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無錫太湖廣場地下空間開發(fā)一期項目建議書-全文預覽

2025-07-16 02:33 上一頁面

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【正文】 系統(tǒng)控制公用部分與地下車庫照明,能自然采光的大空間場所采用自動調(diào)光控制。4)高、低壓供電系統(tǒng)接線方式及運行方式::采用兩路20Kv電源單母線運行方式,不設高壓母聯(lián)開關。2)供電電源:本工程內(nèi)設一個供電容量約6400KVA的20/,要求兩路獨立高壓電源,主變配電室負責高壓電源分配及制冷機房以外的用電設備低壓供電。4)滅火器配置根據(jù)《建筑滅火器配置設計規(guī)范》要求,本工程按“中危險級”考慮,滅火器選用手提式磷酸銨鹽干粉滅火器,在每個消防箱下部和其他適當位置配置若干手提式滅火器。本工程按照單建式地下工程,在消防水泵房內(nèi)設置消火栓加壓泵,消火栓氣壓給水設備,氣壓罐調(diào)節(jié)容積不小于300L。室外消火栓供水由市政管網(wǎng)直接供給;在基地地下室設消防水池,確保火災延續(xù)時間內(nèi)基地室內(nèi)消防用水。雨水下沉式廣場、車庫坡道重現(xiàn)期按50年設計、100年校核外,其余室外按3年設計,雨水流量約564L/s。廚房地面落低350 mm,采取明溝排水。2)用水量估算用水量標準: ,每㎡營業(yè)廳面積每天:8L;,每顧客每次40L;、飲品店部分,每人每次15L;:25 m3/h;最高日總用水量約1040m3/d,最大時總用水量約97m3/h。因局部地下室頂板有采光窗,需要在地下室頂板開洞,故在開洞的板跨內(nèi),局部采用梁板體系。1. 結構設計1)結構選型根據(jù)國家的技術經(jīng)濟政策,合理選用結構方案和建筑材料,做到技術先進、經(jīng)濟合理、安全適用。依托下沉廣場解決消防要求疏散寬度的50%,在符合規(guī)范的前提下,盡量減少出地面樓梯間的數(shù)量。室內(nèi)設計標高+??紤]到清揚路為城市快速主干道,不宜設置機動車出入口。處理好與周邊邊界條件的關系,通過下沉式廣場的節(jié)點形式連接太清區(qū)間地鐵商業(yè)、太湖大道下穿隧道、公交站臺以及洲際酒店地下室。,建設文化強市的需要無錫市“十二五”規(guī)劃綱要提出,未來五年,無錫市將大力實施“文化振興”策略,促進文化大繁榮大發(fā)展,建立具有區(qū)域特色的可持續(xù)發(fā)展體系和文化軟實力開發(fā)體系,進一步提升人文內(nèi)涵,建設文化強市。 項目的建設是改善居民生活和環(huán)境的需要隨著區(qū)域經(jīng)濟的快速發(fā)展和居民可支配收入的迅速提高,機動車擁有量逐年迅速增長,車輛停放問題逐漸凸顯。、促進經(jīng)濟和旅游事業(yè)發(fā)展的需要無錫作為民族工商業(yè)的發(fā)祥地、現(xiàn)代鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的搖籃,位于我國經(jīng)濟最發(fā)達的長江三角洲核心地區(qū),經(jīng)濟實力雄厚,技術工藝水平高,科技先進,資本運作活躍,是最具增長潛力與發(fā)展前景的城市之一,在全國的經(jīng)濟生活中具有舉足輕重的作用,經(jīng)濟地位名列前茅,是我國重要的經(jīng)濟中心城市,特別是在溝通長江三角洲地區(qū)的經(jīng)濟聯(lián)系中,發(fā)揮出重要的輻射、紐帶作用,在區(qū)域中的聚集輻射功能進一步擴大。所以,人防工程是提高國家整體防衛(wèi)能力,提高城市抗御自然災害和防空抗御能力的生命線工程;同時人防工程又是城市建設的重要組成部分。主城區(qū)形成“七片一帶”的總體布局結構,構筑“山水城林”一體的城市總體框架。無錫主城區(qū)處在加速集聚的階段,但一直缺乏成片完整的擴展用地,用地布局顯得比較凌亂。結合太湖廣場綜合改造及地鐵一號線站點建設,為落實軍事斗爭人防應急準備,完善我市防護工程建設體系,合理開發(fā)利用地下空間,按照《無錫人民防空工程總體規(guī)劃》,在廣場北側規(guī)劃開發(fā)五萬平方米的地下空間,由無錫市民防局和無錫市軌道交通發(fā)展有限公司共同出資,建設平戰(zhàn)結合人防工程,該項目的需求情況具體分析如下?!?1粉質粘土夾粉土灰黃~灰色可塑,局部軟塑普遍分布,部分鉆孔未揭露夾粉土層,含云母碎屑,局部以粉土為主,土質不均勻,較雜亂?!?粉質粘土灰色軟塑~流塑局部可塑普遍分布夾少量的粉土薄層,夾半腐植物根莖以及貝殼碎片,切面光滑。~~~⑥1粘土灰黃色可塑~硬塑普遍分布含鐵錳質結核及其氧化物,切面光滑。局部夾粉質粘土薄層,夾少量貝殼碎片。~~~③1粘土黃色~灰黃色可塑~硬塑普遍分布含鐵錳質結核及其氧化物,切面光滑,韌性高,干強度高。根據(jù)本次詳細勘察以及鄰近已有的鉆孔資料,、上更新統(tǒng)沖湖積相沉積物。新構造運動總的表現(xiàn):丘陵振蕩上升及島狀山體局部抬升,平原區(qū)相對持續(xù)緩慢下沉。地質構造總體組成一背斜,即梅園背斜(亦稱馬山~惠山背斜)。無錫市區(qū)地層隸屬于江南地層區(qū),修水~錢塘江分區(qū),蘇州~長興小區(qū)。 有關會議紀要、公文及政府部門提供的基礎資料 項目建設條件無錫市氣候溫和濕潤,雨量充沛,屬長江下游季風溫濕氣候帶,春夏之交多“梅雨”,四季分明。 《無錫市人民防空工程總體規(guī)劃》216。結合地鐵開發(fā)規(guī)劃了地下商業(yè)街以及空間層次豐富的城市公共空間,為城市客廳佩戴了色彩鮮明的裝飾,同時構建區(qū)域道路網(wǎng)結構及立體化步行網(wǎng)絡,吸引市民匯集于此,使之成為市民活動的重要場所,形成名副其實的城市客廳。促進老城區(qū)與太湖新城雙核聯(lián)動,著力優(yōu)化中心城市空間形態(tài),加強公共設施和基礎設施的有機銜接,強化功能配套互補,提升中心城市現(xiàn)代化、國際化水平?!捌咂敝敢岳铣菫橹鞯某侵衅?、城東的東亭片、東南的新區(qū)、城南的濱湖新城、城西的蠡溪片、城西北包括山北、錢橋的山北片和城北包括西漳、堰橋的錫北片。發(fā)揮無錫優(yōu)越的地理位置和便捷的交通樞紐地位優(yōu)勢,加快發(fā)展商貿(mào)流通和運輸倉儲業(yè),確立物流中心地位。本工程計劃于2011年10月開工,2013年完成。規(guī)劃總用地面積約37566平方米,總建筑面積54054平方米(全地下建筑):其中地下一層北地塊29706平方米,南地塊7860平方米,總計37566平方米,平時為綜合性商業(yè)地下城商兼顧人防需要;地下二層16488平方米,平時為車庫和設備用房,戰(zhàn)時為物資庫。西接運河東路,東臨清揚路,北靠永和路,南接太湖廣場中心大廣場,南至清揚公園,主要為地下商業(yè),文化創(chuàng)意展示, 6B級人防,地下車庫及設備用房。本項目工程內(nèi)容包括建筑、管線遷改、道路、景觀、室外管線等工程。結合無錫市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的宏觀背景與區(qū)域基礎分析,以及無錫市經(jīng)濟社會發(fā)展戰(zhàn)略,無錫的發(fā)展定位為以特大城市為目標,建立多功能的中心城市。通過“三環(huán)”快速交通網(wǎng)絡相聯(lián)系,整體空間布局初步形成“七片一帶、一主三次”的總體布局結構。按照建設區(qū)域性中心城市要求,提升中心城市和副中心城市功能,發(fā)展新型衛(wèi)星城,進一步完善各類基礎設施和功能性載體,大力改善城市品質和整體面貌,全面推進區(qū)域城市化和城市現(xiàn)代化進程,繼續(xù)優(yōu)化中心老城區(qū),持續(xù)推進舊城有機更新,全面完成崇安廣益、南長古運河、北塘鳳翔、濱湖河埒等四個重點片區(qū)開發(fā)建設,更新改造通江地區(qū)、錫鋼地區(qū)、北運河地區(qū)等,基本完成中心城區(qū)173平方公里范圍內(nèi)城中村、低洼地區(qū)改造和老新村整治,加快整合解放環(huán)路以內(nèi)及太湖廣場、東林廣場、五愛廣場等周邊地區(qū)的功能設施,重點突出商貿(mào)、商務、文化、旅游等功能。本項目作為太湖廣場基礎設施中的一個組成部分,項目的實施,對完善城市停車系統(tǒng),提高路網(wǎng)通行效率,加強城市功能配套設施建設,改善人居環(huán)境,提升太湖廣場地區(qū)整體形象具有重要的意義。 《無錫市城市快速軌道交通建設規(guī)劃》(2006年)216。 無錫市政設計研究院有限公司《太湖廣場中心公園綜合改造工程交通影響評價》()216。河湖水位的變化與降水量年際、年內(nèi)的變化基本一致,稍有滯后,從近幾十年來資料反映,(1991年),(1934年)。無錫地區(qū)位于揚子準地臺下?lián)P子臺褶帶東側,無錫地區(qū)構造表現(xiàn)為以褶皺為主、斷裂次之。對無錫地區(qū)影響較大的斷裂主要為鄰近的湖(州)-蘇(州)區(qū)域斷裂,該斷裂自湖州-蘇州、過長江崇明島直至南通呂四,具多期活動性,其最新活動時代在晚第三紀。但周邊地區(qū)發(fā)生的地震本區(qū)震感較強,鄰近破壞性地震有7次:分別蘇州3次、昆山、湖州、江陰、狼山各1次。在場地內(nèi)有新建填埋的河道,填入河道內(nèi)的填土夾碎磚及少量生活垃圾,結構松散?!?粉土夾粉質粘土灰色稍密~中密濕~很濕普遍分布,局部缺失含云母碎屑,具水平層理。該層頂部為青灰色,可塑狀,團粒狀結構?!?粉土灰色~黃灰色稍密~密實濕~很濕呈透鏡體狀分布含云母碎屑,局部夾粉質粘土薄層,水平層理?!?粉質粘土青灰色~黃灰色可塑~硬塑普遍分布,部分鉆孔未揭露含鐵錳質銹斑,夾鈣質結核,粒徑在0.1~,切面較光滑?!? 項目建設必要性太湖大道節(jié)點改造竣工通車后,原先太湖大道途經(jīng)太湖廣場的一段地上路面,失去了過境交通功能,被隔成了南北兩片的太湖廣場將進行改造,南北廣場合二為一,建設成為綠蔭環(huán)繞,集休閑、娛樂、健身、觀景等功能于一體的城市中心公園。主城區(qū)外圍的城鎮(zhèn)發(fā)展迅速,與主城區(qū)的建設爭搶空間。根據(jù)無錫市城市空間布局,無錫市將形成“1+5”(一個主城、五個新城)構成的總體框架。而人防工程是戰(zhàn)時掩蔽人員、物資,保護人民生命和財產(chǎn)安全的重要場所,是實施人民防空最重要的物資基礎。本項目建成后,可彌補該地區(qū)人防工程的不足,平時作為汽車庫和綜合商城,具有明顯的戰(zhàn)備和社會效益。在太湖廣場周邊,以國際會展、現(xiàn)代商務、信息傳播、餐飲購物為主要功能,基本形成經(jīng)濟規(guī)模逾百億元、稅收總額超億元、輻射力強勁的商務中心,初步展示城市‘會客廳’形象,將極大地改善無錫的整體投資環(huán)境,增強吸引外資的能力。將太湖大道太湖廣場段的道路下穿,恢復了太湖廣場中心公園的整體性和安全性;同時結合道路下穿隧道、地鐵1號線站點城市設計,完美整合了“三館”前的廣場、周邊綠地等資源,將生態(tài)、綠色、自由和安全還于市民,成為城市客廳的“綠色心臟”。 建筑工程方案立足太湖廣場整體開發(fā)原
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