【正文】 。如有違諾，乙、丙方同意將施工保證金作為違約金支付與甲方。4. 乙、丙方施工人員出入證辦理應如實申報，辦理裝修施工出入證須備齊如下資料：①裝修施工人員情況登記表（加蓋商戶及施工單位公章）、②、建工團體意險被投保人員名單（未投保人員將不予辦理出入證）、③裝修施工人員身份證、照片備查單（在身份證復印件上加蓋施工單位公章）、④施工人員1 寸照片兩張（一張粘貼在資料③上，一張交給出入證辦理人員），辦證費用為每證工本費10 元，押金20 元。二、乙、丙方責任和義務1. 乙、丙方進場施工前應自行備齊并核實甲方要求的所有裝修資料，并提前一個工作日到管理公司辦理裝修許可證，及施工人員出入證件。2. 甲方應及時為乙、丙方提供各項裝修施工配合，乙、丙方需服從甲方的管理。3. 秩序維護部確認是否提交《建設工程竣工驗收消防備案受理憑證》或《消防合格意見書》、消防安全責任書，租區(qū)內(nèi)消防設施設備是否齊全。店鋪施工保證金退還申請意見表店鋪號：________ 店鋪名: ________________ 商戶聯(lián)系人: ________________ 聯(lián)系方式:_______________店鋪工程完工時間：________年_____月_____日申請退施工保證金日期：________年_____月_____日（1）根據(jù)開業(yè)發(fā)文要求完成遺留工程整遺留問題：□完成□未完成（2）提交全套竣工圖（裝修效果圖/室內(nèi)裝修/空調(diào)/消防/機電/給排水）兩套：□完成□未完成（3）提交重要經(jīng)營證照（如需）：衛(wèi)生許可證：□完成□未完成（4）破損成品復原或違規(guī)罰金繳納（如有）情況：□繳納賠償金元，□同意從保證金中扣除賠償金元，□成品自行修復情況（5）消防工作：消防驗收情況：□合格□不合格，提交《消防安全責任書》：□完成□未完成提交《建設工程竣工驗收消防備案受理憑證》或《消防合格意見書》：□完成□未完成，（6）其他施工相關(guān)事宜完成情況（如有）：備注：如以上有“未完成”、“不合格”情況，不協(xié)助啟動退還施工保證金程序。三、退施工保證金注意事項：??商戶須首先確認所有欠款已結(jié)清，如有費用需從施工保證金中扣除的，管理公司將出具《退施工保證金確認函》供商戶確認并蓋章（注意：商戶的確認章應與“施工保證金繳費收據(jù)”上注明的商戶公司名一致），確認后方可退款。（四）提交《消防驗收合格意見書》公共娛樂場所等特殊場所，須提供《建筑工程消防驗收合格意見書》；其他類型店鋪須提供《建設工程竣工驗收消防備案受理憑證》，若被確定為抽查對象還須提供《抽查合格憑證》。3．竣工驗收需提供材料(電線、電纜、電氣設備、燈具、插座、開關(guān))合格證、消防合格證、防火涂料記錄、環(huán)保合格證及全套竣工圖紙，如：平面（天花、地面）布置圖、空調(diào)竣工圖、消防（噴淋、煙感和廣播報警）平面圖、電氣（照明、插座、結(jié)線系統(tǒng)）竣工圖,以便管理公司備案存檔。六、其他：1．店鋪裝修結(jié)束后需及時修復公共區(qū)域因店鋪裝修施工損壞的地方，如墻壁、地面、天花及門楣和門框。2. 收銀、網(wǎng)線、電話線路安裝到位，連接正確。11．餐飲商戶的飯廳、倉庫、食品儲藏室門下部30cm 的鍍鋅（不銹鋼）鐵皮，倉庫應另設60cm 高的防鼠板。8．廚房、衛(wèi)生間等所有涉及給排水部分的地面以及墻身1 米下、淋浴間墻身2 米以下必須做防水滲漏措施，待防水層干透后，由物業(yè)工程部確認閉水試驗48小時，驗收合格方可進行下一道工序。4．上人吊頂龍骨必須有足夠的機械強度，主龍骨采用 50 以上材料，付龍骨間距在35cm 以內(nèi)。5. 商戶裝修給水管道不允許暗埋地面敷設。新安裝的給水管道必須按有關(guān)規(guī)定進行加壓試驗，加壓到8kg/cm2,保壓2 小時，無泄壓、無滲漏，經(jīng)我司驗收確認后才能申請接入商場管網(wǎng)。餐飲、娛樂、美容類商戶須用時間繼電器控制店面內(nèi)2 米范圍的照明及燈箱。9．商戶用電電纜線至強電間、弱電間要預留足夠長度以便駁接。5．線盒內(nèi)（包括插座內(nèi)）線管管口必須做護口，三孔插座必須是左零右火、上地，二孔插座必須是左零右火。所有回路的電線（零線和火線）應對應編號、標識正確，與電器連接時端部絞緊。二、電氣：1．租區(qū)內(nèi)配電箱總開關(guān)容量應小于商場強電間內(nèi)對應分開關(guān)一個等級，照明回路開關(guān)應小于16A。違約商戶或施工單位負責支付造成的一切損失費用。所有緊靠幕墻的單元內(nèi)的間隔亦不得固定在外墻玻璃或其結(jié)構(gòu)框架上。12. 不得安裝面向公共走廊或其他商戶、顧客，造成騷擾或影響的音響，如因售賣音響器材或有關(guān)附件而須安裝試音室，必須先獲管理公司書面批準。生活垃圾應以密封的塑料袋裝運，并運送至管理公司指定生活垃圾房內(nèi)。8. 所有消防、給排水的更改安裝的施工，必須由管理公司審定有合格資質(zhì)的施工單位進行，在接駁各系統(tǒng)前，施工單位必須提前向管理公司申請，裝飾專業(yè)隊伍必須是有二級資質(zhì)的施工隊伍。而商戶應提供及安裝良好、堅固的防護措施，以防公共設施帶來受傷或損害。3. 商戶應確保自身租區(qū)裝修隊伍不會造成本商場的設備、設施及裝修的任何損壞，如有任何因商戶的裝修工程及其后之使用所造成的破壞、損壞及影響等，無論意外與否，將由管理公司安排處理，維修費用由商戶負責支付。裝修期內(nèi)請使用指定公共洗手間（清潔間）。在商場指定通道及路線只允許橡膠輪的手推車進入（帶有損壞商場公共設施的手推車全面禁止使用），使用手推車時必須盡量小心避免損壞公共墻面、門框及其他公共設施。5. 如果超長、超重材料（設施）不能使用貨用電梯，可申請使用樓梯將貨物運到需要的地方。三、貨梯使用管理1. 如果客戶要使用貨用電梯，則需要在使用前 24 小時通知管理公司予以安排，若同時數(shù)名商戶作出要求，以申報次序先后處理。14. 施工期間，所有施工人員須由員工通道進入，并只能由后勤門出入，不得隨意進入營業(yè)區(qū)域。10. 招牌的設計方案須經(jīng)管理公司審批，公共地方裝設招牌及廣告由管理公司批準，未經(jīng)書面批準前，鋪面及櫥窗一律不能安裝閃燈和張貼廣告。8. 成品保護1) 開工前施工單位必須做好相關(guān)部位的成品保護（如公共通道地面、墻面、天花；玻璃幕墻等等，及其他設備設施）。否則，由此造成的一切后果或損失均由商戶及施工單位承擔。）2) 所有拖地線都必須用護套線或電纜線；3) 所有插座線要使用插頭使用；4) 臨時燈線要整齊，不得亂拉亂吊；5) 臨時不用的電線、電纜線要盤好放在指定位置，不得放在工地上；6) 使用太陽燈照明，必須用固定燈架，并遠離可燃物品，做到人走燈滅。9. 不能隨意改變防火門的功能、位置及尺寸。如果是木框架或板墻，必須采取防火處理措施，并達到消防規(guī)范所要求的防火等級。4. 所有電器的安裝必須遵照供電局的有關(guān)規(guī)定，所有電線一定要使用難燃材料并穿鋼管保護，不得將電線直接嵌入商場任何部分。滅火器由施工單位自備，如發(fā)現(xiàn)沒有配置滅火器，管理公司將有權(quán)要求商戶停工。繳費注意事項：??施工保證金及垃圾清運費可一起繳交，方式有現(xiàn)金、支票或轉(zhuǎn)賬；??施工保證金：原則上由商戶繳納，管理公司所開收據(jù)（不提供發(fā)票）的收款方均是商戶的公司名；??垃圾清運費：管理公司所開發(fā)票的抬頭可以是商戶，或商戶指定的裝修公司；??為保證商戶辦理手續(xù)的便捷性，建議直接轉(zhuǎn)賬至管理公司。三、平面設計除品牌 LOGO 外，英文（或其他任何語言）不能單獨出現(xiàn)，須配合相應中文翻譯（英文每個單詞的首字母大寫，其余小寫）；除已注冊的繁體字商標外，凡出現(xiàn)的中文字體均須使用“簡體中文”；圍擋僅可做為開業(yè)提示，而不能當作廣告位來使用，因此，不得出現(xiàn)聯(lián)系電話、通訊地址、人員招聘等信息，也不得過多出現(xiàn)介紹性文字等內(nèi)容；各類別圍擋須包含的內(nèi)容如下：圍擋類別必須的圖形必須的文字新進駐店鋪圍擋品牌logoComing Soon即將開幕敬請期待空置店鋪圍擋 /New Brand Coming Soon即將開幕敬請期待審核用設計稿大小及格式：大小在 1M 以內(nèi)的電子版示意圖，格式為jpg 或gif，并在圖上注明實際制作尺寸。圖中應包括所有更改的隱藏管路等，以便于維護和存檔備查。??該設計圖紙需有資質(zhì)單位審核蓋章。??燃氣的設計需滿足政府部門有關(guān)規(guī)定，并設置燃氣泄漏報警裝置及事故排風系統(tǒng)并標注燃氣報警設備型號及安裝位置。11) 餐飲單位另需考慮下述圖紙：??廚房油煙管須清楚表示尺寸和油煙凈化處理設備的位置、型號及安裝、接駁方式，燃氣管徑及走向、閥門型號規(guī)格等。??商戶新增的消防設備及元器件需與系統(tǒng)一致。??須清楚顯示導線規(guī)格、型號及線路安裝敷設方式。??污水、廢水接駁口由管理公司現(xiàn)場指定。9) 給、排水（污）平面布置圖（租區(qū)內(nèi)如有衛(wèi)生間、茶水間、洗手盆等設計）??須清楚表示排水（污）分布及隔油過濾裝置安裝位置，閥門安裝位置及型號，排水管道需分類接不同類別管道排放。??所有電氣線路均采用金屬線管保護。??商戶如使用不可中斷供電的電氣設備（如電腦終端），須自備UPS（不間斷電源）。??設計師需按照商戶提供的電源容量設計配電，配電箱總開關(guān)需低于商戶出線開關(guān)至少一級，并填寫《店鋪經(jīng)營期間用電容量申請確認書》。??須清楚顯示風柜、盤管機、閥門的位置及型號，減震措施和安裝方式。??戶外店鋪入口處盡可能設置排雨水設施。??若采用防盜卷簾，請按管理公司指定品牌采購安裝。??用料詳情（材料、規(guī)格、名稱等，務必符合消防安全）。??天花、頂棚裝修材料應采用石膏板、金屬板、玻璃等不燃材料。??吊頂內(nèi)不允許作為儲藏物品空間。??地下層商戶裝修禁止使用木質(zhì)裝修材料，特別是墻面、地面、天花部位。??商戶如對隔音有特殊要求，須在設計時予以考慮。裝修后的地面高度應與室外高度一致，不允許加設梯級。??須注明貨架、家私、試衣間、收銀臺、辦公室、倉庫等名稱。商戶提交的施工圖紙應至少包括下列內(nèi)容：1) 效果圖2) 平面布置圖3) 天花布置圖4) 立面圖、剖面圖（包括店面、櫥窗、燈箱和招牌）5) 地面鋪裝圖6) 空調(diào)施工圖（包括設計說明、水管圖、風管圖）7) 電氣圖（包括結(jié)線系統(tǒng)圖、照明線路圖、插座線路圖）8) 弱電系統(tǒng)施工圖（含網(wǎng)絡、電話、CCTV、音響等）9) 給、排水（污）施工圖（租區(qū)內(nèi)如有衛(wèi)生間、茶水間、洗手盆等設計）10) 一套由專業(yè)消防公司設計圖框的消防系統(tǒng)施工圖（包括消防噴淋布置圖、消防報警布置圖、消防排煙布置圖）餐飲類商戶另須增加以下圖紙1) 廚房排油煙施工圖2) 給、排水（污）施工圖3) 燃氣管道及報警裝置布置圖（政府指定專業(yè)施工單位出具）圖紙制作要求1) 效果圖??須至少包括從外看整個店面及表達室內(nèi)裝修的兩個視角。l 使用面積大于等于 100 平方米的店鋪，須提供防排煙布置圖。l 店鋪后勤/消防逃生門應保證 900mm 以上；門前過道寬度應符合防火規(guī)范疏散寬度。l 立面圖、剖面圖（包括店面、櫥窗、燈箱和招牌）。第二部分 附件附件*** 社區(qū)商戶進場須知*** 社區(qū)商戶進場須知序號項目內(nèi)容1進場費用及標準裝修保證金: a. 300平米以內(nèi)：3000元/戶，餐飲：5000元/戶b. 300平米以上1000平米以下10000元/戶c. 1000平米以上50000元/戶垃圾清運費：a. 建筑垃圾清運費：6元/平方米（該項目為裝修期間產(chǎn)生的垃圾清運費）b. 打墻垃圾清運費：10元/平方米（按照打墻的實際面積收?。┧姳ＷC金：1000元/戶，水電費結(jié)算按每月實際使用為準，由物業(yè)工作人員每月抄表；施工人員出入證：押金20元/個，工本費10元/個管理費及水電費標準：a. 管理費：5元/平方米/月b. 水費：，餐飲/娛樂/c. 電費：d. 上述水電費、電梯費不含損耗和公攤，損耗和公攤費用據(jù)實結(jié)算，按面積分攤給各商戶2相關(guān)證件a. 租戶： 租賃合同、身份證復印件、租金及保證金收據(jù)原件和復印件b. 自營： 業(yè)主的《商品房買賣合同》復印件、購房發(fā)票及身份證原件3室內(nèi)圖紙詳見《裝修手冊》4店招圖紙a. 彩色實景效果圖、平面施工圖、剖面圖b. 店招規(guī)格標準滿足城管報批要求，并不得損害任何第三方合法權(quán)益附件店鋪裝修圖紙要求一、方案設計圖1. 商戶提交的方案設計圖應至少包括下列內(nèi)容：l 效果圖（至少包括從外看整個店面及表達室內(nèi)裝修的兩個視角）。1工程整改??管理公司工程驗收完成后，管理公司將在 5 個工作日內(nèi)向商戶發(fā)出竣工驗收函，反饋驗收意見，商戶需依照管理公司意見進行整改。1竣工驗收??商戶根據(jù)裝修施工情況向管理公司申請開業(yè)，確定開業(yè)竣工驗收時間，管理公司進行竣工驗收。開業(yè)協(xié)調(diào)會??商戶根據(jù)裝修施工情況于開業(yè)前 7～15 天向管理公司申請召開開業(yè)協(xié)調(diào)會。