【正文】 析和與報(bào)表中對(duì)應(yīng)或相關(guān)項(xiàng)目數(shù)據(jù)對(duì)比按比較內(nèi)容不同分為：比較會(huì)計(jì)要素總量和比較財(cái)務(wù)比率（二）因素分析法連環(huán)替代法（步驟）（1）確定各影響因素的種類，并選擇一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)值即計(jì)劃值（2）用實(shí)際值順次的、連環(huán)的、每次一個(gè)的替換計(jì)劃值（3）根據(jù)每次替換產(chǎn)生的差異分析各個(gè)指標(biāo)對(duì)其影響（4）將各個(gè)影響結(jié)果匯總進(jìn)行總體的分析差額分析法指標(biāo)分解法4 工程成本的分析分析指標(biāo)：成本降低額和成本降低率具體分析項(xiàng)目：（1）工程材料的分析（2）工程人工費(fèi)用的分析影響因素：用工數(shù)的差異和人工單價(jià)的差異（3）機(jī)械使用費(fèi)和其他直接費(fèi)的分析影響因素：機(jī)械臺(tái)數(shù)和單臺(tái)機(jī)械成本（4）間接費(fèi)用的分析4 要約收購(gòu)上市公司的程序：選擇上市公司，并持有該公司股份的30%當(dāng)已持有30%時(shí)若想繼續(xù)收購(gòu)要報(bào)上級(jí)相關(guān)部門批準(zhǔn)收購(gòu)行為要在要約規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行收購(gòu)期限屆滿若持有75%，原上市公司終止上市交易收購(gòu)期限屆滿若持有90%，有義務(wù)應(yīng)要求收購(gòu)其余小股東10%的股份通過(guò)要約并撤銷原公司實(shí)現(xiàn)的收購(gòu)行為屬于吸收合并4 債務(wù)重組意義：（1）減少債權(quán)人和投資者的損失（2）可以為面臨破產(chǎn)的企業(yè)爭(zhēng)取最后的機(jī)會(huì)（3）減少社會(huì)財(cái)富的損失和音破產(chǎn)而失業(yè)的職工人數(shù)4 現(xiàn)金流量是企業(yè)一定時(shí)期的現(xiàn)金和現(xiàn)金等價(jià)物的流入和流出的數(shù)量。3有限責(zé)任公司與股份有限公司的區(qū)別：有限責(zé)任公司的全部資產(chǎn)不分為等額股份，公司向股東簽發(fā)出資證明書而不發(fā)行股票有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本為在公司登記機(jī)關(guān)登記的全體股東實(shí)繳的出資額，以施工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)為主的施工企業(yè)的注冊(cè)資本不得少于人民幣50萬(wàn)元，而股份有限公司的注冊(cè)資本不得少于1000萬(wàn)元有限責(zé)任公司股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資，必須經(jīng)全體股東半數(shù)的同意，不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓的出資。1 籌資風(fēng)險(xiǎn)的回避：現(xiàn)金性籌資風(fēng)險(xiǎn)的回避：企業(yè)在籌資時(shí)，對(duì)施工經(jīng)營(yíng)所需的資金，其債款期限的安排，應(yīng)與施工周期相匹配；按季分月編制現(xiàn)金收支預(yù)算，根據(jù)月度現(xiàn)金收支預(yù)算，組織日常現(xiàn)金收支的調(diào)度和平衡，既做到增收節(jié)支，保證現(xiàn)金收支在數(shù)額上的平衡，又采取措施，保證現(xiàn)金收支數(shù)額在時(shí)間上的相互協(xié)調(diào)，確保債務(wù)資金的及時(shí)償還。：流動(dòng)比率、速動(dòng)比率和現(xiàn)金比率：資產(chǎn)負(fù)債率、資本負(fù)債率、有形資產(chǎn)負(fù)債率、已獲利息倍數(shù)：企業(yè)負(fù)債總額與資產(chǎn)總額的比率，即每元資產(chǎn)中有多少屬于債權(quán)人提供的資金。：指企業(yè)在施工經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，按照預(yù)定的企業(yè)利潤(rùn)目標(biāo)，對(duì)形成利潤(rùn)的有關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行記錄和考核并對(duì)存在問(wèn)題及時(shí)提出解決的措施，保證利潤(rùn)目標(biāo)的完成。：是企業(yè)采用應(yīng)收付制測(cè)算預(yù)算期內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的凈利潤(rùn)和資本利潤(rùn)率，用以評(píng)估企業(yè)財(cái)務(wù)活動(dòng)是否有效合理、否完成財(cái)務(wù)管理目標(biāo)。：是指企業(yè)對(duì)外股權(quán)投資、債權(quán)投資所獲得的投資收益減去投資損失后的凈額：是指與企業(yè)施工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)沒(méi)有直接關(guān)系的各項(xiàng)收入和支出。：?jiǎn)雾?xiàng)資產(chǎn)作為評(píng)估對(duì)象的評(píng)估工作：就是根據(jù)企業(yè)單位占有的全部資產(chǎn)及其整體獲利能力和地區(qū)經(jīng)濟(jì)環(huán)境等因素進(jìn)行綜合性價(jià)值評(píng)估。：是指發(fā)行后不能在證券市場(chǎng)上流通轉(zhuǎn)讓的債券。=固定資產(chǎn)價(jià)值X固定資產(chǎn)磨損率：?把被評(píng)估固定資產(chǎn)的營(yíng)運(yùn)成本與新型高效固定資產(chǎn)的營(yíng)運(yùn)成本對(duì)比?對(duì)固定資產(chǎn)營(yíng)運(yùn)成本進(jìn)行具體計(jì)算?估算被評(píng)估固定資產(chǎn)還能使用的年限。（采取全面清查、重點(diǎn)清查、抽樣檢查等形式。：首先，要?jiǎng)澢宓椭狄缀钠?、周轉(zhuǎn)材料和固定資產(chǎn)的界限。第四，企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估是保證企業(yè)再生產(chǎn)正常進(jìn)行的需要。：施工企業(yè)所有的資產(chǎn)，一般在實(shí)行合并、股份制改組、承包、租賃、中外合資、合作經(jīng)營(yíng)、發(fā)行企業(yè)債券、股票、抵押、經(jīng)濟(jì)擔(dān)保、債權(quán)重組、企業(yè)解散、破產(chǎn)和清算、以及其他依照法律規(guī)定需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，都要按照有關(guān)規(guī)定，進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估工作。，主要有：凈現(xiàn)值法、內(nèi)部收益率法、等年值法等。：?管好固定資產(chǎn)，保證完整無(wú)缺 ?根據(jù)固定資產(chǎn)損耗和企業(yè)財(cái)務(wù)狀況及其變動(dòng)趨勢(shì)，選擇合適的折舊政策 ?不斷提高固定資產(chǎn)的利用效果，減少占用資金3．固定資產(chǎn)的有形損耗：?由于生產(chǎn)使用而發(fā)生的損耗，簡(jiǎn)稱使用損耗，如機(jī)械由于使用磨損逐漸喪失其使用價(jià)值 ?由于自然力的侵蝕而引起的損耗，簡(jiǎn)稱自然損耗，如機(jī)械設(shè)備氧化生銹，房屋建筑物因風(fēng)吹、日曬、雨打的侵蝕而逐漸破舊等。：?采購(gòu)費(fèi)用 ?保管費(fèi)用 缺貨損失費(fèi)用：有稱未完工程、未完施工，是指已經(jīng)施工但還沒(méi)有完成工程承包合同中規(guī)定已完工程的內(nèi)容、因而尚未向發(fā)包單位結(jié)算工程價(jià)款的建筑安裝工程。：應(yīng)收賬款的機(jī)會(huì)成本、管理成本和壞賬損失。：指流動(dòng)資產(chǎn)占用資金占用資金減去流動(dòng)負(fù)債后的余額。?在企業(yè)盈利水平較高時(shí)，增加負(fù)債籌資規(guī)模。?在企業(yè)財(cái)務(wù)困難時(shí)，通過(guò)債務(wù)重組，將債務(wù)轉(zhuǎn)為資本金。：企業(yè)在一定時(shí)間內(nèi)，使綜合資金成本率最低、企業(yè)資本率最高、企業(yè)價(jià)值最大時(shí)的資金結(jié)構(gòu)。，是指企業(yè)在特定時(shí)點(diǎn)上，現(xiàn)金流出量超出現(xiàn)金流入量而產(chǎn)生的到期不能償付債務(wù)本息的風(fēng)險(xiǎn)。，造成貸款銀行資金閑置而由借款人給予補(bǔ)償?shù)囊环N費(fèi)用。，包括房租、水電、人員工資、各種稅金等。資金成本的基礎(chǔ)是資金的時(shí)間價(jià)值，但兩者在數(shù)量上是不一致的。，以求少約束、多功能而又低成本地利用債務(wù)資金。，是施工企業(yè)在施工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中為了固定資產(chǎn)更新改造的需要而向銀行和其他金融機(jī)構(gòu)借入的款項(xiàng)。債券面值越大，發(fā)行價(jià)格越高②票面利率又稱息票率。111. 隨時(shí)償還債券包括抽簽償還和買入償還兩種：前者指按抽簽確定的債券號(hào)碼償還本息的債券；后者指由發(fā)行企業(yè)根據(jù)資金余缺情況通知持券人還本付息的債券。，僅憑其信用而發(fā)行的債券，通常由信用較好盈利水平較高的企業(yè)發(fā)行。按其償還方式的不同分為定期償還債券和隨時(shí)償還債券。：發(fā)行企業(yè)債券、銀行借款、融資租賃、以商業(yè)信用形式暫時(shí)占用其他企業(yè)單位的資金、債務(wù)資金的優(yōu)化組合等。、由國(guó)務(wù)院或者地方人民政府授權(quán)本級(jí)人民政府固有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)履行出資人職責(zé)的有限責(zé)任公司。，應(yīng)考慮：①每股收益②同行業(yè)公司股票平均市盈利③公司在行業(yè)中所處的地位，需要符合一定的條件：①股票經(jīng)國(guó)務(wù)院證券監(jiān)管部門批準(zhǔn)已向社會(huì)公開發(fā)行②公司股本總額不少于人民幣三千萬(wàn)元③公開發(fā)行的股份達(dá)到公司股份總額20%以上④公司最近三年無(wú)重大違法行為，財(cái)務(wù)報(bào)告無(wú)虛假記載，主要有：?有限責(zé)任公司的全部資產(chǎn)部分為等額股份，公司向股東簽發(fā)出資證明書而不發(fā)行股票；?有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本為在公司登記機(jī)關(guān)登記的全體股東實(shí)交的出資額，以施工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)為主的施工企業(yè)的注冊(cè)資本不得少于人民幣三萬(wàn)元，而股份有限公司的注冊(cè)資本不得少于人民幣伍佰萬(wàn)元。90股份有限公司發(fā)行的股票，按股東權(quán)利的不同，分為普通股和優(yōu)先股。（有兩人以上兩百人以下發(fā)起人，公司全體發(fā)起人的首次出資額不得低于注冊(cè)資本的20%，其余部分由發(fā)起人自公司成立之日起兩年內(nèi)交足。，企業(yè)和其他投資者可以按照合同、協(xié)議和章程的規(guī)定，依據(jù)法律程序要求違約方支付延遲出資的利息，賠償經(jīng)濟(jì)損失；如果投資各方違約或外資企業(yè)不按規(guī)定出資的，則由工商行政管理部門進(jìn)行處罰。其次，有利于企業(yè)建立自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、自我發(fā)展和自我約束的經(jīng)營(yíng)機(jī)制。：①根據(jù)資金需要，合理確定籌資規(guī)模②研究資金投向，講求資金使用效益③選擇資金渠道，力求降低資金成本④適度負(fù)債經(jīng)營(yíng)，防范籌資風(fēng)險(xiǎn)，叫做負(fù)債經(jīng)營(yíng)。、按期償還的資金。:①籌集資本金，設(shè)立企業(yè)②滿足施工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和投資的需要③滿足資金結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要①財(cái)政資金②銀行信貸資金③非銀行金融機(jī)構(gòu)信貸資金④其他企業(yè)單位資金⑤居民個(gè)人資金⑥企業(yè)留存收益⑦外商資金①吸收直接投資②發(fā)行股票③銀行借款④發(fā)行企業(yè)債券⑤融資租賃⑥商業(yè)信用，分為自有資金和債務(wù)資金。，主要指資金風(fēng)險(xiǎn)，即資金籌集和使用過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。，它是指為了償還一筆規(guī)定在若干年后歸還的債務(wù)，或者指在若干年后需要的一筆投資，每年必須提存的資金。，是根據(jù)資金現(xiàn)值和復(fù)本利系數(shù)計(jì)算的。，是資金周轉(zhuǎn)使用后的增值額。、金融工具和交易場(chǎng)所三個(gè)要素組成。，是建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)及其激烈程度的具體表現(xiàn)，它直接影響施工企業(yè)的盈利水平和財(cái)務(wù)狀況。企業(yè)體制涉及企業(yè)與國(guó)家、企業(yè)與投資者的關(guān)系。分為計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制。：綜觀各國(guó)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于企業(yè)必須履行的社會(huì)責(zé)任應(yīng)通過(guò)國(guó)家制定一定的法律和法規(guī)，如環(huán)境保護(hù)法、保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益發(fā)、工程質(zhì)量管理?xiàng)l例等，來(lái)強(qiáng)制企業(yè)履行。，企業(yè)財(cái)務(wù)管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)與社會(huì)責(zé)任的履行是基本一致的。：在股份制企業(yè)，一般可采取年終獎(jiǎng)勵(lì)的方式；再股份制企業(yè)，可采取“股票選擇權(quán)”和“績(jī)效股”等方式。，包括對(duì)企業(yè)自身和對(duì)外兩個(gè)方面。它是指企業(yè)在持續(xù)經(jīng)營(yíng)期間所能獲得利潤(rùn)的現(xiàn)值。11用凈利潤(rùn)最大化來(lái)表達(dá)企業(yè)財(cái)務(wù)管理總體目標(biāo)，存在以下問(wèn)題：①凈利潤(rùn)最大化只是凈利潤(rùn)絕對(duì)額的最大化，沒(méi)有說(shuō)明所得經(jīng)利潤(rùn)額與資本額之間的投入產(chǎn)出關(guān)系，不能科學(xué)的說(shuō)明企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益水平的高低，不利于不同資本規(guī)模企業(yè)之間的比較；②凈利潤(rùn)最大化的凈利潤(rùn)是一定期間內(nèi)實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)，它沒(méi)有說(shuō)明企業(yè)凈利潤(rùn)發(fā)生期間，沒(méi)有考慮資金的時(shí)間價(jià)值；③凈利潤(rùn)最大化也沒(méi)有考慮企業(yè)施工經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)。財(cái)務(wù)管理目標(biāo)可分為總體目標(biāo)和具體目標(biāo)。：①施工企業(yè)從各種渠道籌集資金，是企業(yè)資金運(yùn)動(dòng)的起點(diǎn)；②施工企業(yè)籌集的貨幣資金，主要用于購(gòu)買各種生產(chǎn)資料，為施工生產(chǎn)建立必要的物資條件；③在施工過(guò)程中，工人使用勞動(dòng)資料和勞動(dòng)對(duì)象從事建筑安裝工程；④施工企業(yè)在工程完工以后，將已完工程點(diǎn)交給發(fā)包建設(shè)單位，并按合同造價(jià)進(jìn)行工程價(jià)款的結(jié)算，取得工程結(jié)算收入；⑤施工企業(yè)對(duì)于取得的工程結(jié)算收入，要加以分配。.. . . ..：是從事建筑安裝工程施工活動(dòng)的營(yíng)利性經(jīng)濟(jì)組織。：以施工生產(chǎn)活動(dòng)為中心的供應(yīng)、施工和工程點(diǎn)交三個(gè)主要施工經(jīng)營(yíng)過(guò)程。：指企業(yè)進(jìn)行財(cái)務(wù)活動(dòng)所要達(dá)到的目的，是評(píng)價(jià)企業(yè)財(cái)務(wù)活動(dòng)是否有效、合理的標(biāo)準(zhǔn)。它是企業(yè)在一定期間內(nèi)全部收入和全部成本、費(fèi)用、稅金的差額，而且是按照收入與成本、費(fèi)用、稅金配比原則加以計(jì)算的，在一定程度上體現(xiàn)了企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的高低。，不斷降低資金成本和籌資風(fēng)險(xiǎn)。，正確處理企業(yè)相互利潤(rùn)主體之間的經(jīng)濟(jì)利益，合理確定利潤(rùn)留存比例及分配方式，提高企業(yè)的潛在收益能力。，通常可采用以下方法解決：一是實(shí)行擔(dān)保借債；二是在舉債合同中規(guī)定舉債單位的最高負(fù)債率；三是在舉債合同上明確借款的用途及其投資利益，對(duì)債款的用途及其投資利益加以限制。③為了實(shí)現(xiàn)企業(yè)價(jià)值最大化，企業(yè)必須盡可能實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化這就必然為社會(huì)提供更多的稅收。（分為宏觀經(jīng)濟(jì)體制和微觀經(jīng)濟(jì)體制）。，主要指建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)程度和景氣度。，從其基本形式來(lái)看，可歸納為兩種：?jiǎn)卫ê蛷?fù)利法。，間隔相等時(shí)間支付或收入固定的金額。，一般是指某一項(xiàng)目或時(shí)間在一定條件下和一定時(shí)間內(nèi)可能發(fā)生的收益或損失的變動(dòng)程度。，可以分為籌資風(fēng)險(xiǎn)價(jià)值和投資風(fēng)險(xiǎn)價(jià)值。第二章、投資及調(diào)整資金結(jié)構(gòu)的需要，通過(guò)籌集渠道和資金市場(chǎng)，運(yùn)用籌資方式，獲得所需資金的一種行為。：①自有資金的所有權(quán)屬于所有者，所有者據(jù)此參與企業(yè)的投資經(jīng)營(yíng)重大決策，取得收益，并對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)承擔(dān)有限責(zé)任②自有資金屬于企業(yè)長(zhǎng)期占用的資金，形成法人財(cái)產(chǎn)權(quán)，在企業(yè)存續(xù)期內(nèi)，投資者除依法轉(zhuǎn)讓外，不得抽回資金，企業(yè)依法擁有完整、獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)支配權(quán)③自有資金沒(méi)有還本付息壓力，沒(méi)有籌資風(fēng)險(xiǎn)④自有資金主要通過(guò)財(cái)政資金、其他企業(yè)單位資金、居民個(gè)人資金、外商資金等渠道，采取吸收直接投資、發(fā)行股票、留存收益等方式籌集。，而直接以資金供應(yīng)者投入、借入或發(fā)行股票、債券等方式進(jìn)行的籌資。但籌資范圍相對(duì)較窄，籌資渠道和籌資方式相對(duì)單一。，對(duì)于保障所有者權(quán)益和實(shí)現(xiàn)企業(yè)自負(fù)盈虧都有著重要的意義：首先，有利于保障企業(yè)所有者權(quán)益，正確反映企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況。資本金可以一次或者分次籌集。，必須向國(guó)務(wù)院證券監(jiān)督管理部門遞交募股申請(qǐng)，并報(bào)送下列主要文件：①批準(zhǔn)設(shè)立公司的文件②公司章程③經(jīng)營(yíng)估算書④發(fā)起人姓名或者名稱，發(fā)起人認(rèn)購(gòu)的股份數(shù)、出資種類及驗(yàn)資證明⑤招股說(shuō)明書⑥代收股款銀行的名稱及地址⑦承銷機(jī)構(gòu)名稱及有關(guān)的協(xié)議。按其記名與否分為記名債券和無(wú)記名債券。，前者指到期全額償還本息的債券，后者指按規(guī)定時(shí)間分批償還部分本息的債券隨時(shí)償還包括抽簽償還和買入償還。它是確定債券價(jià)格的基本因素。一般期限越長(zhǎng)，其投資風(fēng)險(xiǎn)越大，要求的投資收益率越高，債券發(fā)行價(jià)格可能越低；反之，其發(fā)行價(jià)格越高、擴(kuò)建等建設(shè)項(xiàng)目的投資借款。間接約束是指舉債單位必須對(duì)債務(wù)提供擔(dān)保。，除了支付利息外，還要支付諸如手續(xù)費(fèi)、代理費(fèi)、雜費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、承諾費(fèi)等費(fèi)用。，因而從風(fēng)險(xiǎn)