住宅小區(qū)業(yè)主公約-全文預(yù)覽
【正文】 修、物業(yè)服務(wù)等各種費(fèi)用。第十二條 業(yè)主義務(wù)遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)的籌集和管理使用按照業(yè)主大會(huì)依法制定的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并對(duì)使用情況定期公告和接受業(yè)主質(zhì)詢(xún)。業(yè)主未按規(guī)定交付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交付，業(yè)主逾期仍不交付的，業(yè)主委員會(huì)或其委托的物業(yè)管理企業(yè)可以在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收交情況，并注明欠交費(fèi)用的業(yè)主室號(hào)進(jìn)行催討；仍不交付的，委托物業(yè)管理企業(yè)依法向人民法院起訴。 嚴(yán)禁從樓上向外傾倒、丟棄雜物。 二、公共安全 不得進(jìn)行影響整體結(jié)構(gòu)安全的各種裝修和改造。因裝飾裝修房屋影響物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用以及侵害相鄰業(yè)主合法權(quán)益的，業(yè)主應(yīng)及時(shí)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 （五）物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施物業(yè)共用部分、共用設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)時(shí)，業(yè)主要予以配合；業(yè)主阻擾維修造成物業(yè)損壞或者財(cái)產(chǎn)損失的，由其承擔(dān)修復(fù)或者賠償責(zé)任。 業(yè)主、使用人臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的、須在約定的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)原狀；給他人造成損失的，應(yīng)當(dāng)作相應(yīng)賠償； （三）業(yè)主轉(zhuǎn)讓或者出租物業(yè)時(shí)，須將本公約作為物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同或者租賃合同的附件。第一條 業(yè)主的權(quán)利與義務(wù) 業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中依照國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，享受相應(yīng)的權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)。 本《業(yè)主公約》對(duì)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各業(yè)主和使用人員具有約束力。因特殊情況需要改變使用性質(zhì)的，需經(jīng)相鄰業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主委員會(huì)、物管企業(yè)一致同意后，并報(bào)有關(guān)行政管理部門(mén)批準(zhǔn)；（二）因維修物業(yè)或者
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