房地產(chǎn)策劃定位知識-全文預(yù)覽
【正文】 建筑設(shè)計、環(huán)境設(shè)計、戶型設(shè)計等。在商品調(diào)研的前提下，對商品進行具體的恰如其分的位置確定。商品策劃的另一個重點是商品定位和商品設(shè)計，商品定位先于商品設(shè)計。注重項目商品的細節(jié)和細部的完美舒適，創(chuàng)造了許多著名的樓盤。（1）“筑巢引鳳”法；（2）“盆景示范”法；（3）“借花獻佛”法；（4）“馬良神筆”法；（5）“巨量廣告”法。一是要融入自然的和諧環(huán)境，二是要社區(qū)服務(wù)的社會化，三是要居家生活的信息化。 品牌策劃就是要建立一流的品質(zhì)和一流的推廣?！ №椖糠治觥ㄟ^對項目自身條件及市場競爭情況分析，確定項目定位策略，決定目標客戶及樓盤形象，決定項目市場定位、功能定位及形象定位?！ 。ǘ┓康禺a(chǎn)全程策劃定位 房地產(chǎn)全程策劃，簡單地說就是對房地產(chǎn)項目進行“全過程”的策劃，即從項目前期的市場調(diào)研開始到項目后期的物業(yè)服務(wù)等各個方面都進行全方位策劃。資源整合包括企業(yè)內(nèi)部資源整合、企業(yè)外部資源整合、行業(yè)內(nèi)部資源整合、行業(yè)外部資源整合。量身定造，針對項目特點設(shè)計一套科學(xué)的、獨創(chuàng)的、有前瞻性的，且具有可操作性的對策方案?！ ±砟顒?chuàng)新——出定位。 一、房地產(chǎn)的策劃定位 ?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)戰(zhàn)略策劃定位 戰(zhàn)略策劃是為企業(yè)發(fā)展或項目開發(fā)設(shè)計總譜，并幫助企業(yè)從全局的需要出發(fā)，有效地整合這些專業(yè)性操作公司，使其在統(tǒng)一的平臺上，協(xié)調(diào)一致地實現(xiàn)總體目標。根據(jù)房地產(chǎn)項目的具體情況靈活運用這些策劃定位，可以創(chuàng)造出項目典范和營銷經(jīng)典，提高房地產(chǎn)策劃的科學(xué)性和規(guī)范性。大勢把握包括中國經(jīng)濟大勢，區(qū)域經(jīng)濟大勢，區(qū)域市場需求大勢，區(qū)域行業(yè)競爭大勢和區(qū)域板快文化底蘊?！ 〔呗栽O(shè)計——出方案。幫助項目整合內(nèi)外資源，包括整合各種專業(yè)化公司的力量，創(chuàng)造一個統(tǒng)一的操作平臺，讓各種力量發(fā)揮應(yīng)有的作用。顧問監(jiān)理包括項目重大事件、項目重要環(huán)節(jié)、項目節(jié)奏把握、項目時常引爆和項目品牌提升。 土地研究——挖掘土地的潛在價值，對土地的優(yōu)勢、劣勢、機會和威脅進行分析研究。
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