創(chuàng)辦高端早教幼兒園投資分析-全文預(yù)覽
【正文】 財(cái)務(wù)支出財(cái)務(wù)開支包括場租費(fèi)、工資、福利、獎(jiǎng)金、三金一險(xiǎn)、水電費(fèi)、伙食費(fèi)、教材教具費(fèi)、辦公費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、接待費(fèi)、書刊費(fèi)、宣傳廣告費(fèi)、培訓(xùn)考察費(fèi)、差旅費(fèi)、加盟管理費(fèi)等，從開園收費(fèi)時(shí)起計(jì)算，此前所有開支視作投入。 校車接送費(fèi)、意外傷害險(xiǎn)、年度體檢費(fèi)、園服費(fèi)另行收取。而生源則依賴于口碑相傳，酒香不怕巷子深，家長會(huì)自己將孩子送到幼兒園，生源將會(huì)爆滿，幼兒園會(huì)選擇性的接收孩子入園。那么，第二學(xué)期隨著保育和教育效果逐步顯現(xiàn)，招生形勢會(huì)越來越好，第3—5年可以達(dá)到計(jì)劃的70—80%。尤其是第一、二年，招生情況肯定不容樂觀。 教工隊(duì)伍無論教師、炊事員、保安、司機(jī)等，一律要在學(xué)期開學(xué)前兩個(gè)月招聘落實(shí)，并集中組織培訓(xùn)。 主觀條件是最重要的影響因素。但是理念必須經(jīng)過一定時(shí)間的實(shí)際運(yùn)作才能反應(yīng)出扎實(shí)的效果，家長通過閱讀宣傳資料、觀看電視、報(bào)紙廣告、接受幼兒園工作人員的介紹、講解，會(huì)對(duì)幼兒園的創(chuàng)新辦園理念有所了解，但在實(shí)際辦園效果還未出現(xiàn)前，一般持觀望的態(tài)度，當(dāng)然，會(huì)有一些家長嘗試著選擇和接受幼兒園。根據(jù)目前張家界市經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀，市區(qū)擁有高收入的家庭預(yù)計(jì)占總戶數(shù)的3—4成，而這些家庭的適齡幼兒約2000名以上，對(duì)于創(chuàng)辦高端幼兒園，這是一個(gè)可觀的市場。 三、盈虧分析 （一）生源分析 目標(biāo)市場定位：高檔社區(qū)、高收入家庭2—6歲幼兒。 （14）教材、。招聘結(jié)束后即發(fā)給服裝，開始培訓(xùn)。 （10）高檔校車1輛約需20萬元。 （6）圖書閱覽室初期需配置書架、閱覽桌椅、各類幼教書籍、。 （3）教室配置。東面外墻共計(jì)4層，面積約120平方米，北面外墻約280平方米，西面外墻約100平方米，南面靠山不計(jì)，三面共約500平方米，按每平方米80元彩繪需投入4萬元。根據(jù)項(xiàng)目區(qū)的實(shí)際，考慮當(dāng)?shù)匚飪r(jià)及工價(jià)因素，本項(xiàng)目房屋裝修將突破每平方米1500元。 （3）外墻裝飾布局 樓頂東、西、北三面為廣告招牌區(qū)域。 （2）室外布局 A、小區(qū)下通道入口處建造園舍大門，并配設(shè)門衛(wèi)房。東側(cè)大陽臺(tái)改造成陽光房。 第一層里側(cè)現(xiàn)有約20平方米敞房，擬擴(kuò)建50平方米，合計(jì)70平方米，其中50平方米用作廚房，20平方米用作庫房。 二、投資概算 （一）場租費(fèi)：按4個(gè)五年期總計(jì)20年計(jì)算，第1個(gè)五年期年均15萬計(jì)75萬、第2個(gè)五年期年均20萬計(jì)100萬、第3個(gè)五年期年均25萬計(jì)125萬、第4個(gè)五年期年均30萬計(jì)150萬，場租費(fèi)投入需450萬。由于飛機(jī)起降的時(shí)間多數(shù)是在晚上，且以五一、國慶、暑期等節(jié)假日居多（而節(jié)假日期間幼兒照常休息），故飛機(jī)起降的噪音影響不大。距中心城區(qū)約為3公里。 按高端幼兒園要求需對(duì)室內(nèi)及外墻進(jìn)行高檔裝修裝飾?？捎糜诮淌业姆块g6間，面積約為40平方米的3間，35平方米的3間。26號(hào)樓位于東側(cè)，占地面積約為750平方米。該地段是原張家界水泥廠生活區(qū)，已建成半山麗墅高檔住宅小區(qū)，可住99戶，現(xiàn)入住率約60%。 建筑狀況：建成面積約1000平方米，其中套內(nèi)使用面積700平方米，大、小房間16間，剔除走廊、過道、樓梯、綠化區(qū)，房間使用面積約600平方米。廚房需在第一層里側(cè)另建，按標(biāo)準(zhǔn)建筑面積須達(dá)到50平方米。附近分布天門中學(xué)、天門小學(xué)及附屬幼兒園、官黎坪學(xué)校。雖
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