項目代理策略綜合提綱-全文預(yù)覽
【正文】 住宅類型物業(yè)相關(guān)重點競爭個案產(chǎn)品力調(diào)查、分析、研究住宅類型物業(yè)相關(guān)市場個案產(chǎn)品及營銷策略分析南京城市的核心文化淵源南京城市的文化特質(zhì)南京城市文化傾向在房地產(chǎn)市場的價值導(dǎo)向本項目住宅類型物業(yè)產(chǎn)品的自身產(chǎn)品競爭力研討針對性產(chǎn)品研究及初步定位①．產(chǎn)品描述②．產(chǎn)品分析及定位③．項目競爭范圍概念闡述產(chǎn)品業(yè)態(tài)區(qū)隔定位整盤產(chǎn)品定位、項目產(chǎn)品概念策劃216。 策劃項目工作版塊（一）市場調(diào)查與市場機(jī)會分析中國、長三角地區(qū)、南京市房地產(chǎn)市場宏觀政策、法規(guī)、環(huán)境分析研究南京城市規(guī)模發(fā)展分析未來一到兩年南京整個住宅類型物業(yè)市場整體走勢預(yù)測與分析未來一到兩年大廠住宅類型物業(yè)房地產(chǎn)市場整體走勢預(yù)測與分析住宅類型物業(yè)經(jīng)典項目、代表個案研究項目相關(guān)重點競爭個案市場調(diào)查、分析、研究①．南京整個區(qū)域、大廠區(qū)域的典型住宅個案分析②．項目相近個案分析南京市住宅類型物業(yè)市場客源置業(yè)行為微觀分析①.典型代表個案客戶資源分析②.住宅、商業(yè)市場客源綜合分析③.市場對本項目的基本客源參考住宅類型物業(yè)目標(biāo)客戶消費能力、消費特征、消費動機(jī)研究終端客戶消費能力、消費特征、消費動機(jī)研究項目地塊周邊市場分析及地塊價值評估1市場機(jī)會分析①．策劃項目（樓盤）市場機(jī)會分析②．策劃項目介入市場身份設(shè)定③．本案風(fēng)險研究A、住宅類型物業(yè)在整個房地產(chǎn)市場中存在的風(fēng)險B、本項目開發(fā)過程的風(fēng)險1市場細(xì)分與市場區(qū)隔1樓盤開發(fā)市場定位建議1目標(biāo)客戶定位216。 策劃項目工作模塊（五）項目戶型設(shè)計報告大綱熱銷住宅類型物業(yè)的戶型設(shè)計特征項目戶型需求現(xiàn)狀與特征項目戶型設(shè)計定位①． 住宅戶型設(shè)計制約因素分析②． 住宅戶型設(shè)計原則③． 住宅戶型定位建議及不同戶型定位建議④． 房型參數(shù)指標(biāo)建議⑤． 根據(jù)住宅類型物業(yè)的戶型、陽臺、窗體、采光等功能設(shè)計的調(diào)整建議⑥． 戶型面積定位區(qū)隔修正⑦． 項目房型規(guī)劃策略216。 策劃項目工作模塊（九）項目營
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