【正文】 費(fèi) % 工程勘察費(fèi) 工程費(fèi)用% 工程設(shè)計(jì)費(fèi) 工程費(fèi)用% 工程招標(biāo)代理費(fèi) 工程費(fèi)用% 工程監(jiān)理費(fèi) 工程費(fèi)用% 工程質(zhì)工程費(fèi)用% 量監(jiān)督費(fèi) 工程保險(xiǎn)費(fèi) 工程費(fèi)用% 建設(shè)單位管理費(fèi) 工程費(fèi)用% 其它費(fèi)用 工程費(fèi)用% 2 預(yù)備費(fèi) 200 基本預(yù)備費(fèi) (工程費(fèi) +其它費(fèi) )6% 168 漲價(jià) 工程費(fèi) 用 32 預(yù)備費(fèi) % 3 工程總投資 建安工程費(fèi) +其它費(fèi)用 +預(yù)備費(fèi) 3000 第十 二 章 保障措施 組織機(jī)構(gòu) 本項(xiàng)目由市投資有限公司負(fù)責(zé)組織實(shí)施，成立以總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下的基建指揮部，并抽調(diào)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，明確職權(quán)和責(zé)任。 擬建項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容及工程量。 第十一章 投資估算及資金籌措 投資估算 投資估算的范圍 本項(xiàng)目投資估算包括住宅建筑、公共建筑、小區(qū) 綠化、小區(qū)道路、小區(qū)給排水、小區(qū)強(qiáng)弱電、場(chǎng)地平整等 編制說(shuō)明 工程概況 本工程位于四川省達(dá)州市西外海棠新村二期范圍內(nèi)。 在工程易發(fā)生事故的場(chǎng)所設(shè)置相應(yīng)的應(yīng)急照明設(shè)施，并設(shè)置必備的防塵口罩、防護(hù)手套、急救藥品與器械等應(yīng)急器具。 主要防范措施 本項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中必須把 “安全檢查第一，預(yù)防為主 ”的方針貫徹于始終，確保有關(guān)勞動(dòng)安全衛(wèi)生設(shè)施的工程質(zhì)量，從而保障勞動(dòng)者在生產(chǎn)過(guò)程中的安全和健康。 建設(shè)過(guò)程中危害因素分析 本項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中危害因素，主要包括有害塵毒、爆炸事故、機(jī)械傷害、噪聲振動(dòng)、電傷、墜落等各種因素。 自然危害因素分析 （ 1）地震 項(xiàng)目地區(qū)地震發(fā)震震級(jí)小，屬于弱震區(qū)，所以不考慮地震情況。 項(xiàng)目綠化布置設(shè)計(jì) 綠化布置要求整齊、美觀、經(jīng)濟(jì) ,做好條、塊結(jié)合，突出重點(diǎn)，綠地率%以上。工作人員生活垃圾每天送垃圾廠統(tǒng)一處理。 第八章 環(huán)境保護(hù) 為執(zhí)行環(huán)保設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)的 “三同時(shí) ”原則，按照國(guó)家計(jì)委和國(guó)家環(huán)保局頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》進(jìn)行本項(xiàng)目環(huán)保和監(jiān)測(cè)設(shè)施的設(shè)計(jì)和建設(shè)配套。 工程方案 施工方案 此小區(qū)房屋結(jié)構(gòu)均為磚混結(jié)構(gòu)，由于八個(gè)區(qū)可以分區(qū)施工，也可以八個(gè)區(qū)同時(shí)平行施工。管線(xiàn)按現(xiàn)場(chǎng)地形布置，但最小坡度不小于 4%0。項(xiàng)目范圍內(nèi)的排水系統(tǒng)，采用雨污 分流制，分為污水排水系統(tǒng)和雨水排水系統(tǒng)。 內(nèi)裝飾 （ 1）墻柱面工程 墻柱面工程一般抹灰、砼墻面、混合砂漿（特細(xì)砂） （ 2）天棚工程 天棚工程一般抹灰、砼天棚、混合砂漿（特細(xì)砂） （ 3）門(mén)窗 根據(jù)情況按鋼質(zhì)防火門(mén)，特級(jí)防火卷閘門(mén)，不銹鋼門(mén)；塑鋼窗， 結(jié)構(gòu)參照設(shè)計(jì) 依據(jù)： 業(yè)主提供用地范圍紅線(xiàn)圖 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5018093（ 2020） 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500961999（ 2020） 《民 用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB503522020 《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ502020 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案 本工程為 七 層， 磚混 結(jié)構(gòu)， 電氣設(shè)計(jì) 電氣設(shè)計(jì)依據(jù) ： 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50057－ 94 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB50034－ 2020 業(yè)主提供的當(dāng)?shù)毓╇娰Y料和項(xiàng)目用電的有關(guān)資料 用電負(fù)荷 本項(xiàng)目用電總安裝容量在 1000KVA 以下 。 交通組織要機(jī)運(yùn)車(chē)和行人的出口實(shí)行分開(kāi)設(shè)置 。 項(xiàng)目綠化采用成片綠化的方式進(jìn)行，主要種植地表草皮、低矮灌木，形成高低錯(cuò)落的立體綠化，并進(jìn)行園林化設(shè)計(jì)，創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)美的生活環(huán)境。 綜合以上分析，并在充分征求政府及有關(guān)部門(mén)意見(jiàn)的基礎(chǔ)上， 達(dá)州市 肉聯(lián)廠安置房應(yīng)設(shè)在海棠新村二期范圍內(nèi)。 場(chǎng)地地震效應(yīng) 根據(jù)有關(guān)地震資料記載，公元 1637 年以來(lái)，達(dá)州地區(qū)發(fā)生過(guò)震級(jí)不大，破壞性小的多次地震，震級(jí) 5 均在級(jí)以下，其中最大震級(jí) 級(jí)，發(fā)生于1983 年 8 月 12 日，震中為萬(wàn)源市嵩壩鄉(xiāng)花萼。其次為基巖裂隙水。主要為夾層或透鏡體，局部分布。全場(chǎng)分布。 泥巖：棕紅色或紫紅色，質(zhì)結(jié)構(gòu)或粉砂泥質(zhì)結(jié)構(gòu)，薄層至中厚層狀構(gòu)造。 地層巖性組成本項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)地層主要由第四系覆蓋層和下伏薄層至巨厚層侏羅系中統(tǒng)上沙溪廟組（ J2s）泥巖、砂巖組成，泥巖、砂巖呈互層狀產(chǎn)出。 場(chǎng)址確定 項(xiàng)目地形地貌 本項(xiàng)目為一構(gòu)造侵蝕作用形成的低山區(qū)。 第四章 選址和場(chǎng)址確定 選址原則： 選址應(yīng)符合達(dá)州市城市總體規(guī)劃，應(yīng)綜合考慮 達(dá)州市肉聯(lián)廠安置的 交通、土地利用現(xiàn)狀、基礎(chǔ)設(shè)施狀況及公眾意見(jiàn)等。市肉聯(lián)廠安置房已在新的拆遷規(guī)劃內(nèi)，為了統(tǒng)一布局，統(tǒng)一規(guī)劃，所以必須新建市肉聯(lián)廠安置房，以保證拆遷工作的順利工作，已是確保社會(huì)穩(wěn)定的重大舉措。 2020 年全市生產(chǎn)總值達(dá)到 億元，增長(zhǎng) %，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為 ： ： ，實(shí)現(xiàn)糧食總產(chǎn)量 259 萬(wàn)噸，肉類(lèi)總產(chǎn)量 萬(wàn)噸，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資達(dá)到 億元，增長(zhǎng) %。達(dá)州地處川渝鄂陜接合部，自古以來(lái)就是商賈云集之地。其中：達(dá)州市天然氣資源十分豐富，儲(chǔ)量達(dá) 萬(wàn)億立方米，是僅次于新疆、東海的全國(guó)第三大氣田。待開(kāi)發(fā)土地資源為 萬(wàn)公頃，占轄區(qū)面積的 %。平壩、丘陵土地肥沃，有機(jī)物含量豐富，主要分布在開(kāi)江縣、達(dá)縣、通川區(qū)、大竹縣、渠縣等地。 資源 土地資源 2020 年全市土地面積為 166 平方公里 (20202020 年無(wú)變化 )。全市雨量 充沛，年平均雨量在 1076 至 1270 毫米之間。 氣象 達(dá)州市屬亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候類(lèi)型。前河、中河、后河匯成州河后與巴河在渠縣三匯鎮(zhèn)匯合成渠江，向南流 300 公里入長(zhǎng)江。最高處是宣漢縣雞唱鄉(xiāng)大團(tuán)堡，海拔 米；最低處是渠縣望溪鄉(xiāng)天關(guān)村，海拔 222米。解放后，設(shè)達(dá)縣地區(qū)，轄 13 個(gè)縣、市區(qū)， 1993年劃出巴中地區(qū)，設(shè)達(dá)川地區(qū)。工業(yè)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)有化工、輕紡、鋼鐵、煤炭等。現(xiàn)轄通川區(qū)、達(dá)縣、大竹縣、宣漢縣、開(kāi)江縣、渠縣，代 管萬(wàn)源市，幅員面積 165900 公頃，其中耕地面積 315683 公頃，人均占有耕地 化頃，總?cè)丝?643 萬(wàn)。20′，東徑 103176。 結(jié)論 本工程項(xiàng)目的建設(shè)，系城市建設(shè) 工程，對(duì) 經(jīng)營(yíng) 城市 、加快城市 發(fā)展起到積極作