體育場館綜合開發(fā)建設(shè)項目建議書-全文預覽
【正文】 形象。有利于增加大眾就業(yè)率體育場項目是一個綜合開發(fā)的項目，其中規(guī)劃有體育商城、體育休閑娛樂傳揚等項目，此項目運作經(jīng)營自然需要大量的人員及勞動力，這樣就為本市大眾就業(yè)提供了一個就業(yè)的機遇，而且還為一些市民提供創(chuàng)造財富平臺的契機。從國家宏觀政策層面來講，體育產(chǎn)業(yè)也是拉動內(nèi)需，促進消費的鼓勵性產(chǎn)業(yè)?！毒V要》把文化產(chǎn)業(yè)體系建設(shè)作為“十一五”時期文化發(fā)展的重點之一加以部署。三、項目建設(shè)的可行性項目改造建設(shè)的必然要求保定體育產(chǎn)業(yè)在國家占有舉足輕重的地位，并享有國家多項殊榮，大眾認知度比較高，體育資源十分豐富，但保定體育產(chǎn)業(yè)硬件設(shè)施相對滯后，現(xiàn)項目自身不能適應現(xiàn)代化體育發(fā)展道路及形成“體育產(chǎn)業(yè)文化中心”概念，使保定本應亮麗的風景線而有些冷淡。 2）體育場項目進行包裝建設(shè)作為邁向“體育產(chǎn)業(yè)文化中心”、“大體育產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟圈”業(yè)務(wù)的第一步。3）自身硬件優(yōu)勢：體育場現(xiàn)體育設(shè)施相對集中，除體育場體育館外，還有乒乓球訓練館、國跤館、室內(nèi)田徑訓練館、體育幼兒園等體育設(shè)施，在以后改造建設(shè)中起到事半功倍的作用；項目的劣勢1）體育場大部分硬件設(shè)施比較陳舊，不能適應時代的發(fā)展，在現(xiàn)代化、科技化體育產(chǎn)業(yè)運營發(fā)展中起到一定的阻礙作用；2）體育場自身體育主題性配套設(shè)施幾近空白，如體育主題化住宿、飲食、娛樂等設(shè)施匱乏。周邊情況1）東側(cè)鍋爐房、車庫產(chǎn)權(quán)屬體育局，面積400 m2；2）家屬院產(chǎn)權(quán)屬體育局面積1440 m2；3）田徑場南側(cè)廁所、平房產(chǎn)權(quán)屬體育局，面積525 m2；4）田徑場西南角產(chǎn)權(quán)屬房管，面積1500 m2；5）體育場西側(cè)是原地區(qū)公安處家屬院，產(chǎn)權(quán)屬公安局，面積6710 m2；6）體育館東側(cè)旱冰館產(chǎn)權(quán)屬體育場，面積2630 m2（包括旱冰場）；項目改造動向 體育場項目本著完善體育場周邊配套設(shè)施及提升體育場硬件品質(zhì)，通過項目的科學開發(fā)、統(tǒng)一規(guī)劃、協(xié)調(diào)運作，開拓運動員公寓、全民健身廣場、體育休閑娛樂會 、體育商城、體育賓館等業(yè)務(wù)，在促進保定體育產(chǎn)業(yè)硬件設(shè)施形象工程建設(shè)的同時帶動體育產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟社會的發(fā)展，打造“體育名城”，開創(chuàng)“體育產(chǎn)業(yè)文化中心”（包括“體育產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟圈+體育休閑娛樂+體育活動組織”）的發(fā)展模式。體育場綜合開發(fā)建設(shè)項目建議書XXX企業(yè)集團河北XX投資有限公司2009年7月28日目 錄一、項目背景二、項目綜合改造建設(shè)優(yōu)劣分析（SWOT）三、項目建設(shè)的可行性四、項目建設(shè)改造的意義五、項目整體規(guī)劃建設(shè)改造計劃六、體育場項目整體規(guī)劃建設(shè)改造投資費用概況七、投資合作意向及結(jié)論附件前 言保定體育產(chǎn)業(yè)在河北區(qū)域一直占有重要地位，并成為保定引以自豪的形象名片，為使保定體育產(chǎn)業(yè)這顆璀璨的明珠更加明亮更加奪目輝煌，加快提升保定體育產(chǎn)業(yè)硬件設(shè)施——“使保定體育場形象工程成為保定的一道靚麗的風景線”，完善體育場周邊配套設(shè)施及體育場硬件升級現(xiàn)已刻不容緩，為打造保定“體育名城”建設(shè)體育名城形象工程，推動保定體育產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，我公司結(jié)合體育場整體情況，現(xiàn)對體育場項目提出以下綜合改造建設(shè)計劃。體育場南側(cè)417大院北側(cè)之間區(qū)域，家屬院產(chǎn)權(quán)屬體育局面積1440 m2；田徑場南側(cè)廁所、平房產(chǎn)權(quán)屬體育局，面積525 m2 ；田徑場西南角產(chǎn)權(quán)屬房管，面積1500 m2。保定體育產(chǎn)業(yè)文化的優(yōu)勢起到由無形的“軟性口碑”形成了“有形的硬性市場”，在發(fā)展改造體育場項目中起到潤滑劑的作用；2）地理優(yōu)勢：體育場項目位于裕華路西路，火車站東側(cè)300米與河北電影院遙遙相對，此項目區(qū)域商業(yè)氣氛、文化氛圍濃郁是一條融長江之浩然、生機、活力及人氣、財氣于一體的優(yōu)勢地脈，經(jīng)政府對河北電影院附近區(qū)域整體改造，
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