【正文】 ⑵ 將磚浸水濕透。 ⑶ 如果，施工出現(xiàn)踏步尺寸有較大誤差，一定要先行剔鑿，并用細(xì)石砼或高強(qiáng)度水泥砂漿調(diào)整生，再做罩面。為使罩面有標(biāo)準(zhǔn)。為此，澆筑樓梯之間： ⑴ 仔細(xì)核查樓梯結(jié)構(gòu)圖與建筑圖中的標(biāo)高是否吻合。踏步不等高現(xiàn)象，一般發(fā)生在最上或最下一步踏步中。為此宜采用兩種方式予以防治： ⑴ 踏步楞角上，在澆筑砼時(shí)增設(shè)防護(hù)鋼筋。埋入長(zhǎng)度從墻***城鄉(xiāng)一體化 —— ****安置小區(qū) **建設(shè)工程 可行性研究報(bào)告 15 的留槎處算起，每邊均＜ 100cm，末端應(yīng)有彎鉤”見(jiàn)圖。（約磚塊四周浸水 15mm 左右）。 絕不可加水二次拌合。 規(guī)范規(guī)定：多孔磚砌體，水平灰縫的砂漿飽滿度不得低于80％，這是因?yàn)椋铱p的飽滿度，對(duì)砌體的強(qiáng)度影響很大。 ***城鄉(xiāng)一體化 —— ****安置小區(qū) **建設(shè)工程 可行性研究報(bào)告 14 D、要選磚，將過(guò)厚的磚剔掉。試驗(yàn)研究表明，當(dāng)水平灰縫為 12mm 時(shí)，磚砌體的抗壓強(qiáng)度極限，僅為 10mm 厚時(shí)的 70－ 75％，所以要保證水平灰縫厚度在8－ 12mm 之間。砂漿的作用：一是鋪平磚的砌筑表面，二是將塊體磚粘接成一個(gè)整體。本措施不再述。 ⑷ 燈具、插座、開(kāi)關(guān)等器具安裝，其標(biāo)高位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，表面應(yīng)平直潔凈方正。 1水、暖、電安裝工程 ⑴ 管道安裝應(yīng)選用合格的產(chǎn)品，并按設(shè)計(jì)放線， 坡度值及坡向應(yīng)符合圖紙和規(guī)范要求。 層面工程 屋面保溫層及找平層必須符合設(shè)計(jì)要求，防水采用防水卷材。 墻面涂料基層要求現(xiàn)整，對(duì)縫隙微小孔洞，要用膩?zhàn)诱移?，并用砂紙磨平? 將墻面找方垂直線，清理基層，然后沖筋，按照?qǐng)D紙要求，分層找平垂直，陰陽(yáng)角度方正，然后拉 線作灰餅。 ⑸ 外防護(hù)架用閉目式安全網(wǎng)進(jìn)行封閉，兩平網(wǎng)塔接和網(wǎng)下口必須綁孔緊密。 ***城鄉(xiāng)一體化 —— ****安置小區(qū) **建設(shè)工程 可行性研究報(bào)告 10 架子工程 ⑴ 本工程采用雙排架子防護(hù)，外設(shè)立桿距墻 2m，里皮距墻 50cm，立桿間距 ，順?biāo)g距 ，間距不大于 1m。 模板工程 ⑴ 本工程模板采用鋼木混合模板。 ⑵ 澆筑前，對(duì)模板內(nèi)雜物及油污、泥土清理干凈。 ***城鄉(xiāng)一體化 —— ****安置小區(qū) **建設(shè)工程 可行性研究報(bào)告 9 ⑸ 所有鋼筋綁扎，須填寫(xiě)隱檢記錄，質(zhì)評(píng)資料及目檢記錄，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道 工序。 ⑶ 板中受力鋼筋搭接， I級(jí)鋼 30d， II級(jí)鋼 40d，搭接位置：上部鋼筋在跨中 1/3 范圍內(nèi)，下部鋼筋在支座 1/3 范圍內(nèi)。 G、磚墻按圖紙要求每 50mm 設(shè)置 2φ 6 鋼筋與構(gòu)造柱拉結(jié)，具體要求見(jiàn)結(jié)構(gòu)總說(shuō)明。 C、砌筑采用滿鋪滿擠“三一砌筑法“，要求灰漿飽滿，***城鄉(xiāng)一體化 —— ****安置小區(qū) **建設(shè)工程 可行性研究報(bào)告 8 灰縫 8－ 12mm。 砂漿：177。 人工開(kāi)挖時(shí)，由技術(shù)員抄平好水平控制小木樁，用方鏟鏟平。 C、標(biāo)高豎向傳遞設(shè)置 3 個(gè)標(biāo)高點(diǎn)，以其平均點(diǎn)引測(cè)水平線折平時(shí)，盡量將水準(zhǔn)儀安置在測(cè)點(diǎn)范圍內(nèi)中心位置，進(jìn)行測(cè)***城鄉(xiāng)一體化 —— ****安置小區(qū) **建設(shè)工程 可行性研究報(bào)告 7 設(shè)。 B、在墊層上進(jìn)行基礎(chǔ)定位放線前，以建筑物平面控制線為準(zhǔn)，校測(cè)建筑物軸線控制樁無(wú)誤后，再用經(jīng)緯儀以正倒鏡挑直法直接投測(cè)各軸線。 C、控軸線沿結(jié)構(gòu)逐層彈在墻上，用以控制樓層定位。 C、根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中進(jìn)度控制測(cè)量工作進(jìn)度，明確對(duì)工程服務(wù)，對(duì)工程進(jìn)度負(fù)責(zé)的工作目的。 ***城鄉(xiāng)一體化 —— ****安置小區(qū) **建設(shè)工程 可行性研究報(bào)告 5 勞動(dòng)力安排 ⑴ 結(jié)構(gòu)期間： 瓦工 40 人；鋼筋工 15 人；木工 15 人；放線工 2 人；材料1 人；機(jī)工 4 人；電工 2 人；水暖工 2 人；架子工 8 人；電焊工 2 人；壯工 20 人。具體配電箱位置詳見(jiàn)總 施工平面圖。 ⑶ 現(xiàn)場(chǎng)設(shè)木工鋸，木工刨各 1 臺(tái)。 三、 施工準(zhǔn)備 ***城鄉(xiāng)一體化 —— ****安置小區(qū) **建設(shè)工程 可行性研究報(bào)告 4 現(xiàn)場(chǎng)道路 本工程北靠北京西路，南臨規(guī)劃道路，交通較為方便。 施工順序 ⑴ 基礎(chǔ)工程 工程定位線（驗(yàn)線）→挖坑→釬探（驗(yàn)坑）→砂礫墊層的施工→基礎(chǔ)砼墊層→刷環(huán)保瀝青 →基礎(chǔ)放線（預(yù)檢）→砼條形基礎(chǔ)→刷環(huán)保瀝青 →毛石基礎(chǔ)的砌筑→構(gòu)造柱砼→地圈梁→地溝→回填工。 本工程設(shè)計(jì)照明電源采用 BV－ 銅芯線，插座電源等采用BV－ 4 銅芯線；除客廳為吸頂燈外，其余均采用座燈。一、二、三、四層墻體采用 M10 混合砂漿砌筑 MU15 多孔磚；五層以上采用 混合砂漿砌筑 MU15 多孔磚。本工程窗均采用塑鋼單框雙玻窗，開(kāi) 啟窗均加紗扇。外墻水泥砂漿抹面，外刷淺灰色墻漆。 以絕對(duì)標(biāo)高 m 為準(zhǔn)，總長(zhǎng) 27樓 ； 30樓 m。 本工程耐火等級(jí)二級(jí)，屋面防水等級(jí)三級(jí)，地震防烈度為 8度，設(shè)計(jì)使用年限 50 年。下文為附加文檔，如不需要，下載后可以編輯刪除，謝謝！ 施工組織設(shè)計(jì) 本施工組織設(shè)計(jì)是本著“一流的質(zhì)量、一流的工期、科學(xué)管理”來(lái)進(jìn)行編制的。在滿足 ***土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃要求的基礎(chǔ)上，保證當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展所需要的建設(shè)用地，在建設(shè)用地總量不變的情況下增加土地的效益產(chǎn)出，使土地使用效率得到切實(shí)提高。特別是我國(guó)農(nóng)村的村莊規(guī)劃嚴(yán)重滯后，多數(shù)地方?jīng)]有進(jìn)行村莊規(guī)劃或者規(guī)劃不能嚴(yán)格執(zhí)行，存在著閑置土地比重高，土地利用率低的現(xiàn)象。要求新城拆遷安置房超前建設(shè)，不再讓拆遷群眾在外長(zhǎng)期過(guò)渡等房，而要建好房等群眾入??；在提供住房的同時(shí)，想盡辦法為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民開(kāi)辟就業(yè)渠道， *****管委會(huì)將加強(qiáng)失地農(nóng)民的再就業(yè)培訓(xùn)，對(duì)就業(yè)年齡段或有就業(yè)意愿的失地農(nóng)民，開(kāi)展保潔、物業(yè)、綠化和相關(guān)工作的技能培訓(xùn)，創(chuàng)建社區(qū)勞務(wù)合作社等再就業(yè)***城鄉(xiāng)一體化 —— ****安置小區(qū) **建設(shè)工程 可行性研究報(bào)告 20 平臺(tái)。其生活質(zhì)量也將得到顯著提高，與 ***經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展同步增長(zhǎng)。 工程投資估算表 序號(hào) 工程和費(fèi)用名稱 建筑面積 （ m2） 單位價(jià)值（元／ m2） 總價(jià)值（萬(wàn)元） 占百分比（ %） 一 建筑安裝工程費(fèi)用 （ 1） 多層住宅 一般土建工程 900 給排水、管道工程 5O 電氣工程 55 弱電工程 l5 ***城鄉(xiāng)一體化 —— ****安置小區(qū) **建設(shè)工程 可行性研究報(bào)告 18 電梯工程 O O 小計(jì) 1020 （ 2） 小高層住宅 一般土建工程 1200 給排水、管道工程 7O 電氣工程 65 弱電工程 l5 電梯工程 130 小計(jì) 1480 （ 3） 地下車庫(kù) 一般土建工程 5995 2600 給排水、消防工程 5O 電氣工程 5O 弱電工程 lO 6 通風(fēng)工程（不含主機(jī)） 35 2l 小計(jì) 2745 （ 4） 室外工程 道路、綠化等 150 建筑安裝工程費(fèi)用合計(jì) 二 預(yù)備費(fèi) 5% 估算總投資 本項(xiàng)目建設(shè)資金全部由建設(shè)單位自籌解決。 本次工程總建筑面積為 67178 平方米，估算總投資 萬(wàn)元，其中建筑安裝工程 萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元。充分利用健身場(chǎng)地、活動(dòng)體閑場(chǎng)地、小品、雕塑等中西造園手法來(lái)組景、造景、點(diǎn)景，豐富社區(qū)的園林文化氛圍。在小區(qū)中心設(shè)置陽(yáng)光綠地，并逐步向兩地塊形成各自的中心景觀，再向周邊內(nèi)部 組團(tuán)引導(dǎo)，形成了以點(diǎn)帶面、沿中心向周圍輻射的綠化景觀系統(tǒng)，使每個(gè)組團(tuán)都能充分享受景觀，充分體現(xiàn)均好性。岸線布置多樣化，有自然草坡，有人工駁岸，有親水平臺(tái)，有臺(tái)階延伸，有凌波汀步，水的形態(tài)也多樣化設(shè)計(jì)，使其可賞、可游、可憩。 小區(qū)內(nèi)居民非機(jī)動(dòng)車停車位按每戶二輛設(shè)置，分別布置在多層住宅的底層和高層住宅的地下室。 小區(qū)內(nèi)停車位根據(jù)住宅的分布平均設(shè)置，不單獨(dú)建造地面車庫(kù)，力求達(dá)到地面景觀的完整性。戶型以一梯兩戶為主，并有少量的一梯三戶，在總體布置上本著景觀均好的原則。 總平面布局 小區(qū)形成以住宅為主中間低四周高的空間輪廓線，地上總 建筑面積為 61183 平方米。 (3）地域文化性原則 創(chuàng)造和諧愉悅的居住氛圍，為營(yíng)造小區(qū)特色文化提供硬件基礎(chǔ)。設(shè)計(jì)建造一個(gè)自然、和諧且獨(dú)具魅力的人居環(huán)境，提升本地塊的生活品質(zhì)。建設(shè)中的 *****已經(jīng)初現(xiàn)端倪。 *****總體布局為“一心兩軸”，即水系匯聚的大型中央湖泊、綠化景觀主軸線 和水道主軸線，兩軸交匯于中央湖，充分體現(xiàn)了人與自然的和諧，突出了生態(tài)環(huán)保功能。獨(dú)特的區(qū)位、便捷的交通十分有利于人才流動(dòng)和資源整合，形成“不在 **、就是 **、勝似**”的優(yōu)勢(shì)。 *****交通發(fā)達(dá)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯， *****不僅有優(yōu)越的區(qū)位，并且交通發(fā)達(dá)、路網(wǎng)密集，與 **暢通對(duì)接。據(jù)城鄉(xiāng)住戶抽樣調(diào)查，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 ***元，農(nóng)村居民人均純收入 ***元，分別比上年增長(zhǎng) 11%和 10%。 實(shí)施積極就業(yè)政策，關(guān)注民生之本，推進(jìn)充分就業(yè)，農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移率達(dá) 87%，就業(yè)率達(dá) 96%。 ***教育現(xiàn)代化穩(wěn)步推進(jìn)，學(xué)前三年入園率為 100%，義務(wù)教育鞏固率為 100%，三類殘疾兒童入學(xué)率為 100%，高中階段毛入學(xué)率為%，高等教育毛入學(xué)率達(dá) %。全市完成工業(yè)總產(chǎn)值 ****億元，比上年 增長(zhǎng) ％。地方一般預(yù)算支出 ***億元，增長(zhǎng) ％。全市三次產(chǎn)業(yè)比例為 ::。 ***城鄉(xiāng)一體化 —— ****安置小區(qū) **建設(shè)工程 可行性研究報(bào)告 8 第 3章 項(xiàng)目區(qū)域分析 ****年 **城市經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力進(jìn)一步增強(qiáng)?！稕Q定》從我國(guó)現(xiàn)實(shí)國(guó)情出發(fā)，貫徹“十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地”***城鄉(xiāng)一體化 —— ****安置小區(qū) **建設(shè)工程 可行性研究報(bào)告 7 的基本國(guó)策，堅(jiān)持社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的改革方向，針對(duì)當(dāng)前土地管理中存在的突出問(wèn)題，提出了深化改革、嚴(yán)格土地管理的一系列重大措施。主要體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：一是搬遷居民將遷入的小區(qū)各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施十分完備，水電供應(yīng)、燃?xì)夤?yīng)、污水收集、垃圾處理、公共衛(wèi)生等一系列市政設(shè)施均一步到位，群眾可以真正過(guò)上方便的現(xiàn)代城市生活；二是按照以人為本、注重功能的原則，建成后的小區(qū)內(nèi)設(shè)有社區(qū)中心、文化娛樂(lè)中心、大型綠地等服務(wù)功能區(qū)，公共設(shè)施配套能力較之以前明顯增強(qiáng)，能為居民創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)越的生活、娛樂(lè)、休閑環(huán)境；三是安置房按照高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量 、高水平的要求建設(shè)，注重居民生活的需求與細(xì)節(jié)，從使用（功能配置）與空間（視覺(jué)體驗(yàn)）兩個(gè)層面全面提升社區(qū)的整體品質(zhì)，區(qū)別于以盈利為目的的商品房，群眾安置均采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的形式，不會(huì)因住房條件改善而提高價(jià)格，使群眾真正享受到城市建設(shè)的“實(shí)惠”。 *****的建設(shè)為加快提升 ***自主創(chuàng)新能力，加快建設(shè)創(chuàng)新型城市，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式、實(shí)現(xiàn)跨越發(fā)展提供了重要支撐。要加強(qiáng)招商，根據(jù) *****的發(fā)展定位明確招商的重點(diǎn)，要大力引進(jìn)科技、教育和文化等產(chǎn)業(yè)，同時(shí)還要加快相關(guān)載體建設(shè)，大力發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)、金融服務(wù)等智力服務(wù)型經(jīng)濟(jì)。 ***全力加快 *****開(kāi)發(fā)和建設(shè) 目前， *****的城市形態(tài)框架已經(jīng)初步顯現(xiàn)。 *******位于 ***南郊，地處 **、 **、 **三城交匯的中心地帶，是 ***于今年 1 月份正式成立的新城區(qū)。特別是城市建設(shè)方面，老城區(qū)改造、新城區(qū)建設(shè)都得到了很好的推進(jìn)。切實(shí)改進(jìn)農(nóng)村建房模式，對(duì)農(nóng)民進(jìn)城進(jìn)鎮(zhèn)居住的全面推行公寓房。 《 **市關(guān)于全面推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化改革發(fā)展的決定》 (***發(fā)[****]**號(hào) )要求加快推進(jìn)“居住向社區(qū)集中，企業(yè)向園區(qū)集中，土地向規(guī)模經(jīng)營(yíng)集中”，優(yōu)化城鎮(zhèn)、工業(yè)、農(nóng)業(yè)、居住、生態(tài)規(guī)劃布局，進(jìn)一步拓展新的發(fā)展空間，到 2020 年，農(nóng)村居民集中居住度達(dá)到50%左右。 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要包括小高層住宅、多層住 宅、地下停車庫(kù)等，共有 18 棟住宅樓。 （ 2）公司職能及經(jīng)營(yíng)范圍 公司按照 ***委、市政府關(guān)于城鄉(xiāng)一體化工作的要求，為農(nóng)村改革創(chuàng)新、富民惠民工程、農(nóng)民集中居住等共工作服務(wù)。 （ 1）基本情況 *********為新成立的有限公司， ***年 ***月 ***日成立，目前公司注冊(cè)資金 ***億元，實(shí)收資本 ***萬(wàn)元。東至 ***、南至***、西至 ***、北至規(guī)劃河道，總用地