【正文】 偏差內(nèi)容見下表。八、面層中板塊行列（接縫）在5m長度內(nèi)，其直線度的允許偏差應(yīng)符合下表的規(guī)定。各種塊料面層相鄰兩塊板的高度差的允許偏差塊料面層名稱允許偏差（mm）條石面層2水磨石塊、陶瓷錦磚、陶瓷地磚、水泥花磚和硬質(zhì)纖維板面層1大理石、花崗石、木板、拼花木板和塑料地板面積六、水泥混凝土、水泥砂漿、水磨石、水泥鋼（鐵）屑等現(xiàn)澆整體面層和鋪設(shè)在水泥砂漿或瀝青膠結(jié)料、膠粘劑上的板塊面層以及鋪貼。四、各層表面與水平面或設(shè)計坡度的允許偏差，%，但最大偏差應(yīng)為30mm。8—與塊數(shù)桿比較，用尺檢查7清水墻游丁走縫—20—吊線和尺檢查，以每層第一塊磚為準(zhǔn)8外墻上下窗口偏移—20—用經(jīng)緯儀和吊線檢查9門窗洞口寬度（后塞口）—177。 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收一、質(zhì)量驗收質(zhì)量驗收記錄工程名稱分項工程名稱驗收部位施工單位專業(yè)工長項目經(jīng)理分包單位分包項目經(jīng)理施工班組長施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)檢查項目質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定施工單位檢查評定記錄監(jiān)理（建設(shè)）單位驗收記錄主控項目12345一般項目12345施工單位檢查評定結(jié)果項目專業(yè)質(zhì)量檢查員 年 月 日監(jiān)理（建設(shè)）單位驗收結(jié)論監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目專業(yè)技術(shù)負責(zé)人） 年 月 日二、分項工程質(zhì)量驗收分項工程質(zhì)量驗收記錄工程名稱結(jié)構(gòu)類型檢驗批數(shù)施工單位項目經(jīng)理項目技術(shù)負責(zé)人分包單位分包單位負責(zé)人分包項目經(jīng)理序號檢驗批部位、區(qū)段施工單位檢查評定結(jié)果監(jiān)理（建設(shè)）單位驗收結(jié)論12345678檢查結(jié)論項目專業(yè)技術(shù)負責(zé)人年 月 日驗收結(jié)論監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目專業(yè)技術(shù)人）年 月 日三、混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程質(zhì)量驗收混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程質(zhì)量驗收記錄工程名稱結(jié)構(gòu)類型層數(shù)施工單位技術(shù)部門負責(zé)人質(zhì)量部門負責(zé)人分包單位分包技術(shù)負責(zé)人序號分項工程名稱檢驗批數(shù)施工單位檢查評定驗收意見1質(zhì)量控制資料2結(jié)構(gòu)實體檢驗報告3混凝土分項工程4現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項5項裝配式結(jié)構(gòu)分項工程質(zhì)量控制資料結(jié)構(gòu)實體檢驗報告觀感質(zhì)量驗收驗收單位分包單位項目經(jīng)理 年 月 日施工單位項目經(jīng)理 年 月 日勘察單位項目經(jīng)理 年 月 日設(shè)計單位項目經(jīng)理 年 月 日監(jiān)理（建設(shè)）單 位總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目專業(yè)負責(zé)人）年 月 日 磚石工程施工驗收磚砌體的尺寸和位置的允許偏差項次項 目允許偏差（mm）檢驗方法基礎(chǔ)墻柱1軸線位移101010用經(jīng)緯儀復(fù)查或檢查施工測量記錄2基礎(chǔ)頂面和樓面標(biāo)高177。(4)電機試運行中的檢查應(yīng)符合下列要求：①電機的旋轉(zhuǎn)方向符合要求，無異聲。⑧盤動電機轉(zhuǎn)子時應(yīng)轉(zhuǎn)動靈活，無碰卡現(xiàn)象。④發(fā)電機出口母線應(yīng)設(shè)有防止漏水、油、金屬及其它物體掉落等設(shè)施。(1)發(fā)電機和調(diào)相機的起動運行，從電機開始轉(zhuǎn)動至并入系統(tǒng)應(yīng)保護銘牌出力連續(xù)運行72h。③制造廠提供的產(chǎn)品說明書、調(diào)試大綱、試驗方法、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件?？赡芙Y(jié)冰的地區(qū)還應(yīng)有防止管內(nèi)積水結(jié)冰的措施。④手車或抽屜式開關(guān)柜在推入或拉出時應(yīng)靈活，機械閉鎖可靠；照明裝置齊全。⑨試驗記錄。⑤隱蔽工程的技術(shù)記錄。③直埋電纜輸電線路的敷設(shè)位置圖，比便宜為1：500。⑨防火措施應(yīng)符合設(shè)計，且施工質(zhì)量合格。⑥電纜溝內(nèi)應(yīng)無雜物，蓋板齊全，隧道內(nèi)應(yīng)無雜物，照明、通風(fēng)、排水等設(shè)施應(yīng)符合設(shè)計。②電纜的固定、彎曲半徑、有關(guān)距離和單芯電力電纜的金屬護層的接線、相序排列等應(yīng)符合要求。④安裝技術(shù)記錄。⑤油漆應(yīng)完好；相色正確；接地良好。(1)在驗收時，應(yīng)進行下列檢查：①金屬構(gòu)件加工、配制、螺栓連接、焊接等應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。⑦接地引下線及其與主接地網(wǎng)的連接應(yīng)滿足設(shè)計要求，接地應(yīng)可靠。③油漆應(yīng)完整，相色標(biāo)志正確。五、電力變壓器施工(1)變壓器的起動試運行，是指設(shè)備開始帶電，并帶一定的負荷即可能的最大負荷連續(xù)運行24h所經(jīng)歷的過程。②提供的產(chǎn)品說明書、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。⑤放電回路應(yīng)完整且操作靈活。(1)在驗收時，應(yīng)進行下列檢查：①電容器組的布置與接線應(yīng)正確，電容器組的保護回路應(yīng)完整。(2)在驗收時，應(yīng)提交下列資料和文件：①變更設(shè)計的證明文件。④閥式避雷器接緊絕緣子應(yīng)緊固可靠，受力均勻。⑤備品、備件及專用工具清單。(2)在驗收時，應(yīng)提交下列資料和文件：①變更設(shè)計的證明文件。③相間距離及分閘時，觸頭打開角度和距離應(yīng)符合產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)定。④調(diào)整試驗記錄。⑥油漆應(yīng)完整，接地良好。②電氣連接應(yīng)可靠且接觸良好。③安裝技術(shù)記錄。⑥絕緣部件、瓷件應(yīng)完整無損。②電氣連接應(yīng)可靠且接觸良好。(3)安裝技術(shù)記錄。(3)線圈及接線端子的溫度不應(yīng)超過規(guī)定。(7)活動部件動作靈活、可靠，聯(lián)鎖傳動裝置動作正確。(3)電器安裝牢固、平整，符合設(shè)計及產(chǎn)品技術(shù)文件的要求。②暖氣管、熱水管應(yīng)設(shè)隔熱層。(3)安裝技術(shù)記錄（包括隱蔽工程記錄）。(7)黑色金屬附件防腐情況。(3)配管的彎曲半徑，盒（箱）設(shè)置的位置。(5)試驗記錄。(6)接地或接零。(2)暗裝開關(guān)、插座的面板，盒（箱）周邊的間隙、交流、直流及不同電壓等級電源插座的安裝。104浴盆軟管淋浴器掛鉤177。15成排器具177。室內(nèi)排水系統(tǒng)室內(nèi)排水管道和雨水管道安裝的允許偏差和檢驗方法見下表。管道和閥門安裝的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1水平管道縱橫方向彎曲鋼管每米全長25米以上1≯25用水平尺直心、拉線和尺量檢查塑料管復(fù)合管每米全長25米以上≯25鑄鐵管每米全長25米以上2≯252立管垂直度鋼管每米全長5米以上3≯8吊線和尺量檢查塑料管復(fù)合管每米全長5米以上2≯8鑄鐵管每米全長5米以上3≯103成排管段和成排閥門在同一平面上間距3尺量檢查室內(nèi)給水設(shè)備安裝的允許偏差和檢驗方法項次項 目允許偏差(mm)檢驗方法1靜置設(shè)備坐標(biāo)15經(jīng)緯儀或拉線尺量標(biāo)高177。（7）閥門安裝應(yīng)符合以下規(guī)定：型號、規(guī)格、耐壓強度和嚴密性試驗結(jié)果，符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定：位置、進出口方向正確；連接牢固、緊密。(3)碳素鋼管道的法蘭連接應(yīng)符合以下規(guī)定：對接平行、緊密、與管子中心線垂直，螺桿露出螺母；襯墊材質(zhì)符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定，且無雙層。檢驗方法用水準(zhǔn)儀（水平尺）、拉線和尺量檢查或檢查隱蔽工程記錄。(3)給水系統(tǒng)竣工后或交付使用前，必須進行吹洗。室內(nèi)給水系統(tǒng)(1)隱蔽管道和給水、消防系統(tǒng)的水壓試驗結(jié)果，必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。用吸墨紙或報紙吸附，紙會浸潤變顏色。用吸墨紙或報紙貼附，紙不變色。按防水等級2級設(shè)防的房屋建筑地下室，任意100防水面積上的濕漬不超過1處。(5)地下防水工程驗收時，經(jīng)檢查、核對標(biāo)示好的“背水內(nèi)表面的結(jié)構(gòu)工程展開圖”必須納入竣工驗收資料。(3)全埋于地下的結(jié)構(gòu)，除了調(diào)查圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)墻和底板外，背水的頂板（拱頂）系重點調(diào)查目標(biāo)。(4)固定和活動支架、吊架、管托等支承件安裝位置的正確性和牢固性。③橫管穿越防火分區(qū)隔墻時，管道穿越墻體兩側(cè)均應(yīng)設(shè)置防火套管或阻火圈。(3)做活動支承的橫管在穿越承重墻時，應(yīng)采用套管，套管至少比穿越管大一級管徑，其縫隙可用預(yù)想性嵌縫材料填實，有防水要求時還應(yīng)在穿墻處迎水面上用防水材料做止水環(huán)。(2)檢查口中心位置可設(shè)在離地1m處。(4)伸頂通氣管頂端管口伸出屋頂?shù)母叨炔坏眯∮谙铝幸?guī)定：①不上人屋頂不得小于300mm。/h）實際漏風(fēng)量（m179。*h）系統(tǒng)測定分段數(shù)試驗日期檢測區(qū)段圖示分段實測數(shù)值序號分段面積（m178。）允許單位面積漏風(fēng)量（m179。 m178。六、工程質(zhì)量事故處理記錄。二、前期施工全同（協(xié)議）制定的標(biāo)準(zhǔn)，要求。4. 工程奠基、開、竣工典禮、重要領(lǐng)導(dǎo)人或知名人士視察、剪彩、題詞照片、錄音、錄像。9. 液化（煤）氣施（竣）工圖。5. 電氣施（竣）工圖。五、施工圖1. 總平面布置圖（包括綜合系統(tǒng)圖）。6. 引下線焊接記錄。2. 圖紙會審及設(shè)計變更通知。7. 試水、閉水試壓試驗記錄。3. 事故處理及探傷記錄。4. 建筑物、構(gòu)筑物及重要設(shè)備安裝測量定位及各種觀測記錄（長期）。12. 消防設(shè)施驗收合格證。8. 單項工程質(zhì)檢監(jiān)督委托書、成果報告、單項工程竣工驗收證書。4. 上級機關(guān)的決議、決定、批示等工程重要會議紀要和指導(dǎo)性文件。14. 供水、供暖的試壓報告。10. 鋼材、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書。6. 工程設(shè)計變更通知及技術(shù)核定單（包括質(zhì)量事故處理記錄）。2. 地質(zhì)勘察報告。2. 用地批準(zhǔn)文件。3. 設(shè)備與連接整個系統(tǒng)的技術(shù)性能,應(yīng)與設(shè)計要求符合,檢查結(jié)果對應(yīng)不同類設(shè)備記錄在設(shè)施、設(shè)備接管驗收清單中。(3) 對在驗收中未達到驗收要求的樓宇、設(shè)施、設(shè)備，整改實施后，驗收小組進行檢查、驗證，整改合格后進行正式驗收。5. 由總物業(yè)經(jīng)理跟發(fā)展商辦理接管手續(xù)。三、職責(zé)1. 物業(yè)公司接到發(fā)展商竣工驗收的通知報告后,總物業(yè)經(jīng)理負責(zé)指定主管人員,各職能部門負責(zé)人及專業(yè)的技術(shù)人員組成驗收小組。二、適用范圍適用于公司所承接的物業(yè)的驗收,與房地產(chǎn)開發(fā)商的交接。4. 驗收小組對物業(yè)按運行系統(tǒng)驗收,主要驗收供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、土建工程裝飾工程、給排風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、防盜對講系統(tǒng)及電梯系統(tǒng)。(2) 在預(yù)驗收過程中,檢查出未達到驗收標(biāo)準(zhǔn)的樓宇、設(shè)施、設(shè)備，提出書面整改報告返回發(fā)展商，由發(fā)展商督促施工單位進行整改。2. 主要設(shè)備、設(shè)施的安裝位置與安裝質(zhì)量符合。 接管驗收應(yīng)檢索提交資料一、產(chǎn)權(quán)資料1. 項目批準(zhǔn)文件。二、技術(shù)資料1. 竣工圖，包括總平面、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬工程及隱蔽管線的全套圖紙。5. 圖紙會審記錄。9. 竣工驗收證明書。13. 砂漿、混凝土試塊、試壓報告。3. 工程招、投、定標(biāo)書。7. 施工合同、施工許可證、施工執(zhí)照（復(fù)印件）、開工報告、施工量放線圖表記錄。11. 工程決算書、三算表。3. 事故處理記錄。2. 圖紙會審及設(shè)計修改變更通知。6. 管線標(biāo)高、位置、坡度、測量記錄。四、電氣資料1. 開、竣工報告及中間交工驗收證明書。5. 防雷電陰接地實測記錄。9. 空調(diào)資料、動力、通訊、有線電視資料。4. 給排水、消防施（竣）工圖。8. 通訊施（竣）工圖。3. 建筑小品。物業(yè)接收工程項目驗收依據(jù)一、所有的已經(jīng)發(fā)布的各專業(yè)的驗收規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（包括國家、行業(yè)和地方的，較為完備的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)）。五、隱蔽工程驗收記錄和中間試驗記錄。物業(yè)工程驗收移交項目物業(yè)工程移交項目表(一)項 目評價存在問題整改建議電氣系統(tǒng)高、低壓配電室主要機電配電箱樓宇及公共區(qū)域照明、開關(guān)、插座及配電箱防地接地系統(tǒng)其 它空調(diào)系統(tǒng)中央空調(diào)機組冷凍機組水泵、換熱器等設(shè)備地?zé)嵯到y(tǒng)暖通管路系統(tǒng)公共區(qū)域暖通用管井燃氣設(shè)施管井公共區(qū)域燃氣設(shè)施管井樓宇排氣設(shè)施其 它給排水系統(tǒng)公共區(qū)域生活用水管井蓄水箱（池）、管路草坪等澆灌設(shè)施衛(wèi)生潔具等設(shè)施排水管路等設(shè)施公共區(qū)域排水管井化糞池及排污設(shè)施公共區(qū)域排污管井及管路其 它物業(yè)工程移交項目表(二)專 案評 價存在問題整改建議電梯系統(tǒng)電梯轎廂及設(shè)備