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無錫太湖廣場地下空間開發(fā)一期項目建議書(存儲版)

2025-07-25 02:33上一頁面

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【正文】 斷面形式為雙向兩車道。2)新建機動車道:路床頂面距清表線不大于60cm的路段(包括挖方),此類路基需反開挖至路床頂面以下60cm,原地面翻挖20cm,摻6%石灰土碾壓,壓實度≥87%,后填筑三層20cm6%石灰土,分層碾壓,自下而上,壓實度分別為≥90%、≥93%、≥95%。 管線遷改方案太湖廣場商業(yè)開發(fā)地塊周圍現(xiàn)狀永和路、清揚路及太湖大道均有現(xiàn)狀管線。待地下室頂板施工完成后,將所有管線全部回遷至結(jié)構(gòu)頂板。景觀內(nèi)部路網(wǎng)設(shè)計和綠化廣場將整個景觀系統(tǒng)進行了良好的人流控制,使得廣場地下商業(yè)化和廣場地上休閑化的相互干擾程度降到最低,既保持了各個景觀功能區(qū)域的相互聯(lián)系又使其相對獨立。并充分結(jié)合周邊地塊性質(zhì),或擋或透。作為廣場的景觀主軸,也是未來廣場人流的主要集散空間,而正是這條縱貫?zāi)媳本坝^主軸將周圍地塊建筑群整合起來,使得這一軸線兩側(cè)的地塊空間具有潛在的商業(yè)價值。體現(xiàn)了層次變化。為簡化投資估算,本項目以本工程項目開始的建設(shè)項目實際發(fā)生的概算、預(yù)算資料和其它同類工程項目資料為依據(jù),采用單位價格法計算工程投資。因此,本工程的主要資金籌措方式為政府撥款及銀行貸款等。項目位置:位于無錫市城中板塊南部,清揚路與永和路交叉口南側(cè)。工程計劃:本工程計劃于2011年10月開工,2013年完成。 工程籌劃表6 總結(jié)太湖廣場地下空間開發(fā)(人防工程)一期工程,由無錫市民防局和無錫市軌道交通發(fā)展有限公司共同出資,建設(shè)的平戰(zhàn)結(jié)合人防工程。 預(yù)備費包括基本預(yù)備費、漲價預(yù)備費;基本預(yù)備費按第一部分工程費與第二部分工程建設(shè)其他費之和的8%計列;漲價預(yù)備費,按國家規(guī)定不考慮此部分費用。本項目屬新建項目,費用項目和標(biāo)準(zhǔn)按國家及當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定,價格水平采用無錫2010年第四季度。在入口等重點地段采用暖灰色的面材,突顯溫馨與高雅的環(huán)境氛圍。 (1)功能分區(qū)說明原本貫通太湖廣場的太湖大道將栽植8排喬木構(gòu)建起中心軸線,市民徜徉其中,仿佛步行于樹林之中。2.設(shè)計結(jié)合地方性的原則地方性是對設(shè)計基地史脈、文脈的延續(xù)和繼承,往往是形成協(xié)調(diào)景觀的內(nèi)在因素,也往往成為規(guī)劃設(shè)計思想的靈魂??傮w構(gòu)圖上,呼應(yīng)了無錫博物院及周邊建筑外立面簡潔流線造型的特點,采用圓形化的路網(wǎng)結(jié)構(gòu),將各個景觀節(jié)點穿插其中。太湖大道上管線主要影響商業(yè)開發(fā)地下室的施工。非機動車道路面結(jié)構(gòu):(AC13C )粘層油(AC16C)透層油15cm 5%水泥穩(wěn)定碎石(參考 )15cm 12%石灰土(參考 )結(jié)構(gòu)總厚度為38cm。改造后斷面如下:青年路建議斷面(3)鐘書路現(xiàn)狀鐘書路紅線寬度為20米,雙向兩車道,改造后道路拓寬為30米,雙向四車道,改造范圍西起運河?xùn)|路東至清揚路,全長約800米。現(xiàn)狀清揚路斷面圖地塊西側(cè)青年路為溝通南北的集散性支路,現(xiàn)狀道路紅線寬22m,單幅路形式,斷面形式為雙向3車道。,按廚房工藝要求,爐罩上方設(shè)帶油過濾器不銹鋼排風(fēng)罩的局部機械排風(fēng)系統(tǒng);廚房設(shè)機械送風(fēng)系統(tǒng)。餐廳、書店、運動休閑城等大空間房間采用定風(fēng)量全空氣系統(tǒng),就近設(shè)置為其服務(wù)的空調(diào)機房。4dB,圖象清晰度應(yīng)在四級以上。 4)門禁系統(tǒng)重要辦公室、重要機房設(shè)置門禁。并聯(lián)動該區(qū)之CCTV進行錄像。1)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)采用數(shù)字加模擬系統(tǒng)。可安放各電信運營商光電交換設(shè)備、遠端模塊設(shè)備及寬帶通信等設(shè)備。:平時采用就地控制或樓宇自控,火災(zāi)時應(yīng)自動點亮火災(zāi)區(qū)及相關(guān)區(qū)的疏散用應(yīng)急燈、出口標(biāo)志燈、疏散指示燈。母聯(lián)投入前應(yīng)通過電力監(jiān)控系統(tǒng)斷開三級負荷,以保證變壓器正常工作;主進線開關(guān)與聯(lián)絡(luò)開關(guān)之間設(shè)電氣與機械(三鎖兩鑰匙)連鎖,任何情況下只能合其中的兩個開關(guān)。1)負荷分類:本工程為一級負荷用戶用電設(shè)備負荷分級級:一級負荷:消防負荷、安保負荷、應(yīng)急及疏散照明、走道照明、通訊設(shè)備、排污泵、商業(yè)門廳營業(yè)廳備用照明等。室內(nèi)消防水貯水360立方,消防水池容量按照火災(zāi)延續(xù)時間室內(nèi)消火栓系統(tǒng)3小時、室內(nèi)自動噴淋系統(tǒng)1小時、大空間智能主動滅火裝置1小時計算。衛(wèi)生間污水經(jīng)污水池采用潛水排污泵提升后排入總體污水管;廚房含油廢水經(jīng)隔油處理,潛水排污泵提升后排入總體污水管;地下車庫沖洗地面廢水經(jīng)隔油沉砂池采用潛水排污泵提升后排入總體污水管;地塊內(nèi)污水匯總后經(jīng)排水檢測井排至市政污水管網(wǎng)。1. 給水系統(tǒng)1)水源及計量從基地北側(cè)永和路及基地東側(cè)清揚路的市政給水管網(wǎng)上分別引入一條DN200市政給水管作為生活和消防水源,在進水總管上設(shè)置總水表計量。根據(jù)建筑專業(yè)的要求,地下室空間盡量開敞,要求采用無梁板加柱帽的樓蓋形式,故本項目地下室采用板柱抗震墻結(jié)構(gòu)。通過下沉廣場和避難走道組織地下商業(yè)消防疏散。屋頂天窗將陽光和地面的公園景色引入地下,創(chuàng)造宜人的地下商業(yè)環(huán)境。本項目的實施將極大的改善周邊地區(qū)的停車狀況,有利于提高當(dāng)?shù)鼐用竦纳钏胶铜h(huán)境條件。人防工程的規(guī)劃設(shè)計應(yīng)納入到城市開發(fā)建設(shè)的總體規(guī)劃當(dāng)中,與城市建設(shè)同步進行,實現(xiàn)“人民防空長期準(zhǔn)備、重點建設(shè)、平戰(zhàn)結(jié)合的原則,貫徹與經(jīng)濟建設(shè)協(xié)調(diào)發(fā)展、與城市建設(shè)相結(jié)合的原則。許多大型公共設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施布點不當(dāng),影響到無錫作為區(qū)域中心城市功能的發(fā)揮?!?粉質(zhì)粘土青灰色~灰黃色可塑~硬塑大部分鉆孔未揭露(在引用的地鐵勘察資料中揭露)含鐵錳質(zhì)結(jié)核及其氧化物,局部可見夾有粒徑0.4cm左右的姜結(jié)石?!?粉質(zhì)粘土灰黃色~青灰色可塑~硬塑普遍分布,局部缺失含鐵錳質(zhì)結(jié)核,土質(zhì)均勻?!?2淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土灰色軟塑~流塑普遍分布夾粉土薄層,~,夾貝殼碎片,具水平層理。據(jù)史料記載,近500多年以來、本區(qū)共發(fā)生地震20余次,強度一般在56級,多屬震級低、非破壞性的地震。境內(nèi)第四紀(jì)沉積物覆蓋廣泛,除泥盆系出露地表并組成境內(nèi)山體外,其余地層均隱伏于第四系之下。 上海聯(lián)創(chuàng)建筑設(shè)計有限公司《無錫太湖廣場中心公園綜合改造工程設(shè)計(地下商業(yè)部分)》()216。整個太湖廣場以33公頃城市公園為中心,以周邊130公頃的商務(wù)辦公、商業(yè)金融、文化娛樂為主要功能,形成太湖廣場國際商務(wù)集聚區(qū)。無錫中心城通過建設(shè)快速交通網(wǎng)絡(luò)和重新定性近期發(fā)展的敏感地帶用地,以指狀向外擴展的趨勢依然強勁,伸展軸之間的用地填充將成為中心城用地擴張的主要形式,因此中心城近期繼續(xù)延續(xù)“星楔狀”的城市結(jié)構(gòu)形態(tài)。室內(nèi)設(shè)計標(biāo)高+。項目室內(nèi)設(shè)計標(biāo)高+。無錫人居環(huán)境定位為建成環(huán)境宜人的生活、居住中心。太湖廣場是近年來規(guī)劃重點打造的城市客廳。 無錫市軌道交通發(fā)展有限公司關(guān)于編制“無錫太湖廣場地下空間開發(fā)(人防工程)一期工程項目建議書”工作的委托()216。區(qū)內(nèi)地層自老至新有古生界志留系、泥盆系、石炭系、二疊系,中生界三疊系、侏羅系、白堊系以及新生界第三系和第四系。無錫地區(qū)地震活動屬強度弱、頻率低的地震活動區(qū)。~~~③2粉質(zhì)粘土夾粉土灰黃色可塑普遍分布含鐵錳質(zhì)氧化物,該層下部粉粒含量較高?!?1粉質(zhì)粘土夾粉土灰黃色~黃褐色可塑,局部軟塑普遍分布含鐵錳質(zhì)結(jié)核及其氧化物,夾粉土團塊,局部粉粒含量高?!?2粉土夾粉質(zhì)粘土灰黃~灰色中密,濕普遍分布,部分鉆孔未揭露夾粉質(zhì)粘土層和粉砂層,含云母碎屑,土質(zhì)不均勻,雜亂。工業(yè)用地和生活用地相互干擾的情況比較普遍。隨著城市化水平的不斷提高,國際形勢的發(fā)展,人防工程在保留自身特色的前提下,正在向以經(jīng)濟建設(shè)為中心的方向發(fā)展,與城市的經(jīng)濟建設(shè)緊密結(jié)合在一起。然而,項目現(xiàn)狀周邊區(qū)域及內(nèi)部區(qū)域停車設(shè)施較少,路邊停放的車輛嚴(yán)重影響了正常的車輛通行,降低了道路通行能力,導(dǎo)致交通混亂擁堵,影響了居民的出行及生活質(zhì)量。商業(yè)動線簡明流暢,符合地下商業(yè)特點。規(guī)劃總建筑面積54054平方米(全地下建筑):其中地下一層北地塊29706平方米,南地塊7860平方米,總計37566平方米,平時為綜合性商業(yè)地下城商兼顧人防需要;地下二層16488平方米,平時為車庫和設(shè)備用房,戰(zhàn)時為物資庫。本工程分為南北兩個純地下建筑,北側(cè)的地下室地下共兩層,地下一層為商業(yè),并且與城市地鐵及城市下沉道路通過伸縮縫直接相連地下二層為汽車庫;南側(cè)為一層純地下建筑,與城市下沉道路相連;本工程平面布局復(fù)雜,面積較大。由于無地勘資料,本工程根據(jù)無錫當(dāng)?shù)亟?jīng)驗,暫定地下室采用天然基礎(chǔ),需要抗拔的部位設(shè)置高強預(yù)應(yīng)力管樁抗拔,待巖土工程勘察完成后,在初步設(shè)計和施工圖設(shè)計階段,根據(jù)地質(zhì)勘察資料及當(dāng)?shù)厥┕l件,確定合理樁基深度及基礎(chǔ)尺寸。室外采用雨、污水分流系統(tǒng)。 消防水池和消防水泵房位于地下二層的消防水泵房內(nèi)。在地下汽車庫設(shè)置若干推車式滅火器。:變壓器低壓側(cè)采用單母線分段運行方式,設(shè)母聯(lián)開關(guān),聯(lián)絡(luò)開關(guān)設(shè)手動/自動轉(zhuǎn)換開關(guān)。3)應(yīng)急照明及控制:消防控制室、消防泵房、通信機房、變、配電室為100%應(yīng)急照明,應(yīng)急供電時間180分鐘;大空間公共場所一般按正常照明的10%~15%設(shè)置應(yīng)急照明;疏散走道、樓梯間及其前室、消防電梯間及其前室、主要出入口等場所設(shè)置應(yīng)急與疏散照明。1)通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)﹕本工程弱電中心機房設(shè)置電信、聯(lián)通、網(wǎng)通及移動通信設(shè)施各運營商的進線設(shè)備。留有與外部公安部門的聯(lián)網(wǎng)接口,并同時連接系統(tǒng)集成上位管理計算機。系統(tǒng)軟件結(jié)合保安監(jiān)控主系統(tǒng),以動態(tài)圖像顯示各報警點位置于各層平面圖,于收到報警觸發(fā)后,迅速顯示所在位置,并立即打印報告及于數(shù)據(jù)庫存盤。系統(tǒng)設(shè)備包括巡更按鈕、數(shù)據(jù)采集器、變送器及管理計算機,采用中文窗口作軟件平臺。系統(tǒng)采用860MHz全頻雙向傳輸,用戶電平要求67177
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