兆豐嘉園業(yè)主手冊(已修改)
2025-07-08 20:47 本頁面
【正文】 受人之托 盡心盡責(zé)前言尊敬的業(yè)主： 歡迎入住兆豐嘉園! 恭喜您及全家成為兆豐嘉園的主人! 謹(jǐn)此，南通國泰物業(yè)服務(wù)有限公司的全體同仁，向您表示最誠摯的敬意，并向您鄭重承諾：我們將關(guān)注您的每一個需求，重視您的每一項合理化建議，并隨時歡迎您對我們的服務(wù)予以監(jiān)督及提供建議。兆豐嘉園項目以完美的硬件設(shè)施為您享受物業(yè)打下了基礎(chǔ)，而軟件的服務(wù)，更是品質(zhì)生活的障礙。我司南通誠邦置業(yè)有限公司委托，將對兆豐嘉園實(shí)施前期物業(yè)管理，也因此使我們擁有了能與您共同創(chuàng)造美好環(huán)境、構(gòu)建和諧社區(qū)、努力讓您的房屋保值并增值的機(jī)會，為此，我們感到萬分的榮幸！ 為讓您更好、更清晰地知曉您所享有的物業(yè)服務(wù)體系的內(nèi)容，了解物業(yè)的使用方法和注意事項，知曉您所擁有的權(quán)利和義務(wù)，我們編印了兆豐嘉園《業(yè)主手冊》，希望對您會有所幫助。 本手冊內(nèi)的管理規(guī)定以兆豐嘉園《商品房買賣合同》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《業(yè)主臨時管理規(guī)約》、及相關(guān)的法律、法規(guī)為依據(jù)而擬定。本手冊的內(nèi)容如與《商品房買賣合同》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《業(yè)主臨時管理規(guī)約》及相關(guān)的法律、法規(guī)相抵觸，則以后者為準(zhǔn)。 “您的微笑對我們很重要、幫助客戶，就是幫助我們自己”是每一位悅?cè)A人奉行的核心、服務(wù)理念，以“責(zé)任在身如履薄冰，未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)寢食難安”為企業(yè)的生存理念；服務(wù)升華藝術(shù)、專業(yè)締造完美，兆豐嘉園優(yōu)美的環(huán)境不僅需要我們?nèi)I造，更不離開您的悉心呵護(hù)。我們期待與您一起努力，營造高品位的生活氛圍。如果您有任何疑問或合理要求均可致電物業(yè)服務(wù)中心，我們將竭誠為您提供服務(wù)。在此，感謝您的理解，支持與配合！南通國泰物業(yè)服務(wù)有限公司兆豐嘉園物業(yè)服務(wù)中心二0一五年十二月第二章 項目介紹南通誠邦置業(yè)有限公司開發(fā)的“兆豐嘉園”項目位于江蘇省南通市新建西路、文園路，未來城市的中心地帶，交通十分便利，是高端標(biāo)桿性商品房項目。西側(cè)緊鄰新豐利小學(xué)，具有獨(dú)特的人文底蘊(yùn)，造就了項目的核心優(yōu)勢！東側(cè)緊鄰豐利醫(yī)院、鎮(zhèn)政府,公共配套齊全。項目引入簡歐立面風(fēng)格，色彩淡雅，造型美觀，彰顯身份尊貴；戶型全明設(shè)計、動靜分離、干濕分離，充分保證空間的獨(dú)立和隱私，享受低密度的舒適和南北通透的全景。總建筑面積約：52000平方米，整體由商鋪、帶電梯小高層及多層住宅共13棟，其中3棟小高層，7棟多層，3幢商業(yè)用房組成，兆豐嘉園落成總戶數(shù) 346余戶，由南通國泰物業(yè)服務(wù)有限公司提供服務(wù)。物業(yè)公司以現(xiàn)代、專業(yè)化的管理模式，良好的服務(wù)意識、全方面的構(gòu)思服務(wù)于廣大業(yè)主，使兆豐嘉園全體業(yè)主在我司的熱情，周到服務(wù)下，充分享受舒適、寧靜、祥和的生活，創(chuàng)造出一個溫馨、和諧、全新居家社區(qū)。第三章 物業(yè)服務(wù)指引序號收費(fèi)項目單位價格收取期備 注1物業(yè)服務(wù)費(fèi)多層居民用房、月按年收取小高層居民用房、月按年收取含電梯運(yùn)保費(fèi)商業(yè)用房、月按年收取2裝潢裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)單戶裝修期3裝修保證金2000元/戶按戶收取裝修合格退還4公共能耗費(fèi)公共水電費(fèi)按年收取二次供水增壓費(fèi)按年收取二次增壓用戶其它公攤收費(fèi)元/位/年根據(jù)實(shí)情收取5停車收費(fèi)路面汽車停車位元/位/月根據(jù)物價局審批的標(biāo)準(zhǔn)收取非機(jī)動車自行車元/位/月電瓶車元/位/月摩托車元/位/月三輪摩托車元/位/月機(jī)動三輪車元/位/月南通國泰物業(yè)服務(wù)有限公司兆豐嘉園物業(yè)服務(wù)中心將嚴(yán)格按照《前期物業(yè)服務(wù)合同》之約定，為業(yè)主提供一下優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)：一、 費(fèi)用的交納及交費(fèi)方式物業(yè)費(fèi)收繳時間：在接房時首次交納壹年物業(yè)服務(wù)費(fèi)（業(yè)主自通知接房之日次月壹日起全額交納物業(yè)費(fèi)），往后每年最后一月前履行交納下壹年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)見表格：空置房物業(yè)費(fèi)（按所擁有物業(yè)的產(chǎn)權(quán)面積計收）：結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：納入物業(yè)管理和服務(wù)范圍的已竣工但尙未售出或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由開發(fā)建設(shè)單位全額繳納；因業(yè)主原因未及時辦理入住手續(xù)、業(yè)主辦理入住手續(xù)后未入住或未使用連續(xù)空置半年以上的物業(yè)，應(yīng)按不低于合同約定標(biāo)準(zhǔn)的70%
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