房地產信托資產管理公司籌備及運作方案（討論稿）-全文預覽
【正文】 資產管理公司項目的決策流程以及資產管理公司的項目操作程序 存放監(jiān)管 委托管理 私募資金 （商會會員等） 公募資金即信托計劃 （自然人、社會法人等） 管理人 資產管理公司 托管人 信托投資公司 資金組合 項目提案 風險控制委員會 信托資產管理公司 專家決策委員會 信托公司 大量的管理資料下載 7 資產管理公司的項目決策要點 資產管理公司可以成為企業(yè)提供多種選擇：包括過橋融資、買斷項目整合權、公司型投資、銀行聯(lián)貸 和財政支持等諸項。 2） 管理團隊： 公司將以“公平、公正、公開”的市場化為原則，聘請一批具有房地產業(yè)務、金融管理、項目評估以及法律、財務方面的專業(yè)人士，組成一個高效、有序、忠實、悟性高的管理團隊，以及包括以天津房地產商會主力會員，即副會長單位的專家等組織的專家委員會，利用其獨到見解和豐富的操作經驗去解決房地產領域內的難題。（注：瑞士聯(lián)邦銀行金融家發(fā)展基金和其他基金組織已表示愿意投資資產管理公司的意向） ? 管理 機構 1） 設股東會、董事會、專家咨詢委員會、風險控制委員會 董事會制定、審核、監(jiān)控投資戰(zhàn)略、投資決策和執(zhí)行情況、 專家咨詢委員會主要職責是根據(jù)投資目標和對市場的判斷決定本信托資金的總體投資策略，審核并批準項目小組提出的資產配置方案或重大投資決定的咨詢建設，由董事會和股東會決策。在二年內， 應保持其對的穩(wěn)定性，并且，任何一個獨立的股東在資產管理公司的持股比例原則上不超過 20％。并在此基礎上，隨著國家金融政策、市場經濟和相關條件的不斷成熟，上述戰(zhàn)略聯(lián)盟必將率先發(fā)起成立面向中小企業(yè)服務的真正意義上的民營銀行。因此，信托資金投放的對象主要是商會會員內的優(yōu)秀開發(fā)項目，尤其是符合住宅產業(yè)發(fā)展方向的綠色生態(tài)住宅、新型工業(yè)化住宅、小城鎮(zhèn)住宅、低密度住宅等，同時也將支持住宅產業(yè)的技術集成。在市工商聯(lián)領導下的房地產商會為主要發(fā)起人成立的資產管理公司在與信托機構、房地產企業(yè)的多方合作中，會形成多方共贏的格局。 在此背景下，組成天津房地產商會，并以此商會為載體，成立天津房地產資產管理公司，資產管理公司的成立可以為信資公司、房地產企業(yè)很好地解決上述問題，它即擁有房地產、金融管理、項目評估以及法律、財務等方面的專業(yè)的、綜合的業(yè)緣關系。 大量的管理資料下載 1 （討論稿） 天津房地產商會 天津房地產信托資產管理公司籌備組 20xx年 10月 中國 天津 天津房地產信托資產管理公司 大量的管理資料下載 2 籌備及運作方案 一、 天津房地產信托資產管理公司成立背景及戰(zhàn)略目標 天津房地產信托資產管理公司成立必要性： 房地產市場是資金高度密集的運作體，可以說，沒有資金就沒有房地產。 另外信托公司等非銀行金融類機構一方面需要尋找項目委托人（特定項目如商會會員、機構投資者等）；另一方面需要尋找風險低收益高的房地產項目。 天津房地產信托資產管理公司成立的戰(zhàn)略目標： ? 目的： 1） 資產管理公司是介于信托公司、信托
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