照施工圖和相關(guān)施工驗收規(guī)范對施工單位的施工過程進(jìn)行嚴(yán)格控制。 5）做好通電試驗記錄，有關(guān)人員簽字齊全。 （ 7）電氣調(diào)整及試驗 1）試驗前要檢查各回路接線符合圖紙，線路 設(shè)整齊，固定牢固。 （ 6）起重機(jī)安裝 1）起重機(jī)每條軌道應(yīng)設(shè)兩點接地，在軌道端之間的接頭處，應(yīng)做電氣跨接。 10）開關(guān)、插座的蓋板應(yīng)緊貼墻面，四周不應(yīng)有空隙。 6）開關(guān)安裝位置要操作方便，尤其注意避免裝在門后，且應(yīng)控制相線，同一建筑物內(nèi)通斷方向一致，同一室內(nèi)開關(guān)高差不超過 5mm，且距門框 — 。 2）燈具、開關(guān)、插座安裝應(yīng)位置合適，固定牢固、接線緊密牢固，需接零保護(hù)的要由專用接地螺絲連接。 ④導(dǎo)線在轉(zhuǎn)彎、分支和進(jìn)入設(shè)備、器具處應(yīng)設(shè)瓷瓶固定，其與導(dǎo)線轉(zhuǎn)彎的中心點、分支點、設(shè)備和器具的邊緣宜為 60— 100mm。接頭應(yīng)放在線盒內(nèi)。 ②導(dǎo)線連接應(yīng)牢固、緊密、方法符合要求，絕緣包扎不低于原有絕緣強(qiáng)度。 ⑥采用套管連接時，套管長度為管外徑的 ～ 3 倍，管與管對口應(yīng)處于套管中心，焊縫均勻，牢固嚴(yán)密。焊接鋼管除埋設(shè)于砼內(nèi)的外壁可不刷防腐外，均要做內(nèi)、外防腐。 嚴(yán)禁隱蔽工程不經(jīng)監(jiān)理驗收就進(jìn)行下道工序。 在施工單位自檢合格，各種技術(shù)文件齊全后，要向監(jiān)理單位進(jìn)行報驗，專業(yè)監(jiān)理工程師審核合格后予以簽認(rèn)，不合格則限期運出施工現(xiàn)場。 2） EPS 板薄抹灰系統(tǒng) EPS 板粘接面積應(yīng)符合《外墻外包溫 工程技術(shù)規(guī)程 JGJ1442020》規(guī)程要求。 5）薄抹面層施工時，鋼絲網(wǎng)不得直接鋪在保溫層表面，不得干搭接，不得外露。 2）施工應(yīng)具備施工施工方案、技術(shù)交底，施工人員應(yīng)經(jīng)過培訓(xùn)并考核合格。 10 彎管 不大于 300 ㎜ 5 分水器、集水器安裝 垂直間距 200 ㎜ 177。實驗壓力為工作壓力 倍，且不應(yīng)小于 。 1） 絕熱層的厚度、材料的物理性能及鋪設(shè)應(yīng)符合設(shè)計要求； 2） 加熱管或電纜的材料、規(guī)格及敷設(shè)間距、彎曲半徑等應(yīng)符合設(shè)計要求，并應(yīng)可靠固定； 3） 伸縮縫應(yīng)按設(shè)計要求敷設(shè)完畢； 4） 加熱管與分水器、集水器的連接處應(yīng)無滲漏； 5） 填充層內(nèi)加熱管不應(yīng)有接頭； 6） 發(fā)熱電纜系統(tǒng)每個環(huán)路應(yīng)無短路和斷路現(xiàn)象。 混凝土工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖（見圖 8） 采暖工程 （ 1）、材料進(jìn)場檢驗 用于工程上的材料品種、規(guī)格、性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。 d .平板混凝土要設(shè)立標(biāo)高控制基準(zhǔn)點，以保證標(biāo)高正確和表面平整。 （ 3）混凝土振搗：梁柱用震動棒，頂板用平板振搗器。 鋼筋焊接前，必須清除鋼筋焊接部位的鐵銹、熔渣、油污等；鋼筋端部的扭曲、彎折應(yīng)矯直或切除。 模板工程質(zhì)量監(jiān)理流程圖（見圖 6） 鋼筋工程： （ 1）鋼筋的品種和質(zhì)量，焊條、焊劑的牌號性能，均必須符合設(shè)計要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定； （ 2）鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、間距、錨固長度、接頭設(shè)置，必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定； （ 3）鋼筋綁扎： 梁柱鋼筋在同一斷面焊接接頭，數(shù)量不大于 50%，鋼筋綁扎 搭接接頭，用三道綁絲綁扎。 梁側(cè)模固定采用短立管加短斜管與梁底水平管共同固定成一個三角形的辦法，用來承受模板的側(cè)壓，為保證大梁的側(cè)邊順直，支模時應(yīng)拉通線進(jìn)行找直。為保證模板平整度及牢固性，可 用釘子釘在木龍骨上，為使模板嚴(yán)密不漏 漿，模板拼縫處用膠帶紙進(jìn)行粘蓋。本工程一定貫徹同條件養(yǎng)護(hù)的方法。進(jìn)場時應(yīng)有合格證、出廠檢驗報告單，進(jìn)場后還應(yīng)按批復(fù)驗； （ 2）所有鋼筋的級別、規(guī)格、數(shù)量與設(shè)計的吻合，混凝土強(qiáng)度的檢驗與評定等，對這些關(guān)鍵工序的檢查必須嚴(yán)格執(zhí)行，以確保工程質(zhì)量。 完善檢測手段 這是改進(jìn)監(jiān)理工作的要求，也是提高監(jiān)理工作科學(xué)性的要求。監(jiān)理工程師對整個工程項目要寫質(zhì)量評估報告。 1對需要返工或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故，總監(jiān)應(yīng)責(zé)令承包單位報送質(zhì)量事故報告和經(jīng)設(shè)計單位等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案，對質(zhì)量事故的處理進(jìn)行跟蹤檢查。監(jiān)理人員對施工過程中的工序質(zhì)量，分項、分部工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，針對不同情況可采取巡視，見證和旁站，工程質(zhì)量有必要進(jìn)一步確認(rèn)時，要進(jìn)行平行檢驗，對關(guān)鍵部位和重要環(huán)節(jié)施工質(zhì)量進(jìn)行復(fù)核檢查。當(dāng)工程變更涉及安全、環(huán)保等內(nèi)容，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審定。 工 序交接檢查 堅持上道工序不經(jīng)檢查驗收不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的原則，其工作流程圖 (見 圖 5) 。這些產(chǎn)品應(yīng)能滿足設(shè)計圖紙及工程建設(shè)有關(guān)文件的要求，產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家應(yīng)有生產(chǎn)許可證。實行 三檢 （自檢、互檢、交接檢驗）制度和 專職質(zhì)檢員制度 。 做好業(yè)主的風(fēng)險分析，并制定防范性對策。造價目標(biāo)分解，要符合 施工合同 中所確定的工程款 支付方式。 進(jìn)度目標(biāo)實現(xiàn)的動態(tài)比較。增加同時作業(yè)的施工工 作面 。 九、監(jiān)理工作程序 （一）進(jìn)度控制工作 進(jìn)度控制的總目標(biāo)是建設(shè)方與施工單位的施工合同中所確定的工期，為了實現(xiàn)合同規(guī)定的工期，施工單位編制工程施工組織設(shè)計，施工總進(jìn)度計劃和月進(jìn)度計劃。 （三） .質(zhì)量控制目標(biāo)： 建設(shè)工程質(zhì)量合格，按工程作業(yè)內(nèi)容進(jìn)行目標(biāo)分解，所有檢驗批、分項和分部工程質(zhì)量均為合格。 （ 3）、對維修工程和部位全過程監(jiān) 督指導(dǎo)和驗收。 6）、檢查施工單位的工程自檢工作，數(shù)據(jù)是否齊全，填寫是否正確，并對施工單位質(zhì)量評定自檢工作作出綜合評價； 7）、對施工單位的檢驗測試儀器、設(shè)備、度量衡定期檢驗，不定期地進(jìn)行抽驗，保證質(zhì)量資料的準(zhǔn)確； 8）、監(jiān)督施工單位對各類混凝土試件按規(guī)定進(jìn)行檢查和抽查； 9）、監(jiān)督施工單位認(rèn)真處理施工中發(fā)生的一般質(zhì)量事故，并認(rèn)真做好監(jiān)理記錄； 10）、對大、重大質(zhì)量事故以及其他緊急 情況，應(yīng)及時報告業(yè)主。 建筑層數(shù) 6 層 （五）、結(jié)構(gòu) 類型 ： 底框磚混結(jié)構(gòu) （六）、質(zhì)量等級：合格 （七）、設(shè)計單位： xx 市規(guī)劃 建筑設(shè)計 院 （八）、 承建 單位： xx 建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司 （九） 、 質(zhì)監(jiān)單位： xx 工程質(zhì)量監(jiān)督站 （十） 、 勘察單位： xx 市規(guī)劃建筑設(shè)計院 （十一） 、 計劃工期： 300 日歷天 （十二） 、 開工日期： 2020 年 6 月 18 日（按照工期開工令為準(zhǔn)） （十三） 、 工程造價： 4500 萬 （十四 ） 、 工程特點及施工說明：……………… 二、監(jiān)理工作范圍： 本工程 監(jiān)理工作范圍為：該工程的全部 土建 、 安裝 （含水 電 、 消防 、 附屬配套工程等）根據(jù)招標(biāo)文件 、 業(yè)主委托書 、 簽訂監(jiān)理合同及有關(guān)協(xié)議。 建筑面積 59000m2。 4）、監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工規(guī)范、設(shè)計圖紙要求進(jìn)行施工，嚴(yán)格執(zhí)行施工合同； 5）、對工程主要部位、主要環(huán)節(jié)及技術(shù)復(fù)雜工程 加強(qiáng)檢查；對關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位如鋼筋連接、綁扎、混凝土澆筑、土方回填以及防水卷材的粘貼等施工過程進(jìn)行旁站監(jiān)理，并作好記錄。 （四） .保修階段監(jiān)理工作 （ 1）、定期檢查回訪，及時掌握工程在保修階段的信息 （ 2）、出現(xiàn)問題，馬上組織施工單位修復(fù)。 （二） .工期控制目標(biāo)： 以業(yè)主與承包單位簽訂的施工合同中約定的工期為依據(jù)，以業(yè)主要求為控制目標(biāo)，并按施工階段進(jìn)行目標(biāo)分解和控制。 （二）、專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé) （ 1）負(fù)責(zé)編制本專業(yè) 的監(jiān)理實施細(xì)則； （ 2）負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施； （ 3）組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議； （ 4）審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告；