【正文】 母、配偶之父母、兄弟姐妹喪亡時，得請喪假，惟不得超過三天。 婚假：同仁本人結婚得請婚假惟不得超過七天。 第十二條： 本公司同仁擔任值班時應確實負公司財物安全責任，如有執(zhí)行不力，致公司財物遭受損失者，應負賠償責任。 故意損毀卡片或遺失卡片者。 第 八 條：本公司同仁上、下班忘記打卡者，得由總經(jīng)理於卡片上作忘記打卡的簽證，但一個月內(nèi)不得超過三次。 委託或代人打卡或偽造出勤記錄者，一經(jīng)查明屬實，雙方均以曠職議論。（早退者比照遲到之辦法） 工作時間終了前十五分鐘內(nèi)下班者為早退。 第 四 條：本公司業(yè)務部門同仁上下班勿需打卡者不適用本章節(jié)第五條至第九條之條款及本章節(jié)第十四條至第廿四條之條款；業(yè)務部門上下班需打卡者不適用本章本章節(jié)第十三條至第廿三條之 條款。 第八章 出勤、給假 第 一 條：本公司同仁除另有規(guī)定外，均應按以下規(guī)定時間上班、下班。 經(jīng)核計實績並核發(fā)獎金之案件，若因業(yè)務瑕疵或業(yè)務過失產(chǎn)生，導致退回服務費或補償金時，應先追回已發(fā)之獎金並重新計算獎金，如超過服務費範圍外之金額由相關人員全額負責。 ２、實 收 款－服務費實際收回，並經(jīng)兌現(xiàn)之款項。 本公司業(yè)務部門之同仁實領獎金總額，公司得依法代為申報扣繳 5％營業(yè)稅及 6％所得稅，並於獎金發(fā)放時扣繳。 中國最大的管理資源中心 第 12 頁 共 38 頁 第七章 待 遇 本公司同仁之待遇除另有規(guī)定外，悉依本章各條規(guī)定辦理之。 應充實與不動產(chǎn)有關之其他專業(yè)知識。 第二十條：避免公開批評同行或其他競爭者。 第十六條：對次經(jīng)手之金錢，應予立即處理而不得 與本身之金錢混淆。 第十二條：在未經(jīng)客戶同意前，不得以任何方式將客戶之個人資料對外透露。 在執(zhí)行業(yè)務之過程中，應儘量避免與同業(yè)起衝突。 不得惡意誤導客戶進行錯誤之市場價格分析判斷。 珍惜大地資源，重視環(huán)保。 中國最大的管理資源中心 第 11 頁 共 38 頁 【行為規(guī)約】 善盡中華民國應盡之義務，並不得有法律所明文禁止之行為。 提昇不動產(chǎn)從業(yè)人員之整體形象。 電話接聽音量應適中，並盡量長話短說，以三分鐘為限，以免佔線過久。 第十二條：辦公室守則 不準喧嘩，不準抽煙及嚼檳榔。 未滿六個月者，依布 料原價賠償 3/5 款項。 第 九 條：本公司各級同仁，非經(jīng)總經(jīng)理特準者，不得出資或實際經(jīng)營與本公司類似或職務上有關之事業(yè)，亦不得兼任公司以外之職務或勾結同行等行為。 第 五 條：本公司同仁應尊重公司信譽，凡個人意見涉及本公司利害關係者，非經(jīng)許可，不得對外發(fā)表，除辦理本公司指定任務外，不得擅用本公司名義。 第五章 服 務 中國最大的管理資源中心 第 9 頁 共 38 頁 第 一 條：本公司同仁應遵守本公司一切規(guī)章、辦法、公告及人事命令，並忠實執(zhí)行職務。 第 四 條：保證人之保證責任範圍如保證書之記載並以本公司章程規(guī)定之各條款為之。 第 二 條：保證人以居住本國境內(nèi)，並經(jīng)本公司認可者為原則。 其他妨害公司權益等有確切證據(jù)，經(jīng)公司認定者。 上班中擅自組織及參加未經(jīng)許可之集會，或企圖發(fā)動停工及破壞員工關係，經(jīng)查屬實者。 偷閱公司機密文件或撕毀塗改公司文件者。 不遵守安全或衛(wèi)生條件，致使公司受損失，情節(jié)重大者。 違抗命令或擅離職守，或有辦事不力，疏忽職守，有具體事實，其情節(jié)重大者。 未按規(guī)定請假或請假未準而連續(xù)曠職三日，或一個月內(nèi)曠職達六日者。 對公司內(nèi)各級主管或其他共同工作之員工及其家屬實施暴行、惡意攻訐、誣告?zhèn)巫C、威脅、恐嚇或有重大侮辱等行為者。 員工因傷病、亡故或失蹤、潛逃時，得由其直接主管代辦移交手續(xù)。 現(xiàn)款、有價證券、帳表、憑證。 填寫人事資料表及薪資所得受領 人規(guī)養(yǎng)親屬申報表乙份。 經(jīng)由情 治機關提出不良前科者（如竊盜、暴力行為、詐欺等） 或有任何前科，但於到職時未據(jù)實以報者。 經(jīng)公立醫(yī)院、勞健保指定醫(yī)院或本公司特約醫(yī)務機構體檢，認定身體缺陷或罹患法定傳染病有傳染之虞或精神病者及健康欠佳難以勝任工作者。 曾犯內(nèi)亂、外患、判刑有案、被通緝、列管有案或遞奪公權尚未復權者。 填具在職保證書。 第 二 條：本公司增補人員之錄用，由各經(jīng)理批準並呈總經(jīng)理核準之。 第二章 組 織 第 一 條：本公司為經(jīng)營房地產(chǎn)之買賣、租賃、代理銷售、逾放、高級住宅、仲介之服務。 中國最大的管理資源中心 第 1 頁 共 38 頁 天 廈開發(fā)建設股份有限公司 管理 規(guī)章實施辦法 第一章 營業(yè)管理規(guī)章 第 一 條：本公司為求人事管理之健全發(fā)展，以達高度運用人力，提高經(jīng)營績效之目的，特訂定本規(guī)則，作為全體同仁共同遵守之準繩。 中國最大的管理資源中心 第 2 頁 共 38 頁 第 四 條：本規(guī)章內(nèi)容若增修，將另行通知。 第 三 條：組織系統(tǒng)表 中國最大的管理資源中心 第 3 頁 共 38 頁 第三章 任 用 第 一 條：本公司人員之增補以各經(jīng)理或經(jīng)紀人推薦為原則，或由公司不定期舉辦公開就 業(yè)說明會，推薦人並應負連帶保證人。 財務 人事行政總務 教育訓練總管理處 顧問群副理主任經(jīng)紀人經(jīng)理副理主任經(jīng)紀人經(jīng)理副理主任經(jīng)紀人經(jīng)理仲介部區(qū)經(jīng)理副總經(jīng)理總經(jīng)理 中國最大的管理資源中心 第 4 頁 共 38 頁 填具人事資料卡並繳交最近二吋半身相片兩張。（申報薪津及領取勞健保單用） 第 四 條：凡有下列情形之一者，除因情況特殊，經(jīng)層呈總經(jīng)理核外不得予 以任用。 吸食鴉片或其他毒品者。 未滿廿歲者（但國中畢業(yè)經(jīng)主管機關認定其工作性質(zhì)及環(huán)境無礙於身心健康者，不在此限）。 繳交正面二吋半身近照二張、木刻便章乙個。 三、移交手續(xù)： 員工凡經(jīng)管下列業(yè)務者，於調(diào)職時應就其職務範圍內(nèi)之業(yè)務及經(jīng)管財物詳列移交清冊，並經(jīng)其所屬部門之主管及總管理處簽認之。 圖書、規(guī)章、文件、鑰匙等各種相關業(yè)務資料檔案。 四、免職 員工有列情事之一者應予免職，受免職處分者，不得要求發(fā)給資遺費： 於訂立勞動契約時為虛偽意思表示 ，使公司誤信而有受損害之虞者。 故意損耗機器、工具、原料、產(chǎn)品或其他公物者，故意洩漏公司技術上、營業(yè)上之機密，致公司蒙受損失者。 意圖為自己或他人營私舞弊或侵占、挪用公款，收受賄賂、傭金，或教唆他人從事上述工作而有具體事證者。 經(jīng)功過相抵後同一年度累積記滿三次大過者。 仿傚上級主管簽字或盜用印信者。 在工作時間中有性騷擾或性侵害之行為者。 圖利他人導致公司金錢財產(chǎn)或名譽重大損失者。保證人需為良民，且有正當工作及固定收入者。 第 三 條：如係推薦任職，則推薦人為當然之第二連帶保證人。 第 七 條：本公司同仁離職，原保證書繼續(xù)有效，離職同仁不得再冒用公司名義從事任何工作否則依法追訴一切法律責任。 第 四 條：同仁承辦事務不得收受餽贈或回扣，亦不得藉職務上之機會為自己或他人圖利，如遇涉及本身或親友家族利害關係時並應迴避。 第 八 條：本公司各級同仁執(zhí)行職務時，應力求切實，不得畏難規(guī)避互相推諉或無故拖延，並應愛惜不切公物，不得任意破壞及占為私有。 員工離職時其年資未滿半年者應將制服費用依下列比例償還之： 未滿三個月者，依布料原價賠償 4/5 款項。 為突顯公司形象，除週末時間或特殊情形另有規(guī)定外，上班時間一律穿著公司制服，非穿著公司制服時，仍應合宜穿著，不得奇裝異服。 避免在座位四週堆積物品，以免有礙觀瞻。 中國最大的管理資源中心 第 10 頁 共 38 頁 第六章 經(jīng)紀人道德規(guī)約 基於下列四大信念，本公司不動產(chǎn)之專業(yè)經(jīng)紀人應確實遵守本道德規(guī)約中所規(guī)範的所有事項，同時在擔本公司不動產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀人期間之一切行為亦應以此四大信念為圭臬。 堅持個人之職業(yè)道德。 守時守分、與人和善並熱心助人。 堅持不賺取差價之原則。 不得在任何與業(yè)務有關之文件上使用假名。 第十一條：為保護所有關係人，一切責任應以書面為憑，並由雙方簽名後各執(zhí)一份。 第十五條：在未得當事人之同意前，不得代其收受任何金錢。 第十九條：在與客戶做初步接觸時，即應表明身份。 應勉勵充實不動產(chǎn)專業(yè)知識。 應勇於接受工作上的挑戰(zhàn)，並時時保持高昂鬥志。 本公司總管理處同仁之薪獎部份，應扣個人之勞、健保、差假及代扣稅額，另需提撥 1％做為公司員工福利基金。 名詞定義： １、業(yè) 績－服務成交應收之服務費。 核定標準：業(yè)績之計算以當月買賣簽約 完成並經(jīng)回收兌現(xiàn)為準。 第十三條：經(jīng)理應於案件成交簽約回收後二日內(nèi)填業(yè)績分配表，並請該案之經(jīng)手人本人簽名認可，交由總管理處計算業(yè)績。 第 三 條：經(jīng)理及總管理處、百萬經(jīng)紀人有座位者同仁均需打卡、計時。 遲到五分鐘至十五分鐘內(nèi)每次扣 100 元，遲到十六分鐘至三十分鐘內(nèi)每次扣 300 元，於月終由薪獎中扣除撥入福利基金，遲到累計十五分鐘以上者，於薪獎中扣除該段之全勤津貼。 曠職 未經(jīng)請假或無正當理由而擅自不到職者以曠職論，曠職一日，扣兩日薪資。惟每月不得超過 三次，超過者應轉呈總經(jīng)理簽證。 有塗改卡片情事者。 第十一條：本公司同仁擔任值班時間，於上午 8:30 至下午 21:00。 病假：因病必須治療或休養(yǎng)者得請病假，可於當日請假，按日扣薪，兩天以上需附醫(yī)師証明。 喪假： 父母、配偶、子女喪亡時，得請喪假，惟不得超過七天。 慰勞假：同仁依其在本公司服務年資滿一年給予