房地產(chǎn)信托資產(chǎn)管理公司籌備及運(yùn)作方案（討論稿）-全文預(yù)覽
【正文】 資產(chǎn)管理公司項目的決策流程以及資產(chǎn)管理公司的項目操作程序 存放監(jiān)管 委托管理 私募資金 （商會會員等） 公募資金即信托計劃 （自然人、社會法人等） 管理人 資產(chǎn)管理公司 托管人 信托投資公司 資金組合 項目提案 風(fēng)險控制委員會 信托資產(chǎn)管理公司 專家決策委員會 信托公司 大量的管理資料下載 7 資產(chǎn)管理公司的項目決策要點 資產(chǎn)管理公司可以成為企業(yè)提供多種選擇：包括過橋融資、買斷項目整合權(quán)、公司型投資、銀行聯(lián)貸 和財政支持等諸項。 2） 管理團(tuán)隊： 公司將以“公平、公正、公開”的市場化為原則，聘請一批具有房地產(chǎn)業(yè)務(wù)、金融管理、項目評估以及法律、財務(wù)方面的專業(yè)人士，組成一個高效、有序、忠實、悟性高的管理團(tuán)隊，以及包括以天津房地產(chǎn)商會主力會員，即副會長單位的專家等組織的專家委員會，利用其獨到見解和豐富的操作經(jīng)驗去解決房地產(chǎn)領(lǐng)域內(nèi)的難題。（注：瑞士聯(lián)邦銀行金融家發(fā)展基金和其他基金組織已表示愿意投資資產(chǎn)管理公司的意向） ? 管理 機(jī)構(gòu) 1） 設(shè)股東會、董事會、專家咨詢委員會、風(fēng)險控制委員會 董事會制定、審核、監(jiān)控投資戰(zhàn)略、投資決策和執(zhí)行情況、 專家咨詢委員會主要職責(zé)是根據(jù)投資目標(biāo)和對市場的判斷決定本信托資金的總體投資策略，審核并批準(zhǔn)項目小組提出的資產(chǎn)配置方案或重大投資決定的咨詢建設(shè)，由董事會和股東會決策。在二年內(nèi)， 應(yīng)保持其對的穩(wěn)定性，并且，任何一個獨立的股東在資產(chǎn)管理公司的持股比例原則上不超過 20％。并在此基礎(chǔ)上，隨著國家金融政策、市場經(jīng)濟(jì)和相關(guān)條件的不斷成熟，上述戰(zhàn)略聯(lián)盟必將率先發(fā)起成立面向中小企業(yè)服務(wù)的真正意義上的民營銀行。因此，信托資金投放的對象主要是商會會員內(nèi)的優(yōu)秀開發(fā)項目，尤其是符合住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的綠色生態(tài)住宅、新型工業(yè)化住宅、小城鎮(zhèn)住宅、低密度住宅等，同時也將支持住宅產(chǎn)業(yè)的技術(shù)集成。在市工商聯(lián)領(lǐng)導(dǎo)下的房地產(chǎn)商會為主要發(fā)起人成立的資產(chǎn)管理公司在與信托機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)企業(yè)的多方合作中，會形成多方共贏的格局。 在此背景下，組成天津房地產(chǎn)商會，并以此商會為載體，成立天津房地產(chǎn)資產(chǎn)管理公司，資產(chǎn)管理公司的成立可以為信資公司、房地產(chǎn)企業(yè)很好地解決上述問題，它即擁有房地產(chǎn)、金融管理、項目評估以及法律、財務(wù)等方面的專業(yè)的、綜合的業(yè)緣關(guān)系。 大量的管理資料下載 1 （討論稿） 天津房地產(chǎn)商會 天津房地產(chǎn)信托資產(chǎn)管理公司籌備組 20xx年 10月 中國 天津 天津房地產(chǎn)信托資產(chǎn)管理公司 大量的管理資料下載 2 籌備及運(yùn)作方案 一、 天津房地產(chǎn)信托資產(chǎn)管理公司成立背景及戰(zhàn)略目標(biāo) 天津房地產(chǎn)信托資產(chǎn)管理公司成立必要性： 房地產(chǎn)市場是資金高度密集的運(yùn)作體，可以說，沒有資金就沒有房地產(chǎn)。 另外信托公司等非銀行金融類機(jī)構(gòu)一方面需要尋找項目委托人（特定項目如商會會員、機(jī)構(gòu)投資者等）；另一方面需要尋找風(fēng)險低收益高的房地產(chǎn)項目。 天津房地產(chǎn)信托資產(chǎn)管理公司成立的戰(zhàn)略目標(biāo)： ? 目的： 1） 資產(chǎn)管理公司是介于信托公司、信托
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