兆豐嘉園業(yè)主手冊(cè)-全文預(yù)覽
【正文】 使用切勿在轎廂內(nèi)亂涂、亂刻、蹦跳、打鬧、大聲喧嘩、吐痰、亂扔廢棄物，防止事故發(fā)生；切勿攜帶超長(zhǎng)、超重物品乘梯，電梯內(nèi)人數(shù)過(guò)多時(shí)，應(yīng)分批搭乘，以免發(fā)生意外；切勿攜帶易燃、易爆等危險(xiǎn)物品乘梯；切勿貼近樓層與轎廂接縫處，以免夾傷；切勿在轎廂內(nèi)吸煙，以免發(fā)生火災(zāi)； 進(jìn)入轎廂后，不得靠轎廂門，禁止推、踹電梯門；嚴(yán)禁猛烈碰撞電梯門，搬運(yùn)物品時(shí)，應(yīng)特別注意，不要碰刮轎廂；發(fā)生火警時(shí)請(qǐng)勿使用電梯；禁止亂按選層按鍵；請(qǐng)遵循先出后進(jìn)的秩序；1 兒童及行動(dòng)不便的老人等乘梯需由家人陪同乘梯；1 電梯因檢修停用，請(qǐng)勿擅自入內(nèi)； 1如遇到緊急情況(如停電故障、電梯關(guān)人)，請(qǐng)您不要驚慌，轎廂內(nèi)張貼有聯(lián)系電話，同時(shí)也可按警鈴立即與物業(yè)監(jiān)控中心聯(lián)系。七、兆豐嘉園不宜進(jìn)行的活動(dòng)不得進(jìn)行非法的迷信、傳銷及宗教活動(dòng)；不得非法聚會(huì)擾亂治安；不得進(jìn)行法律法規(guī)中明令禁止的犯罪及違法行為。三、安全防范出門別忘三件事：關(guān)水、關(guān)氣、鎖門；進(jìn)入大門及地下車場(chǎng)時(shí)小心陌生人隨從；若發(fā)現(xiàn)可疑人員時(shí)，請(qǐng)您及時(shí)聯(lián)系物業(yè)；若發(fā)生盜竊、搶劫等刑事案件，請(qǐng)及時(shí)報(bào)警再與物業(yè)公司聯(lián)系；業(yè)主的防盜門鑰匙分為裝修鑰匙和正式鑰匙，建議在裝修完畢入住時(shí)啟用正式鑰匙，啟用正式鑰匙后裝修鑰匙將無(wú)法使用。兆豐嘉園道路平整，主要通道及停車場(chǎng)交通標(biāo)志齊全規(guī)范；對(duì)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理和維護(hù)（依法應(yīng)由專業(yè)部門負(fù)責(zé)的除外）；（四）設(shè)施、設(shè)備管理建立共用設(shè)施設(shè)備檔案（設(shè)備臺(tái)賬），設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、檢修等記錄齊全；操作維護(hù)人員嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范；設(shè)施運(yùn)行正常；對(duì)共用設(shè)施設(shè)備定期組織巡查、作好巡查記錄、屬于小修范圍的，及時(shí)組織修復(fù)；載人電梯早6點(diǎn)至晚上12點(diǎn)正常運(yùn)行；消防設(shè)施設(shè)備完好，可隨時(shí)啟用，消防通道暢通；路燈、樓道燈完好率不低于80%；容易危機(jī)人身安全的設(shè)施設(shè)備有明顯警示標(biāo)志和防范措施；對(duì)可能發(fā)生的各種突發(fā)設(shè)備故障有應(yīng)急方案； ( 五 )物業(yè)檔案資料管理服務(wù)妥善保管開(kāi)發(fā)商移交的各種資料；按國(guó)家示范兆豐嘉園標(biāo)準(zhǔn)做好檔案工作；保管好業(yè)主信息檔案，確保私密性；制定檔案管理制度，并嚴(yán)格按制度實(shí)行檔案管理。物業(yè)公司以現(xiàn)代、專業(yè)化的管理模式，良好的服務(wù)意識(shí)、全方面的構(gòu)思服務(wù)于廣大業(yè)主，使兆豐嘉園全體業(yè)主在我司的熱情，周到服務(wù)下，充分享受舒適、寧?kù)o、祥和的生活，創(chuàng)造出一個(gè)溫馨、和諧、全新居家社區(qū)。在此，感謝您的理解，支持與配合！南通國(guó)泰物業(yè)服務(wù)有限公司兆豐嘉園物業(yè)服務(wù)中心二0一五年十二月第二章 項(xiàng)目介紹南通誠(chéng)邦置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的“兆豐嘉園”項(xiàng)目位于江蘇省南通市新建西路、文園路，未來(lái)城市的中心地帶，交通十分便利，是高端標(biāo)桿性商品房項(xiàng)目。本手冊(cè)的內(nèi)容如與《商品房買賣合同》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》及相關(guān)的法律、法規(guī)相抵觸，則以后者為準(zhǔn)。 受人之托 盡心盡責(zé)前言尊敬的業(yè)主： 歡迎入住兆豐嘉園! 恭喜您及全家成為兆豐嘉園的主人! 謹(jǐn)此，南通國(guó)泰物業(yè)服務(wù)有限公司的全體同仁，向您表示最誠(chéng)摯的敬意，并向您鄭重承諾：我們將關(guān)注您的每一個(gè)需求，重視您的每一項(xiàng)合理化建議，并隨時(shí)歡迎您對(duì)我們的服務(wù)予以監(jiān)督及提供建議。 本手冊(cè)內(nèi)的管理規(guī)定以兆豐嘉園《商品房買賣合同》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》、及相關(guān)的法律、法規(guī)為依據(jù)而擬定。如果您有任何疑問(wèn)或合理要求均可致電物業(yè)服務(wù)中心，我們將竭誠(chéng)為您提供服務(wù)?？偨ㄖ娣e約：52000平方米，整體由商鋪、帶電梯小高層及多層住宅共13棟，其中3棟小高層，7棟多層，3幢商業(yè)用房組成，兆豐嘉園落成總戶數(shù) 346余戶，由南通國(guó)泰物業(yè)服務(wù)有限公司提供服務(wù)。（二）環(huán)境管理按幢設(shè)置垃圾桶，生活垃圾每天清運(yùn)一次；兆豐嘉園道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、綠地等每日清掃一次；電梯廳、樓道每日清掃一次；樓梯扶手每周擦洗一次；公共玻璃每季度清潔一次；路燈、樓道燈每半年清洗一次；區(qū)內(nèi)公共雨、污水管道每年疏通一次；雨、污水井每半年檢查一次，并視情況及時(shí)清掏；二次供水水箱按規(guī)定清洗，水質(zhì)符合衛(wèi)生要求；對(duì)草坪、花卉、綠籬、樹(shù)木定期進(jìn)行修剪、養(yǎng)護(hù)；定期清除綠地雜草、
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